Ebook Precificação de projetos no Brasil 2022

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Semana de 
Projetos no Brasil 2022
Precificação de
3ª edição
Semana de 
Projetos no Brasil 2022
Precificação de
3ª edição
Encontrar uma fórmula para precificar projetos de maneira justa 
e competitiva não é uma tarefa fácil. Exige análise do mercado, da 
complexidade do trabalho a ser desenvolvido e emprego de um 
método eficaz. Mas, afinal, por onde começar? 
Diante deste cenário, a AltoQi lança a 
, que resultou nos 
números que você encontrará ao longo 
deste material. Com o propósito de oferecer 
a você, projetista, uma ajuda inicial na 
precificação do seu trabalho, foram 
compilados dados reais fornecidos por 
profissionais de mercado. 
3ª edição da Pesquisa Nacional de 
Precificação de Projetos
A edição de 2022 coletou dados de, 
aproximadamente, 2 mil respondentes de 
todas as regiões do país, que foram analisados 
de forma criteriosa, através do método de 
aritmética simples. Nas próximas páginas, será 
possível encontrar as informações de preço 
divididas entre média Brasil, média regional e 
precificação por m , além de outros dados 
relevantes, como a aplicação do BIM no país. 
Introdução
Boa leitura. 
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
2
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Diretoria
CEO - Chief Executive Officer 
FELIPE ALTHOFF
CPO - Chief Portfolio Officer 
RODRIGO BROERING KOERICH ANDRÉ BANKI
CMO - Chief Marketing Officer 
THIAGO KRIECK
CRO - Chief Revenue Officer 
JOSÉ ANTÔNIO GASQUE JR.
Head de Inteligência de Mercado 
CELSO BERRI
CTO - Chief Technology Officer 
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Equipe Técnica
Extração e análise dos dados
JULIA LÓRIS DEUCHER 
Analista de marketing e estratégia 
Conteúdo
MARIA CAROLINE ZIMERMANN 
Especialista de marketing
Identidade visual e diagramação
IGOR FLORES FREITAS
Designer
Definição dos projetos
CAROLINE CORREA 
Engª. Sanitarista e Especialista 
de Inovação e Produto
FRANCISCO GONÇALVES JR. 
Engº. Eletricista e Especialista 
de Inovação e Produto 
MICHELI MOHR KOERICH 
Engª. Civil e Especialista 
de Inovação e Produto 
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Equipe Técnica
Revisão 
MARCELO MARASCHIN 
Gerente de Marketing de Negócios 
SICILIA VECHI 
Gerente de Marketing Institucional 
Sumário
Definição dos projetos e realização da pesquisa 
Perfil dos respondentes
Adoção da metodologia BIM 
Disciplinas de projetos
Método de precificação
Média de preços no Brasil
Média de preços por região
Projeções do mercado
Rede de negócios da construção civil
Conclusão e agradecimentos
08
12
15
19
21
22
24
26
27
29
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Definição dos projetos 
e realização da pesquisa
A pesquisa espontânea de precificação 
contou com 3 tipos de edificação: 
residencial, comercial e predial, escolhidas 
pela nossa equipe de engenheiros. 
Ao todo, foram coletados dados de 8 
disciplinas: estrutural, elétrica, 
cabeamento estruturado, SPDA, incêndio, 
gás e climatização. Além disso, o 
respondente apontou seu tempo de 
experiência com projetos e se utiliza ou 
não a metodologia BIM. 
Na etapa seguinte, foi necessário 
apontar o método de precificação 
normalmente utilizado pelo respondente, 
tais como: 
A partir daí, ele poderia calcular os 
valores para cada disciplina de projeto, 
sempre observando as necessidades 
apresentadas em cada edificação. 
m , horas, CUB, entre outros. 
2
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Confira a seguir os projetos 
utilizados nesta pesquisa. 
08
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
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Edificação Residencial
Detalhes do projeto
 258
 285
 301
 310
 Florianópolis - S
Área subsolo:
Área 1º pavimento:
Área 2º pavimento: 
Área cobertura:
Residência unifamiliar de alto padrão 
com estrutura em concreto armad
Lajes nervurada
Local da obra:
Aquecimento através do aquecedor de 
passagem a gás
2
2
2
2
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Detalhes do projeto
 272,5
 Indefinid
Área:
Estrutura de concreto armad
Lajes nervurada
Local da obra:
Água fria
Edificação Comercial
2
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Edificação Predial
Detalhes do projeto
 3268
Área total:
Quantidade de pavimentos: 
Especificações da edificação:
- Térreo: 871m
- Demais pavimentos: 390m
- Reservatório: 57m
- Água quente e água fria: Aquecimento da 
água via aquecedor de passagem a gás
- Medição individualizada
- Tratamento de esgoto: Tanque séptico + 
filtro anaeróbio + sumidouro
- Estrutura de concreto armado
2
2
2
2
Perfil dos respondentes
Todos os participantes atuam com 
projetos, dividindo-se entre: iniciantes na 
área, com até 03 anos de experiência, 
profissionais com vivência plena, tendo 
entre 04 e 10 anos na profissão, além de 
profissionais seniores, que possuem mais 
de 10 anos de experiência com projetos.
A divisão deste público 
mostrou ser bem equilibrada. 
Dos 2 mil respondentes, 
38,9% têm até 03 anos de 
experiência com projetos 
e 34% possuem de 04 a 10 
anos de experiência. 
27,1%
34,1%
38,9%
Tenho de 04 a 10 anos de 
experiência com projetos
Tenho mais de 10 anos de 
experiência com projetos
Tenho até 03 anos de 
experiência com projetos
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Idade dos respondentes 
A pesquisa contou com uma participação 
plural em faixa etárias, atingindo 
profissionais com até mais de 64 anos.
A maioria dos participantes, 
61,7%, têm entre 25 e 44 anos
10,6%
13,4%
23,6%
38,2%
6,8% 7,4%
Entre 55 e 64 anos
Entre 45 e 54 anos
Entre 35 e 44 anos
Entre 25 e 34 anos
Mais de 64 anos Entre 18 e 24 anos
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
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Idade dos respondentes 
Observa-se ainda que os participantes com até 24 anos de idade representam a 
maioria dos entrantes nesse mercado e, à medida que avançamos nas faixas etárias, 
crescem aqueles com mais experiência e consolidação de carreira.
14
Entre 18 e 24 anos
Entre 25 e 34 anos
Entre 35 e 44 anos
Entre 45 e 54 anos
Entre 55 e 64 anos
Mais de 64 anos
0% 25% 50% 75% 100%
Tenho até 03 anos de 
expriência com projetos
Tenho de 04 a 10 anos de 
expriência com projetos
Tenho mais de 10 anos de 
expriência com projetos
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Adoção da metodologia BIM
Os projetos elaborados em BIM vêm ganhando força em virtude dos 
resultados que apresentam. Se antes eram apenas um diferencial, hoje 
são vistos como uma necessidade para o mercado, sendo pré-requisito, 
inclusive, para a contratação de algumas construtoras.
Ao projetar em BIM, é possível diminuir 
exponencialmente as alterações que 
ocorreriam na fase construtiva e gerar 
uma economia gigantesca ao cliente 
final. Isso ocorre porque os fluxos de 
trabalho acontecem de forma 
colaborativa e aberta, envolvendo os 
diversos agentes e proporcionando a 
antecipação de problemas. 
A interoperabilidade IFC permite 
compatibilizar modelos desenvolvidos 
em diversas ferramentas BIM, 
favorecendo a resolução dos problemas 
de colisões ainda no escritório de 
projetos e não mais na obra. 
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ARQUITETA ENGENHEIRA
ENGENHEIRO ENGENHEIRa
estrutural
gerente
de projetos
construtorgerente de
construção
gerente
facilidades
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
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desenho projeto 2d projeto 3d MODELO EM BIM
Apesar de exigir uma curva de 
aprendizado, os resultados do BIM e a 
expectativa do mercado têm mostrado 
que essa é uma adoção necessária para 
toda a indústria AEC.
Com os ganhos do BIM cada vez mais 
evidentes e a demanda latente de 
mercado, os dados relativos à adoção do 
BIM pelos respondentes desta pesquisa 
seguemcrescendo substancialmente. 
Logo, essa demanda também 
foi reflexo dos resultados 
obtidos ao longo das edições 
desta pesquisa. 
Desde a 1ª edição da Pesquisa Nacional de Precificação de 
Projetos, em 2019, o número de projetistas que afirmaram 
utilizar o BIM em seus projetos cresceu 22,8%
Evolução da elaboração do Projeto
40%
45%
50%
2019
47,3%
49,4%
20212020 2022
Crescimento da Utilização do BIM
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Os projetistas mais novos impulsionam 
esse número e mostram que são os que 
mais investem na adoção do BIM. 
Do total de respondentes que usam a metodologia BIM, 
57,47% tem até 34 anos. 
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Entre 18 e 24 anos Entre 25 e 34 anos Entre 35 e 44 anos Entre 45 e 54 anos Entre 55 e 64 anos Mais de 64 anos
Não utiliza BIM
Utiliza BIM
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
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No gráfico a seguir é possível verificar o percentual de projetistas 
respondentes que elaboram projetos em BIM por região brasileira. 
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Norte Nordeste Centro-Oeste Sudeste Sul
Não utiliza BIM
Utiliza BIM
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Disciplinas de projetos
Ao longo da pesquisa, os 
respondentes também indicaram se 
trabalham dedicados a apenas uma 
disciplina de projeto, ou se atuam de 
maneira multidisciplinar. 
19
A grande maioria, 75,7%, 
afirma trabalhar com mais 
de uma disciplina de projeto.
75,7%
1,4%
0,2%
2,7%
16,4%
2,9%
0,2%
0,5%
Multidisciplinar
Incêndio
Gás
Hidrossanitário
Estrutural
Elétrico
Cabeamento
Estruturado
Ar Condicionado
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
20
Dentre as disciplinas com 
maior adesão, destacam-se 
a elétrica com 21,6%, 
e estrutural com 20,1%. 
Por outro lado, as disciplinas 
com menor incidência de 
atuação neste estudo são: 
ar-condicionado, com 5,2%, 
e Gás, com 5,7%.
20,1%
5,2%9,7%
21,6%
19,2%
11,3%
7,2%
5,7%
Estrutural
Ar Condicionado
SPDA
Elétrico
Hidrossanitário
Incêndio
Cabeamento
Estruturado
Gás
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Método de precificação 
Apesar disso, é importante destacar que 
a variável “outros” disparou em relação 
aos anos anteriores, revelando métodos 
que consideram aspectos diversos, tais 
como: junção de variáveis, com 28,35%, 
das respostas, complexidade da 
edificação, com 22,05%, e tipo de 
projeto, com 10,24%.
21
Assim como nas edições 
anteriores desta pesquisa, 
o método de precificação 
predominante foi o m , com 
69,6%.
17,4%
Horas
69,6%
M
3,8%
Cub9,1%
Outro
2
2
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Média de preços no Brasil 
Nas análises a seguir, é possível verificar a média de valores 
cobrados para cada um dos projetos contidos na pesquisa. 
O estudo está dividido entre: média Brasil e média por disciplina e região.
22
BRASIL VALOR TOTAL
TOTAL R$ 35,865.04 R$ 101,345.80 R$ 26,091.54
CASA* PRÉDIO** COMÉRCIO***
ESTRUTURAL
ELÉTRICO
CABEAMENTO ESTRUTURADO
SPDA
HIDROSSANITÁRIO
GÁS
INCÊNDIO
AR-CONDICIONADO
R$ 12,002.08 R$ 28,962.95 R$ 6,190.90
R$ 5,284.63 R$ 14,162.42 R$ 3,893.52
R$ 3,698.06 R$ 6,229.95 R$ 2,845.53
R$ 3,739.65 R$ 6,966.28 R$ 2,767.45
R$ 5,144.49 R$ 14,159.59 R$ 2,895.18
R$ 3,262.81 R$ 9,209.96 R$ 1,902.08
- R$ 11,084.60 R$ 3,042.52
R$ 3,372.63 R$ 10,570.05 R$ 2,554.36
2022 2022
BRASIL M
TOTAL R$ 42.49 R$ 31.01 R$ 95.75
CASA* PRÉDIO** COMÉRCIO***
ESTRUTURAL
ELÉTRICO
CABEAMENTO ESTRUTURADO
SPDA
HIDROSSANITÁRIO
GÁS
INCÊNDIO
AR-CONDICIONADO
R$ 14.22 R$ 8.86 R$ 22.72
R$ 6.26 R$ 4.33 R$ 14.29
R$ 4.38 R$ 1.91 R$ 10.44
R$ 4.43 R$ 2.13 R$ 10.16
R$ 6.10 R$ 4.33 R$ 10.62
R$ 3.87 R$ 2.82 R$ 6.98
- R$ 3.39 R$ 11.17
R$ 4.00 R$ 3.23 R$ 9.37
2
*Média de precificação no Brasil considerando um projeto residencial com 1.154m , com necessidades específicas, selecionado para esta pesquisa.
**Média de precificação no Brasil considerando um projeto predial com 3.268m , com necessidades específicas, selecionado para esta pesquisa. 
***Média de precificação no Brasil considerando um projeto comercial com 272,5m , com necessidades específicas, selecionado para esta pesquisa. 
2
2
2
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Vale destacar que todos os projetos sofreram um aumento 
considerável na média total de preços entre a edição anterior, 
divulgada em 2021, e a deste ano. 
Com exceção da edificação comercial, que ficou 0,14% abaixo, 
todos os projetos foram precificados acima do índice de inflação 
acumulada para os últimos 12 meses, que está em 12,13%.
A maior disparada de preços ficou com o 
projeto da casa, que teve alta de 20,51%. Já 
as edificações predial e comercial subiram 
13,32% e 11,99%, respectivamente.
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3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Média de preços por região 
24
SUL
TOTAL R$ 37,533.84 R$ 106,859.36 R$ 23,918.42
CASA* PRÉDIO** COMÉRCIO***
ESTRUTURAL
ELÉTRICO
CABEAMENTO ESTRUTURADO
SPDA
HIDROSSANITÁRIO
GÁS
INCÊNDIO
AR-CONDICIONADO
R$ 12,065.18 R$ 30,481.10 R$ 5,503.89
R$ 5,341.37 R$ 13,445.88 R$ 3,732.20
R$ 3,665.73 R$ 6,144.28 R$ 2,803.00
R$ 3,679.37 R$ 6,671.56 R$ 2,446.37
R$ 5,461.15 R$ 14,912.98 R$ 3,023.59
R$ 10,006.72R$ 3,660.87 R$ 1,671.31
- R$ 13,129.52 R$ 2,632.85
R$ 3,660.17 R$ 12,067.31 R$ 2,105.22
SUDESTE
TOTAL R$ 36,975.61 R$ 98,376.58 R$ 26,950.31
CASA* PRÉDIO** COMÉRCIO***
ESTRUTURAL
ELÉTRICO
CABEAMENTO ESTRUTURADO
SPDA
HIDROSSANITÁRIO
GÁS
INCÊNDIO
AR-CONDICIONADO
R$ 12,676.68 R$ 29,230.01 R$ 6,453.70
R$ 5,523.61 R$ 14,568.29 R$ 3,827.92
R$ 3,623.04 R$ 5,918.25 R$ 2,906.29
R$ 3,403.11 R$ 6,681.09 R$ 2,927.48
R$ 5,469.82 R$ 14,695.04 R$ 2,690.85
R$ 8,000.98R$ 2,793.71 R$ 1,931.08
- R$ 9,829.20 R$ 3,310.96
R$ 3,485.63 R$ 9,453.71 R$ 2,902.03
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
25
CENTRO-OESTE
TOTAL R$ 33,318.80 R$ 91,998.30 R$ 25,899.22
CASA* PRÉDIO** COMÉRCIO***
ESTRUTURAL
ELÉTRICO
CABEAMENTO ESTRUTURADO
SPDA
HIDROSSANITÁRIO
GÁS
INCÊNDIO
AR-CONDICIONADO
R$ 10,645.80 R$ 26,091.52 R$ 6,401.25
R$ 4,694.93 R$ 14,353.63 R$ 3,919.15
R$ 3,409.55 R$ 6,239.00 R$ 2,916.67
R$ 4,171.24 R$ 6,318.00 R$ 3,117.88
R$ 4,503.98 R$ 12,743.20 R$ 3,122.36
R$ 8,473.18R$ 2,882.14 R$ 1,593.91
- R$ 9,102.27 R$ 3,136.42
R$ 3,011.17 R$ 8,677.50 R$ 1,691.58
NORDESTE
TOTAL R$ 36,964.64 R$ 101,740.86 R$ 28,048.45
CASA* PRÉDIO** COMÉRCIO***
ESTRUTURAL
ELÉTRICO
CABEAMENTO ESTRUTURADO
SPDA
HIDROSSANITÁRIO
GÁS
INCÊNDIO
AR-CONDICIONADO
R$ 11,373.73 R$ 26,686.34 R$ 6,650.51
R$ 5,159.75 R$ 13,490.73 R$ 4,107.04
R$ 4,206.55 R$ 7,343.83 R$ 2,967.35
R$ 4,181.42 R$ 7,617.54 R$ 2,683.99
R$ 4,719.04 R$ 12,602.78 R$ 2,938.17
R$ 11,119.43R$ 3,968.64 R$ 2,382.57
- R$ 11,575.45 R$ 3,296.96
R$ 3,355.52 R$ 11,304.76 R$ 3,021.87
NORTE
TOTAL R$ 34,249.82 R$ 106,501.02 R$ 24,762.88
CASA* PRÉDIO** COMÉRCIO***
ESTRUTURAL
ELÉTRICO
CABEAMENTO ESTRUTURADO
SPDA
HIDROSSANITÁRIO
GÁS
INCÊNDIO
AR-CONDICIONADO
R$ 11,567.19 R$ 30,280.91 R$ 5,833.80
R$ 5,226.86 R$ 15,920.24 R$ 4,111.41
R$ 2,947.43 R$ 5,086.88 R$ 2,280.96
R$ 4,004.00 R$ 8,688.72 R$ 2,543.38
R$ 4,637.20 R$ 13,764.86 R$ 2,927.11
R$ 10,184.00R$ 3,221.40 R$ 1,942.09
- R$ 10,732.74 R$ 2,703.17
R$ 2,645.74 R$ 11,842.67 R$ 2,420.96
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Projeções do mercado 
Licitações de 
projetos 
Com o melhor desempenho desde 
2010, o PIB da Construção Civil 
impulsionou o Brasil em 2021, com um 
crescimento impressionante de 9,7%. 
Apesar do resultado excepcional nos 
últimos 2 anos, a perspectiva é que o PIB 
da construção cresça 2% em 2022, tendo 
em vista o cenário econômico atual. Esta 
projeção foi divulgada pela Fundação 
Getúlio Vargas (FGV), bem como pelo 
Sindicato da Indústria da Construção de 
São Paulo (Sinduscon). 
Felizmente, comas vendas significativas 
de lançamentos nos últimos dois anos, 
os canteiros de obras residenciais 
devem continuar aquecendo o setor. A 
previsão é de que 110 mil novas vagas 
sejam abertas. 
Vale destacar que é fundamental estar 
preparado para atender as novas 
demandas deste mercado tão dinâmico. 
Como visto anteriormente, o BIM tem se 
mostrado uma necessidade latente, não 
só das construtoras, mas também dos 
órgãos públicos. 
Caso tenha interesse em trabalhar com 
projetos de obras públicas, o profissional 
deve estar atento à nova Lei de 
Licitações e Contratos Administrativos, 
nº 14.133, que aponta a preferência por 
serviços e obras que estejam de acordo 
com a metodologia BIM. 
Para contribuir com a capacitação dos 
profissionais que desejam trabalhar com 
serviços e obras públicas conforme a 
metodologia BIM, o governo federal 
disponibilizou em sua página alguns 
módulos gratuitos. 
“§ 3º Nas licitações de obras e 
serviços de engenharia e 
arquitetura, sempre que 
adequada ao objeto da licitação, 
será preferencialmente adotada 
a Modelagem da Informação da 
Construção (Building Information 
Modelling - BIM) ou tecnologias 
e processos integrados similares 
ou mais avançados que venham 
a substituí-la”. (BRASIL, 2021). 
26
Altamente influenciado 
pelas baixas taxas de juros 
nos últimos dois anos, o 
setor viu as vendas de 
novas unidades dispararem 
para 16,47% em 2020 e 
12,83% em 2021. 
ACESSAR MÓDULOS 
https://www.gov.br/produtividade-e-comercio-exterior/pt-br/ambiente-de-negocios/competitividade-industrial/construa-brasil/metas/ead-capacitacao-bim/ead-capacitacao-bim
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Rede de negócios da 
construção civil 
Antes da concluirmos este material nós, da equipe AltoQi, vamos 
compartilhar uma dica bônus para você, engenheiro, que deseja se 
conectar com outros profissionais e promover negócios através de uma 
comunidade única, inteiramente voltada para a construção civil.
A Bilds é a mais nova rede que conecta os 
profissionais especializados e as empresas da 
construção civil para impulsionar carreiras e 
promover negócios. 
27
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Por lá, você encontrará uma estrutura pronta para criar e exibir seu 
portfólio profissional sem ter que criar um site próprio, por exemplo. 
Na plataforma é possível compartilhar seus projetos, experiências 
profissionais, receber e solicitar orçamentos e ainda personalizar sua 
URL. E o melhor, tudo de forma 100% gratuita. 
Trata-se de um facilitador para gerar networking, além de promover 
inúmeras oportunidades e parcerias de negócios.
28
Criar Perfil
Cadastre-se gratuitamente e faça 
parte da comunidade de construção 
civil no Brasil.
https://www.bilds.com/
3ª edição | Semana de Precificação de Projetos no Brasil 2022
Conclusão e agradecimentos 
29
Chegamos ao fim de mais uma edição da pesquisa de 
precificação de projetos com o sentimento de dever cumprido 
e conhecimento compartilhado. 
Nós, da AltoQi, entendemos que este é um 
tema complexo, mas que, ao mesmo 
tempo, desperta curiosidade, oferece 
norte e favorece a tomada de decisões no 
mercado. Neste contexto, nos 
empenhamos em elaborar análises 
criteriosas, com base em informações de 
projetistas reais, sempre prezando por uma 
amostra fiel e substancial do mercado. 
Esperamos que em posse das informações 
contidas aqui e apresentadas durante o 
evento online 
 você, projetista, possa agregar 
ainda mais valor ao seu trabalho e 
identifique o método mais eficaz para 
composição do seu preço ideal, de forma 
justa e competitiva. 
“Semana de Precificação de 
Projetos”
Por fim, deixamos registrado o nosso 
agradecimento a toda a equipe de 
planejamento e execução deste projeto, 
bem como aos mais de 2 mil respondentes 
que se comprometeram a preencher um 
formulário extenso e compartilhar suas 
informações para que este estudo 
pudesse ser realizado, contribuindo com a 
carreira de milhares de projetistas que 
agora terão acesso a esse material. 
Vale lembrar que, embora as informações 
contidas aqui sejam públicas, a reprodução 
dos dados deve, obrigatoriamente, ser 
acompanhada dos créditos à empresa 
AltoQi, idealizadora e responsável pela 
composição deste estudo.