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- 1/4 - UNIP – Universidade Paulista Curso de Arquitetura e Urbanismo Disciplina: Projeto de Edifícios Multifuncionais Complexos – (PEMC) DP/AD Orientações para disciplina cursada em regime de Dependência ou Adaptação – 2021 2 Orientações para AVALIAÇÃO ETAPA 1 – O(A) aluno(a) deve desenvolver individualmente um Estudo de Caso e a Etapa 1 do projeto arquitetônico da disciplina. O projeto deve seguir o Programa Arquitetônico, o Padrão de Produtos e a Legislação indicados nestas orientações. O Terreno está indicado em arquivo anexo. ETAPA 2 – O(A) aluno(a) deve continuar a desenvolver o projeto, entregando a Etapa 2 dele na data indicada. Estudo de Caso e Etapa 1 Estudo de Caso Escolha um edifício semelhante ao que será desenvolvido na disciplina, para apresentar uma análise sobre o mesmo. O edifício deve ser multifuncional, com escritórios na maior parte da construção. O térreo pode ser destinado a comércio e/ou auditório. 1. Critérios de seleção do edifício: O edifício deve estar executado, e pode ser pequeno ou de grande porte, em uma ou mais torres. É importante que o edifício tenha subsolo e/ou sobressolo destinado a estacionamento. O projeto deve ter sido executado a menos de 10 anos. 2. Conteúdo do estudo de caso O trabalho deve ser postado, em caderno A4, posição retrato, com um máximo de 10 páginas, incluindo a capa. Capa: nome do trabalho, nome do aluno(a), data, disciplina, universidade/campus. Dados do projeto: nome, localização, data, autores do projeto arquitetônico, número de torres, número total de pavimentos, número de escritórios por pavimento (quando for o caso), número de banheiros por escritório ou por laje, número de vagas por unidade ou por m². Imagens do projeto. Nome do aluno(a), com R.A. Tabelas 1 e 2. Desenhos técnicos (plantas, cortes, elevações, perspectivas, etc.). Referências utilizadas na pesquisa. 3. Critério de avaliação Os seguintes itens serão utilizados para avaliar o trabalho: · Atendimento às solicitações deste roteiro e ao DESENHO UNIVERSAL; · Limpeza e organização plástica do caderno; · Foto comprovando se o aluno(a) foi ao local (em época de COVID-19, pode ser realizado por Google street ou Earth); · Respeito ao prazo de entrega e apresentação do trabalho. 4. Conteúdo a ser analisado Implantação, volumetria, áreas das tabelas, distribuição interna dos espaços, sistema construtivo utilizado e como as novas formas de trabalho estão afetando a arquitetura do espaço escolhido. Observações: O nível mínimo de qualidade das plantas é o mesmo para plantas de aprovação em prefeituras. Tabela 1: Distribuição dos usos no edifício Item Área (m²) Porcentagem Área total da edificação (acima do subsolo) 100% Área total dos pavimentos destinados a escritórios Área total dos pavimentos com outros usos (exceto subsolo) Obs.: se houver mais de uma torre ou se o edifício for composto por várias torres unidas entre si a equipe pode escolher uma torre para analisar e montar a tabela. - 2/4 - Tabela 2: Pavimento-tipo Item Área (m²) Porcentagem Área total do pavimento-tipo 100% Área total de circulação vertical no pavimento (escadas e elevadores) Obs.: se houver mais de um pavimento-tipo o aluno(a) pode escolher apenas um para fazer a tabela. Programa Arquitetônico O projeto a ser realizado individualmente, em duas etapas, terá três usos principais, além do estacionamento subterrâneo: comércio (situado no térreo e primeiro andar), serviços (lajes de escritórios e espaços para co-working localizadas nos demais pavimentos) e uma sala de apresentações para 200 pessoas. O projeto também deve criar espaços abertos de uso coletivo no restante do terreno com café/bar e/ou restaurante. O acesso aos escritórios a partir de qualquer pavimento deve ser feito de forma independente, e terá controle próprio. O estacionamento deve ficar exclusivamente no subsolo. O projeto deverá utilizar o máximo permitido pelo Coeficiente de Aproveitamento aplicado à região. A área de projeção do projeto fica a critério do aluno, mas não deve exceder o permitido pela legislação. A porcentagem de área destinada aos escritórios e co-working depende do perfil econômico da região em que o projeto é feito. Em geral cada escritório tem entre 30 e 50 m². Já as áreas destinadas a co-working podem variar de 50 a 2000m². Deverão ser propostas soluções para os cuidados que a pandemia de COVID 19 e o DESENHO UNIVERSAL exigem. As informações que não estiverem definidas neste programa ou na legislação são de responsabilidade do(a) aluno(a). Tabela de usos e ambientes Pavimento Ambiente Quantidade de ambientes e características principais Pavimento térreo e primeiro andar Comércio Prever a maior quantidade possível de lojas (área entre 50 e 70 m²). Banheiros públicos Nos banheiros masculinos, metade dos vasos deve ser substituída por mictórios. Cada banheiro público deverá ter instalações para portadores de necessidades especiais. A quantidade de banheiros será definida por legislação. Circulação horizontal Prever acessibilidade universal e atender às normas de segurança (saídas de emergência). Ver NBR 9050 e NBR 9077. A largura da circulação horizontal nestes pavimentos deve ser adequada a uma área com lojas. Circulação vertical A circulação vertical entre os pavimentos com lojas (térreo e primeiro andar) é independente da circulação vertical dos escritórios. Auditório Prever um pequeno auditório, com possibilidade de ser usado como sala de reuniões. Capacidade total: 200 pessoas. Pavimento- tipo Lajes corporativas As lajes corporativas ocupam o pavimento inteiro, permitindo grande liberdade de ocupação. Essas lajes devem permitir de uma a duas subdivisões, de tal maneira que sempre haverá um conjunto completo de banheiros (masc., fem. e PcD). Seu uso pode ser como escritório convencional ou co-working. Circulação horizontal Deve ser a menor possível, desde que atenda às NBR 9050 e 9077. No hall em frente aos elevadores deve ser previsto um espaço um pouco maior. Circulação vertical A quantidade de elevadores e o tamanho da(s) escada(s) de emergência devem ser feitos para garantir a segurança e o conforto dos usuários. Observações gerais: 1. O projeto deve incluir saídas de emergência protegidas (a quantidade será determinada em função da legislação) e elevadores (a quantidade e o tamanho deverão ser determinados por cálculos baseados na NBR-5665). 2. O estacionamento ficará prioritariamente no(s) subsolo(s), com uma vaga de auto para cada 100m² de área construída. A vaga para PcD tem 17,5m² de área, no mínimo. 3. Toda a circulação coletiva deverá ter largura mínima de 1,20 m. É obrigatória a colocação de uma escada que permita o acesso a todos os pavimentos. Elevadores: 3 (três), no mínimo, com área interna do poço de 3 m². O pé-direito mínimo é de 3 metros. 4. As datas e horários de entrega seguem o cronograma da disciplina. - 3/4 - Legislação Restrições legais do terreno Taxa (índice) de ocupação: 70% (máximo, pode usar menos) (Área de projeção = área do terreno x T.O.) Coeficiente (índice) de aproveitamento: 4,0 (é obrigatório usar o máximo) (Área construída coberta = Área do terreno x C.A.) Taxa de permeabilidade mínima: 10% Recuos laterais e posterior até 10 metros de altura: 2,0 metros (quando não houver janelas não é necessário recuo); recuo frontal: 5 metros. Acima de 10 metros de altura o recuo lateral e posterior de 2 metros é obrigatório. Toda área coberta no projeto será considerada como área computável neste exercício. Todas as áreas de permanência prolongada, exceto as lojas, devem ter iluminação e ventilação diretas. A menor dimensão de qualquer uma das lajes corporativas não pode ser superior a 12m (doze metros). Padrão de produtos Etapa 1 - Uma planta do pavimento térreo, com movimentação topográfica, acessos, usos, norte geográfico,circulação vertical e horizontal, em escala 1:200, com todo o terreno e entorno imediato, e proposta estrutural. - Uma planta de cada um dos pavimentos-tipo (caso haja mais de um), com circulação vertical e horizontal, aberturas verticais, escala 1:200, e proposta estrutural (indicar as áreas de cada escritório). - Dois cortes, do subsolo até o ático, com caixa d’água e casa de máquinas, níveis, e proposta estrutural, em escala 1:200. Um dos cortes deve obrigatoriamente passar pela escada. Os cortes podem ser em escala 1:250. Os cortes podem ficar “na posição retrato” na folha, caso não caibam em posição paisagem. - Uma elevação, colorida, com terreno, aberturas, em escala 1:200. - Uma perspectiva externa do edifício, colorida, com escala humana, mostrando o terreno e entorno imediato. A perspectiva deve aparecer inteira na folha. - A tabela de áreas abaixo preenchida: Tabela de áreas Item Área (m²) Porcentagem Área de construção permitida pelo Índice/Coeficiente de aproveitamento Área total construída do edifício 100% Área total destinada ao térreo e primeiro andar Área total destinada a lajes corporativas e co-working Área total destinada a estacionamento no subsolo No cômputo da área total de cada item ficam inclusas as áreas de circulação destinadas a aquele espaço. Observações A folha padrão é A3, em posição “paisagem”, com carimbo padrão da disciplina. Todas as pranchas devem ser postadas e/ou virtualmente de acordo com a orientação do tutor(a). Em todos os desenhos técnicos deve aparecer a estrutura, vedações verticais e horizontais, eixos estruturais com dimensão entre eles, cotas dimensionais gerais, acessos, norte geográfico, cotas geográficas e cotas de nível no interior do projeto, circulação vertical e horizontal, aberturas verticais e horizontais (portas e janelas), estrutura, vedações, indicação de materiais, nome dos ambientes e suas respectivas áreas e indicação de onde passam os cortes e elevações. Somente nos banheiros e em ambientes com formas muito complexas é obrigatório mostrar o leiaute interno. Os desenhos técnicos e perspectivas podem ser feitos a mão ou em software CAD escolhido pelo aluno(a). É obrigatório que os desenhos de estudo sejam feitos a mão. As pranchas devem ser postadas e/ou virtualmente de acordo com a orientação do tutor(a), sem dobrar ou enrolar, salvo indicação diferente feita pelo tutor(a) responsável. Não serão aceitas entregas parceladas. Avaliação: o peso na nota de cada um dos trabalhos deve ser definido pelo professor(a) tutor(a). Critérios de avaliação: devem ser definidos previamente pelo professor(a) tutor(a) e avisado aos alunos e alunas. Data de entrega: os trabalhos devem ser postadas de acordo com os prazos determinados pelo professor(a) tutor(a) e/ou pela Coordenação local de acordo com o “Manual de Informações Acadêmicas e Calendário Escolar”. - 4/4 - - 5/4 - Padrão de produtos Etapa 2 - Uma planta do pavimento térreo, com movimentação topográfica, acessos, usos, norte geográfico, circulação vertical e horizontal, e estrutura, em escala 1:200, com todo o terreno e entorno imediato. - Plantas do subsolo, com acessos e níveis, e marcação das vagas, circulação vertical e horizontal. - Uma planta de cada um dos pavimentos-tipo, com circulação vertical e horizontal, aberturas verticais, escala 1:200 (indicar as áreas de cada de escritório). - Dois cortes (um transversal e um longitudinal), do subsolo até o ático. Pelo menos um deles deve mostrar a caixa d’água e casa de máquinas. Um dos cortes deve passar pela escada. Todos devem conter níveis e estrutura, em escala 1:200. O desenho do corte pode ficar “deitado” na folha caso não caiba na posição vertical. Se necessário a escala do corte pode ser 1:250. - Duas elevações, coloridas, com terreno, aberturas, em escala 1:200. - Duas perspectivas externas do edifício, coloridas, com escala humana, mostrando o terreno e entorno imediato. O projeto deve aparecer inteiro na folha. Observações A folha padrão é A3, em posição “paisagem”, com carimbo padrão da disciplina. Todas as pranchas devem ser postadas. Em todos os desenhos técnicos deve aparecer a estrutura, vedações verticais e horizontais, eixos estruturais com dimensão entre eles, cotas dimensionais gerais, acessos, norte geográfico, cotas geográficas e cotas de nível no interior do projeto, circulação vertical e horizontal, aberturas verticais e horizontais (portas e janelas), estrutura, vedações, indicação de materiais, nome dos ambientes e suas respectivas áreas e indicação de onde passam os cortes e elevações. Somente nos banheiros e em ambientes com formas muito complexas é obrigatório mostrar o leiaute interno. Os desenhos técnicos e perspectivas podem ser feitos a mão ou em software CAD escolhido pelo aluno(a). É obrigatório que os desenhos de estudo sejam feitos a mão. As pranchas devem ser postadas e/ou virtualmente de acordo com a orientação do tutor(a), sem dobrar ou enrolar, salvo indicação diferente feita pelo tutor(a) responsável. Não serão aceitas entregas parceladas. Avaliação: o peso na nota de cada um dos trabalhos deve ser definido pelo professor(a) tutor(a). Critérios de avaliação: devem ser definidos previamente pelo professor(a) tutor(a) e avisado aos alunos e alunas. Data de entrega: os trabalhos devem ser postados de acordo com os prazos determinados pelo professor(a) tutor(a) e/ou pela Coordenação local de acordo com o “Manual de Informações Acadêmicas e Calendário Escolar”.
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