PEM-C Programa Arquitetônico_2021 FINAL

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UNIP | CAMPUS ANCHIETA | NOTURNO 
DISCIPLINA: PEM-C | PROFESSOR: RICARDO MORENO E ALCIR CALUX 
 
Programa Arquitetônico 
O projeto da disciplina será feito individualmente é terá 3 usos principais: 
1. Comércio/Galeria de Arte/Áreas verdes e públicas 
2. Serviços 
3. Estacionamento (exclusivamente no subsolo) 
O projeto deve criar espaços abertos de uso coletivo no pavimento térreo que não for ocupado pela edificação. O 
acesso aos escritórios deve ser feito tanto de forma independente quanto pela área das lojas, sempre com controle 
próprio (acesso restrito). Taxa de Ocupação fica a cargo do aluno, desde que dentro do permitido pela lei. Pensar em 
áreas verdes. As informações que não estiverem definidas neste programa, na legislação ou nas normas pertinentes 
são de responsabilidade do aluno. 
 
QUADRO DE AMBIENTES E ÁREAS 
Pavimento Ambiente Quantidade de ambientes e características principais 
Pavimento 
Térreo 
Comércio 
Prever a maior quantidade possível de lojas (a área de cada loja deverá ficar entre 50 e 70 
m²). As lojas podem ter mezanino interno, desde que não ultrapassem 50% da área de piso 
da loja e nem tenham mais que 2,50m de pé-direito (nessa situação, o mezanino é área não 
computável). Não indicar a finalidade da unidade comercial. 
Galeria de Arte 
A galeria de arte deverá ocupar um local privilegiado no projeto, a área deve ser definida pelo 
aluno. 
Banheiros públicos 
Cada banheiro público deverá ter instalações para portadores de necessidades especiais. A 
quantidade de banheiros será definida pela legislação. 
Circulação horizontal 
Prever acessibilidade universal e atender às normas de segurança (saídas de emergência). Ver 
NBR 9050 e Instrução Técnica nº 11(Corpo de Bombeiros). A circulação horizontal nestes 
pavimentos deve ser adequada a uma área com lojas (ver norma). 
Circulação vertical 
Prever duas opções de acesso: uma opção de acesso independente da circulação vertical dos 
escritórios e uma passando pelas lojas. Prever escadas e elevadores de acordo com as 
normas. 
Sala de reuniões e apresentações Capacidade para 30 pessoas, para apresentações e reuniões. 
Administração 
Pequena sala para síndico (1 mesa, cadeiras, 1 armário pequeno). Não necessariamente no 
térreo. 
Pavimento-
tipo 
Escritórios (salas comerciais) 
As salas comerciais devem possibilitar uma formação de módulos (escritórios) onde a 
dimensão mínima de um modulo seja de 50m² a 75m². Cada modulo (escritório) deve prever 
ter um conjunto sanitário (lavatório + bacia sanitária) conformo legislação. Os banheiros 
podem ter iluminação e ventilação artificiais. O projeto deverá possibilitar a união de diversas 
salas comerciais. Todos os escritórios devem ter ventilação e iluminação naturais e diretas. 
Circulação horizontal 
Deve atender à NBR 9050 e à Instrução Técnica nº 11. No hall em frente aos elevadores, deve 
ser previsto um espaço um pouco maior que a circulação coletiva. A largura dos corredores 
também varia em função da extensão dos corredores internos nos pavimentos tipo. 
Circulação vertical 
A quantidade de elevadores e o tamanho das escadas de emergência serão determinados em 
função da legislação e de forma a garantir a segurança e conforto dos usuários 
Subsolo Estacionamento 
01 vaga de automóvel para cada 200 m² de área construída. Não serão admitidos outros usos 
no subsolo. Prever acesso controlado para os escritórios. 
ETAPAS DE TRABALHO E PRODUTOS A SEREM ENTREGUES 
Entregas 
Parciais 
• 3 Estudos de caso – apresentação dia 18/08 e Entrega final dia 25/08. 
• Relatório de Visita Técnica e Legislação – Entrega dia 25/08. 
• Estudos de Viabilidade e Preliminares – Entrega 01/09. 
• Peças Gráficas Esquemáticas do projeto e a maquete volumétrica da proposta com terreno - À 
Definir 
Entrega Final 
PRANCHA FINAL: 
• Entrega final contendo todas as peças gráficas, fotos da maquete e memorial descritivo do projeto. 
A definir 
MAQUETE FINAL COMPLETA - A definir 
Observações 
Gerais 
Em todos os desenhos técnicos deve aparecer a estrutura, paredes, aberturas (portas, janelas, caixilhos 
em geral), eixos estruturais com cotas entre eles, área útil e uso dos ambientes, níveis internos e 
externos, norte geográfico. Somente nos banheiros e na sala de reuniões, é obrigatório mostrar layout 
interno. Nos ambientes com formas diferentes do “convencional”, mostrar o layout é obrigatório para 
comprovar que o ambiente é adequado ao uso. Todas as plantas devem conter indicação de cortes e 
elevação. 
 
ETAPAS DAS ENTREGAS E PRODUTOS 
 
1. Atividades: 
1.1. Estudos de Caso 
a. O aluno devera selecionar três estudos de caso sendo 2 nacionais + 1 internacional, para elaboração do 
estudo de caso contendo: Pesquisa do Arquiteto (bibliografia), identificação e comentário das principais 
obras realizadas, texto e análise crítica da obra escolhida trazendo mais detalhes e informações bem como 
justificativa da escolha da obra, Ficha Técnica contendo os principais dados; Peças Gráficas como plantas, 
cortes, elevações, croquis. 
Análise projeto escolhido 
• Implantação/ Acessos (Identificar com cores, setas) áreas públicas e semi públicas, controles 
de acessos. 
• Setorização/Circulações (identificar com cores, marcações) controle de acesso ao edifício, 
estacionamento, térreo, andares. 
• Plantas/Cortes/Fachadas (dimensões, soluções modulares, estrutura, conjunto de sanitários, 
escadas e elevadores) 
• Análise da legislação, soluções de escadas de emergência, etc... 
• Memorial descritivo (análise crítica do aluno) realizar uma comparação entre projetos. 
• Ficha Técnica do Projeto (equipe, projetos complementares) 
• Orientação Solar/Conceito Ambiental (soluções diferentes em diversos projetos) 
• Análise da volumetria (resultado em planta, análise da volumetria do entorno) 
• Topografia 
• Fotos/Imagens 
• Análise Crítica dos materiais (observar os materiais usados, externo e interno ao edifício) 
• Sistema estrutural (tipo de estrutura usada) 
• Modulação estrutural. (Padronização da modulação) 
• Proteção Solar, elementos de fachada. (brises, películas, revestimentos) 
 
Sugestão de escritórios para pesquisa 
NACIONAIS INTERNACIONAIS 
Aflalo e Gasperini Arquitetos. Norman Foster 
Königsberger Vannucchi Arquitetos 
Associados. 
Big Architecture 
MMBB Arquitetos Associados SOM Architecture 
Ruy Ohtake MVRDV 
Andrade Morettin Arquitetos Associados Rem Koolhaas 
H+F Arquitetos Associados Renzo Piano 
Athie | Wohnrath Zaha Hadid 
 Santiago Calatrava 
 Jean Nouvel 
 
https://www.athiewohnrath.com.br/
 
PROJETOS NACIONAIS DE REFERÊNCIA: 
EDIFÍCIO KEYRALLA SARHAN 
ARQUITETO | PAULO MENDES DA ROCHA 
ENDEREÇO | Rua Leopoldo Couto de Magalhaes Jr., 145 – Itaim Bibi 
CONJUNTO NACIONAL 
ARQUITETO | DAVID LIBESKIND 
ENDEREÇO | Av. Paulista, 2073 - Consolação 
EDIFÍCIO 5ª AVENIDA 
ARQUITETO | PEDRO PAULO DE MELO SARAIVA E MIGUEL JULIANO 
ENDEREÇO | AV. PAULISTA 726, - Bela Vista 
EDIFÍCIO ARCAL 
Arquiteto | PEDRO PAULO DE MELO SARAIVA, SÉRGIO FICHER E HENRIQUE CAMBIAGHI 
Endereço | R. Prof. Artur Ramos, 183 - Cidade Jardim 
EDIFÍCIO SANTOS AUGUSTA 
Arquiteto | ISAY WEINFELD 
 
1.2. Relatório de Visita Técnica e Legislação 
a. Visita Técnica de observação: Levantamento das características físico-ambientais do terreno e do entorno: 
• Limites perimetrais; geometria e topografia; tipos de fechamento e acessos, Edificações existentes 
no terreno. 
• Identificar a paisagem urbana do entorno como edificações, construções, marcos relevantes, 
padrão arquitetônico e construtivo, densidade, vazios urbanos, possíveis interferências no 
terreno, a altura das massas edificadas e os principais usos tipológicos (comercial, residencial, 
institucional, patrimônio cultural, lazer, etc); 
• A qualidade das calçadas, espaços públicos de interesse e de caráter cívico, sentido das rotas de 
veículos, bicicletas e pedestres, infraestrutura urbana (energia, água, luz , gás, telefonia);áreas 
permeáveis, área verdes e maciços arbóreos,sistemas de transporte e mobilidade; 
• Relatório fotográfico indicando em planta a localização das imagens apresentadas (pelo menos 10 
imagens com legendas e comentários). 
b. Relatório da Legislação: 
• Elaborar um relatório completo sobre todas as legislações referentes ao terreno e do uso 
comercial/Serviços. (Plano Diretor, Código de Edificações do Município, Corpo de bombeiros IT-
11, código sanitário, ABNT, etc...) 
1.3. Estudos de Viabilidade e Estudos Preliminares: 
• Desenvolver Memorial de Cálculo contendo a quantidades de andares da proposta do projeto, 
área e dimensões do(s) bloco(s); coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, taxa de 
permeabilidade; 
• Desenvolver Estudos de implantação (perspectivas, croquis), que caracterizem a concepção geral 
adotada, indicando a setorização do programa de necessidades propostos por meio de cores; 
• Desenvolver Volumetrias do conjunto (perspectivas, croquis), contendo a disposição dos blocos 
no terreno, formas geométricas, soluções de fachadas; 
• Descrever o partido arquitetônico da concepção adotada, valendo-se das imagens das maquetes, 
croquis, desenhos, esquemas etc.; levantar e descrever os pontos positivos e negativos da 
proposta quanto à: implantação, insolação, atendimento do coeficiente de aproveitamento e taxa 
de ocupação, indicações das soluções tecnológicas construtivas, volumetria das edificações 
propostas e relação com a paisagem urbana. 
 
 
 
1.4. Peças Gráficas 
• Planta de Locação/Implantação: “Planta que compreende o projeto como um todo” (NBR 6492), 
contendo a implantação do conjunto (Planta da Cobertura). Esta planta deve conter indicação do 
Norte; indicação das vias de acesso, edificações do entorno, acessos de pedestres e veículos; vias 
internas; áreas cobertas; taludes; perímetro do terreno; cotas gerais; cotas de nível; eixos de 
estrutura; limites externos das edificações; recuos; denominação das edificações; indicação da 
cobertura; inclinação de água de cobertura (se houver); título do desenho, escala, simbologia de 
indicação de cortes e elevações, carimbo da folha (modelo a ser apresentado). 
• Planta do Pavimento Térreo (Cotas de acesso): Estas plantas devem conter os térreos dos 
edifícios da proposta indicando o entorno e as áreas externas, devem conter indicação do Norte; 
indicação das vias de acesso, acessos de pedestres e veículos; vias internas; taludes; perímetro do 
terreno;; cotas gerais; cotas de nível; eixos da estrutura; recuos com cotas; planta pavimento 
térreo; nome dos ambientes; acessos internos ao bloco e sistema de circulação vertical e 
horizontal; áreas de estacionamentos; áreas pavimentadas e áreas verdes; título do desenho, 
escala, simbologia de indicação de cortes e elevações, carimbo da folha (modelo a ser 
apresentado). 
• Planta dos Pavimentos: Plantas dos pavimentos contendo os nomes dos ambientes, indicação das 
aberturas, perímetro do terreno, cotas gerais, eixos da estrutura, acessos ao pavimento e sistema 
de circulação vertical e horizontal, título do desenho, escala, simbologia de indicação de cortes e 
elevações, carimbo da folha. 
• Corte Longitudinal e Corte Transversal: Deverão conter cortes de todos os pavimentos; cotas de 
altura; cotas de níveis; escala humana; extensão do corte com perímetro urbano; edificações do 
entorno; título do desenho; escala; carimbo da folha. 
• Elevação frontal e Elevação lateral: Deverão conter elevação de todos; cotas de níveis; escala 
humana; perímetro urbano; edificações do entorno; título do desenho; escala; carimbo da folha. 
• Síntese do projeto: Deverá explicar a concepção geral do projeto, evolução e resultado final. 
 
1.5. Diretrizes Projetuais 
• O partido projetual deve observar critérios de sustentabilidade e conforto ambiental; 
• Integração com o entorno e qualificação com a cidade; 
• Atender aos critérios de acessibilidade e mobilidade principalmente em observância a NBR 
9050/2015. 
• Qualidade dos espaços coletivos privilegiando o desenho de áreas de convivência, espaços verdes, 
jardins. 
1.6. Maquetes: 
• Maquete: Elaborar a maquete principal da área de intervenção e do entorno (perímetro a definir), 
indicando a topografia do entorno, as edificações do perímetro e ruas, de acordo com planta 
fornecida e informações coletadas na visita técnica. 
• Maquete da proposta: Elaborar maquete da proposta do projeto desenvolvido. 
2. Entrega e Avaliação: 
Consiste nas entregas parciais dos produtos e da entrega final conforme cronograma.