1 - Atividade - Contrato Social

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ATIVIDADE 1 
CONTRATO SOCIAL 
 
Nome: Alexandre Seiji Rodrigues Shibasaki RA: 2485694 
Nome: Amanda Alves Nogueira RA: 2571355 
Nome: Lucas Vieira de Lima RA: 5378214 
Nome: Mario Felipe Lopes da Silva RA: 1988424 
Turma:0003210D01 Turno: Noturno 
Campus: Liberdade 
Professor(a): Jean Paolo Simei e Silva 
Disciplina: Estágio de Prática Supervisionada – Direito Empresarial e Tributário 
 
 
Instruções da atividade 
 Confecção de contrato social 
 Em grupo de 4 alunos 
 Entrega 22/08/2022 via sistema 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ESTATUTO SOCIAL DA ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS 
CHÁCARAS REUNIDAS NOSTALGIA 
CNPJ: 12.345.678/0001-90 
 
TITULO I – Da denominação, sede, ano fiscal e finalidades 
ARTIGO 1º - A Associação dos Proprietários das Chácaras Reunidas Nostalgia, com sede 
na Estrada do Quilombo 422166, esquina com a Estrada de Servidão, Quinta 
Divisão/Quatinga, Mogi das Cruzes, Caixa Postal 4325, fundada em 17 de agosto de 20222, 
registrada no 1º Cartório Oficial de Registro de Pessoa Jurídica de Santo André sob nº 
22.485, em 17 de agosto de 2022, é uma sociedade civil, sem fins lucrativos e com fins não 
econômicos, sem finalidade política ou religiosa, regida pelo presente Estatuto e pelas 
demais disposições legais, a qual corresponde ao código de Classificação Nacional de 
Atividades Econômicas (CNAE) nº 9499-5/00. 
 
ARTIGO 2º - A Associação, como pessoa jurídica de Direito Privado, constituída por tempo 
indeterminado, reger-se-á pelo presente Estatuto, bem como pelas normas de direito que 
lhe forem aplicáveis, tendo Foro jurídico na Comarca de Mogi das Cruzes. 
Parágrafo Único – O ano fiscal da Associação coincidirá com o ano civil. 
 
ARTIGO 3º - A área da cidade de Mogi das Cruzes que a Associação se propõe a 
representar será constituída pela união dos proprietários originais, dos proprietários cujos 
lotes foram adquiridos de proprietários originais, no lugar denominado Chácaras Reunidas 
Nostalgia, no bairro de Quatinga, munícipio de Mogi das Cruzes, estado de São Paulo. 
Parágrafo Único – Por o imóvel se encontrar inserido em uma APA (Área de Preservação 
Ambiental), todos os proprietários e proponentes proprietários se obrigam à sua 
Preservação Ambiental, estando cientes de que é expressamente proibido desmatar, caçar 
ou pescar, nos termos abaixo elencados. 
 
ARTIGO 4º - A Associação, que não tem fins lucrativos, e tem como primordiais finalidades: 
 I – Obter a união dos proprietários e proponentes proprietários do lugar denominado 
“Chácaras Reunidas Nostalgia”, situada no bairro de Quatinga, município de Mogi das 
Cruzes/SP, num esforço comum, visando a melhoria da qualidade de vida de todos os seus 
frequentadores. 
 II – Praticar os atos jurídicos necessários, judiciais e extrajudiciais, a fim da 
regularização da documentação comprobatória da existência, localização e propriedade do 
imóvel. 
 III – Promover a regularização dos lotes de seus Associados, através da concessão 
de documentação hábil de sua respectiva fração da terra. 
 IV – Promover atos para a melhoria das condições de segurança do local. 
Parágrafo Único – No cumprimento de seus objetivos, A Associação poderá representar a 
comunidade, diretamente, perante autoridades e órgãos públicos municipais, estaduais e 
federais, bem como adiante de quaisquer entidades privadas, promovendo em Juízo ou 
fora dele, as ações e medidas que se façam necessárias, conforme disposto no Artigo 5º, 
inciso XXI, da Constituição Federal. 
 
Capítulo Segundo – Dos Associados 
SEÇÃO I – Da admissão, demissão e exclusão do Associado 
ARTIGO 5º – A admissão do Associado dar-se-á, única e exclusivamente, aos associados 
originais; aos proprietários originais, mesmo que não associados; aos atuais proprietários 
de lotes adquiridos dos proprietários originais. 
 
ARTIGO 6º – A exclusão do Associado dar-se-á por escrito: 
 I – Ao Associado que agir de forma ilegal e/ou criminosa, ciente de que, por se tratar 
da área inclusa numa APA, é expressamente proibido, desmatar, caçar, pescar de forma 
predatória, ou exercer comércio, exceto turismo, na área do imóvel desde que devidamente 
autorizadas pelas autoridades competentes. 
 II – Ao Associado que deixar de efetuar o pagamento da contribuição mensal 
obrigatória à Associação, por um prazo definido em Assembleia de 2 (dois) anos e por todos 
acordado. 
 III – Ao Associado que não comparecer ás Assembleias Gerais constituídas no prazo 
previsto no inciso II do artigo 6º, através de Edital de Convocação publicado em jornal de 
grande circulação regional, por um prazo definido em Assembleia e por todos acordado. 
Sendo obrigatória a atualização dos dados cadastrais do Associado perante a Associação. 
Parágrafo Único – A exclusão do Associado se efetivará automática e devidamente, 
independente de consenso dos demais membros da Associação. 
 
SEÇÃO II – Dos direitos, deveres e responsabilidades do Associado 
ARTIGO 7º – São direitos do Associado: 
 I – Participar das atividades da Associação. 
 II – Tomar parte nas Assembleias Gerais com igual direto a voto. 
 III – Votar e ser votado para os cargos de Diretoria. 
 
ARTIGO 8º – São deveres do Associado: 
 I – Comparecer às Assembleias Gerais e respeitar e cumprir suas decisões. 
 II – Cumprir e fazer cumprir este Estatuto e demais disposições internas. 
 III – Efetuar o pagamento obrigatório da contribuição mensal à Associação. 
 IV – Zelar pelo local e pelo bom nome da Associação. 
 
ARTIGO 9º – As obrigações da Associação, decididas conjuntamente em Assembleia e 
uma vez acordadas, deverão ser respeitadas pelos Associados, que responderão solidária 
ou subsidiariamente por elas. 
 
TITULO II – DOS ÓRGÃOS DA ASSOCIAÇÃO 
Capítulo Primeiro – Do seu número e denominação 
ARTIGO 10º – São órgãos da Associação: 
 I – Assembleia Geral; 
 II – Diretoria Executiva; e, 
 III – Conselho Fiscal. 
Parágrafo Primeiro – Os órgãos da Associação são compostos por um presidente, um vice-
presidente, um diretor tesoureiro, um diretor secretário, e no mínimo três membros do 
Conselho Fiscal. 
Parágrafo Segundo – Nenhum membro dos órgãos da Associação fará jus a qualquer 
remuneração. 
 
Capítulo Segundo – Da Assembleia Geral 
ARTIGO 11º – A Assembleia Geral dos Associados é o órgão deliberativo da Associação, 
dentro dos limites legais e do presente Estatuto, podendo: 
 I – Tomar toda e qualquer decisão de interesse da comunidade. 
 II – Destituir por justa causa qualquer um de seus administradores. 
 III – Reformular o presente Estatuto, desde que por razão justa e necessária para a 
melhoria do local. 
 
ARTIGO 12º – A Assembleia reunir-se-á a cada dois anos para eleição e posse da Diretoria 
Executiva e do Conselho Fiscal, no decorrer do mês de agosto dos anos pares. E no 
decorrer do mês de janeiro de cada ano, coincidindo com término do ano fiscal anterior, 
para prestação de contas. E ordinariamente uma vez por ano, em data a ser deliberada. E 
extraordinariamente, convocada pelo Presidente, pelo Conselho Fiscal, por um quinto dos 
Associados, ou quando requerido por algum Associado, sempre que houver motivo sério, 
grave e urgente a justifica-la, que exija o conhecimento e deliberação da maioria 
 
Capítulo Terceiro – Das Competências 
ARTIGO 13º – Compete ao Presidente: 
 I – Representar a Associação em juízo ou fora dele, ativa e passivamente, podendo 
delegar poderes a um ou mais procuradores, mediante aprovação em votação pela maioria 
dos Associados presentes em Assembleia. E em caso de urgência ou em caso da 
Associação responder em polo passivo da ação. 
 II – Convocar e presidir as reuniões de Diretoria e as Assembleias Gerais. 
 III – Abrir, rubricar e encerrar os livros Ata da Associação. 
 IV – Prover, interinamente, qualquer cargo que vier a vagar na Diretoria.V – Assinar com o Diretor Secretário toda a correspondência da Associação, ou 
delegar poder para que outro membro da diretoria o faça. 
 VI – Definir e deliberar a aquisição de bens, serviços e demais despesas que 
importem em gastos necessários ao cumprimento de obrigações sociais e manutenção da 
Associação do Imóvel, assinando EM CONJUNTO com o Diretor tesoureiro todos os 
cheques e demais deliberações de verbas necessárias para tais propósitos. 
 VII – Alterar o presente Estatuto, desde decidido em Assembleia Geral promovida 
após seus Associados serem dela informados e convocados para esse fim através de 
convocação disposta em quadro de avisos na sede da Associação, envio da convocação 
por meio de redes sociais (por exemplo, WhatsApp) e Edital de Convocação em jornal de 
grande circulação regional, com antecedência mínima de 15 dias. 
 VIII – Usar seu voto como desempate em assuntos votados em Assembleia, quando 
necessário 
 IX – Deliberar sobre todos os casos omissos neste Estatuto, após concisão dos 
Associados. 
 
ARTIGO 14º – Compete ao Vice-Presidente: 
 I – Auxiliar e substituir o Presidente em suas faltas e impedimentos. 
 II – Colaborar com o presidente em seus trabalhos. 
 
ARTIGO 15º – Compete ao Diretor Secretário: 
 I – Lavrar e assinar as atas das reuniões de Reuniões de Diretoria e Assembleia 
Gerais e Extraordinárias. 
 II – Providenciar toda a correspondência da Associação. 
 III – Dirigir os trabalhos da Secretaria, tendo a seu cargo os arquivos da Associação. 
 IV – Manter em dia o registro dos Associados e o controle de presença das Reuniões 
e Assembleias. 
 
ARTIGO 16º – Compete ao Diretor Tesoureiro: 
 I – Assinar com o Presidente os cheques e saques em bancos e quaisquer 
documentos contábeis. 
 II – Escriturar o Livro Caixa da Associação. Para a escrituração contábil e/ou fiscal, 
deverá ser contratado um Contador habilitado. 
 III – Conferir e arquivar os extratos da Instituição Bancária onde serão efetuados os 
depósitos mensais obrigatórios dos Associados e demais movimentações financeiras da 
Associação. 
 IV – Definir a aquisição de bens e serviços executados no local, e liberar seus 
devidos pagamentos, em conjunto com o Presidente e mediante aprovação em 
Assembleias. 
 V – Manter informados a Diretoria, o Conselho Fiscal e anualmente a Assembleia 
Geral, sobre a situação financeira da Associação. 
 
ARTIGO 17º – Compete ao Conselho Fiscal: 
 I – Orientar e fiscalizar as atividades da Diretoria, quanto às contas e balancetes. 
 II – Convocar Assembleia Geral Extraordinária, sempre com a anuência mínima de 
três de seus membros, quando houver divergência na apresentação das contas da 
Associação. 
 
ARTIGO 18º – O quórum para instalação da Assembleia Geral Ordinária será de, no 
mínimo, dois terços do quadro social, em primeira convocação. E em qualquer número em 
segunda convocação, para a mesma data e local, após meia hora de aberta a sessão. 
Parágrafo Primeiro – A realização das Assembleias Gerais Ordinárias ou Extraordinárias 
deverá ser precedida de publicação em jornal de grande circulação regional e convocação 
dos Associados através de comunicado disposto em quadro de avisos na sede da 
Associação, envio da convocação por meio de redes sociais (por exemplo, WhatsApp) e 
Edital de Convocação em jornal de grande circulação regional, com antecedência mínima 
de 15 dias. 
Parágrafo Segundo – Entre as datas da publicação em jornal e da convocação dos 
Associados e a realização da efetiva Assembleia, deverá mediar um prazo mínimo de 15 
dias. E a mesma compete discutir e votar relatórios e contas e tomar as providências 
relativas a todos os demais assuntos pertinentes à Associação. 
Parágrafo Terceiro – Os resultados das votações serão computados por maioria simples 
dos votos calculados sobre o número de presentes, à vista do Livro Ata por todos assinado. 
Parágrafo Quarto – Serão lavradas as atas das reuniões, assinadas pelo Presidente, Diretor 
Secretário. 
Parágrafo Quinto – As atas das reuniões serão acompanhadas de lista de presença 
assinada pelo Associados, que terão sempre o direito de fazer constar as suas declarações 
de voto, quando dissidentes. 
 
TÍTULO III – DO PATRIMÔNIO 
ARTIGO 19º – O patrimônio da Associação será constituído: 
 I – Pelo imóvel denominado “Sitio dos Pinheiros”, registrado no 2º Cartório de 
Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes, sob matrícula nº 3212, de 04 de 
março de 1977. E ratificado, a título de dação à Associação, em 04 de junho de 2002. 
 II – Pelas mensalidades obrigatórias dos Associados listados no Inciso III do Artigo 
8º. 
 III – Por eventuais doações monetárias ou de bens móveis e imóveis e direitos, pelos 
Associados e/ou por pessoas físicas ou jurídicas, de direito público ou privado. 
 IV – Por aplicações de receitas e outras fontes. 
 V – Por bens e contribuições advindos de convênios, apoios ou patrocínios. 
Parágrafo Primeiro – O valor das mensalidades será estabelecido em Assembleia Geral, 
mediante proposta da Diretoria, e efetuado através do boleto bancário em instituição 
bancária competente, e sobre cujo pagamento em atraso implicará em ônus adicional de 
multa e juros reajustáveis pela inflação IPCAE. 
Parágrafo Segundo – O Associado que deixar de efetuar o pagamento da contribuição 
mensal à Associação, será dela excluído, decidido conforme o inciso II do Artigo 2º. 
 
ARTIGO 20º – A Associação não distribuirá entre seus Associados nenhuma parcela de 
seu patrimônio, salvo para fins de regularização de área, desde que devidamente aprovado 
em assembleia destinada para este fim. As áreas remanescentes, excetuando-se os lotes 
dos Associados, será INTEGRALMENTE PRESERVADA, por já se tratar de uma APA. 
 
ARTIGO 21º – Todas as receitas da Associação deverão ser revertidas em benefício do 
imóvel citado no inciso I do Artigo 19º. 
 
ARTIGO 22º – Por se tratar de propriedade coletiva situada em APA, o imóvel do inciso I 
do artigo 19º é objeto de preservação ambiental, não sendo aceito alienação, hipoteca, 
penhor, fiança, compras, venda ou troca de novos lotes, senão os já existentes na data da 
homologação deste Estatuto. 
 
TÍTULO IV – DA PERDA DE MANDATO, RENÚNCIA E DISSOLUÇÃO 
ARTIGO 23º – Perderão o mandato os membros da Diretoria Executiva que incorrerem em: 
 I – Malversação ou dilapidação do patrimônio social. 
 II – Grave violação do Estatuto. 
 III – Abandono de cargo, assim considerado a ausência não justificada em quatro 
assembleias. 
 IV – Aceitação de cargo/função incompatíveis com o cargo exercido. 
 
ARTIGO 24º – Em caso de renúncia de qualquer um dos membros da Diretoria Executiva 
ou Conselho Fiscal, o cargo será preenchido por meio de votação entre os membros 
restantes da Associação. 
Parágrafo Primeiro – O pedido de renúncia se dará por escrito, devendo ser protocolado na 
secretaria da Associação, que o submeterá dentro do prazo máximo de trinta dias a contar 
da deliberação da Assembleia Geral. 
Parágrafo Segundo – Ocorrendo renúncia coletiva da Diretoria Executiva e do Conselho 
Fiscal, qualquer um dos Associados poderá convocar Assembleia Geral para o fim 
específico de votação da nova diretoria. 
 
ARTIGO 25º – Havendo a dissolução da presente associação, os bens e recursos serão 
remanejados para à entidades de fins não econômicos, ou, omisso, este, à instituição 
municipal, estadual ou federal, de fins idênticos ou semelhantes. 
ARTIGO 26º – O Associado tem direito a pedidos de informações ou certidões, cabendo 
aos mesmos os custos recorrentes dos mesmos, sem reembolso pela Associação. 
 
ARTIGO 27º – Todos os cargos diretivos ou consultivos da Associação serão exercidos em 
caráter de gratuidade. 
 
ARTIGO 28º – Não será permitido a dupla representação de qualquer cargo dos órgãos da 
Associação. 
 
ARTIGO 29º – Os casos omissos no presente Estatuto serão resolvidos em conformidade 
com a Lei Federal 10406 dejaneiro de 2002, Código Civil Brasileiro e demais leis aplicáveis. 
Quaisquer questionamentos serão examinados pela Diretoria Executiva, haverão de ser 
submetidos ao referendo da Assembleia Geral Extraordinária. 
 
ARTIGO 30º – O presente Estatuto da Associação dos Proprietários das Chácaras 
Reunidas Nostalgia entra em vigor na data da sua promulgação, após conhecimento, 
consenso e deliberação de seus Associados presentes à Assembleia Geral Extraordinária 
para Alteração Estatutária, e deverá ser assinada por seu Presidente e demais membros 
da Diretoria Executiva e do Conselho Fiscal, tendo validade jurídica após seu registro no 
Cartório de Registro de Pessoas Jurídicas da Comarca de Santo André, a qual lhe compete. 
 
Santo André, ___ agosto de 2022 
 
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Dr. ________________________ - OAB/___ _______ 
 
Presidente _____________________________________________________ 
Vice-presidente _________________________________________________ 
Secretário______________________________________________________ 
Tesoureiro _____________________________________________________ 
Conselho Fiscal _________________________________________________ 
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