Avaliação de Imóveis | Os 5 Principais Métodos para Avaliação De Imóveis

https://youtu.be/s8XpI8oO4So | Aprenda Estratégia Incrível Para Investir Em Imóveis Com SEGURANÇA! Método Investidor Completo E-Book Gratuito: Como Lucrar Investindo em Imóveis: http://bit.ly/ComoLucrarIMOVEIS Avaliação de Imóveis | Os 5 Principais Métodos para Avaliação De Imóveis Há diversos métodos para se avaliar um imóvel. Provavelmente, você só precisará usar o primeiro método nos investimentos iniciais que fizer, pois ele é o mais simples e o mais usado ao se avaliar imóveis. Contudo, nem sempre será possível a utilização desse método. Assim, é importante que você entenda os outros métodos ou que, pelo menos, tenha onde procurar mais informações quando preciso. Método comparativo dos dados do mercado Este é o método mais usado ao se avaliar um imóvel. Ele consiste basicamente na comparação direta com os preços pagos no mercado para imóveis similares. Para que essa comparação seja verdadeira, é preciso que haja um número de amostra relativamente grande, ou seja, é preciso que haja imóveis semelhantes ao que está sendo avaliado. Também é necessário que ocorram transações frequentes com esse tipo de imóvel. Quando é preciso avaliar apartamentos residenciais e salas comercias, por exemplo, esse método é o mais aconselhável. Método comparativo do custo de reprodução do bem A base do método comparativo do custo de reprodução, ou de substituição, do bem considera que o valor de um imóvel é igual ao custo de execução da edificação, acrescido do custo do terreno (avaliado usando o método comparativo dos dados de mercado). Para Moreira, este método é baseado na premissa de que um comprador bem informado não pagará mais do que o custo de produzir uma propriedade substituta, com a mesma utilidade que aquela que está comprando. Método da renda No método da renda, o valor de um imóvel é representado pelo valor atual dos benefícios futuros que resultam do direito de sua propriedade. Um investidor adquire uma propriedade pelos benefícios que ela há de lhe proporcionar, quer seja para seu próprio uso, quer seja pela renda que produzirá se for arrendada. Link deste Vídeo___ https://youtu.be/9q9tAkochZQ Acesse o Blog___http://www.educarimoveis.com.br/ Página no Facebook___https://www.facebook.com/rafaeljantschtv