Questões resolvidas
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) foi criado pela Lei nº 5.107, de 13 de setembro de 1966 (BRASIL, 1966), e, atualmente, é regido pela Lei nº 8.306, de 11 de maio de 1990 (BRASIL, 1990). Sua arrecadação é destinada ao crédito para habitação, saneamento básico e infraestrutura urbana.
Considerando o exposto, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. I. Com o passar do tempo o uso do FGTS para o setor habitacional foi diminuindo. PORQUE II. A conjuntura macroeconômica do Brasil desencadeou o aumento do desemprego e, por consequência, uma redução nos depósitos e aumento nos saques devido a demissões. A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
As asserções I e II são proposições falsas.
João pretende financiar a compra de um galpão para sua empresa. A negociação ocorrerá por meio de um financiamento de R$ 240.000,00 em 60 prestações mensais a uma taxa efetiva de juros de 1% ao mês. No entanto, o financiamento acontecerá por meio do Sistema Misto de Amortização (SAM).
Com base na situação hipotética, pode-se afirmar que o valor da primeira prestação é de:
R$ 4.520,66
R$ 5.338,67
R$ 5.869,34
R$ 6.400,00
R$ 7.852,36
A caderneta de poupança, normalmente chamada apenas de poupança, é um tipo de conta bancária que você pode abrir para guardar seu dinheiro e ainda ganhar um percentual sobre o valor aplicado. Dessa maneira, funciona como um investimento. Por conta da sua praticidade e liquidez, esse tipo de aplicação se tornou muito popular entre os brasileiros.
Considerando o exposto, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. I. A caderneta de poupança possui uma grande facilidade de acesso e movimentação, além de ser isenta de imposto de renda para pessoa física. PORQUE II. Atualmente ela possui um benefício fiscal em que o depositante pode abater parte do rendimento da caderneta de poupança no imposto de renda realizado na declaração anual de rendimentos. A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
As asserções I e II são proposições falsas.
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é o instrumento mais eficiente para qualquer tipo de investidor que deseja ter acesso ao investimento em negócios de base imobiliária, de maneira fácil, rápida e com pouco recurso.
Com base no exposto, analise as afirmacoes sobre FII: I. São administrados por instituições financeiras. II. As suas cotas são negociadas por meio da Bolsa de Valores. III. Não possui riscos para o investidor e nem a possibilidade de perder parte do valor investido. É correto o que se afirma em:
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
I e II, apenas.
I, II e III.
O investimento em imóveis é muito versátil, uma vez que o investidor poderá optar por uma casa, apartamento, imóveis na planta ou imóveis comerciais, por exemplo. Uma outra opção de investimento é a construção de imóveis, porém a construção pode trazer vantagens e desvantagens.
Com base no exposto, analise as afirmações sobre a construção de imóveis: I. Uma das desvantagens da construção de imóveis é a possibilidade da obra não ser terminada. II. A inexperiência pode se tornar uma desvantagem à medida que ocasione o aumento do custo da obra. III. Uma das vantagens da construção é que normalmente apresenta um custo inferior em relação ao imóvel pronto. É correto o que se afirma em:
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
I e III, apenas.
I, II e III.
Márcio necessita financiar a compra de um imóvel para sua empresa e, para isso, procurou o gerente de seu banco para identificar as linhas de crédito disponíveis. Uma das linhas possui uma taxa nominal de juros composto de 22,2% ao ano/capitalizada mensalmente. No entanto, Márcio deseja saber qual a taxa efetiva de juros anual.
Com base na situação hipotética, pode-se afirmar que a taxa efetiva de juros é aproximadamente:
1,85% ao ano.
10,6% ao ano.
24,6% ao ano.
32,4% ao ano.
40,2% ao ano.
O consórcio funciona da seguinte forma: a cada mês, todos os integrantes contribuem com um determinado valor, que é definido conforme o valor do crédito. Como estamos falando de uma modalidade formada por um grupo de consorciados, vale ressaltar que a pessoa interessada em participar do consórcio vai adquirir a cota, passando a fazer parte do grupo.
Com base no exposto, analise as afirmações sobre o consórcio imobiliário: I. No consórcio imobiliário não existe juros sobre o saldo devedor, há a cobrança de uma taxa de administração. II. O participante está impossibilitado de utilizar os recursos do FGTS no consórcio imobiliário. III. Quando ocorre a contemplação do consórcio, a carta de crédito poderá ser usada para a aquisição de um terreno ou construção de um imóvel em um terreno próprio. É correto o que se afirma em:
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
I e III, apenas.
I, II e III.
O Banco Nacional da Habitação (BNH), criado pela Lei Federal 4.380 de 21 de agosto de 1964 foi de fundamental importância para o desenvolvimento e consolidação da política habitacional do país, que na época havia passado a ser uma prioridade para o governo brasileiro.
Com base no exposto, analise as afirmações acerca do Banco Nacional da Habitação (BNH). I. Apesar de contribuir para a política habitacional do país o BNH já foi extinto. II. Os recursos do BNH eram destinados às linhas de crédito para a população de baixa renda. III. O BNH possuía atividades regulatórias e executivas, estabelecendo regras para o sistema financeiro habitacional e concedendo financiamento aos agentes integrantes do sistema. É correto o que se afirma em:
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
I e II, apenas.
I, II e III.
Os modelos de financiamento habitacionais do país foram evoluindo ao longo do tempo, o que proporcionou um maior acesso a este mercado. Um dos modelos de financiamento são os Contratos de Poupança Prévia que tiveram origem na Alemanha.
Com base no exposto, analise as afirmações sobre esse modelo de financiamento: I. Para ter acesso ao crédito imobiliário o interessado deve realizar depósitos regulares por um período pré-estabelecidos. II. Este modelo de financiamento é interessante, porém é destinado para a classe média alta dificultando o acesso às famílias de baixa renda. III. Este modelo de financiamento é comumente conhecido como mercado secundário de hipotecas, pois é para onde vão as hipotecas do mercado primário. É correto o que se afirma em:
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
I e II, apenas.
I, II e III.
Maria é uma empreendedora que atua com negócios imobiliários. Maria constrói, compra e vende imóveis, desde casas, apartamentos, salas comerciais, galpões logísticos, entre outros. Atualmente Maria está passando por algumas situações complicadas em seus empreendimentos:
Com base na situação hipotética, pode-se afirmar que as situações enfrentadas por Maria representam, respectivamente, os seguintes riscos:
I. Maria vendeu um apartamento para uma amiga que está atrasando o pagamento dos valores acordados.
II. Maria está necessitando vender, com certa urgência, uma casa para utilizar o dinheiro em novos investimentos, porém não encontra pessoas interessadas no imóvel.
III. Maria possui um prédio comercial que alugará para uma empresa estrangeira, porém a empresa está com receio de investir no Brasil devido a atual situação econômica.
Risco de Crédito, Risco de Liquidez e Risco País.
Risco Operacional, Risco de Crédito e Risco País.
Risco de Liquidez, Risco de Crédito e Risco Operacional.
Risco de Liquidez, Risco Operacional e Risco de Crédito.
Risco de Crédito, Risco de Liquidez e Risco Operacional.
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05/11/2021 11:56 Unicesumar - Ensino a Distância 1/5 ATIVIDADE 3 - GIMOB - MATEMÁTICA FINANCEIRA E INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS - 53/2021 Período:06/09/2021 08:00 a 24/09/2021 23:59 (Horário de Brasília) Status:ENCERRADO Nota máxima:1,50 Gabarito:Gabarito será liberado no dia 25/09/2021 00:00 (Horário de Brasília) Nota obtida:1,35 1ª QUESTÃO O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) foi criado pela Lei nº 5.107, de 13 de setembro de 1966 (BRASIL, 1966), e, atualmente, é regido pela Lei nº 8.306, de 11 de maio de 1990 (BRASIL, 1990). Sua arrecadação é destinada ao crédito para habitação, saneamento básico e infraestrutura urbana. MANFRINATO, Iverson Barreto. Matemática financeira e investimentos imobiliários. Maringá - PR.: UniCesumar, 2021. Considerando o exposto, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. I. Com o passar do tempo o uso do FGTS para o setor habitacional foi diminuindo. PORQUE II. A conjuntura macroeconômica do Brasil desencadeou o aumento do desemprego e, por consequência, uma redução nos depósitos e aumento nos saques devido a demissões. A respeito dessas asserções, assinale a opção correta: ALTERNATIVAS As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I. As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I. A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa. A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. As asserções I e II são proposições falsas. 2ª QUESTÃO João pretende financiar a compra de um galpão para sua empresa. A negociação ocorrerá por meio de um financiamento de R$ 240.000,00 em 60 prestações mensais a uma taxa efetiva de juros de 1% ao mês. No entanto, o financiamento acontecerá por meio do Sistema Misto de Amortização (SAM). Elaborado pelo professor, 2021. Com base na situação hipotética, pode-se afirmar que o valor da primeira prestação é de: ALTERNATIVAS R$ 4.520,66 R$ 5.338,67 R$ 5.869,34 R$ 6.400,00 R$ 7.852,36 05/11/2021 11:56 Unicesumar - Ensino a Distância 2/5 3ª QUESTÃO A caderneta de poupança, normalmente chamada apenas de poupança, é um tipo de conta bancária que você pode abrir para guardar seu dinheiro e ainda ganhar um percentual sobre o valor aplicado. Dessa maneira, funciona como um investimento. Por conta da sua praticidade e liquidez, esse tipo de aplicação se tornou muito popular entre os brasileiros. Disponível em: < https://riconnect.rico.com.vc/blog/caderneta-de-poupanca> Acessado em: 15 jul 2021. Considerando o exposto, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. I. A caderneta de poupança possui uma grande facilidade de acesso e movimentação, além de ser isenta de imposto de renda para pessoa física. PORQUE II. Atualmente ela possui um benefício fiscal em que o depositante pode abater parte do rendimento da caderneta de poupança no imposto de renda realizado na declaração anual de rendimentos. A respeito dessas asserções, assinale a opção correta: ALTERNATIVAS As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I. As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I. A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa. A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. As asserções I e II são proposições falsas. 4ª QUESTÃO O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é o instrumento mais eficiente para qualquer tipo de investidor que deseja ter acesso ao investimento em negócios de base imobiliária, de maneira fácil, rápida e com pouco recurso. Disponível em: <https://www.clubefii.com.br/> Acessado em: 14 jul. 2021. Com base no exposto, analise as afirmações sobre FII: I. São administrados por instituições financeiras. II. As suas cotas são negociadas por meio da Bolsa de Valores. III. Não possui riscos para o investidor e nem a possibilidade de perder parte do valor investido. É correto o que se afirma em: ALTERNATIVAS I, apenas. II, apenas. III, apenas. I e II, apenas. I, II e III. 5ª QUESTÃO 05/11/2021 11:56 Unicesumar - Ensino a Distância 3/5 O investimento em imóveis é muito versátil, uma vez que o investidor poderá optar por uma casa, apartamento, imóveis na planta ou imóveis comerciais, por exemplo. Uma outra opção de investimento é a construção de imóveis, porém a construção pode trazer vantagens e desvantagens. MANFRINATO, Iverson Barreto. Matemática financeira e investimentos imobiliários. Maringá - PR.: UniCesumar, 2021. Com base no exposto, analise as afirmações sobre a construção de imóveis: I. Uma das desvantagens da construção de imóveis é a possibilidade da obra não ser terminada. II. A inexperiência pode se tornar uma desvantagem à medida que ocasione o aumento do custo da obra. III. Uma das vantagens da construção é que normalmente apresenta um custo inferior em relação ao imóvel pronto. É correto o que se afirma em: ALTERNATIVAS I, apenas. II, apenas. III, apenas. I e III, apenas. I, II e III. 6ª QUESTÃO Márcio necessita financiar a compra de um imóvel para sua empresa e, para isso, procurou o gerente de seu banco para identificar as linhas de crédito disponíveis. Uma das linhas possui uma taxa nominal de juros composto de 22,2% ao ano/capitalizada mensalmente. No entanto, Márcio deseja saber qual a taxa efetiva de juros anual. Elaborado pelo professor, 2021. Com base na situação hipotética, pode-se afirmar que a taxa efetiva de juros é aproximadamente: ALTERNATIVAS 1,85% ao ano. 10,6% ao ano. 24,6% ao ano. 32,4% ao ano. 40,2% ao ano. 7ª QUESTÃO 05/11/2021 11:56 Unicesumar - Ensino a Distância 4/5 O consórcio funciona da seguinte forma: a cada mês, todos os integrantes contribuem com um determinado valor, que é definido conforme o valor do crédito. Como estamos falando de uma modalidade formada por um grupo de consorciados, vale ressaltar que a pessoa interessada em participar do consórcio vai adquirir a cota, passando a fazer parte do grupo. Disponível em: < https://www.embracon.com.br/blog/guia-completo-consorcio-imobiliario>. Acessado em: 15 jul. 2021. Com base no exposto, analise as afirmações sobre o consórcio imobiliário: I. No consórcio imobiliário não existe juros sobre o saldo devedor, há a cobrança de uma taxa de administração. II. O participante está impossibilitado de utilizar os recursos do FGTS no consórcio imobiliário. III. Quando ocorre a contemplação do consórcio, a carta de crédito poderá ser usada para a aquisição de um terreno ou construção de um imóvel em um terreno próprio. É correto o que se afirma em: ALTERNATIVAS I, apenas. II, apenas. III, apenas. I e III, apenas. I, II e III. 8ª QUESTÃO O Banco Nacional da Habitação (BNH), criado pela Lei Federal 4.380 de 21 de agosto de 1964 foi de fundamental importância para o desenvolvimento e consolidação da política habitacional do país, que na época havia passado a ser uma prioridade para o governo brasileiro. MANFRINATO, Iverson Barreto. Matemática financeira e investimentos imobiliários. Maringá - PR.: UniCesumar, 2021. Com base no exposto, analise as afirmações acerca do Banco Nacional da Habitação (BNH). I. Apesar de contribuir para a política habitacional do país o BNH já foi extinto. II. Os recursos do BNH eram destinados às linhas de crédito para a população de baixa renda. III. O BNH possuía atividades regulatórias e executivas, estabelecendo regras para o sistema financeiro habitacional e concedendo financiamento aos agentes integrantes do sistema. É correto o que se afirma em: ALTERNATIVAS I, apenas. II, apenas. III, apenas. I e II, apenas. I, II e III. 05/11/2021 11:56 Unicesumar - Ensino a Distância 5/5 9ª QUESTÃO Os modelos de financiamento habitacionais do país foram evoluindo ao longo do tempo, o que proporcionou um maior acesso a este mercado. Um dos modelos de financiamento são os Contratos de Poupança Prévia que tiveram origemna Alemanha. MANFRINATO, Iverson Barreto. Matemática financeira e investimentos imobiliários. Maringá - PR.: UniCesumar, 2021. Com base no exposto, analise as afirmações sobre esse modelo de financiamento: I. Para ter acesso ao crédito imobiliário o interessado deve realizar depósitos regulares por um período pré- estabelecidos. II. Este modelo de financiamento é interessante, porém é destinado para a classe média alta dificultando o acesso às famílias de baixa renda. III. Este modelo de financiamento é comumente conhecido como mercado secundário de hipotecas, pois é para onde vão as hipotecas do mercado primário. É correto o que se afirma em: ALTERNATIVAS I, apenas. II, apenas. III, apenas. I e II, apenas. I, II e III. 10ª QUESTÃO Maria é uma empreendedora que atua com negócios imobiliários. Maria constrói, compra e vende imóveis, desde casas, apartamentos, salas comerciais, galpões logísticos, entre outros. Atualmente Maria está passando por algumas situações complicadas em seus empreendimentos: I. Maria vendeu um apartamento para uma amiga que está atrasando o pagamento dos valores acordados. II. Maria está necessitando vender, com certa urgência, uma casa para utilizar o dinheiro em novos investimentos, porém não encontra pessoas interessadas no imóvel. III. Maria possui um prédio comercial que alugará para uma empresa estrangeira, porém a empresa está com receio de investir no Brasil devido a atual situação econômica. Elaborado pelo professor, 2021. Com base na situação hipotética, pode-se afirmar que as situações enfrentadas por Maria representam, respectivamente, os seguintes riscos: ALTERNATIVAS Risco de Crédito, Risco de Liquidez e Risco País. Risco Operacional, Risco de Crédito e Risco País. Risco de Liquidez, Risco de Crédito e Risco Operacional. Risco de Liquidez, Risco Operacional e Risco de Crédito. Risco de Crédito, Risco de Liquidez e Risco Operacional.
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