ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS

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DGT0739_SM_202109132601 V.1   
	Disciplina: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS
	Aluno: WILLIAM PINHEIRO DE SOUZA (202109132601 )
	
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		Quest.: 1
	
		1.
	No contrato de locação, com prazo determinado, para o locador reaver o bem antes do vencimento sem que haja descumprimento de cláusula contratual por parte do locatário, ele deverá: 
	
		
	
	ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes;
	
	notificar o locatário de que precisa do imóvel e explicar o motivo do pedido;
	
	solicitar ao locatário a devolução do bem com prazo de antecedência de 30 dias; 
	
	mudar a destinação do imóvel tornando o contrato de locação extinto;
	
	peticionar ao judiciário solicitando a devolução do imóvel e explicando os motivos do pedido;
	Respondido em 26/09/2022 16:29:45
	
	
	
		Quest.: 2
	
		2.
	Imóvel rural tem sua definição contida no Estatuto da Terra e sua utilização com atividades de exploração extrativa agrícola, pecuária, ou agro - industrial deve ser feita através: 
	
		
	
	Iniciativa privada exclusivamente levando em conta os preceitos legais de não intervencionismo;
	
	Planos públicos de valorização da terra e através da exploração sustentável pela iniciativa privada;
	
	Iniciativa privada com base nos preceitos constitucionais que não preveem hipóteses do Estado utilizar a terra para outros fins; 
 
	
	Imóveis públicos destinados à reforma agrária e o aumento da produtividade no setor rural;
	
	Exclusivamente com objetivos sociais conforme determina a Constituição brasileira; 
	Respondido em 26/09/2022 16:29:54
	
	
	
		Quest.: 3
	
		3.
	Consiste no instituto jurídico que denomina a situação em que o proprietário do terreno participa do empreendimento recebendo parte do pagamento em imóvel resultante do investimento: 
	
		
	
	Investimento imobiliário;
	
	Locação de imóvel; 
	
	Consignação em pagamento; 
	
	Dação em pagamento;
	
	Arrendamento mercantil;
	Respondido em 26/09/2022 16:31:29
	
	
	
		Quest.: 4
	
		4.
	Como princípio dos contratos de compra e venda está a e característica básica de ser Comutativo que significa que: 
	
		
	
	as partes têm consciência de que existe equilíbrio na transação, sem vantagens para nenhum dos lados; 
	
	se prolonga no tempo sendo contínuo; 
	
	envolve obrigações recíprocas de ambas as partes; 
	
	as partes concordam sobre o objeto da transação e seu preço; 
	
	envolve transferência de patrimônio pelo comprador (recursos financeiros) quanto pelo vendedor (imóvel); 
	Respondido em 26/09/2022 16:31:42
	
	
	
		Quest.: 5
	
		5.
	No contrato de locação é responsável pelo pagamento da parte proporcional das despesas ordinárias do condomínio de responsabilidade da respectiva unidade condominial: 
	
		
	
	Locador que consiste no condômino para efeitos legais;
	
	Morador que reside no imóvel; 
	
	Locatário da relação contratual;
	
	Locador que será objeto de cobrança condominial em caso de inadimplência; 
	
	Locador ou locatário de acordo com os ditames da assembleia geral;
	Respondido em 26/09/2022 16:39:47
	
	
	
		Quest.: 6
	
		6.
	No Condomínio Edilício, as partes independentes como apartamentos e salas comerciais, com as respectivas frações ideais no solo e nas partes comuns estão submetidas:
	
		
	
	ao uso comum;
	
	a propriedade exclusiva;
	
	a propriedade do condomínio; 
	
	a destinação comum; 
	
	a servidão de passagem;
	Respondido em 26/09/2022 16:37:31
	
	
	
		Quest.: 7
	
		7.
	A formalização da Assembleia Geral com o registro formal das decisões é efetivada com o documento denominado: 
	
		
	
	Balancete condominial;
	
	Relatório condominial;
	
	Assembleia Geral Ordinária;
	
	Demonstrativo financeiro;
	
	Ata da Assembleia;
	Respondido em 26/09/2022 16:39:44
	
	
	
		Quest.: 8
	
		8.
	A legislação prevê a necessidade de quórum especial de 2/3 dos condôminos presentes em assembleia geral para deliberar sobre questões como: 
	
		
	
	aprovação de constas do exercício anterior;
	
	demissão de empregado do condomínio;
	
	contratação de prestador de serviços;
	
	eleição de síndico e conselho fiscal; 
	
	modificação da convenção condominial; 
	Respondido em 26/09/2022 16:35:18
	
	
	
		Quest.: 9
	
		9.
	A Assembleia Geral Ordinária escolherá um síndico, que poderá ser um síndico profissional, para administrar o condomínio, por prazo: 
	
		
	
	não superior a dois anos, não podendo ser renovado;
	
	não superior a um ano, não podendo ser renovado;
	
	não superior a dois anos podendo ser reeleito;
	
	a critério dos presentes a assembleia; 
	
	não superior a três anos podendo ser renovado;
	Respondido em 26/09/2022 16:35:05
	
	
	
		Quest.: 10
	
		10.
	A legislação sobre condomínios estabelece como cláusula mínima que deve constar da convenção condominial: 
	
		
	
	responsabilidade pela contratação de empregados para o condomínio; 
	
	funcionamento da garagem do condomínio; 
	
	a finalidade de uso (residencial, comercial, misto);
	
	limite de juros a ser pago em operações financeiras;
	
	forma de cobrança das quotas condominiais;