LEGISLAÇÃO PROFISSIONAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS - Avaliação Formativa 3

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LEGISLAÇÃO PROFISSIONAL DO CORRETOR DE IMÓVEIS 
AP3.1 - Avaliação Formativa 
Processual - Online (vale 40% da 
MAP) 
Questão 1 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Considerando o material de estudo, cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos 
clientes, assinale a alternativa correta. 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Receber, comissões ou compensações, pelo serviço prestado de todas as partes 
envolvidas, independente do consentimento dos interessados. 
 
B. 
Dar recibos das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer título. 
 
C. 
Aceitar transação mesmo que seja imoral ou injusta, desde que legal. 
 
D. 
Apresentar, ao oferecer um negócio, os dados relacionados, omitindo detalhes que 
o depreciem em razão do interesse da parte contratante. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 2 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Acerca da Clausula de Exclusividade no Contrato de Corretagem é INCORRETO 
afirmar que: 
https://virtual.uninta.edu.br/course/view.php?id=30465#section-5
Escolha uma opção: 
 
A. 
Deverá constar por escrito, de forma expressa, no Contrato de Corretagem. 
 
B. 
O Contrato de Corretagem com exclusividade depende da expressão de vontade 
das partes. 
 
C. 
Ainda que comprovada inercia ou ociosidade será devida a remuneração ao 
corretor que estiver submetido a corretagem com exclusividade. 
 
D. 
Garante o direito de remuneração integral, ainda que o negócio seja realizado sem 
a mediação do corretor. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 3 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
De acordo com o texto, acerca da prática de corretagem, assinale a alternativa 
correta. 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Somente surgiu após a tipificação do Código Comercial em 1850. 
 
B. 
O Código Civil de 2002 é o único diploma legal em vigor que regulamenta a prática 
da corretagem no Brasil. 
 
C. 
Não é exigida qualquer formação acadêmica para exercer a atividade de corretor. 
 
D. 
O corretor é aquele que atua na intermediação na compra, venda, permuta e 
locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 4 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
De acordo com o texto, é defeso ao corretor de imóveis a prática da conduta, 
EXCETO: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Promover a intermediação com cobrança de “over-price”. 
 
B. 
Angariar, direta ou indiretamente, serviços de qualquer natureza que desprestigiem 
outro profissional. 
 
C. 
Desviar, por qualquer modo, cliente de outro corretor de imóveis. 
 
D. 
Receber sinal nos negócios que lhe forem confiados, desde que haja expressa 
autorização para tanto. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 5 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Após a leitura e compreensão do material de apoio, quanto a definição da conduta 
do Corretor de imóveis é correto afirmar: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Zelar pela existência, fins e prestígio dos Conselhos Federal e Regionais. 
 
B. 
Não é definida como conduta do Corretor de Imóveis a fiscalização do exercício 
profissional, cabendo esta atividade exclusivamente aos órgãos competentes. 
 
C. 
Dentre os deveres da conduta compreendem exclusivamente a defesa do interesse 
que lhe é confiado em razão de sua classe. 
 
D. 
O contato com o Conselho Regional apenas deve se dar mediante iniciativa do 
mesmo. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 6 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Considerando o material de apoio, quanto ao exercício público do corretor de 
imóveis é correto afirmar: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Atuar com dignidade, respeito e cordialidade restringe-se somente as atitudes que 
possuírem previsão legal. 
 
B. 
As obrigações legais decorrem somente das relações entre o corretor e o cliente. 
 
C. 
É pautado nos princípios legais, éticos e morais, sendo proibida a promoção ou a 
participação em atos que violem ou que estejam em desacordo com a lei. 
 
D. 
O profissional somente será responsabilizado na forma administrativa pelos órgãos 
de fiscalização da categoria, não cabendo atuação pelo Poder Judiciário em 
nenhuma hipótese. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 7 
Incorreto 
Atingiu 0,00 de 1,00 
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Texto da questão 
De acordo com o texto, quanto ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis é 
correto afirmar que: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Aqueles que não atenderem as qualificações profissionais exigidas poderão exercer 
a atividade profissional desde que em parceria com algum corretor de imóveis 
devidamente qualificados. 
 
B. 
Aquele que for julgado e condenado pelo exercício ilegal da profissão de corretor 
de imóveis, ficará proibido de realizar quaisquer cursos técnicos ou superior em 
transações imobiliárias. 
 
C. 
O corretor de imóveis, a imobiliária ou o responsável técnico não respondem e nem 
podem ser autuados pelos Conselhos de Fiscalização na hipótese de permitires ou 
facilitarem o exercício ilegal da profissão, em razão do caráter personalíssimo da 
pena, tanto a nível criminal quanto administrativo. 
 
D. 
A reprimenda do exercício ilegal da profissão também encontra sua base legal na 
Constituição Federal de 1988, em seu artigo, inciso XIII. 
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Sua resposta está incorreta. 
Questão 8 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Baseado no texto, o Código de Ética do Corretor de Imóveis: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Estabelece exclusivamente a conduta moral sem entrar na esfera dos direitos e 
deveres do Corretor de Imóveis. 
 
B. 
É apenas uma orientação não tendo valor legal e aplica-se exclusivamente aos 
Corretores de Imóveis habilitados em Conselhos Regionais. 
 
C. 
Tem por objetivo fixar a forma pela qual deve se conduzir o Corretor de Imóveis, 
quando no exercício profissional. 
 
D. 
Tem por objetivo estabelecer os critérios que devem conduzir os cursos superiores 
para formação profissional, substituindo as diretrizes formuladas pelo MEC 
(Ministério da Educação). 
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Sua resposta está correta. 
Questão 9 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
De acordo com o material disponibilizado para apoio, são características do 
corretor de imóveis, EXCETO: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Intermediar negociações. 
 
B. 
Ser responsável pelo pagamento do contrato, caso inadimplência de quaisquer das 
partes. 
 
C. 
Possuir habilitação de técnico ou superior na área de Transação Imobiliária. 
 
D. 
Dar suporte ao cliente do início ao fim do negócio jurídico. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 10 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
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Texto da questão 
Com base no texto, sobre o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação ou 
Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais - SECOVI: Assinale a 
alternativa que contempla o enunciado. 
Escolha uma opção: 
 
A. 
É correto afirmar que não possui uma única unidade no Brasil, mas diversas 
atuando inclusive de forma regional. 
 
B. 
É correto afirmar que o SECOVI poderá apurar infração disciplinar. 
 
C. 
É incorreto afirmar que a função do SECOVI atua no aumento da representatividade 
do setor imobiliário e valorização dos profissionais. 
 
D. 
É um órgão cuja finalidade é de fiscalização, atuando quando não houver Conselho 
Regional naquela localidade. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 11 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
Considerando os estudos, acerca do exercício ilegal da profissão, assinale a 
alternativa correta: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
A simples habilitação no Conselho Regional de Corretor de Imóveis qualifica a 
pessoa a exercer a profissão independente de qualificação técnica ou similar.B. 
O exercício ilegal da profissão encontra previsão na Lei de Contravenções Penais, 
distinguindo-se do crime previsto no Art. 282, do Código Penal Brasileiro. 
 
C. 
O exercício ilegal da profissão do corretor de imóveis é previsto no Art. 282 do 
Código Penal Brasileiro que inclui exclusivamente as profissões de Médicos, 
Dentistas, Farmacêuticos, Corretores de Imóveis e Contabilistas. 
 
D. 
A autuação dos infratores que pratiquem a corretagem de imóveis ilegalmente, 
somente poderá ser realizada pelo Poder Judiciário. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 12 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
Após a leitura e compreensão do material disponibilizado para estudo, é vedado ao 
corretor de imóveis: Assinale a resposta correta. 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Promover transações imobiliárias em desacordo com as normas e princípios legais 
do Direito Brasileiro. 
 
B. 
Opinar quanto à comercialização imobiliária. 
 
C. 
Exercer outra atividade profissional. 
 
D. 
Receber a comissão de corretagem prevista no contrato de mediação, mesmo com 
o arrependimento de uma das partes. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 13 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
A partir da leitura e compreensão do material de apoio, compete aos Conselhos 
Regionais dos Corretores de Imóveis: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Aplicação e fiscalização do Código de Ética. 
 
B. 
Autorização de cursos superiores, bem como quantificar o número de vagas por 
instituição. 
 
C. 
Punir, civil e criminalmente, os infratores do Código de Ética dos Corretores de 
Imóveis. 
 
D. 
Elaborar o Plano Diretor do município sob a jurisdição do Conselho Regional. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 14 
Incorreto 
Atingiu 0,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
De acordo com o texto, acerca da Comissão de Corretagem, assinale a alternativa 
INCORRETA: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
O COFECI não admite a modalidade de comissão “over-price”. 
 
B. 
É possível a determinação tanto em valor certo ou como em percentual sobre a 
quantia referente ao negócio final. 
 
C. 
A corretagem com exclusividade garante ao corretor o pagamento integral da 
comissão, ainda que seja realizado o negócio sem a sua mediação, salvo se 
comprovada sua inércia ou ociosidade. 
 
D. 
Na permuta de imóveis, a comissão do corretor é devida em relação a cada 
propriedade envolvida no negócio firmado. 
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Sua resposta está incorreta. 
Questão 15 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
Considerando material de estudo, assinale a alternativa INCORRETA acerca da 
prática da corretagem: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
O corretor de imóveis atua na intermediação das transações imobiliárias. 
 
B. 
O Código Civil de 2002 traz a mediação como função imediata do corretor de 
imóveis. 
 
C. 
É uma prática antiga, com os primeiros relatos na Roma Antiga; 
 
D. 
Não obedece aos princípios do Direito Civil, sendo regido apenas pela Lei 6.530/78. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 16 
Incorreto 
Atingiu 0,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
A partir da leitura e compreensão do material de estudo, segundo Pontes de 
Miranda, o mediador: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
O mediador atua como procurador de uma das partes, negociando diretamente 
com a outra parte. 
 
B. 
Tem como única incumbência de aproximar as partes, e, sem auxiliar os 
interessados na conclusão do negócio jurídico. 
 
C. 
Tem como incumbência a conclusão do negócio jurídico, por si ou por 
procuradores ou terceiros interessados atuando em prol dos objetivos exclusivos 
de uma das partes. 
 
D. 
Tem como única incumbência aproximar as partes e auxiliar os interessados na 
conclusão do negócio jurídico, exclusivamente entre eles. 
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Sua resposta está incorreta. 
Questão 17 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
De acordo com o texto, sobre a função de mediador e corretor é correto afirmar 
que: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
O mediador, segundo Pontes de Miranda, exerce uma profissão não restrita 
somente à aproximação, mas de encaminhamento total das questões relativas ao 
negócio jurídico. 
 
B. 
Ambos exercem a mesma função, em todos os aspectos, porém com remunerações 
distintas, em razão do caráter técnico do mediador. 
 
C. 
O corretor de imóveis também poderá exercer a função de mediador, além dos 
aspectos essenciais da profissão nos negócios jurídicos e desenvolvimento da 
economia. 
 
D. 
É correto afirmar que mediador não necessita de curso técnico ou superior para 
exercer suas funções e que o corretor de imóveis apenas necessita estar 
devidamente registrado no órgão competente da categoria. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 18 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
Após a leitura do texto marque a alternativa correta em relação ao enunciado: A 
extinção do Contrato de Corretagem pelo evento mortis: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Somente será transferido a terceiros com a anuência do comitente, não sendo 
causa de incumbência contratual estabelecida pelo mediador. 
 
B. 
Somente ocorrerá pela morte do intermediário. 
 
C. 
Em situação de múltiplos mediadores, se sobrevier o falecimento de um deles, 
ocorrerá a extinção do contrato dos demais. 
 
D. 
O pagamento da comissão, caso haja êxito no trabalho, não incorpora a herança, 
por ser este um direito personalíssimo e exclusivo do corretor. 
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Sua resposta está correta. 
Questão 19 
Incorreto 
Atingiu 0,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
De acordo com o material de apoio, sobre a remuneração do Corretor de Imóveis: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
A remuneração não é devida quando ocorre arrependimento de qualquer das 
partes, independente de culpa ou negligência do corretor. 
 
B. 
Na intermediação do corretor, ainda que não esteja devidamente no órgão próprio 
da categoria, tal fato não lhe retira o direito a perceber a comissão no êxito do 
acordo entre as partes de um negócio jurídico. 
 
C. 
Não pode o Contrato de Corretagem conter clausula em que se estipule estar o 
pagamento de comissão condicionado à efetiva consolidação do negócio. 
 
D. 
É correto afirmar que na intermediação do corretor que não esteja devidamente 
inscrito no órgão próprio da categoria, lhe retira o direito de receber a comissão no 
êxito do acordo entre as partes de um negócio jurídico. 
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Sua resposta está incorreta. 
Questão 20 
Correto 
Atingiu 1,00 de 1,00 
Marcar questão 
Texto da questão 
Baseado no texto, sobre a profissão do Corretor de Imóveis, conforme a lei 
6.530/78 é correto afirmar que: 
Escolha uma opção: 
 
A. 
Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, 
permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização 
imobiliária. 
 
B. 
A profissão do Corretor de Imóveis também se destina aos construtores, salvo 
quando pessoas jurídicas. 
 
C. 
Compete exclusivamente ao Corretor de Imóveis a avaliação imobiliária referente a 
comercialização e precificação. 
 
D. 
As atribuições de corretor de imóveis não poderão ser exercidas por pessoas 
jurídicas. 
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Sua resposta está correta. 
Terminar revisão 
 
https://virtual.uninta.edu.br/mod/quiz/view.php?id=758904