Unidade 4 - Teoria Geral dos Contratos

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Aula 13 - Noções gerais de contrato
1. No que diz respeito à natureza jurídica dos contratos, é correto o que se afirma em:​​​​​​​
Resposta incorreta.
A. 
O contrato representa uma operação econômica.
Você acertou!
B. 
Os contratos podem ser categorizados como atos jurídicos negociais, humanos, volitivos e lícitos.
É correto afirmar que os contratos podem ser categorizados como atos jurídicos negociais, humanos, volitivos e lícitos, pois a natureza jurídica do contrato é de negócio jurídico bilateral, também chamado de ato negocial, não sendo mera operação econômica, pois sobre ele incidem normas reguladoras, não apenas ato jurídico em sentido estrito (no qual os efeitos decorrem da lei). Por conseguinte, entende-se como contrato o negócio jurídico bilateral constituído por meio de manifestação de vontades dirigida à criação, modificação ou extinção de obrigações, considerados os limites do ordenamento jurídico.
Resposta incorreta.
C. 
São atos jurídicos em sentido estrito, pois as partes podem escolher os efeitos, mas estarão limitadas aos dispositivos legais.
Resposta incorreta.
D. 
São negócios jurídicos unilaterais, prescindindo do consenso.
Resposta incorreta.
E. 
É a manifestação de vontade livre e ilimitada.
2. Quais são os elementos acidentais do negócio jurídico​​​​ entre as alternativas a seguir?
Resposta incorreta.
A. 
A vontade, o agente, o objeto e a forma.
Resposta incorreta.
B. 
A vontade livre e de boa-fé, o agente legitimado e a condição suspensiva.
Você acertou!
C. 
A condição, o termo e o encargo ou modo.
São elementos acidentais do negócio jurídico a condição, o termo e o encargo ou modo. Isso porque os elementos acidentais do negócio jurídico são aqueles limitadores da eficácia do negócio, jamais os elementos de existência e validade, estes são essenciais.
Resposta incorreta.
D. 
A reserva mental e a forma proibida por lei.
Resposta incorreta.
E. 
O objeto ilícito.
3. Sobre os princípios que guiam as relações contratuais, pode-se afirmar que:
Resposta incorreta.
A. 
a liberdade de contratar corresponde à liberdade de escolher as cláusulas que formarão o conteúdo negocial.
Resposta incorreta.
B. 
o pacta sunt servanda determina que os contratos são apenas relativos às partes, e não a terceiros.
Resposta incorreta.
C. 
a autonomia privada corresponde à manifestação da vontade, independentemente dos limites jurídicos e éticos.
Você acertou!
D. 
nos contratos por adesão, em geral, a liberdade de contratar existe, porém, a liberdade contratual resta muito prejudicada para o aderente ou aceitante do negócio.
Pode-se afirmar que, nos contratos por adesão, em geral, a liberdade de contratar existe, porém, a liberdade contratual resta muito prejudicada para o aderente ou aceitante do negócio, pois, realmente, nos contratos realizados por instrumento de adesão, persiste para o aderente apenas a liberdade de contratar ou não com aquele proponente, restando muito pouco ou quase nada de liberdade contratual, ou seja, liberdade de estabelecer o conteúdo do contrato. A liberdade de contratar diz respeito à liberdade de contratar ou não e de escolher com quem contratar; o pacta sunt servanda diz que o contrato faz lei entre as partes; a autonomia privada é a autonomia da vontade limitada pelo ordenamento jurídico; e, por fim, o princípio do consensualismo é intimamente ligado à autonomia da vontade.
Resposta incorreta.
E. 
o princípio do consensualismo não tem relação com o encontro de manifestações de vontades livres e contrapostas.
4. Pode-se afirmar sobre os princípios da função social do contrato e da equivalência das prestações, que:​​​​​​​
Resposta incorreta.
A. 
o princípio da função social do contrato preocupa-se tão somente com o interesse social, de modo que os negócios jurídicos realizados por particulares não venham a prejudicar a coletividade.
Resposta incorreta.
B. 
a equivalência das prestações impõe que as partes obtenham exatamente as mesmas vantagens.
Resposta incorreta.
C. 
a função social em seu aspecto intrínseco impõe que o contrato colabore com o desenvolvimento social.
Resposta incorreta.
D. 
a caução exigida pelos hospitais como condição para a realização de procedimentos de urgência, não violando a função social do contrato.
Você acertou!
E. 
a função social, em seu aspecto extrínseco, atenta aos impactos que o contrato propicia socialmente, evitando prejuízos a terceiros ou à coletividade.
A função social, em seu aspecto extrínseco, atenta para os impactos que o contrato propicia socialmente, evitando prejuízos a terceiros ou à coletividade. Isso porque a função social veda que os negócios jurídicos contratuais sejam vantajosos e produtivos apenas para os contratantes, em prejuízo de terceiros. Além disso, o princípio da equivalência das prestações apenas objetiva manter o equilíbrio contratual entre as partes, e não igualar suas vantagens negociais (por vezes sequer mensuráveis); já a caução exigida, em situação de estado de perigo é inadmissível e fere, por conseguinte, o princípio da função social.
5. Assinale a alternativa correta no que diz respeito ao princípio da boa-fé objetiva.​​​
Resposta incorreta.
A. 
Corresponde ao caráter psicológico do sujeito que age isento de malícia, ou seja, age bem-intencionado, assim como corresponde à suposição de estar agindo em conformidade com o Direito.
Resposta incorreta.
B. 
É cláusula geral que impõe às partes a observância de deveres laterais ou anexos apenas durante as tratativas contratuais.
Resposta incorreta.
C. 
A função da boa-fé como criadora de deveres jurídicos anexos, faz com que o juiz deva analisar e priorizar as situações fundadas na boa-fé dos contratantes, buscando na norma de conduta o sentido moralmente mais recomendável e socialmente mais proveitoso, de modo a resolver os casos concretos.
Resposta incorreta.
D. 
A boa-fé subjetiva é considerada com uma cláusula geral, ou seja, meio legislativamente hábil para permitir o ingresso de princípios de natureza, em regra, constitucionais, de padrões ou standards, de máximas de conduta, de modelos de comportamento, no ordenamento das relações privadas, facilitando a sua aplicação no ordenamento jurídico.
Você acertou!
E. 
A função da boa-fé como delimitadora do exercício de direitos subjetivos objetiva evitar o exercício inadmissível de direitos, coibindo o abuso de direito (art. 187 do Código Civil).
A função da boa-fé como delimitadora do exercício de direitos subjetivos objetiva evitar o exercício inadmissível de direitos, coibindo o abuso de direito (art. 187 do Código Civil). Isso porque a boa-fé tem como funções ser:
Cânone hermenêutico integrativo: de modo que, ao interpretar o propósito dos contratantes, o juiz deverá analisar e priorizar as situações fundadas na boa-fé dos contratantes, buscando, na norma de conduta, o sentido moralmente mais recomendável e socialmente mais proveitoso à resolução do caso; criadora de deveres jurídicos anexos ou de proteção — quando fonte autônoma de obrigações, determinando o aumento de deveres, além daqueles que a avença explicitamente constituiu; delimitadora do exercício de direitos subjetivos — desempenhando o papel de evitar o abuso de direito (art. 187 do Código Civil).
Aula 14 - Classificação dos contratos
1. Os contratos podem ser categorizados de maneiras diferentes a depender de suas características, tais como as obrigações das partes, os sujeitos envolvidos ou as vantagens patrimoniais percebidas pelas partes contratantes.
Sobre a classificação dos contratos, assinale a alternativa correta.
Resposta incorreta.
A. 
Os contratos onerosos são aqueles em que apenas uma das partes auferirá benefícios; a outra, apenas os ônus.
Resposta incorreta.
B. 
Um contrato de consórcio pode ser exemplo de um contrato unilateral.
Resposta incorreta.
C. 
 A compra e venda à vista é exemplo de um contrato de execução continuada.
Resposta incorreta.
D. 
Contratos unilaterais são sempre sinalagmáticos.
Você acertou!
E. 
Contratos pessoais ou intuitu personae são aqueles celebrados emrazão da pessoa contratada, como o contrato de trabalho.
A resposta correta é a alternativa E, pois os contratos pessoais, também chamados de personalíssimos ou intuitu personae, são aqueles que não podem ser realizados por qualquer sujeito, mas sim por aquele contratado especificamente para desempenhar determinada atividade, como os artistas, os cantores, assim como os que têm vínculo trabalhista. Ademais, os contratos em que apenas uma das partes auferirá benefícios e a outra apenas os ônus, são os gratuitos; o contrato de consórcio é exemplo de contrato plurilateral; a compra e venda à vista é exemplo de contrato de execução instantânea; e, por fim, os contratos unilaterais, por não disporem de contraprestação, não são sinalagmáticos.
2. Os contratos são classificados, doutrinariamente, de acordo com seus efeitos, com o tempo de sua execução, dentre outras peculiaridades. Isso significa dizer que estes se agrupam em classes contratuais a depender de características semelhantes.
No que diz respeito à prestação pactuada, ou à natureza da obrigação, é correto dizer que:​​​​​​​
Resposta correta.
A. 
um contrato em que as partes são reciprocamente credoras e devedoras uma da outra e, se uma obrigação deixar de ser cumprida, a outra perde sua causa de existir, é classificado como bilateral e sinalagmático.
A reciprocidade das prestações (uma é a causa da outra) é característica dos contratos bilaterais e sinalagmáticos. Ademais, são onerosos os contratos em que há vantagens e ônus para ambos os contratantes; aleatórios os em que não haverá certeza quanto à ocorrência de, pelo menos, uma prestação; o autocontrato é contrato bilateral; e, por fim, os contratos onerosos são bilaterais, com exceção da doação com encargo, sendo classificada como unilateral impura, ou ainda, como bilateral imperfeita.
Você não acertou!
B. 
um contrato oneroso é aquele em que as prestações de ambas as partes são de antemão conhecidas, e guardam entre si uma relativa equivalência de valores.
Resposta incorreta.
C. 
em um contrato aleatório, as cláusulas são genericamente confeccionadas para um grupo não individualizado de pessoas, ou seja, para a massa.
Resposta incorreta.
D. 
o autocontrato é um contrato classificado como unilateral.
Resposta incorreta.
E. 
os contratos onerosos são sempre unilaterais, pois os ônus são impostos apenas para um dos contratantes.
3. Quanto aos contratos considerados de forma autônoma, ou seja, sem relações com outros contratos, marque a alternativa correta.
Resposta incorreta.
A. 
Quanto à forma, os contratos são qualificados de acordo com o microssistema jurídico que fazem parte, como, por exemplo, em contratos civis, consumeristas, comerciais, etc.
Resposta incorreta.
B. 
A doação com encargo é exemplo de contrato evolutivo.
Resposta incorreta.
C. 
A exceção de contrato não cumprido pode ser invocada nos contratos unilaterais.
Você acertou!
D. 
Serão formais, ou solenes, aqueles contratos cuja validade depende de forma estabelecida em lei.
A resposta correta é a alternativa D, pois a forma dos contratos é livre. Contudo, quando a lei exigir, a formalidade será essencial à validade desses contratos, segundo o art. 108 do Código Civil. Ademais, quanto à forma, os contratos são qualificados como solenes ou não solenes, e consensuais ou reais; a doação com encargo é exemplo de contrato bilateral imperfeito ou unilateral impuro; a exceção de contrato não cumprido não pode ser invocada nos contratos unilaterais, segundo a regra do art. 476 do Código Civil; e, por fim, são reais os contratos que só se aperfeiçoam com a entrega da coisa, os consensuais perfectibilizam-se com o consenso entre as partes.
Resposta incorreta.
E. 
São consensuais os contratos que só se aperfeiçoam com a entrega da coisa.
4. Quanto aos contratos reciprocamente considerados, pode-se afirmar, acertadamente, que:
Resposta incorreta.
A. 
os contratos acessórios existem por si mesmos, sem necessitar da dependência de outros. Exemplo: compra e venda de um imóvel ou de um automóvel. 
Resposta incorreta.
B. 
os contratos preliminares são aqueles que atingem o objetivo negocial das partes, sem necessidade de outro que o complemente.
Você acertou!
C. 
a existência de um contrato principal é pressuposto para a existência dos contratos acessórios. Exemplos: hipoteca, fiança e penhor.
A resposta correta é a alternativa C, pois é da natureza dos contratos acessórios sua dependência aos contratos principais. Ademais, contratos preliminares (ou pactum de contrahendo) são aqueles que têm por finalidade a celebração de um contrato definitivo; contratos definitivos são aqueles que atingem o objetivo negocial das partes; e, por fim, contratos principais não dependem de outros.
Resposta incorreta.
D. 
os contratos principais são aqueles que têm por finalidade a celebração de um contrato definitivo. Exemplo: promessa de compra e venda.
Resposta incorreta.
E. 
os contratos definitivos são aqueles que se cumprem por meio de atos reiterados, como o contrato de locação e o contrato de trabalho.
5. Marque a alternativa correta no que diz respeito à classificação dos contratos considerados em si mesmos.
Resposta incorreta.
A. 
Nos contratos de execução continuada, a prestação de uma das partes não ocorre de pronto, ocorre a termo. O contrato não se renova, mas sua execução é atrasada, como no caso da compra e venda para pagamento em 30 dias.
Você acertou!
B. 
Os contratos de execução instantânea, também chamados de contratos instantâneos, são aqueles cujos efeitos são produzidos de uma só vez, como a compra e venda à vista.
A resposta correta é a alternativa B, pois nos contratos instantâneos a execução ocorre junto à conclusão do contrato, já que os seus efeitos são produzidos de uma só vez. Ademais, nos contratos de execução continuada o contrato sobrevive, com a persistência da obrigação, muito embora ocorram soluções periódicas; nos contratos de execução diferida, a solução do contrato é atrasada, ou postergada, como na compra e venda parcelada; nos contratos individuais a manifestação de vontade dos contratantes é individualmente considerada; e, por fim, os contratos coletivos são utilizados, normalmente, nas relações entre patrão e empregados, por meio de associações de classe que representam uma coletividade.
Resposta incorreta.
C. 
Nos contratos de execução diferida, o contrato sobrevive, com a persistência da obrigação, muito embora ocorram soluções periódicas, até chegar ao seu termo final, condição resolutiva, ou não seja mais do interesse das partes.
Resposta incorreta.
D. 
Os contratos individuais são utilizados, normalmente, nas relações entre patrão e empregado, pois os sindicatos ou associações acabam por representar uma coletividade.
Resposta incorreta.
E. 
Nos contratos coletivos, interessa apenas o resultado da atividade contratada, independentemente da pessoa que irá realizá-la..
Aula 15 - Formação, interpretação e integração dos contratos
1. Sobre a fase das negociações preliminares, é correto afirmar que:​​​​​​​
Resposta incorreta.
A. 
trata-se da fase em que apenas o proponente vincula-se ao negócio jurídico​​​.
Resposta incorreta.
B. 
trata-se da fase em que há a confluência entre a proposta e a aceitação.
Resposta incorreta.
C. 
trata-se do momento em que o policitante realiza uma oferta séria e concreta.
Você acertou!
D. 
trata-se da fase de tratativas negociais, nas quais as partes trocam minutas, refletem e pesquisam, sem que tenham celebrado o negócio jurídico contratual.
Na fase das negociações preliminares, das tratativas, ou da puntuação, não há vínculo entre as partes, nem mesmo vínculo para o proponente (o qual se vinculará por meio da proposta séria, concreta e definitiva). Sendo assim, é a fase em que as partes refletem, pesquisam e trocam minutas ou projetos, sem celebrarem, ainda, o contrato. Ademais, é na fase de aceitação em que há a confluência entre a proposta e a aceitação, logo, o contrato encontrar-se-á perfectibilizado.
Resposta incorreta.
E. 
trata-se da fase em queo contrato foi perfectibilizado.
2. As fases de formação dos contratos resumem-se em: fase da puntuação, da proposta e da aceitação. Sobre a formação de contratos, assinale a alternativa correta.
Resposta incorreta.
A. 
A fase da puntuação é a fase em que o policitante recebe a resposta do oblato que aceita contratar.
Você acertou!
B. 
A fase da puntuação, em geral, não vincula as partes, mas, excepcionalmente, poderá dar origem à responsabilidade civil pelos danos oriundos da quebra de expectativas legítimas.
A fase da puntuação é a fase das negociações preliminares, logo, por via de regra, não tem o condão de vincular as partes, podendo, entretanto, em determinadas situações, gerar dever de reparar danos por rompimento injustificado das tratativas. Ademais, a fase em que o ofertante recebe a concordância em contratar do aceitante é a fase da aceitação; a fase de oferta é a fase em que o proponente realiza proposta séria, concreta e definitiva; após a aceitação o contrato foi celebrado e ambas as partes a ele estarão vinculadas; por fim, a formação dos contratos pode se dar entre ausente ou presentes.
Resposta incorreta.
C. 
A fase de oferta é quando as partes estão realizando sondagens, ponderando, fazendo cálculos e redigindo os termos do contrato.
Resposta incorreta.
D. 
Após a aceitação apenas o proponente estará vinculado à sua proposta.
Resposta incorreta.
E. 
A formação dos contratos não pode se dar entre ausentes.
3. Quanto à proposta, está correto afirmar que:
Resposta incorreta.
A. 
não há exceções à obrigatoriedade da proposta, pois esta sempre vinculará o ofertante.
Você não acertou!
B. 
considera-se ausente a pessoa que contrata por telefone ou por meio de comunicação semelhante.
Resposta correta.
C. 
não vinculará o proponente à proposta se, feita a pessoa ausente, não tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado.
O artigo 428, III, dispõe que deixa de ser obrigatória a proposta que: III - se, feita a pessoa ausente, não tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado. Ademais, há exceções à obrigatoriedade da proposta, nos termos do referido artigo 428 do Código Civil; considera-se presente a pessoa que contrata por meios instantâneos de comunicação, como o telefone; a proposta que chegar junto à retratação ou depois desta, deixa de vincular o proponente, nos termos no inciso IV, do artigo 428 do Código Civil; por fim, pessoa ausente é aquela que contrata por e-mail, telegrama, carta ou outros meios nos quais a comunicação entre as partes imponha um lapso temporal entre proposta e aceitação.
Resposta incorreta.
D. 
a proposta que chegar simultaneamente com a retratação permanecerá obrigando o ofertante.
Resposta incorreta.
E. 
pessoa presente é aquela que contrata por e-mail, telegrama, carta e outros meios semelhantes.
4. A fase da aceitação é a última fase de formação dos contratos. Sobre a aceitação, é correto afirmar que:
Você acertou!
A. 
segundo a teoria da recepção, entende-se celebrado o contrato quando o proponente recebe a resposta, mesmo que não tenha ciência de seu conteúdo.
É a teoria da recepção que considera celebrado o contrato apenas com a recepção da resposta. Ademais, a teoria da declaração considera celebrado o contrato quando o aceitante redige a resposta; a teoria da cognição considera celebrado o contrato quando o proponente toma conhecimento do conteúdo da resposta; a teoria da expedição, embora seja realmente a adotada de modo expresso pelo Código Civil, considera celebrado o contrato quando a aceitação é expedida pelo oblato; por fim, o Código Civil, adota expressamente a teoria da expedição e, em caráter de exceção (apesar de muita discussão doutrinária), a teoria da recepção.
Resposta incorreta.
B. 
segundo a teoria da declaração, entende-se celebrado o contrato quando o proponente tomar conhecimento da aceitação e do conteúdo da resposta do oblato.
Resposta incorreta.
C. 
segundo a teoria da cognição, entende-se celebrado o contrato quando a aceitação é expedida, mesmo que não tenha sido recepcionada pelo proponente.
Resposta incorreta.
D. 
consoante à teoria da expedição, entende-se celebrado o contrato quando o oblato redige a resposta, mesmo que não a tenha enviado ao proponente – é a teoria adotada expressamente pelo Código Civil.
Resposta incorreta.
E. 
o Código Civil de 2002 adota apenas a teoria da cognição.
5. No que diz respeito à interpretação e à integração dos contratos, assinale a alternativa correta. ​​​​​
Resposta incorreta.
A. 
Jamais será do interesse das partes que os contratos contenham lacunas.
Resposta incorreta.
B. 
O artigo 114 do Código Civil é considerado como uma regra de interpretação subjetiva.
Resposta incorreta.
C. 
A integração serve para o hermeneuta tentar alcançar a intenção das partes contratantes.
Resposta incorreta.
D. 
O artigo 112 do Código Civil é um exemplo de regra de interpretação objetiva.
Você acertou!
E. 
A integração é o método que visa suprir as lacunas contratuais por meio das leis, da analogia, dos costumes, dos princípios gerais de direito e, até mesmo, da equidade, criando uma norma supletiva para completar o contrato.
A integração é o método que utiliza as normas supletivas para suprir lacunas contratuais. Ademais, deixar lacunas contratuais pode ser uma estratégia negocial, já que gastar tempo para confeccionar cláusulas contratuais pode não ser eficiente, considerando a pequena probabilidade de conflitos gerados pelo contrato; o artigo 114 do Código Civil, é considerado regra de interpretação objetiva, pois se refere ao conteúdo do contrato; a integração não busca como regra o sentido comum das partes, visa suprir lacunas, as quais, por vezes, podem ir de encontro ao interesse das partes contratantes; e, por fim, o artigo 112 do Código Civil, é considerado uma regra de interpretação subjetiva, visto que se refere à intenção dos contratantes, e não ao conteúdo do negócio.
Aula 16 - Compra e venda
1. A compra e a venda contam com alguns elementos essenciais à sua constituição. Quais são eles?
Resposta incorreta.
A. 
Agente capaz, forma prescrita em lei e vontade livre.
Resposta incorreta.
B. 
Forma livre, agente capaz e legitimado.
Você acertou!
C. 
Consentimento, objeto e preço.
Os elementos constituintes, especificamente, da compra e da venda são o consentimento, o objeto e o preço. Os demais elementos dizem respeito a todo e qualquer negócio jurídico que necessita de agente capaz (e legitimado, quando necessário), vontade livre, objeto lícito, possível, determinado ou determinável e forma livre ou prescrita na lei.
Resposta incorreta.
D. 
Agente capaz e objeto lícito possível, determinado ou determinável.
Resposta incorreta.
E. 
Preço, consentimento e legitimidade das partes.
2. Sobre as características da compra e da venda, assinale a alternativa correta.​​
Você acertou!
A. 
A compra e a venda são um contrato bilateral, sinalagmático, oneroso, comutativo ou aleatório, paritário ou de adesão e típico, dentre outras características.
A compra e a venda são um contrato bilateral, sinalagmático, oneroso, translativo de propriedade, comutativo ou aleatório, paritário ou por adesão, informal ou formal, consensual ou solene, nominado, típico, impessoal, causal, instantâneo, cuja execução poderá ser imediata, diferida ou continuada.
Resposta incorreta.
B. 
A compra e a venda são um contrato bilateral, sinalagmático, gratuito, comutativo ou aleatório, instantâneo e translativo de propriedade.
Resposta incorreta.
C. 
A compra e a venda são um contrato bilateral, oneroso, real e translativo de propriedade.
Resposta incorreta.
D. 
A compra e a venda são um contrato oneroso, translativo de propriedade, aleatório e gratuito.
Resposta incorreta.
E. 
A compra e a venda são um contrato sinalagmático, nominado, típico, de execução sempre imediata.
3. Sobre a legitimidade para realizar a compra e a venda, assinale a alternativa correta.​
Resposta incorreta.
A. 
A venda de ascendente a descendente é regular.
Você acertou!
B. 
Não podem ser comprados, ainda queem hasta pública, os bens ou os direitos sobre que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no lugar onde servirem juízes, secretários de tribunais, arbitradores, peritos e outros serventuários ou auxiliares da justiça, ou lugar a que se estender a sua autoridade. 
O art. 497 do Código Civil dispõe que:
Sob pena de nulidade, não podem ser comprados, ainda que em hasta pública:
I – pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados à sua guarda ou administração;
II – pelos servidores públicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurídica a que servirem, ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;
III – pelos juízes, secretários de tribunais, arbitradores, peritos e outros serventuários ou auxiliares da justiça, os bens ou direitos sobre que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no lugar onde servirem, ou a que se estender a sua autoridade;
IV – pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam encarregados.
Ademais, é vedada a venda de ascendente a descendente sem expresso consentimento dos demais herdeiros necessários; as cláusulas de exclusividade são lícitas; e, por fim, não pode um condômino em coisa indivisível vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto.   
Resposta incorreta.
C. 
Um condômino, em coisa indivisível, pode vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto.  
Resposta incorreta.
D. 
As cláusulas de exclusividade são ilícitas, ainda que temporárias.
Resposta incorreta.
E. 
Somente poderão ser comprados em hasta pública, pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados à sua guarda ou administração.
4. Quais são as características específicas do objeto da compra e da venda​​​​?
Resposta incorreta.
A. 
Existência, validade e eficácia.
Resposta incorreta.
B. 
Agente capaz e objeto lícito e possível.
Resposta incorreta.
C. 
Objeto determinável e forma prescrita em lei.
Você acertou!
D. 
Existência, individuação e disponibilidade.
As características do objeto da compra e da venda são a existência, pois não há compra e venda de coisa que não exista; individuação, pois o objeto da compra e da venda tem de ser determinado ou passível de determinação quando do cumprimento da obrigação; e a disponibilidade, pois o objeto da compra e da venda tem de ser coisa disponível e alienável, pois coisas indisponíveis ou fora do comércio não poderão ser transferidas ao comprador.
Resposta incorreta.
E. 
Individuação e determinabilidade.
5. Sobre a promessa de compra e venda, o que é possível afirmar?
Resposta incorreta.
A. 
É contrato definitivo, pois obriga a transferir o patrimônio do vendedor para o do comprador.
Resposta incorreta.
B. 
Necessita de registro para o comprador poder pleitear a adjudicação compulsória em juízo.
Resposta incorreta.
C. 
É contrato bilateral e solene.
Resposta incorreta.
D. 
Opera, diretamente, a transferência do domínio do bem imóvel objeto da contratação.
Você acertou!
E. 
Gera uma obrigação de fazer (fazer o contrato definitivo de compra e venda), não tendo, dentre os seus efeitos, a transmissão da propriedade do imóvel.
O contrato de promessa de compra e venda, como o próprio nome já indica, é um contrato preliminar, que objetiva a realização do contrato definitivo de compra e venda do imóvel; não necessita do registro para que o comprador possa requerer judicialmente a adjudicação compulsória; é contrato bilateral que poderá ou não ser formal (registrado ou não), não podendo operar, diretamente, a transferência de domínio do bem imóvel objeto da contratação.