Checklist vistoria de recebimento de apartamento

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Checklist – Vistoria de apartamento
 Apartamento Ana e Lucas
	Item
	Verificação
	Situação
	Soleira de entrada
	Verificar se a soleira de entrada está riscada/ trincada/ manchada
	
	Portas - Acabamento
	Verificar se o acabamento das portas está bom (sem riscos, descascados ou manchas)
	
	Portas - Funcionamento
	Verificar se as portas estão aprumadas (abrir a porta e verificar se ela está fechando/abrindo sozinha)
	
	Portas - Funcionamento
	Verificar se as portas estão trancando e destrancando
	
	Portas – Funcionamento
	Verificar se as portas estão com “efeito fantasma” (ao fechar a porta, verificar se ela fica balançando)
	
	Portas – Ferragens
	Verificar se as dobradiças ou maçanetas não estão enferrujadas
	
	Janelas – Acabamento
	Verificar se a estrutura das janelas não estão riscadas ou amassadas
	
	Janelas - Acabamento
	Verificar se os vidros não estão trincados ou quebrados
	
	Janelas – Vedação 
	Verificar se todas as janelas têm silicone passado entre janela e peitoril
	
	Janelas – Funcionamento
	Verificar se todas as janelas estão abrindo e fechando sem enroscar e verificar se os trincos estão trancando corretamente
	
	Louças - Acabamento
	Verificar o acabamento das louças (manchas, trincas ou defeitos)
	
	Louças – Fixação
	Verificar a fixação das louças
	
	Louças - Torneiras
	Verificar o funcionamento das torneiras e identificar se não estão enferrujadas
	
	Vaso sanitário – Funcionamento
	Dar descarga e verificar se não há nenhum vazamento pelas laterais da fixação
	
	Hidráulica – Funcionamento
	Ligar todas as torneiras por 1 ou 2min e verificar se existem vazamentos aparentes nas tubulações
	
	Elétrica – Funcionamento 
	Se possível, verificar o funcionamento de todas as tomadas e pontos de iluminação
	
	Elétrica – Acabamento
	Verificar se os interruptores estão funcionando (se as teclas não travam)
	
	Elétrica – Acabamento
	Verificar se os acabamentos elétricos estão nivelados e bem fixados
	
	Quadro de disjuntores
	Verificar se todos os dispositivos estão funcionando (subindo e descendo sem travar) e verificar se os circuitos estão identificados
	
	Piso cerâmico - Acabamento
	Verificar manchas, trincas ou riscos, verificar se não está fora de esquadro (tolerância de 3mm a 5mm)
	
	Piso cerâmico - Rodapé
	Verificar se o acabamento entre o rodapé e a parede estão bem feitos, verificar se não há manchas ou fissuras nos rodapés
	
	Parede cerâmica – Acabamento
	Verificar se a parede com revestimento cerâmico não apresenta manchas, trincas ou fissuras. Verificar acabamento entre peça cerâmica e pintura
	
	Piso e parede cerâmica - Assentamento
	Verificar com um bastão, cabo de vassoura ou salto alto se as peças cerâmicas não estão ocas
	
	Piso áreas molhadas – Caimento
	Com uma garrafa ou balde de água, verificar se ao jogar a água a mesma percola até o ralo (não aceitar caso a água invada os cômodos vizinhos)
	
	Paredes - Pintura
	Verificar se as paredes não apresentam manchas, trincas ou defeitos. Atenção a trincas próximas a janelas e portas e acabamento nesses locais
	
	Paredes – Acabamento
	Verificar se as paredes não apresentam grandes ondulações ou se estão fora de esquadro / prumo
	
	Teto - Acabamento
	Verificar se o teto possui manchas, trincas ou fissuras
	
	Forro/ Sanca de gesso
	Verificar se possui manchas, trincas ou fissuras
	
	Medidas
	Verificar as medidas das paredes da planta de vendas com o executado (divergência aceitável: de 1 a 3cm)
	
	Medidas – Pé direito
	Verificar as medidas a altura do piso ao teto (divergência aceitável: de 1 a 3cm)
	
 Legenda
	Item
	Verificação
	Situação
	XXX
	XXX
	· Conforme
X Não conforme
 Perguntas frequentes:
· Quando será a assembleia de condomínio?
· Quando será a entrega de chaves?
· A energia elétrica é individualizada?
· A água é individualizada? Existe previsão de individualização?
· O gás é individualizado?
· A equipe de assistência técnica ficará no condomínio?
· Qual o prazo de atendimento da assistência técnica para os chamados?
· Podemos conhecer a área comum? Se positivo, medir a vaga de carro.
 Observações
	
 Se algum item estiver “Não conforme”, descrever a não conformidade, tratativa/solução e prazo para revistoria.
Condomínio KZ Sacomã
São Paulo, 08 de dezembro de 2021