Projeto de Habitação Coletiva em São Paulo

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HABITAÇÃO COLETIVA DE ALTA DENSIDADE
PROJETO 
ARQUITETÔNICO
Ariany Silva Almeida N409630 AU4P13 
Universidade Paulista Marquês Noturno
Orlando França e Antonio Franco
São Paulo, 2020
PROJETO 
ARQUITETÔNICO
 No bairro da República, centro de São Paulo, estão localizados os terrenos para o desenvolvimento do projeto arquitetônico 
entre as ruas Major Sertorio, Bento Freitas e Eptácio Pessoa.
LOCALIZAÇÃO
Imagem: Google Maps
Imagem: Google Maps
Residência vertical
médio/alto padrão
Residência e
comercio/serviço
Comercio e
 serviço
Equipamentos
 públicos
USO DO SOLO
TRANSPORTE
Ponto de ônibus Linha de ônibus Ciclofaixa Corredor de ônibus
207 - 351 ATÉ 92 351 - 30346 92 - 146
SENSO DEMOGRAFICO
ZEM ZC ZEIS ÁREAS VERDES
LEI DE PARCELAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
TOPOGRAFIA
C U R V A
M E S T R A 
1º PROTÓTIPO
P A V I M E N T O 
 No primeiro pavimento o qual seguiria também os demais, foi decidido a tipologia do
terreno pequeno mas ainda sim estava confuso. Neste modelo tinham 2 tipologias, sendo
uma de 48m² e a outra 70m²
I M P L A N T A Ç Ã O
 Este modelo tinha como intuito deixar as lojas alinhadas, deixando assim
corredores formando uma circulação entre cada uma delas.
1º PROTÓTIPO V I S T A S
1º PROTÓTIPO A T E N D I M E N T O P R O F º A N T O N I O
Circulação incorreta
Apartamento desfavorecido 
Circulação atrapalhando insolação
Lojas desfavorecidas
Com o atendimento pude identificar os erros citados acima, sendo o principal de todos eles a falta de insolação e o desfavorecimento de lojas e
apartamentos por conta da distribuição que ali estava feita. 
2º PROTÓTIPO
P A V I M E N T O 
No primeiro pavimento foi pensado para o terreno pequeno 4 apartamentos 80m² e 2
apartamentos de 48m², sendo a circulação no meio. Já no terreno grande foram
pensadas tipologias de 38m², 88m² e 80m² com a circulação saltada para fora.
I M P L A N T A Ç Ã O
Este modelo tinha como intuito formar L com as lojas e deixar o meio do terreno
livre para que formasse um patio.
2º PROTÓTIPO V I S T A S
Circulação mal alocada
Apartamento desfavorecido 
Edifícios cobrindo o patio
Com o atendimento pude indentificar que esta ideia nao iria favorecer o pátio por conta da circulação que ficaria no meio dele e a forma do edificio que iria
cobrir formando assim um lugar coberto, que não era a ideia.
1º PROTÓTIPO A T E N D I M E N T O P R O F º O R L A N D O
3º PROTÓTIPO
P A V I M E N T O 
No primeiro pavimento consegui desenvolver vários tipos de tipologias,
dando assim oportunidades de escolhas para os compradores, sendo elas
variadas 48m², 60m², 80m² e 88m².
I M P L A N T A Ç Ã O
Este modelo tem como principal intuito seguir as linhas do terreno
formando assim um L e um C, colocando lojas na parte de baixo e
aproveitando o imenso pátio que teria, as entradas dos moradores seriam
individuais.
3º PROTÓTIPO V I S T A S
Com o atendimento pude notar que todo o edificio estava alinhado a calçada descumprindo assim uma lei na qual proibe isto
3º PROTÓTIPO A T E N D I M E N T O P R O F º A N T O N I O
Edifícios inteiro alinhado a
calçada.
I M P L A N T A Ç Ã O
1:250
1
PROJETO FINAL
A
A
C
C
B
B
PROJETO FINAL
P A V I M E N T O 1
1:250
1
BC
A
B
A
C
A
PROJETO FINAL
P A V I M E N T O T I P O
1:250
1
A
A
C
C
B
B
PROJETO FINAL
8 0 M ²
5 9 M ²
9 6 M ²
7 0 M ²
P L A N T A T I P O
1:100
1
PROJETO FINAL
 C O R T E L O N G I T U D I N A L
1:250
 
R
U
A
 B
E
N
T
O
 F
R
E
IT
A
S
AA
 
PROJETO FINAL
 C O R T E T R A N S V E R S A L
1:250
BB
 
 C O R T E T R A N S V E R S A L
1:250
CC
 
PROJETO FINAL
 F A C H A D A T E R R E N O G R A N D E
1:250
1
 
 F A C H A D A T E R R E N O P E Q U E N O
1:250
2
 
PROJETO FINAL M A Q U E T E D E P A P E LE S C A L A 1 : 5 0 0 M E D I D A 3 0 X 3 0
PROJETO FINAL F I C H A T É C N I C A
TERRENO PEQUENO
AREA DO TERRENO: 1.109 m²
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: 15.552M²
NÚMERO DE TORRES: 01
NÚMERO ANDARES: 12
NUMERO DE UNIDADES: 50
NUMERO DE ELEVADORES: 02
PLANTAS:
20 apartamentos de 59m² de área privativa
20 apartamentos de 80m² de área privativa
10 apartamentos de 96m² de área privativa
03 lojas de 100m² de área comercial
03 lojas de 70m² de área comercial
01 lavanderia coletiva de 160m²
TERRENO GRANDE
AREA DO TERRENO: 1.657m²
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: 21.624M²
NÚMERO DE TORRES: 01
NÚMERO ANDARES: 12
NUMERO DE UNIDADES: 84
NUMERO DE ELEVADORES: 04
PLANTAS:
20 apartamentos de 59m² de área privativa
10 apartamentos de 80m² de área privativa
30 apartamentos de 96m² de área privativa
10 apartamentos de 70m² de área privativa
03 lojas de 100m² de área comercial
04 lojas de 70m² de área comercial
02 lojas de 120m² de área comercial
01 lavanderia coletiva de 250m²
PROJETO FINAL D E S C R I T I V O
O projeto foi elaborado para moradia de pessoas de classe média alta no bairro da Republica. Os
dois edifícios contam com uma estrutura de 134 apartamentos nos andares superiores e 15 lojas na
parte inferior tornando assim uma construção de fachada ativa. 
Os térreos são formados por lojas contornando os terrenos e fazendo com que o meio deles se
torne um pátio tanto para uso dos clientes das lojas, quanto para os moradores. 
No primeiro andar, existe uma área privada para os moradores dos edifícios nela contem uma
lavanderia coletiva economizando assim espaços nos apartamentos e uma área de convivo com
bancos e espelhos d'água para que os moradores possam interagir entre si.
Os apartamentos são formados por diversos tamanhos e diversas divisões de cômodos, para que o
comprador tenha a autonomia de poder escolher qual se encaixa melhor em seu estilo de vida.
O projeto foi pensado para que todos os usuários se sintam integrados.
PAHC
Ariany Silva Almeida N409630 AU4P13 
 
Universidade Paulista Marquês Noturno
 
Orlando França e Antonio Franco
 
São Paulo, 2020