Laboratório Exercício Pré Teste ORÇAMENTO PARA REFORMA DE APARTAMENTO

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ORÇAMENTO PARA REFORMA DE UM APARTAMENTO: O ESTUDO DE UM CASO REAL NO ENSINO PARA ESTUDANTES DE ENGENHARIA
1) O orçamento sintético é utilizado nas construtoras para efetuar propostas orçamentárias rápidas ou expedidas que não exigem análise de composição de custo nem de quantidades exatas de serviço. A partir dessas informações, calcule o valor do preço de venda (PV) do orçamento sintético a seguir e indique a alternativa que apresenta a resposta correta:
a) R$ 26.002,32.
b) R$ 28.363,38.
c) R$ 27.132,85.
Sabe-se que o cálculo do PV é dado pela equação:
PV=CD (1+BDI), onde:
CD = Custo direto
BDI = Benefícios e despesas indiretas
Logo, pela soma dos valores apresentados, tem-se que:
CD = R$ 22.610,71
Já o valor da taxa BDI incidente sobre o CD é 25%. Dessa forma, substituindo-se os valores na equação, tem-se que:
PV=22.610,71 (1+0,25) => PV=R$ 28.363,38
2) O orçamento está diretamente ligado à fase de planejamento da obra. Quando essa fase é realizada de forma coerente, as planilhas orçamentárias alcançam os resultados almejados. Com relação ao orçamento, à composição de custos, à taxa BDI e aos encargos sociais, assinale a alternativa correta:
a) As tabelas de composição de custos unitários fornecem apenas o número de horas de pessoal e o número de horas de equipamentos que serão necessários para executar uma unidade de determinado serviço.
b) A composição de custo unitário nas obras e serviços de engenharia é o valor resultante da multiplicação do quantitativo do serviço previsto no orçamento de referência por seu custo unitário de referência.
c) A determinação dos preços de uma obra é uma das etapas principais do planejamento e da gestão, sendo o BDI um elemento relevante no processo de formação de preços, pois representa uma parcela significativa do seu valor final.
Quando o preço de uma obra pública é determinado de forma equivocada, os riscos de ocorrência de sobrepreço, superfaturamento, preços inexequíveis, pagamentos indevidos ou em duplicidade, execução do objeto com baixa qualidade, extrapolação dos prazos, entre outros, são mais elevados.
3) Considere a tabela de composição de custos a seguir, para a execução de 1m² de alvenaria de bloco de concreto aparente com espessura de 19cm. Assinale a alternativa correta:
a) O material representa mais de 60% do custo total da composição.
b) O custo da mão de obra é R$ 22,80 por m² de alvenaria.
c) Para uma obra de 90m² de alvenaria, será necessário 1,5m³ de argamassa.
O custo total de material (CTM) pode ser calculado da seguinte forma:
CTM=0,020m3∙R$211,51/m3 +13,25un∙R$2,81/un = R$ 41,40
Já que o custo total (100%) da composição é igual a R$ 67,55, tem-se que o custo do material representa 61,3% desse valor. Portanto, a alternativa está correta.
4) A administração central é levada em consideração no cálculo do BDI, sendo o percentual incluído no contrato para suprir gastos gerais que a empresa efetua com a sua administração, como: aluguel da sede, salários dos funcionários da sede, material de expediente, entre outros. Assinale a alternativa que não apresenta um gasto que compõe a administração central:
a) Instalação da sede.
b) Itens da administração local.
c) Equipamentos
Esse item não é levado em consideração no cálculo da taxa de BDI, por se tratar de um custo direto.
5) Quando é solicitado a um profissional ou a uma empresa construtora um orçamento para a execução de obra, seja residencial, comercial ou industrial, a primeira providência a ser tomada é ter os projetos em mãos e verificar a quantidade dos materiais e os equipamentos necessários, para dimensionar a mão de obra a ser utilizada. Considere a tabela de composição de custos indicada e o leiaute a seguir para calcular o PV da reforma de um apartamento. Assinale a alternativa que indica corretamente o PV, com base no preenchimento da tabela de composição sintética não desonerada do Sinapi apresentada a seguir (referência: abril de 2021, Alagoas):
Informações sobre os serviços que serão realizados em cada cômodo do apartamento:
· Impermeabilização de área molhada (banheiro)
Área do piso do banheiro: 2,16m²
Área da parede do banheiro: 16,80m²
· Impermeabilização de área molhada (cozinha)
Área do piso da cozinha: 7,15m²
Área da parede da cozinha: 29,96m²
· Revestimento cerâmico no piso e nas paredes (banheiro)
Área do piso do banheiro: 2,16m²
Área da parede do banheiro: 16,80m²
· Revestimento cerâmico no piso e nas paredes (cozinha)
Área do piso da cozinha: 7,15m²
Área da parede da cozinha: 29,96m²
· Pintura das paredes internas (quarto)
Área das paredes: 31,36m²
· Pintura das paredes internas (sala)
Área das paredes: 36,96m²
· Revestimento de piso porcelanato (quarto)
Área do piso: 7,83m²
· Revestimento de piso porcelanato (sala)
Área do piso: 8,01m²
· Teto de PVC (todos os cômodos)
Área do teto: 26,19m²
Considerações:
Pé direito do apartamento: 2,80m
BDI: 25%
Desconsiderar áreas de vão de portas e janelas nos cálculos.
a) R$ 11.005,78.
b) R$ 10.547,20.
c) R$ 11.464,35.
De acordo com a composição de custos utilizada e indicada pelo enunciado da questão, o PV da reforma do apartamento é R$ 11.464,35.