AVALIAÇÃO LESGISLÇAO IMOBILIARIA 2021

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JAQUELINE BORGES DE OLIVEIRA
Avaliação AV
 
 
202002397421 POLO ZONA NORTE - NATAL - RN
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Disciplina: EGT0074 - LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL Período: 2021.3 EAD (GT) / AV
Aluno: JAQUELINE BORGES DE OLIVEIRA Matrícula: 202002397421
Data: 10/11/2021 20:12:34 Turma: 9002
 ATENÇÃO
1. Veja abaixo, todas as suas respostas gravadas no nosso banco de dados.
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 1a Questão (Ref.: 202007872525)
A propriedade imobiliária pode ser adquirida de diversas formas no Brasil, como a sucessão hereditária (direito de
saisine), o usucapião e a acessão, mas, indubitavelmente, a principal maneira ocorre por intermédio do registro do
título translativo no Registro Geral de Imóveis (RGI). A partir de tal consideração, aponte a alternativa incorreta.
O sistema é causal, porque é preciso levar o título que suscita/justifica aquela transmissão de propriedade ao
RGI e transcrevê-lo com a matrícula do imóvel.
A celebração de um contrato não é suficiente, por si só, para transmitir a propriedade.
A transcrição constitui o ato de conduzir o título jurídico (em regra, um contrato de compra e venda, doação,
permuta) ao RGI para que se efetue o registro com a matrícula daquele bem da transferência da propriedade.
Ao adotar o sistema causalista romano, nosso ordenamento impõe que o modo de adquirir a titularidade de
bens imóveis, por excelência, perfectibiliza-se na celebração de um título levado à transcrição imobiliária.
O registro apresenta presunção absoluta de veracidade.
 2a Questão (Ref.: 202007872476)
Os notários e os registradores possuem direitos e garantias para o desempenho de suas funções. Sobre o tópico,
aponte qual é a opção verdadeira.
É vedada a sindicalização dos notários
Não há direito de opção nos casos de desmembramento ou desdobramento de sua serventia.
Os notários e os oficiais de registro gozam de independência no exercício de suas atribuições e têm direito à
percepção dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia.
Eles só perdem a delegação nas hipóteses previstas em lei e em outras pelo Poder Judiciário.
Não podem formular juízo de viabilidade registral.
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 3a Questão (Ref.: 202007872552)
A redação do artigo 22 da Lei nº 8.935/94, que trata da responsabilidade civil de notários e registradores, foi
alterada pela Lei nº 13.286/16 para encerrar uma polêmica de longa data. Sobre esse ponto, marque a alternativa
errada.
A responsabilidade civil do notário é objetiva por ser ato de delegação estatal.
O notário é responsável pelos danos causados a terceiros por atos de negligência ou dolo.
O tabelião, além disso, responde pelos danos causados por ele pessoalmente ou por funcionário de seu
escritório.
Caso se apure, após a efetivação da venda, que o vendedor não era o verdadeiro dono do imóvel, o notário
poderá ser responsabilizado pelos danos causados ao comprador desde que seja possível comprovar a
negligência ou imperícia.
Prescreve em três anos a pretensão de reparação civil, contado o prazo da data de lavratura do ato registral ou
notarial.
 4a Questão (Ref.: 202007872319)
Em relação ao traslado, é correto afirmar que:
O traslado poderá ser extraído por mais de uma vez, indefinidamente.
é cópia fiel da escritura lavrada no livro de notas.
é vedada a cobrança de traslados extras.
a Lei Federal nº 6.015/73 admite traslado parcial.
no ordenamento jurídico nacional, admite-se apenas o traslado em papel.
 5a Questão (Ref.: 202007872258)
Relativamente à Lei Federal nº 8.935, de 18 de novembro de 1994, assinale a alternativa INCORRETA:
É livre a escolha do tabelião de notas, qualquer que seja o domicílio das partes ou lugar de situação dos bens
objeto do ato ou negócio.
Compete aos notários lavrar atas notariais.
A delegação para o exercício da atividade notarial e de registro depende, entre outros requisitos, da habilitação
em concurso público de provas e títulos, realizado pelo Poder Judiciário, com a participação, em todas as suas
fases, da Ordem dos Advogados do Brasil, do Ministério Público, de um notário e de um registrador.
Compete aos tabeliães de notas lavrar testamentos públicos e aprovar os cerrados.
Aos tabeliães de protesto de título compete privativamente protocolar de imediato os documentos de dívida,
para prova do descumprimento da obrigação.
 6a Questão (Ref.: 202007872185)
Nos termos da lei 7.433/1985 e do Decreto 93.240/1986, assinale a alternativa correta.
O tabelião fica desobrigado de manter, em cartório, o original ou cópias autenticadas das certidões legalmente
exigidas, desde que transcreva na escritura pública os elementos necessários à sua identificação, devendo,
nesse caso, as certidões acompanhar o traslado da escritura.
Nas escrituras públicas relativas a imóveis rurais e imóveis urbanos, é imprescindível a descrição e
caracterização do imóvel, ainda que constem esses elementos na certidão do Registro Imobiliário.
O tabelião fica obrigado a manter, em cartório, o original ou cópias autenticadas das certidões legalmente
exigidas, mesmo que transcreva na escritura pública os elementos necessários à sua identificação, devendo,
nesse caso, as certidões acompanhar o traslado da escritura.
Na lavratura de atos notarias, inclusive os relativos a imóveis, além dos documentos de identificação das partes
serão exigidos também os documentos que o tabelião achar convenientes.
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Para a lavratura de atos notariais, relativos a imóveis, a legislação não exige quaisquer documentos e certidões
específicas.
 7a Questão (Ref.: 202007872431)
Assinale a alternativa que contemple exclusivamente obrigação propter rem:
A obrigação de indenizar decorrente da aluvião e aquela decorrente da avulsão.
A obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que, de boa-fé, erigiu benfeitorias
sobre o terreno.
A hipoteca e o dever de pagar as cotas condominiais.
O dever que tem o servidor da posse de exercer o desforço possessório e o dever de pagar as cotas
condominiais.
Diante de uma obrigação propter rem, se o montante devido for superior ao valor do bem, o devedor pode
promover o abandono liberatório do bem, o que equivalerá à remissão (perdão) da dívida.
 8a Questão (Ref.: 202007872360)
De acordo com o disposto no Código Civil a respeito dos bens, assinale a opção correta.
Para os efeitos legais, considera-se bem imóvel o direito à sucessão aberta.
Algumas espécies de bens imóveis podem ser fungíveis.
Pertenças são obras feitas na coisa ou despesas que se teve com ela, com o fim de conservá-la, melhorá-la ou
embelezá-la.
Os bens fungíveis não podem ser substituídos por outro da mesma espécie.
As benfeitorias úteis são as que têm por finalidade conservar o bem ou evitar que se deteriore.
 9a Questão (Ref.: 202008010666)
Há três sistemas de aquisição da propriedade mais conhecidos: sistema franco-italiano; sistema germânico; e
sistema romano. Marque a alternativa correta:
Apenas o contrato de compra e venda e doação transmitem propriedade no Brasil.
O sistema germânico é causalista.
Apenas o contrato de compra e venda transfere propriedade no Brasil.
O sistema francês é abstratoe preza pela segurança jurídica absoluta.
O sistema romano ou obrigacional, em que se demanda título + modo, foi adotado no Brasil.
 10a Questão (Ref.: 202008040110)
A compra e venda é o contrato mais representativo da dinâmica imobiliária, hábil a realizar, na maior parte dos
casos, a circulação de riquezas. Sobre o contrato em questão, assinale a alternativa incorreta:
O contrato de compra e venda necessariamente é formal.
Por seu intermédio origina-se para uma das partes a obrigação de transferir a propriedade de uma coisa à
outra, que, por seu turno, e em contrapartida, obriga-se ao pagamento de um preço a ela relativo.
Poderá ser de adesão ou voluntário.
É o modelo, por excelência, dos negócios bilaterais, sinalagmáticos e onerosos.
A compra e venda pode ser ad corpus, quando a extensão do imóvel não é determinante à fixação do preço, ou
ad mensuram, quando a extensão do imóvel for determinante à fixação do preço.
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Período de não visualização da avaliação: desde 28/09/2021 até 23/11/2021.