Atividade 3 - Manutenção

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A gestão de ativos pode ser considerada a atividade coordenada de uma organização para obter
lucro a partir do uso consciente de seus ativos. E tem como objetivo intrínseco a redução do custo
total na vida desses ativos, assim como o seu completo e ótimo uso desde a aquisição até a baixa. A
gestão de ativos é reconhecida como a solução mais efetiva no cuidado do parque fabril, com
interferências e procedimentos, cada vez mais utilizada nas indústrias e comprovada como um
sistema de gestão eficiente, no qual a manutenção não é apenas mera coadjuvante, e sim
protagonista de peso.
A empresa de terraplenagem e remoção de terras (ECOTRANS) tem passado por uma fase ruim no
que se refere à gestão de seu parque de máquinas. Uma enormidade de fatos tem feito com que a
direção da empresa desperte uma atenção diferenciada. Desperdícios de lubrificantes e filtros
(trocas erradas), subtração de peças de aplicação, 2 (duas) apreensões de veículos por problemas de
licenciamento, 3 (três) motores “fundindo”, entre outros, ocorreram nos últimos meses. 
Considerando esses fatos, realize uma pesquisa sobre empresas do ramo (terraplenagem e remoção
de terra). Analise os tipos de equipamentos que compõem essas empresas. Elabore uma dissertação
com pelo menos 3 (três) ações de gestão de ativos, focando a mitigação de impactos e anomalias,
que tragam à empresa em questão normalidade na operação e estabilidade gerencial.
A terraplanagem ou terraplenagem é uma etapa extremamente necessária na construção de edifícios,
estradas, é um procedimento do ramo da construção civil que serve para nivelar o terreno e deixá-lo
plano, evitando acidentes e resolvendo possíveis problemas antes mesmo de iniciar a construção.
Para realizar a terraplanagem, é necessário ter a avaliação de profissionais para determinar a
necessidade do procedimento e onde será realizado. Nas etapas de terraplanagem contemplam a
escavação, destocamento, drenagem, atterramento, demolição, remoção e a compactação do solo, de
acordo com que o profissinal escolhido julgar ser mais eficiente para aquela obra.
O tempo de duração de um serviço de terraplanagem vai depender muito do terreno, do
procedimento e das condições externas. Geralmente, dura em torno de 40 a 90 dias, mas em alguns
casos pode chegar a 180 dias.
Os equipamentos exigidos para o procedimento podem variar imensamente, sedo que os mais
utilizados são: Retroescavadeira, Escavadeira hidráulica, Pá-carregadeira, Mini pá-carregadeira ou
BobCat, Mini Escavadeira, Motoniveladora ou Patrol, Rolo compactador pé de carneiro, Rolo
compactador liso, Caminhão Pipa, Caminhão Munck, Caminhão caçamba, Caminhão carroceria,
Caminhão comboio ou Melosa, esses equipamentos são caros e exigem manutenção, que também
tem um alto custo.
A empresa GARCIA estrutura o seu desenvolvimento baseado em práticas sustentáveis, no respeito
ao meio ambiente e à comunidade. É compromisso da empresa em todas as obras que executa
trabalhar com responsabilidade ambiental e zelar pela qualidade de vida.
Para que esta empresa continue sempre oferecendo um serviço de boa qualidade, realizar um bom
gerenciamento de ativos é essencial, principalmente tendo controle da manuteção dos
equipamentos.
Esse tipo de controle consiste no acompanhamento do ciclo de vida dos equipamentos, desde sua
aquisição, até suas movimentações e, por fim, seu descarte. Sem essa atenção com os equipamentos,
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sua equipe corre o risco de não aproveitar seus bens de forma inteligente e até mesmo sofrer com
custos inesperados.
Os benefícios da implantação de uma gestão de ativos são muito significativos para a gestão da
manutenção da empresa. Um dos maiores benefícios da gestão de ativos é a possibilidade de
planejamento de manutenções preventivas. 
Coisas do tipo, controle de estoque, acompanhamento de validade dos ativos, controle de contratos
e a produção de relatórios, são alguns exemplos, além das certificações exigidas.
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