ESQUELETO PEÇA 1 CIVIL

Prévia do material em texto

AO JUIZO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE CARIRI DO OESTE - PE 
AUGUSTE DUPIN, brasileiro, viúvo, com 71 anos, desempregado, CPF n. XXX, residente na Rua Elm, 72, no município de Nova Londres, interior do Estado de Alagoas, o endereço eletrônico, vem, respeitosamente, por seu advogado (a), com base no artigo 5º da Lei 8.245/91 propor a presente 
AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO LIMINAR
em face de EUGENIE LALANDE, brasileira, o estado civil, cuidadora de idosos, CPF n. XXX, residente na Rua Morgue, s/n, no Município de Cariri do Oeste, Estado do Pernambuco, pelas razões de fato de de direito a seguir expostas:
DOS FATOS
NARRAR OS ACONTECIMENTOS DE FORMA RESUMIDA SEM INVENTAR DADOS.
DO DIREITO
Cabimento 
Segundo o art. 5º da Lei 8.245/91, a forma cabível para que o imóvel seja reavido e o contrato desfeito é a presente ação de despejo. Ela tem fundamento na falta de pagamento dos alugueres.
Rescisão contratual 
O contrato está sendo desfeito em razão do inadimplemento da obrigação por parte da ré que já conta com mais de 3 (três) meses e, conforme o artigo Art. 9º, III da Lei 8.245/91, falta de pagamento do aluguel e demais encargos, é motivo suficiente para o distrato.
Tramitação prioritária - art. 71 da Lei nº 10.741/03 e art. 1.048 do CPC. 
Art. 71. É assegurada prioridade na tramitação dos processos e procedimentos e na execução dos atos e diligências judiciais em que figure como parte ou interveniente pessoa com idade igual ou superior a 60 (sessenta) anos, em qualquer instância.
Art. 1.048. Terão prioridade de tramitação, em qualquer juízo ou tribunal, os procedimentos judiciais:
I - em que figure como parte ou interessado pessoa com idade igual ou superior a 60 (sessenta) anos ou portadora de doença grave, assim compreendida qualquer das enumeradas no art. 6º, inciso XIV, da Lei nº 7.713, de 22 de dezembro de 1988 ;
 Gratuidade – Art. 98 a 102 CPC c/c art. 5º, LXXIV da CRFB.
 Liminar - Art. 59, §1º, IX da Lei 8.245/91. 
Art. 59. Com as modificações constantes deste capítulo, as ações de despejo terão o rito ordinário.
§ 1º Conceder - se - á liminar para desocupação em quinze dias, independentemente da audiência da parte contrária e desde que prestada a caução no valor equivalente a três meses de aluguel, nas ações que tiverem por fundamento exclusivo:
IX – a falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação no vencimento, estando o contrato desprovido de qualquer das garantias previstas no art. 37, por não ter sido contratada ou em caso de extinção ou pedido de exoneração dela, independentemente de motivo. (Incluído pela Lei nº 12.112, de 2009)
Desinteresse em conciliação - Art. 319, III do CPC. 
DO PEDIDO 
Ante o exposto, o autor requer a concessão de medida liminar, para desocupação do imóvel no prazo de quinze dias, nos termos do art. 59, §1º, IX da Lei Federal nº 8.245/91 e ainda: 
a) A concessão da tramitação prioritária, nos termos do art. 71 da Lei nº 10.741/03 e art. 1.048 do Código de Processo Civil;
b) A citação da requerida, por correspondência com aviso de recebimento, nos termos do art. 58, IV da Lei Federal 8.245/91. 
c) A concessão dos benefícios da justiça gratuita, por ser o autor pobre na acepção jurídica do termo, nos moldes dos artigos 98 a 102 c/c art. 5º, LXXIV da Constituição;
 d) Requer, por fim, que seja julgado procedente o pedido, confirmando a liminar de despejo concedida e, ainda, condenando a requerida ao pagamento dos aluguéis em atraso devidamente atualizados. 
Pretende o autor provar os fatos apresentando por todos os meios de prova em direito admitidos, em especial a testemunhal, documental e pericial, protestando, ainda, pela produção das demais provas que eventualmente se fizerem necessárias no curso da lide. 
Dá-se à causa o valor de R$ 
Nesses termos, pede e espera deferimento. 
Local e data
 (assinatura), (nome do advogado) e (inscrição da OAB).