MODELO DE CONTRATO PARA EXECUÇÃO DE OBRAS RESIDENCIAIS

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CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
CONTRATANTE: CLIENTE FULANO DE TAL, brasileiro, capaz, funcionário público municipal e solteiro.
CPF: 000.000.000-00
RG: 0.000.000-0 SESP / PR 
ENDEREÇO RESIDENCIAL: Rua Tal nº000 , apto 0201 – Centro - Campo Mourão, Paraná - CEP 00.000-000. 
CONTRATADO: AKIRA DESIGN RESIDENCIAL - LTDA, representada pelo sócio-administrador Marcelo Akira, brasileiro, capaz, casado e engenheiro civil com registro no CREA-PR 000.000/0.
CNPJ: 00.000.000/0000-00 	
ENDEREÇO COMERCIAL: Avenida Quinto Slomp, 000 – Jardim Copacabana 2 – Campo Mourão, Paraná – CEP 00.000-000.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Prestação de Serviços, que se regerá pelas seguintes cláusulas e condições:
1. CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO DO CONTRATO
Este contrato tem por objeto a contratação da construção de uma casa com área total de 196,18 m², localizada na Rua Tal, 000, Lote 00, Quadra 00 - Jardim Novo Centro - Campo Mourão, Paraná. 
A obra será financiada pela Caixa Econômica Federal e seguirá o cronograma físico e financeiro aprovado pela mesma. Os pagamentos deverão ser feitos pelo CONTRATANTE de acordo com o descrito na cláusula quarta deste contrato. 
A obra será executada com base nas cláusulas sexta e sétima deste contrato. 
2. CLÁUSULA SEGUNDA – OBRIGAÇÕES DA CONTRATADO
2.1. Gerenciar os recursos financeiros da obra a fim de garantir a execução de todos os serviços à ela relacionados;
2.2. Direção técnica da obra, decidindo quais recursos financeiros serão utilizados na execução de cada serviço, qual profissional será CONTRATADO, qual serviço será executado e quando deverá ser executado;
2.3. Contratação da mão de obra: contratar toda a mão de obra necessária para a completa execução dos serviços de cada etapa;
2.4. Compra de todos os materiais e componentes necessários para a execução dos serviços, em nome do CONTRATANTE, devendo sempre comprar os materiais especificados neste contrato;
2.5. Todas as notas fiscais serão emitidas no nome do CONTRATANTE, a fim de reunir documentos para a declaração de imposto de renda da pessoa física; 
2.6. Responsabilidade pela qualidade técnica da obra. Os serviços deverão atender aos desenhos e especificações estabelecidas no Projeto e às Normas Brasileiras da ABNT. Para garantir a qualidade dos materiais e serviços, a CONTRATADO deverá acompanhar e controlar a execução dos serviços e verificar se os materiais encomendados atendem à especificação deste contrato e se estão em perfeito estado para serem utilizados;
2.7. Implantar procedimentos para garantir que os serviços sejam executados com segurança – A CONTRATADO será responsável pela segurança, higiene e medicina no trabalho, devendo implantar todas as normas e procedimentos exigidos pela legislação em vigor;
2.8. Controlar a mão de obra e verificar o cumprimento do contrato de trabalho e efetuar o pagamento da mão de obra com recursos fornecidos pelo CONTRATANTE;
2.9. Quaisquer danos causados à terceiros durante a execução da obra é de responsabilidade da CONTRATADO.
3. CLÁUSULA TERCEIRA – OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
3.1. Arcar com todas as despesas da Obra: Custos Diretos, ou seja, custos com materiais de construção e mão de obra; e com os Custos Indiretos: Projetos, CREA, Alvará para Licenciamento de Obras, Certidões Negativas de Débito, Averbação da Obra no Registro de Imóveis;
3.2. O registro dos funcionários que trabalharão na obra será feito no nome do CONTRATANTE. Toda a burocracia envolvida no registro dos funcionários será de responsabilidade do CONTRATADO.
4. CLÁUSULA QUARTA – PREÇO E PAGAMENTOS 
4.1. O valor total orçado para a execução da obra é de R$ 000.000,00 (Tantos mil reais), a serem pagos pelo CONTRATANTE nas seguintes condições:
· R$ 00.000,00 (tantos mil reais) de entrada, pagos pelo CONTRATANTE na assinatura deste contrato;
· R$ 000.000,00 (tantos mil reais) pagos pelo CONTRATANTE por meio de financiamento junto a Caixa Econômica Federal.
4.2. O valor estipulado servirá para pagar os materiais de construção, toda a mão de obra envolvida na construção, contas de água e luz até a entrega das chaves, honorários do contador, FGTS, GPS e acerto dos funcionários, liberação da Carta de Habite-se na prefeitura, Certidão Negativa de Débitos junto à Receita Federal referente ao INSS da obra e Averbação da Obra no Registro de Imóveis; 
4.3. Os pagamentos serão feitos através de transferência bancária, com o envio do comprovante à conta relacionada abaixo:
 AKIRA DESIGN RESIDENCIAL
Cooperativa de Crédito: 000 - Uniprime
Agência: 0000
Conta: 00000-0
CNPJ: 00.000.000/0000-00
PIX: 358131bf-347e 
O CONTRATANTE se responsabiliza em realizar o pagamento das parcelas o CONTRATADO imediatamente após a Caixa Econônica Federal depositar o dinheiro referente as medições mensais.
5. CLÁUSULA QUINTA – PRAZO DA OBRA
5.1. A data de início da obra será contada a partir da data da assinatura deste contrato a ser pelo CONTRATANTE e pelo reconhecimento em cartório;
5.2. Fica estabelecido a data limite para a entrega das chaves e vistoria final da obra 365 dias corridos (12 meses) após a assinatura do contrato pelo CONTRATANTE junto a Caixa Econômica Federal;
5.3. Já está previsto no tempo de construção da obra possíveis dias em que a obra ficará parada, como feriados e dias chuvosos, ou seja, não existe possibilidade para aditivos contratuais. No entanto, tendo em vista o cenário atual em que nos encontramos, no caso de haver um novo Decreto (Estadual / Municipal) exigindo a paralisação de serviços e/ou fechamento comércio, o tempo de intervalo será acrescentado imediatamente ao final do prazo previsto, e o CONTRATANTE será informado por meio de um documento escrito sobre esse acréscimo de tempo; 
5.4. No caso de haver paralisação conforme descrito no parágrafo 5.3 os serviços que poderão afetar o andamento da obra são os seguintes: comércio de materiais de construção, olarias, distribuidoras de aço, comércio de tintas, comércio de materiais de acabamentos, comércio de materiais elétricos; 
5.5. Caso o CONTRATADO não cumpra o prazo estabelecido no parágrafo 5.2 desse contrato, a mesma deverá arcar com uma multa mensal de R$1.000,00 (mil reais) para cada mês de atraso na entrega da obra para o CONTRATANTE; 
5.6. Caso ocorra algum tipo de paralisação conforme descrito no parágrafo 5.3 desta cláusula, o CONTRATANTE será informado imediatamente pelo CONTRATADO por escrito.
6. CLÁUSULA SEXTA – EXECUÇÃO DA OBRA E MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO
6.1. A construção será executada conforme os projetos aprovados pela Prefeitura Municipal de Campo Mourão, pelo memorial descritivo de acabamentos e pelas imagens 3D; 
6.2. Toda a estrutura da casa respeitará as normas técnicas do cálculo estrutural. As fundações serão por meio de estacas escavadas a trado e concretadas com concreto usinado. As vigas baldrames serão de concreto armado, concretadas com concreto usinado e impermeabilizadas com tinta asfáltica impermeabilizante. Os pilares serão de concreto armado, concretados com concreto moldado na obra. As lajes serão pré-fabricadas, treliçadas e concretadas com concreto usinado;
6.3. O terreno será nivelado por meio de um aterro compactado. Tendo em vista que o terreno do vizinho dos fundos é mais alto, será feito uma estrutura de contensão de terras por meio de estrutura de concreto armado (estacas + vigas + pilares) e alvenaria em tijolo deitado; 
6.4. Toda e qualquer movimentação de terras deve garantir o escoamento da água da chuva até a rua e do esgoto até a rede;
6.5. Os tijolos utilizados terão dimensões de (9x14x19) cm. As paredes interna serão construídas com tijolo em pé (9 cm) e as paredes externas com tijolo deitado (14 cm). Todos os tijolos serão assentados com argamassa de cimento, areia, cal e água. Todas as paredes serão chapiscadas manualmente com argamassa de cimento, areia e água. Todas as paredes serão rebocadas manualmente com argamassa de cimento, areia, cal e água. As paredes externasserão impermeabilizadas com aditivo na argamassa do reboco até a altura de 1 metro a partir do chão;
6.6. Em todos os vãos (portas e janelas), serão executadas vergas e contravergas em concreto armado moldado in loco na obra;
6.7. A estrutura do telhado será com madeira de pinheiro ou eucalipto, conforme disponibilidade no mercado. As telhas serão de fibrocimento 6mm. Os rufos de borda de beiral serão de zinco. Será colocada calha central de zinco na cobertura;
6.8. Será feito contrapiso em toda a construção, inclusive nas calçadas externas. O tamanho das calçadas externas respeitará o projeto arquitetônico; 
6.9. Instalações hidráulicas, sanitárias e pluviais serão executadas conforme projeto hidrossanitário. Contendo uma caixa d’água de 1000L;
6.10. Calçada da rua conforme padrão da prefeitura em concreto desempenado e pintada; 
6.11. Colocação de grama tipo esmeralda dentro do terreno e na calçada da rua, conforme especificado em projeto;
6.12. Muro de divisa será executado em alvenaria, chapiscado, rebocado e pintado internamente. O tamanho do muro será executado conforme projeto; 
6.13. A obra deverá ser entregue completamente limpa, livre de entulhos de obra e lavada;
6.14. O número predial, caixa de correios e lixeira seguirão os padrões das imagens em 3D;
6.15. Os acabamentos de toda edificação seguirá o descrito nas tabelas a seguir:
	GARAGEM 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato Marmorado 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 80x80 cm 
	
	 Concregrama 
	 - 
	Concregrama a ser instalado conforme o projeto arquitetônico e as imagens em 3D. (IMAGEM 1).
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato Marmorado 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura. Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de Gesso – sem detalhes.
	 ESQUADRIAS 
	 Porta de entrada 
	R$2.500,00 (un)
	Conjunto Porta de abrir de madeira (0,90 x 2,10 m)  
Puxador Retangular (1,00 m) 
3 Dobradiças 
Parafusos 
Fechaduras com Chaves Tetras (IMAGEM 2)
	
	 Porta corredor lateral 
	-
	Porta de metal (1,30 x 2,10 m) 
Dobradiças e fechadura (IMAGEM 3)
	
	 Janela garagem 
	-
	Janela de vidro temperado 8 mm (1,90 x 0,20 / 1,90m) - Correr
	 SOLEIRAS E PINGADEIRAS 
	 Soleira de granito 
	R$450,00 /m²
	Soleira na porta de entrada. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	
	 Pingadeira de granito 
	R$450,00 /m²
	Pingadeira na janela da garagem. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 PINTURA 
	 Paredes garagem e forro 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. (IMAGEM 4) 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=0,30 m - 2 unidades 
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	2 Luminárias Plafon Led - Centralizadas no teto 
	
	 Spot piso 
	R$70,00 (un)
	2 Spots Led de Jardim 
	HALL DE ENTRADA 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato Marmorado 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
 *Porcelanato de até 80x80 cm
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato Marmorado 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura. Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes. 
	 PINTURA 
	 Paredes e forro 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=0,30 m - 1 unidade
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no forro
	LAVABO INTERNO 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato Marmorado 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  
*Porcelanato de até 80x80 cm
	REVESTIMENTO DE PAREDE
	 Porcelanato 
	 R$60,00 / m² 
	Revestimento somente na parede da pia Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato Marmorado 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura.  Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso
	-
	Forro de gesso - sem detalhes.
	 ESQUADRIAS 
	 Porta Lavabo 
	-
	Conjunto Porta de abrir de madeira (0,70x2,10m) 
	 SOLEIRAS E PINGADEIRAS 
	 Soleira de granito 
	R$450,00 /m²
	Soleira na porta do lavabo. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 PINTURA 
	 Paredes e forro 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=1,20 m - 1 unidade
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no forro
	
	 Arandelas 
	R$50,00 (un)
	1 Arandela - Locada na parede da pia
	 BANCADA 
	 Bancada em granito 
	R$450,00 /m²
	Bancada em granito - (0,45 x 0,64 m)
	 LOUÇAS E METAIS 
	 Torneira 
	R$90,00 (un)
	1 Torneira para lavabo
	
	 Cuba de Embutir 
	R$150,00
	1 Cuba de Louça de Embutir
	
	 Vaso Sanitário 
	-
	1 Vaso sanitário com Válvula Hydra - Incepa linha Thema ou similar
	
	 Kit de banheiro 
	R$80,00(conj)
	Porta toalha de rosto e papeleira
	
	 Registros 
	 - 
	Conforme projeto hidrosanitário - Linha Docol Pertutti 
	SALA 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato Marmorado 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 80x80 cm
	 REVESTIMENTO DE PAREDE 
	 Revestimento 3D 
	 R$80,00 / m² 
	Revestimento somente na parede da escada Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  (IMAGEM 5 e 6)
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato Marmorado 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura. Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes  (IMAGEM 7)
	 PINTURA 
	 Paredes e teto 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=0,30 m - 6 unidades h=1,20 m - 1 unidade 
	 ILUMINAÇÃO 
	 Spots 
	R$40,00 (un)
	9 Spots - Embutidos no forro (IMAGEM 8 e 9)
	 PONTOS 
	 Interfone 
	-
	1 ponto de interfone (sem câmera)
	
	 Internet 
	-
	1 ponto de internet - conforme projeto telefônico
	
	 Televisão 
	-
	1 ponto de televisão - conforme projeto telefônico 
	
	 Telefone 
	-
	1 ponto de telefone - conforme projeto telefônico 
	 ESCADA 
	 Escada de concreto armado 
	-
	Escada em concreto armado conforme projeto Guarda corpo em vidro temperado 8 mm (IMAGEM 10)
	COZINHA 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato Marmorado 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 80x80 cm
	 REVESTIMENTO DE PAREDE 
	 Porcelanato Marmorado 
	 R$65,00 / m² 
	Revestimento somente na parede da pia Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  (IMAGEM 11)
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato Marmorado 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura.  Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes 
	 ESQUADRIAS 
	 Porta de vidro 
	-
	Porta de correr vidro temperado 8 mm (4,00 x 2,50 m) - Correr  (IMAGEM 12 e 13)
	 SOLEIRAS E PINGADEIRAS 
	 Soleira de granito 
	R$450,00 /m²
	Soleira na porta de entrada. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 PINTURA 
	 Paredes e forro 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h= 1,20 m - 8 pontos 
	
	 Tomadas (220V) 
	-
	h= 0,30 m - 1 ponto h= 2,10 m - 1 ponto 
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	2 Luminárias centrais - Embutidas no forro 
	
	 Spots 
	R$40,00 (un)
	5 Spots - Embutidos no forro
	 RIPADO 
	 Ripado Vertical de Madeira 
	-
	Painel ripado vertical  (IMAGEM 14)
	 BANCADA 
	 Bancada em granitoR$450,00 /m²
	Bancada em granito - 3,24 m² (IMAGEM 15)
	 LOUÇAS E METAIS 
	 Pia Embutida 
	-
	1 Pia de aço inox - Embutida
	
	 Torneira 
	R$150,00 (un)
	1 Torneira de cozinha 
	ÁREA DE LAZER
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato Marmorado 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 80x80 cm
	REVESTIMENTO DE PAREDE
	 Porcelanato Amadeirado 
	 R$65,00 / m² 
	Porcelanato na churrasqueira e bancada. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato Marmorado 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura.  Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes 
	 SOLEIRAS E PINGADEIRAS 
	 Soleira de granito 
	R$450,00 /m²
	Soleira na divisa área de lazer e piscina. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 PINTURA 
	 Paredes e forro 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h= 1,20 m - 3 pontos 
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	2 Luminárias centrais - Embutidas no forro 
	
	 Arandelas 
	R$50,00 (un)
	5 Arandelas - Muro Lateral  (IMAGEM 16)
	 BANCADA 
	 Bancada em granito 
	R$450,00 /m²
	Bancada em granito + boca da churrasqueira  (IMAGEM 17)
	 LOUÇAS E METAIS 
	 Pia Embutida 
	-
	1 Pia de aço inox - Embutida
	
	 Torneira 
	R$150,00 (un)
	1 Torneira área de lazer 
	PISCINA 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato Amadeirado 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 80x80 cm
	REVESTIMENTO DE PAREDE 
	 Porcelanato 
	 R$65,00 / m² 
	Revestimento na piscina.  Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato Amadeirado 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura.  Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 PINTURA 
	 Paredes 
	-
	Textura acrílica e tinta acrílica acetinada. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 ILUMINAÇÃO 
	 Arandelas 
	R$50,00 (un)
	4 Arandelas - Muro lateral e fundos 
	 PÉRGOLA 
	 Pergolado 
	-
	Pérgola em estrutura metálica  (IMAGEM 18)
	 PISCINA 
	 Piscina em alvenaria e concreto armado 
	-
	Piscina em alvenaria e estrura de concreto armado (6,23 m²) Casa de máquinas com filtro e motobomba  (IMAGEM 19 e 20)
	LAVABO EXTERNO
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato Marmorado 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 80x80 cm
	 REVESTIMENTO DE PAREDE 
	 Porcelanato 
	 R$60,00 / m² 
	Revestimento somente na parede da pia Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato Marmorado 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura.  Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes.
	 ESQUADRIAS 
	 Porta Lavabo 
	-
	Conjunto Porta Veneziana de Aço Branca (0,60 x 2,10 m)  (IMAGEM 21)
	
	 Janela 
	-
	Janela de vidro temperado 8 mm (0,30 x 0,60 / 2,25 m) - Basculante 
	 SOLEIRAS E PINGADEIRAS 
	 Soleira de Granito 
	R$450,00 /m²
	Soleira na porta do lavabo. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 PINTURA 
	 Paredes e Teto 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=1,20 m - 1 unidade
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no teto
	 BANCADA 
	 Bancada em granito 
	R$450,00 /m²
	Bancada em granito - (0,45 x 0,56 m)
	 LOUÇAS E METAIS 
	 Torneira 
	R$90,00 (un)
	1 Torneira para lavabo
	
	 Pia Embutida 
	-
	1 Pia de louça embutida 
	
	 Vaso Sanitário com Válvula Hydra 
	-
	1 Vaso sanitário - Incepa linha Thema ou similar
	
	 Kit de banheiro 
	R$80,00 (conj)
	Porta toalha de rosto e papeleira
	
	 Registros 
	 - 
	Locado conforme projeto hidrosanitário - Linha Docol Pertutti 
	LAVANDERIA 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Cerâmica 
	 R$40,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Cerâmica de até 80x80 cm
	 REVESTIMENTO DE PAREDE 
	 Cerâmica 
	 R$40,00 / m² 
	Revestimento somente na parede do tanque.  Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Cerâmica de até 80x80 cm
	 RODAPÉ 
	 Cerâmica 
	 R$40,00 / m² 
	Rodapé com 10 cm de altura.  Seguirá o mesmo modelo da cerâmica escolhida pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes.
	 ESQUADRIAS 
	 Porta Lavanderia 
	-
	Conjunto Porta Veneziana de Aço Branca (0,80 x 2,10 m) 
	
	 Janela 
	-
	Janela de vidro temperado 8 mm (0,30 x 0,80 / 2,25 m) - Basculante 
	 SOLEIRAS E PINGADEIRAS 
	 Soleira de Granito 
	R$450,00 /m²
	Soleira na porta da lavanderia. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 PINTURA 
	 Paredes e Teto 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	Tomadas(127V)
	-
	h=1,20 m - 4 unidades
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no teto
	 LOUÇAS E METAIS 
	 Torneira 
	R$90,00 (un)
	2 Torneiras para tanque e máquina de lavar
	
	 Tanque 
	R$150,00 (un)
	1 Tanque de PVC - Simples 
	DEPÓSITO 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Cerâmica 
	 R$40,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Cerâmica de até 80x80 cm
	 RODAPÉ 
	 Cerâmica 
	 R$40,00 / m² 
	Rodapé com 10 cm de altura.  Seguirá o mesmo modelo da cerâmica escolhida pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	Forro de gesso
	-
	Forro de Gesso – sem detalhes.
	 ESQUADRIAS 
	 Porta Lavanderia 
	-
	Conjunto Porta Veneziana de Aço Branca (1,15 x 2,50 m) 
	 SOLEIRAS E PINGADEIRAS 
	 Soleira de Granito 
	R$450,00 /m²
	Soleira na porta do depósito. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 PINTURA 
	 Paredes e Teto 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=1,20 m - 1 unidade
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no teto
	BANHEIRO SOCIAL
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato 
	 R$80,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 100x100 cm
	 REVESTIMENTO DE PAREDE 
	 Porcelanato 
	 R$80,00 / m² 
	Revestimento em todas as paredes.  Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 100x100 cm
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato 
	 R$80,00 / m² 
	Rodapé com 10 cm de altura.  Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes.
	 ESQUADRIAS 
	 Porta Banheiro 
	-
	Conjunto Porta de Madeira (0,80 x 2,10 m) 
	
	 Janela 
	-
	Janela de vidro temperado 8 mm (0,40 x 1,10 / 1,50 m) - Basculante 
	 SOLEIRAS E PINGADEIRAS 
	 Soleira de Granito 
	R$450,00 /m²
	Soleira na porta do banheiro. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 PINTURA 
	 Paredes e Teto 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=1,20 m - 1 unidade
	
	 Tomadas (220V) 
	-
	h=2,10 m - 1 unidade
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no teto
	
	 Arandelas 
	R$50,00 (un)
	1 Arandela - Locada na parede da pia
	 BANCADA 
	 Bancada em granito 
	R$450,00 /m²
	Bancada em granito - (1,30 x 0,45 m)
	 BOX 
	 Box em vidro temperado 
	-
	Box em vidro temperado 8 mm  (1,10x1,90 m)
	 LOUÇAS E METAIS 
	 Torneira 
	R$150,00 (un)
	1 Torneira para banheiro 
	
	 Pia Embutida 
	-
	1 Pia de louça embutidaVaso Sanitário com Válvula Hydra 
	-
	1 Vaso sanitário - Incepa linha Thema ou similar
	
	 Chuveiro 
	R$250,00 (un)
	1 Ducha Elétrica 220V - Lorenzetti ou similar 
	
	 Ducha higiênica 
	R$200,00 (un)
	1 Ducha Higiênica - Lorenzetti ou similar 
	
	 Kit de banheiro 
	R$200,00 (conj)
	Porta toalha de rosto, toalha de banho e papeleira
	
	 Registros 
	 - 
	Locado conforme projeto hidrosanitário - Linha Docol Pertutti 
	QUARTO 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 80x80 cm
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura. Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes.
	 ESQUADRIAS 
	 Porta Quarto 
	-
	Conjunto Porta de Madeira (0,80 x 2,10 m) 
	
	 Porta Sacada 
	-
	1 Porta de alumínio com vidro temperado 8 mm (1,10 x 2,60 m) - Correr
	 PINTURA 
	 Paredes e teto 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=0,30 m - 3 unidades h=1,20 m - 1 unidade
	
	 Tomadas (220V) 
	-
	h=2,10 m - 1 unidade
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no teto
	 PONTOS 
	 Internet 
	-
	1 ponto de internet - conforme projeto telefônico
	 GUARDA CORPO 
	 Guarda Corpo Sacada 
	-
	Guarda corpo metálico h=1,10 m conforme projeto
	ESCRITÓRIO 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 80x80 cm
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura. Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes.
	 ESQUADRIAS 
	 Porta Escritório 
	-
	Conjunto Porta de Madeira (0,80 x 2,10 m) 
	
	 Porta Sacada 
	-
	1 Porta de alumínio com vidro temperado 8 mm (1,50 x 2,60 m) - Correr
	 PINTURA 
	 Paredes e teto 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=0,30 m - 5 unidades
	
	 Tomadas (220V) 
	-
	h=2,10 m - 1 unidade
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no teto
	 PONTOS 
	 Internet 
	-
	1 ponto de internet - conforme projeto telefônico
	 GUARDA CORPO 
	 Guarda Corpo Sacada 
	-
	Guarda corpo metálico h=1,10 m conforme projeto
	BANHEIRO SUÍTE 
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato 
	 R$80,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 100x100 cm
	 REVESTIMENTO DE PAREDE 
	 Porcelanato 
	 R$80,00 / m² 
	Revestimento em todas as paredes.  Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato 
	 R$80,00 / m² 
	Rodapé com 10 cm de altura.  Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	Forro de Gesso 
	-
	Forro de Gesso – sem detalhes.
	 ESQUADRIAS 
	 Porta Banheiro 
	-
	Conjunto Porta de Madeira (0,80 x 2,10 m) 
	
	 Janela 
	-
	2 Janelas de vidro temperado 8 mm (0,65 x 0,60 / 1,50 m) - Basculante 
	 SOLEIRAS E PINGADEIRAS 
	 Soleira de Granito 
	R$450,00 /m²
	Soleira na porta do banheiro. Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos. 
	 PINTURA 
	 Paredes e Teto 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=0,30 m - 1 unidade h=1,20 m - 2 unidades
	
	 Tomadas (220V) 
	-
	h=2,10 m - 1 unidade
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no teto
	
	 Spots 
	R$40,00 (un)
	4 Spots - Embutidos no teto
	
	 Ponto para pendente 
	-
	1 ponto para pendente - Em cima da banheira 
	 BANCADA 
	 Bancada em granito 
	R$450,00 /m²
	Bancada em granito - (2,20 x 0,55 m)
	 BOX 
	 Box retangular 
	-
	Box em vidro temperado 8 mm  (IMAGEM 22)
	 LOUÇAS E METAIS 
	 Torneira 
	R$150,00 (un)
	2 Torneiras 
	
	 Pia Embutida 
	-
	2 Pias de louça sobreposta  (IMAGEM 23)
	
	 Vaso Sanitário com Válvula Hydra 
	-
	1 Vaso sanitário - Incepa linha Thema ou similar
	
	 Chuveiro 
	R$450,00 (un)
	1 Ducha Elétrica 220V - Lorenzetti ou similar 
	
	 Ducha higiênica 
	R$200,00 (un)
	1 Ducha Higiênica - Lorenzetti ou similar 
	
	 Kit de banheiro 
	R$200,00 (conj)
	Porta toalha de rosto, toalha de banho e papeleira
	
	 Registros 
	-
	Locado conforme projeto hidrosanitário - Linha Docol Pertutti 
	
	 Banheira 
	R$3.000,00 (un)
	Banheira de embutir retangular (1,65 x 0,90 m) (IMAGEM 24)
	SUÍTE COM SACADA
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PISO 
	 Porcelanato 
	 R$65,00 / m² 
	Será escolhido pelo CONTRATANTE na etapa de acabamentos.  *Porcelanato de até 80x80 cm
	 RODAPÉ 
	 Porcelanato 
	R$65,00 / m²
	Rodapé com 10 cm de altura. Seguirá o mesmo modelo de porcelanato escolhido pelo CONTRATANTE para o piso.
	 FORRO 
	 Forro de Gesso 
	-
	Forro de gesso - sem detalhes  (IMAGEM 25)
	 ESQUADRIAS 
	 Porta Suíte 
	-
	Conjunto Porta de Madeira (0,80 x 2,10 m) 
	
	 Porta Sacada 
	-
	1 Porta de vidro temperado 8 mm (2,20 x 2,10 m) - Correr
	 PINTURA 
	 Paredes e teto 
	-
	Massa corrida e tinta acrílica fosca. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D. 
	 TOMADAS 
	 Tomadas (127V) 
	-
	h=0,30 m - 10 unidades h=1,20 m - 3 unidades 
	
	 Tomadas (220V) 
	-
	h=2,10 m - 1 unidade
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminárias 
	R$50,00 (un)
	3 Luminárias Plafon Led - Embutida no teto
	
	 Spots 
	R$40,00 (un)
	6 Spots - Embutidos no forro
	
	 Arandelas 
	R$50,00 (un)
	1 Arandela sacada 
	 PONTOS 
	 Televisão 
	-
	1 ponto de televisão - conforme projeto telefônico 
	 GUARDA CORPO 
	 Guarda Corpo 
	-
	Guarda corpo metálico h=1,10 m conforme projeto
	FACHADA
	ITEM
	MATERIAL 
	VALOR
	OBSERVAÇÕES
	 PINTURA 
	 
	 - 
	Textura acrílica e tinta acrílica acetinada. As cores e tonalidades seguirão o previsto nas imagens em 3D.  (IMAGEM 26)
	ESQUADRIAS 
	 Portãozinho
	-
	Portão de pedestres - Metalon (0,90 x 2,40m) (IMAGEM 27)
	
	 Portão 
	-
	Portão Veicular - Metalon (3,45 x 2,40 m)  (IMAGEM 27)
	 ILUMINAÇÃO 
	 Luminária 
	R$50,00(un)
	1 Luminária Plafon Led - Embutida no teto da sacada frontal
	
	 Spots 
	R$40,00(un)
	9 Spots - Embutidos na laje do muro frontal e laje da sacada (IMAGEM 26)
	 GERAIS 
	 Cerca elétrica 
	-
	Cerca elétrica no muro da casa com central de choque 
	
	 Interfone 
	-
	Interfone - somente áudio 
	
	 Caixa de Correio 
	-
	Caixa de correio de embutir 
	
	 Lixeira 
	-
	Lixeira de concreto 
	
	 Número Predial 
	-
	Número predial conforme imagens em 3D da fachada (IMAGEM 26)
7. CLÁUSULA SÉTIMA – NÃO FAZ PARTE DESTE CONTRATO
7.1. Não faz parte deste contrato aquisição de qualquer tipo de móveis, eletrodomésticos, móveis planejados, objetos de decoração (espelhos, quadros, papéis de parede, cortinas, tapetes...), ar condicionado;
7.2. Pendentes e lustres;
7.3. Serviços e materiais de jardinagem ou paisagismo, exceto a grama;
7.4. Sistemas de segurança de alarme e câmeras.
7.5. Sistema de energia solar; 
7.6. Sistema de aquecimento solar,exceto aquecimento da piscina;
8. CLÁUSULA OITAVA – DA RESCISÃO
 
Caso alguma das partes desista do contrato, fica fixada uma multa de 5% sobre o valor deste contrato. No caso de desistência do contrato por conta do CONTRATADO ou do CONTRATANTE, o CONTRATADO se responsabiliza em devolver o saldo da obra, tendo comprovação do que foi gasto até o momento.
9. CLÁUSULA NONA – FORO
 
Fica eleito o foro da cidade de Campo Mourão, Paraná, para dirimir questões decorrentes deste contrato.
E por estarem justo e acordado, assinam este instrumento em duas vias de igual valor.
 Campo Mourão, 07 de junho de 2021__________________________________________
Akira Design Residencial - LTDA
CONTRATADO Marcelo Akira Pietrobom Abe CNPJ: 00.000.000/0000-00
__________________________________________
Nome do cliente
CONTRATANTE
CPF: 000.000.000-00
 Testemunhas:
________________________________________________
Testemunha 1
GESTORA DE OBRAS 
CPF: 000.000.000-00
________________________________________________
Testemunha 2
CPF: 000.000.000-00
IMAGEM 1 – CONCREGRAMA GARAGEM
IMAGEM 2 – PORTA DE ENTRADA
IMAGEM 3 – PORTA CORREDOR LATERAL 
IMAGEM 4 – PINTURA PAREDES E TETO
IMAGEM 5 – REVESTIMENTO 3D SALA 
 
IMAGEM 6 – REVESTIMENTO 3D SALA 
IMAGEM 7 – FORRO DE GESSO SALA 
IMAGEM 8 – PONTOS DE SPOT SALA 
IMAGEM 9 – PONTOS DE SPOT SALA 
IMAGEM 10 – ESCADA 
IMAGEM 11 – REVESTIMENTO DE PAREDE COZINHA 
IMAGEM 12 – PORTA DE VIDRO DE CORRER 
IMAGEM 13 – PORTA DE VIDRO DE CORRER 
IMAGEM 14 – PORTA DE VIDRO DE CORRER 
IMAGEM 15 – BANCADA DA COZINHA 
	IMAGEM 16 – ARANDELAS MURO 
IMAGEM 17 – BANCADA E CHURRASQUEIRA
IMAGEM 18 – PÉRGOLA ESTRUTURA METÁLICA
IMAGEM 19 – PISCINA 
IMAGEM 20 – PISCINA 
IMAGEM 21 – PORTA LAVABO
IMAGEM 22 – BOX EM VIDRO TEMPERADO
IMAGEM 23 – CUBAS SOBREPOSTAS
IMAGEM 24 – BANHEIRA DE EMBUTIR RETANGULAR
IMAGEM 25 – FORRO DE GESSO SUÍTE 
IMAGEM 26 – FACHADA 
IMAGEM 27 – PORTÃO DE PEDESTRES E VEICULAR 
Campo Mourão, 07 de junho de 2021.
	
__________________________________________
Akira Design Residencial - LTDA
CONTRATADO Marcelo Akira Pietrobom Abe CNPJ: 35.832.515/0001-32
__________________________________________
Cliente
CONTRATANTE
CPF: 000.000.000-00
 Testemunhas:
________________________________________________
Testemunha
GESTORA DE OBRAS 
CPF: 000.000.000-00
________________________________________________
Testemunha
CPF: 000.000.000-00
Avenida Quinto Slomp, 258 | Jardim Copacabana 2 | Campo Mourão – Pr
(00) 0 0000-0000 | ENGEFLY.com.br
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