Exercicos Conceitos Básicos de Legislação Imobiliária

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Conceitos Básicos de Legislação Imobiliária 
1. Considerando a disciplina contida no Código Civil sobre o início e o fim da 
personalidade da pessoa física, bem como acerca das incapacidades, assinale a 
alternativa correta: 
O termo inicial da personalidade jurídica da pessoa física é a concepção. 
O ordenamento jurídico reconhece o término da personalidade apenas com a 
prova da morte efetiva. 
Os maiores de dezesseis e menores de dezoito anos são considerados 
absolutamente incapazes. 
As regras atinentes à capacidade dos indígenas são as que estão nos artigos 3º e 
4º do Código. 
Os atos jurídicos praticados pela pessoa incapaz sem o intermédio de seu 
representante ou sem a devida assistência são inválidos. 
 
Comentário 
A alternativa "E" está correta. 
Se a pessoa absolutamente incapaz manifestar a sua vontade sem o intermédio de seu representante, 
o ato será nulo. Se a pessoa relativamente incapaz praticar atos jurídicos sem contar com o assistente, 
o ato será anulável. 
 
 
2. De acordo com a classificação dos bens que estudamos, é correto afirmar que 
as construções que se prendem ao solo e nele se incorporam são consideradas 
bens imóveis. 
os materiais de construção antes de serem empregados na obra são coniderados 
bens imóveis. 
as pertenças são consideradas bens acessórios. 
a biblioteca é um bem singular. 
bens principais e acessórios são classificados como bens considerados em si 
mesmos. 
 
Comentário 
A alternativa "A" está correta. 
Segundo o artigo 79 do Código do Civil, o solo e tudo o que nele se incorporar são considerados 
imóveis, como uma construção. 
 
 
 3. Tendo em mente as diferenças entre os direitos obrigacionais e os direitos reais, é 
correto afirmar que: 
O Direito das Obrigações compõe o Direito Patrimonial, enquanto o Direito das 
Coisas atine ao Direito Extrapatrimonial. 
Os direitos obrigacionais, assim como os direitos reais, necessitam da 
colaboração do outro figurante da relação. 
Os direitos reais, assim como os direitos obrigacionais, produzem efeitos erga 
omnes 
As partes podem estipular, como exercício da autonomia privada, novos tipos de 
direitos reais. 
Os direitos obrigacionais são considerados relativos, enquanto os direitos reais 
têm caráter absoluto. 
 
Comentário 
A alternativa "E" está correta. 
Na relação jurídica obrigacional, o direito do credor é exercido em relação ao devedor e, por isso, os 
direitos de crédito são considerados direitos relativos. Diferentemente, os direitos reais são exercidos 
perante a coletiva e, em virtude disso, são considerados absolutos. 
 
 
 
4. A partir do que estudamos sobre os direitos obrigacionais e os direitos reais, 
podemos concluir que: 
A aderência é uma característica comum aos direitos reais e aos obrigacionais. 
O titular do direito de crédito pode exercer o seu direito em relação a toda a 
coletividade. 
Os direitos obrigacionais, assim como os direitos reais, impõem um dever geral de 
abstenção. 
Os direitos de crédito, diferentemente dos direitos reais, não estão limitados a um 
rol previsto em lei. 
Dentre as características das obrigações propter rem, não está a aderência. 
Comentário 
 
A alternativa "D" está correta. 
Dentre as características dos direitos reais, está a taxatividade normativa, isto é, 
somente podem ser considerados como direitos reais aqueles que a lei assim 
qualifica. Já os direitos obrigacionais, por estarem conectados ao princípio da 
autonomia privada, não estão limitados a um rol previsto em lei. 
 
 
 
 5. Considerando o que estudamos sobre a posse, assinale a alternativa correta: 
A posse é um direito real, constante do rol do Código Civil. 
A perda da posse depende exclusivamente da vontade do possuidor. 
Os modos de aquisição da posse são apenas os que estão arrolados no Código 
Civil. 
A aquisição da posse não é permitida diante de atos de mera permissão ou 
tolerância. 
A posse violenta é obtida mediante o abuso de confiança de quem recebe a coisa. 
 
Comentário 
A alternativa "D" está correta. 
A posse é adquirida desde o momento em que se torna possível o exercício e, 
conforme o artigo 1.208 do Código Civil, “Não induzem posse os atos de mera 
permissão ou tolerância [...]”. 
 
 
6. Sobre o direito de propriedade, é correto afirmar que: 
O direito de propriedade sobre imóveis é adquirido por atos entre vivos 
independentemente do registro do título no Cartório de Registro de Imóveis. 
O proprietário pode exercer o seu direito exclusivamente de acordo com os seus 
interesses, ainda que prejudique a coletividade. 
O direito de propriedade deve ser exercido em acordo com as finalidades 
econômicas e sociais. 
A ação reivindicatória compete tanto ao proprietário quanto ao possuidor. 
A usucapião é um modo derivado de adquirir a propriedade. 
 
Comentário 
A alternativa "C" está correta. 
O direito de propriedade deve ser exercido de forma a respeitar e promover o fim 
social tutelado.