LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA BB

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Disc.: DGT0740 - LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTORIAL
	Período: 2022.3 EAD (G) / AVS
	Aluno: WILLIAM POUZA
	Matrícula: 20210
	Data: 26/11/2022 10:29:54
	Turma: 900
		
	Lupa
	
	 
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	 1a Questão (Ref.: 202115246907)
	O Registro de Imóveis (RGI) é uma das competências das serventias extrajudiciais cujo objetivo é promover o registro da propriedade imobiliária, garantindo ao titular os direitos de propriedade e os direitos reais inerentes. No RGI, registram-se ou averbam-se os atos jurídicos relativos aos bens imóveis, demonstrando seu estado atual, suas alterações e extinções, de maneira pública, autêntica e eficaz em diferentes livros. A respeito do assunto "Livros no Registro de Imóveis", assinale a alternativa correta.
		
	
	O Livro nº 4 - Indicador Real - será o repositório de todos os imóveis que figurarem nos demais livros, devendo conter sua identificação, referência aos números de ordem dos outros livros e anotações necessárias.
	
	O Livro nº 5 - Registro Auxiliar - dividido alfabeticamente, será o repositório dos nomes de todas as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros, fazendo-se referência aos respectivos números de ordem.
	
	Será registrada no Livro nº 3 - Indicador Real - a penhora judicial de máquinas e de aparelhos utilizados na indústria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles.
	
	O Livro nº 2 trata de Registro Auxiliar.
	
	O Livro nº 1 - Protocolo - servirá para apontamento de todos os títulos apresentados diariamente, inclusive daqueles apresentados apenas para exame e cálculo dos respectivos emolumentos, conforme nova dicção legal.
	
	
	 2a Questão (Ref.: 202114581026)
	"No Registro Civil de Pessoas Jurídicas serão inscritos: os _____________, os atos constitutivos, o __________ ou compromissos das sociedades civis, religiosas, pias, morais, científicas ou literárias, bem como o das ____________ e das associações de utilidade pública; as sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais, salvo as anônimas; os atos constitutivos e os estatutos dos _____________ e o registro dos jornais, periódicos, oficinas impressoras, empresas de radiodifusão e agências de notícias".
Marque a alternativa que completa correta e sequencialmente os espaços do enunciado, conforme o texto legal:
		
	
	contratos; estatuto; agremiações universitárias; centros cívicos
	
	contratos; estatuto; fundações; partidos políticos
	
	shoppings centers, registro eletrônico; sociedades anônimas; times de futebol
	
	escolas públicas; jornal digital; agremiações escolares; colégios
	
	contratos; estatuto; agremiações universitárias; colégios
	
	
	 3a Questão (Ref.: 202114580975)
	O conceito de pessoa jurídica pode ser entendido como o conjunto de pessoas ou de bens arrecadados que adquire personalidade jurídica própria por uma ficção legal. Entre as teorias que procuram justificar a existência da pessoa jurídica, a adotada no Código Civil de 2002 é a teoria
		
	
	subjetivista.
	
	da realidade objetiva ou orgânica.
	
	da ficção.
	
	negativista.
	
	da realidade técnica.
	
	
	 4a Questão (Ref.: 202114581135)
	Jonas trabalha como caseiro da casa de praia da família Magalhães, exercendo ainda a função de cuidador da matriarca Lena, já com 95 anos. Dez dias após o falecimento de Lena, Jonas tem seu contrato de trabalho extinto pelos herdeiros. Contudo, ele permanece morando na casa, apesar de não manter qualquer outra relação jurídica com os herdeiros, que também já não frequentam mais o imóvel e permanecem incomunicáveis.
Jonas decidiu, por sua própria conta, fazer diversas modificações na casa: alterou a pintura, cobriu a garagem (que passou a alugar para vizinhos) e ampliou a churrasqueira. Ele passou a dormir na suíte principal, assumiu as despesas de água, luz, gás e telefone, e apresentou-se, perante a comunidade, como ¿o novo proprietário do imóvel¿. Doze anos após o falecimento de Lena, seu filho Adauto decide retomar o imóvel, mas Jonas se recusa a devolvê-lo.
 
A partir da hipótese narrada, assinale a afirmativa correta.
		
	
	Jonas não pode usucapir o bem, eis que é possuidor de má-fé.
	
	Jonas não pode ser considerado possuidor, eis que é o caseiro do imóvel.
	
	 O caseiro por ser considerado detentor do imóvel nunca poderá ser possuidor.
	
	Na hipótese indicada, a má-fé de Jonas não é um empecilho à usucapião.
	
	Adauto não tem direito à ação possessória, eis que o imóvel estava abandonado.
	
	
	 5a Questão (Ref.: 202114581104)
	André possui um transtorno psiquiátrico grave, que demanda uso contínuo de medicamentos, graças aos quais ele leva vida normal. No entanto, em razão do consumo de remédios que se revelaram ineficazes, por causa de um defeito de fabricação naquele lote, André foi acometido de um surto que, ao privá-lo de discernimento, o levou a comprar diversos produtos caros de que não precisava.
 
Para desfazer os efeitos desses negócios, André deve pleitear
		
	
	a anulação dos negócios, por causa transitória impeditiva de expressão da vontade.
	
	a anulação dos negócios, por incapacidade relativa decorrente de enfermidade ou deficiência mental.
	
	Não há a possibilidade de desfazimento dos efeitos do negócio jurídico apenas em razão de um surto, por conta de o remédio ter sido ineficaz face defeito de fabricação naquele lote.
	
	a nulidade dos negócios, por incapacidade absoluta decorrente de enfermidade ou deficiência mental.
	
	a nulidade dos negócios, por causa transitória impeditiva de expressão da vontade.
	
	
	 6a Questão (Ref.: 202114763806)
	A propriedade é o objeto central no estudo dos direitos reais, ocupando posição de proeminência. Ela é, na realidade, paradigma para todos os outros direitos reais limitados, como usufruto, uso, habitação. A respeito do tópico dos poderes dominiais, marque a alternativa correta:
		
	
	O conteúdo da propriedade diz respeito apenas ao poder de dispor e usar.
	
	A dimensão econômica da propriedade é, isoladamente, o gozo.
	
	Não é possível atribuir o exercício do uso da propriedade a terceiro.
	
	A dimensão jurídica da propriedade é o poder de uso.
	
	A propriedade possui conteúdo econômico e jurídico.
	
	
	 7a Questão (Ref.: 202114719364)
	Há três sistemas de aquisição da propriedade mais conhecidos: sistema franco-italiano; sistema germânico; e sistema romano. Marque a alternativa correta:
		
	
	O sistema romano ou obrigacional, em que se demanda título + modo, foi adotado no Brasil.
	
	O sistema germânico é causalista.
	
	Apenas o contrato de compra e venda e doação transmitem propriedade no Brasil.
	
	O sistema francês é abstrato e preza pela segurança jurídica absoluta.
	
	Apenas o contrato de compra e venda transfere propriedade no Brasil.
	
	
	 8a Questão (Ref.: 202114581252)
	Quanto ao julgamento do STF no RE 842846, de relatoria do ministro Luiz Fux, marque a alternativa correta.
		
	
	Os tabeliães, exercidos seus serviços em caráter privado, por delegação, submetem-se à disciplina que rege as pessoas jurídicas de direito privado prestadoras de serviços públicos.
	
	Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado por delegação do poder público, de forma que tais particulares em colaboração que exercem suas atividades in nomine do Estado não podem ser tratados como agentes públicos.
	
	Não há responsabilidade civil do Estado em decorrência de danos causados a usuários por tabeliães e oficiais de registro no exercício de suas funções em serventias extrajudiciais.
	
	O Estado responde objetivamente pelos atos de tabeliães e registradoresoficiais que, no exercício de suas funções, causem danos a terceiros, assentado o dever de regresso contra o responsável, nos casos de dolo ou culpa, sob pena de improbidade administrativa.
	
	A responsabilidade do Estado é subjetiva; a dos tabeliães, objetiva.
	
	
	 9a Questão (Ref.: 202114581149)
	Os deveres gerais do notário e do oficial de registro constam do artigo 30 da Lei dos Cartórios. Sobre o assunto, aponte a sentença incorreta.
		
	
	Guardar sigilo sobre a documentação e os assuntos de natureza reservada de que tenham conhecimento em razão do exercício de sua profissão.
	
	Atender as partes com eficiência, urbanidade e presteza.
	
	Em virtude de sua autonomia, não precisam observar as normas técnicas estabelecidas pelo juízo competente.
	
	Afixar em local visível, de fácil leitura e acesso ao público, as tabelas de emolumentos em vigor.
	
	Manter em ordem os livros, os papéis e os documentos de sua serventia, guardando-os em locais seguros.
	
	
	 10a Questão (Ref.: 202116820316)
	Os notários e os registradores possuem direitos e garantias para o desempenho de suas funções. Sobre o tópico, aponte qual é a opção verdadeira.
		
	
	Não podem formular juízo de viabilidade registral.
	
	Não há direito de opção nos casos de desmembramento ou desdobramento de sua serventia.
	
	Eles só perdem a delegação nas hipóteses previstas em lei e em outras pelo Poder Judiciário.
	
	É vedada a sindicalização dos notários.
	
	Os notários e os oficiais de registro gozam de independência no exercício de suas atribuições e têm direito à percepção dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia.