exercicio sobre amortização

A Companhia ESMERALDA quer construir uma nova planta produtiva de confecções em uma cidade a cerca de 280 km de sua unidade matriz. Para tal iniciativa, a empresa necessita captar uma operação de empréstimo de R$ 1.200.000,00, o qual deseja pagar em 6 parcelas anuais.

Sabe-se que a taxa de juros mensal é de 1,5%, porém as instituições financeiras adotam comumente a prática de incidência no saldo devedor do contrato de forma anual. Sabe-se também que a empresa possui esse valor de crédito pré-aprovado nos sistemas de amortizações SAC e Francês.

Pede-se:

a) Calcular a taxa equivalente anual a ser aplicada na operação de financiamento com uso da fórmula base.

b) Elaborar dois quadros mostrando a evolução da operação financeira (parcelas, amortizações, juros, saldo devedor) para cada 1 dos 6 períodos, conforme sistemas SAC e Francês.

c) Calcular a parcela (PMT) do sistema francês a partir da aplicação da fórmula base.

d) Elaborar um breve parecer sobre qual sistema de amortização será mais vantajoso para a empresa, utilizando o critério do menor valor pago de juros no período total da operação.