LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

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EM2120302 - ATIVIDADES NOTARIAIS E OFICIAL DE REGISTRO
11.. Ref.: 5435156 Pontos: 1,00 / 1,00
Em relação ao traslado, é correto afirmar que:
é vedada a cobrança de traslados extras.
no ordenamento jurídico nacional, admite-se apenas o traslado em papel.
é cópia fiel da escritura lavrada no livro de notas.
a Lei Federal nº 6.015/73 admite traslado parcial.
O traslado poderá ser extraído por mais de uma vez, indefinidamente.
22.. Ref.: 5435120 Pontos: 1,00 / 1,00
O direito que o vendedor de um imóvel guarda de reavê-lo, no prazo máximo previsto no Código Civil,
restituindo ao comprador o valor recebido e reembolsando-lhe as despesas - entre elas, as que se
efetuaram mediante autorização escrita do proprietário bem como aquelas destinadas à realização de
benfeitorias necessárias -, constitui a:
 venda a contento
preempção
 reserva de domínio
resolução potestativa
retrovenda
33.. Ref.: 5435169 Pontos: 1,00 / 1,00
Na retificação extrajudicial da descrição do imóvel urbano, em que houver modificação das medidas
perimetrais, em relação aos confrontantes que não manifestaram a anuência na planta,
independentemente de sua notificação, quando requerido pelo adquirente do imóvel, deverá ser
notificado o proprietário tabular mesmo quando apresentado o título aquisitivo.
não precisam ser notificados.
deverão todos ser notificados.
a necessidade de sua notificação deverá ser aferida pelo oficial, inclusive a municipalidade deverá
ser sempre notificada na falta de seu consentimento na planta.
deverão ser notificados apenas aqueles das divisas alcançadas pelas alterações.
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EM2120303 - CONCEITOS BÁSICOS DE LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA
44.. Ref.: 5435114 Pontos: 0,00 / 1,00
O conceito de pessoa jurídica pode ser entendido como o conjunto de pessoas ou de bens arrecadados
que adquire personalidade jurídica própria por uma ficção legal. Entre as teorias que procuram justificar a
existência da pessoa jurídica, a adotada no Código Civil de 2002 é a teoria
da ficção.
negativista.
da realidade objetiva ou orgânica.
subjetivista.
da realidade técnica.
55.. Ref.: 5435243 Pontos: 0,00 / 1,00
André possui um transtorno psiquiátrico grave, que demanda uso contínuo de medicamentos, graças aos
quais ele leva vida normal. No entanto, em razão do consumo de remédios que se revelaram ineficazes,
por causa de um defeito de fabricação naquele lote, André foi acometido de um surto que, ao privá-lo de
discernimento, o levou a comprar diversos produtos caros de que não precisava.
Para desfazer os efeitos desses negócios, André deve pleitear
Não há a possibilidade de desfazimento dos efeitos do negócio jurídico apenas em razão de um
surto, por conta de o remédio ter sido ineficaz face defeito de fabricação naquele lote.
a anulação dos negócios, por incapacidade relativa decorrente de enfermidade ou deficiência
mental.
a anulação dos negócios, por causa transitória impeditiva de expressão da vontade.
a nulidade dos negócios, por incapacidade absoluta decorrente de enfermidade ou deficiência
mental.
a nulidade dos negócios, por causa transitória impeditiva de expressão da vontade.
EM2120304 - SISTEMA NOTARIAL E REGISTRAL
66.. Ref.: 5435334 Pontos: 1,00 / 1,00
À luz do artigo 252 da Lei de Registros Públicos ("O registro, enquanto não cancelado, produz todos os
efeitos legais ainda que, por outra maneira, se prove que o título está desfeito, anulado, extinto ou
rescindido"), marque a opção incorreta.
Hoje em dia, ainda que timidamente, já se mostra possível encontrar um sistema também com
formalidades próprias para valores mobiliários.
Nem todos os registros de imóveis são públicos. Qualquer pessoa pode consultá-los para saber
quem é o dono de determinada propriedade.
No aspecto de segurança jurídica e de publicidade, depreendemos o grande motor para a criação
do sistema registral dos bens imóveis.
A propriedade imóvel sempre foi o símbolo de manifestação de riqueza mais pujante de variadas
sociedades. Logo, do ponto de vista histórico, se considerou necessária a criação de um sistema
também seguro e público de transmissão.
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O objetivo do sistema registral é conferir segurança à transmissão daqueles bens que sempre
foram tidos como o maior símbolo de poder econômico e dar publicidade a essa titularidade, com
uma oponibilidade erga omnes.
77.. Ref.: 5435389 Pontos: 1,00 / 1,00
A redação do artigo 22 da Lei nº 8.935/94, que trata da responsabilidade civil de notários e registradores,
foi alterada pela Lei nº 13.286/16 para encerrar uma polêmica de longa data. Sobre esse ponto, marque
a alternativa errada.
Caso se apure, após a efetivação da venda, que o vendedor não era o verdadeiro dono do imóvel,
o notário poderá ser responsabilizado pelos danos causados ao comprador desde que seja
possível comprovar a negligência ou imperícia.
O tabelião, além disso, responde pelos danos causados por ele pessoalmente ou por funcionário
de seu escritório.
Prescreve em três anos a pretensão de reparação civil, contado o prazo da data de lavratura do
ato registral ou notarial.
A responsabilidade civil do notário é objetiva por ser ato de delegação estatal.
O notário é responsável pelos danos causados a terceiros por atos de negligência ou dolo.
88.. Ref.: 5435346 Pontos: 1,00 / 1,00
A independência e a imparcialidade representam reflexos dos princípios de impessoalidade e da eficiência
da atividade pública consagrados no artigo 37 da CRFB. Quanto a esse ponto, assinale a opção incorreta.
A única atividade extra permitida é a política. o notário e o registrador podem se candidatar a
qualquer cargo político, mas, nesse caso, devem observar o prazo de desincompatibilização e
ficar afastados da atividade enquanto exercerem o mandato eletivo.
Fé pública nada mais é do que autoridade legítima atribuída a esses agentes para que os
documentos que autorizam em devida forma sejam considerados, com presunção relativa, como
autênticos e verdadeiros.
O tabelião, pelo contrário, tem de realizar suas atividades comimparcialidade. Se a parte estiver
interessada em receber assistência de um profissional totalmente dedicado aos seus interesses, a
legislação brasileira garantirá seu direito de contratar um advogado.
É permitido à União, aos estados, ao Distrito Federal e aos municípios recusar fé aos documentos
públicos, entre os quais aqueles elaborados ou autenticados pelo notário.
No que concerne à verificação ou à atestação de fatos, atos e contratos ocorridos ou produzidos
em sua presença ou com sua participação, somente por prova robusta é que se pode
desconsiderá-los.
EM2120692 - CONTRATOS IMOBILIÁRIOS
99.. Ref.: 5602945 Pontos: 1,00 / 1,00
O proprietário tem poder absoluto sobre a coisa, havendo de respeitar, contudo, a função social da
propriedade. A partir de tal consideração, marque a alternativa incorreta sobre o poder de dispor:
Na relação locatícia, o proprietário tem propriedade plena.
A disposição pode ser material e jurídica e a primeira está relacionada inclusive ao abandono da
coisa.
A disposição jurídica total é a alienação.
Apenas o proprietário pode dispor do bem.
Na locação, transfere-se a titularidade da prerrogativa.
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1100.. Ref.: 5573503 Pontos: 1,00 / 1,00
Há três sistemas de aquisição da propriedade mais conhecidos: sistema franco-italiano; sistema
germânico; e sistema romano. Marque a alternativa correta:
O sistema germânico é causalista.
O sistema romano ou obrigacional, em que se demanda título + modo, foi adotado no Brasil.
Apenas o contrato de compra e venda transfere propriedade no Brasil.
O sistema francês é abstrato e preza pela segurança jurídica absoluta.
Apenas o contrato de compra e venda e doação transmitem propriedade no Brasil.
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