CIVIL - FCC

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DIREITO CIVIL – FCC
	QUESTÃO
	COMENTÁRIO
	Na locação de coisas móveis regida pelo Código Civil, o locatário
A
tem direito de retenção por benfeitorias necessárias, mesmo feitas sem o consentimento expresso do locador, salvo disposição contratual em contrário.
B
não tem direito de retenção por benfeitorias, sejam elas necessárias ou úteis, salvo disposição contratual em contrário.
C
tem direito de retenção apenas por benfeitorias necessárias, sendo nula disposição contratual que exclua ou restrinja tal direito. 
D
tem sempre direito de retenção por benfeitorias necessárias, mas apenas se feitas com consentimento expresso do locador.
E
tem direito de retenção por benfeitorias necessárias ou úteis, sendo nula disposição contratual que exclua ou restrinja tal direito.
	DIREITO DE RETENÇÃO NA LOCAÇÃO DE COISA (CC, art. 578) e NA LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO (Lei 8.245/91, art. 35 e 36)
# BENFEITORIAS NECESSÁRIAS COM CONSENTIMENTO ====> TEM
# BENFEITORIAS NECESSÁRIAS SEM CONSENTIMENTO ====> TEM
# BENFEITORIAS ÚTEIS COM CONSENTIMENTO ==========> TEM
# BENFEITORIAS ÚTEIS SEM CONSENTIMENTO ==========> NÃO TEM
# BENFEITORIAIS VOLUPTUÁRIAS COM CONSENTIMENTO => NÃO TEM
# BENFEITORIAIS VOLUPTUÁRIAS SEM CONSENTIMENTO => NÃO TEM
DIREITO DE RETENÇÃO NA LOCAÇÃO DE IMÓVEL RURAL (Lei 4.504/74, art. 95, VIII)
# BENFEITORIAS NECESSÁRIAS COM CONSENTIMENTO ====> TEM
# BENFEITORIAS NECESSÁRIAS SEM CONSENTIMENTO ====> TEM
# BENFEITORIAS ÚTEIS COM CONSENTIMENTO ==========> TEM
# BENFEITORIAS ÚTEIS SEM CONSENTIMENTO ==========> TEM
# BENFEITORIAIS VOLUPTUÁRIAS COM CONSENTIMENTO => TEM
# BENFEITORIAIS VOLUPTUÁRIAS SEM CONSENTIMENTO => NÃO TEM
	Far-se-á a averbação em registro público
Alternativas
A
dos nascimentos, casamentos e óbitos.
B
da interdição por incapacidade absoluta.
C
da sentença declaratória de ausência.
D
dos atos judiciais ou extrajudiciais que declararem, anularem ou reconhecerem a filiação.
E
das sentenças que decretarem anulação do casamento, o divórcio, a separação judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal.
	MACETE já postado por outros colegas do QC referente aos casos que serão REGISTRADOS em registro público:
Frase: O homem nasce, cresce, fica louco, casa e morre.
NASCE - nascimento
CRESCE - emancipação
FICA LOUCO - interdição absoluta ou relativa
CASA - casamento
MORRE - óbito e a sentença declaratória de ausência e de morte presumida.
Dessa forma, sabendo os casos que devem ser registrados, por exclusão, fica mais fácil acertar os casos que necessitam ser averbados.
	Sobre a transação, considere as seguintes afirmações: 
I. Dada a evicção da coisa renunciada por um dos transigentes, ou por ele transferida à outra parte, revive a obrigação extinta pela transação.
II. Sendo nula qualquer das cláusulas da transação, nula será esta.
III. A transação poderá ser anulada por dolo, coação, erro quanto à pessoa ou coisa controversa, bem como por erro de direito a respeito das questões que foram objeto de controvérsia entre as partes.
IV. A transação interpreta-se restritivamente, e por ela não se transmitem, apenas se declaram ou reconhecem direitos.
V. Não se admite na transação pena convencional, mas apenas multa moratória.
Estão corretas APENAS as afirmações
Alternativas
A
I e V.
B
II e IV.
C
I e III.
D
III e IV.
E
II e V.
	TRANSAÇÃO = ir para o motel transar
→ ambos tem que estar de acordo, é um CONTRATO
→ é bom transar para PREVENIR ou TERMINAR brigas
→ tem que ter dinheiro para pagar o motel (direito patrimonial) e é algo íntimo (caráter privado)
→ é RESTRITO ao casal (interpreta-se restritivamente)
→ por favor, não transmitam doenças (direitos)
→ podem se DECLARAR e se RECONHECER (direitos)
→ a transa só se aproveita a quem dela participa
→ estando de acordo, podem “bater” um no outro (admite-se PENA CONVENCIONAL)
→ só se anula por dolo (não pode enganar pra transar), coação (não pode forçar a pessoa) ou erro quanto à pessoa ou coisa controversa (cuidado pra não levar travesti pro motel)
→ todos têm direito de transar – não se anula por erro de direito
→ se qualquer cláusula for nula, a transação inteira será nula (apenas tem que saber isso kkk)