Memorial descritivo de regularização de imóvel

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MEMORIAL DESCRITIVO 
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Interessado: Antônio Carlos Studart Cysne 
 
Serviço: Projetos e registro fotográfico para 
regularização de imóvel na SEFIN. 
 
Local: Avenida Imperador, 915, Fortaleza-CE, 
Centro, CEP 60015051 
 
Assunto: Memorial descritivo para regularização 
de imóvel, constante de anotações, 
especificações, projetos e registro fotográfico. 
 
Responsável Técnico: Daniel Henrique Lima 
Saboia 
 
CREA: 355624CE 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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SUMÁRIO 
 
1. INTRODUÇÃO .................................................................................................................. 2 
2. NORMAS TÉCNICAS ....................................................................................................... 2 
3. RESPONSABILIDADE TÉCNICA .................................................................................. 2 
4. DESCRIÇÃO DO PROJETO ........................................................................................... 2 
5. CONSIDERAÇÕES FINAIS ............................................................................................. 4 
6. ANEXOS.............................................................................................................................. 4 
7. REGISTRO FOTOGRAFICO...........................................................................................5 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1. INTRODUÇÃO 
 
 
O presente memorial descritivo refere-se a documentação técnica para regularização de 
imóvel junto a SEFIN-CE, são anexo a este memorial descritivo os projetos constante de planta 
baixa e planta de situação com duas pranchas em folha A2, ART de número CE20221062034 
registrada no CREA-CE e registros fotográficos incluídos neste documento, o imóvel se localiza no 
endereço: Avenida Imperador, 915, Fortaleza-CE, Centro, CEP 60015051. 
 . 
 
 
2. NORMAS TÉCNICAS 
 
 
Os principais critérios adotados no projeto e documentos constante deste memorial 
descritivo e seus anexos são as normativas conforme as prescrições abaixo. 
 
- NBR 6492:1994 – Representação de projeto de arquitetura 
 
- NBR 13532:1995 – Elaboração de projetos de edificações 
 
 
 
 
3. RESPONSABILIDADE TÉCNICA 
 
O projeto de planta baixa, planta de situação, memorial descritivo e registro fotográfico foi 
elaborado pelo Engenheiro Civil Daniel Henrique Lima Saboia - CREA-CE nº 062028133-2. 
 
 
 
 
4. DESCRIÇÃO DO PROJETO 
4.1. Planta baixa 
O projeto de planta baixa foi elaborado de modo a garantir o perfeito entendimento das 
dimensões do imóvel (Largura, comprimento, área e níveis). 
 
 
 
 
4.2. Planta de situação 
 
 
O projeto de planta de situação (anexo a este documento) foi elaborado de modo a garantir 
o perfeito entendimento da locação do imóvel em comento e suas edificações limítrofes, abaixo 
deixo as observações apontadas na visita técnica realizada in-loco no dia 20/09/2022. 
 
 
 
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4.2.1. Imóvel matriculado e registrado sob o número 16.162: 
Na visita técnica realizada no dia 20/09/2022 foi possível comparar as condições do imóvel 
atual com as informações contidas no documento de matricula/registro do imóvel em comento 
(Matricula de número 16.162 registrado no cartório Manoel Castro Filho, sediado no endereço: rua 
Floriano Peixoto, 1208, centro, Fortaleza-CE). 
Na matricula do respectivo imóvel, consta as seguintes informações “casa situada nesta 
capital, na avenida Imperador, 915, lado nascente, fazendo esquina com a rua D Pedro I, lado 
sul, com uma area coberta de 39,88m². Medindo 3,30m de frente por 18,45m de comprimento, 
limitando-se ao poente (frente) com a avenida do imperador, à nascente (fundos) com a casa 
nr 1137", entretanto, após uma visita técnica ao endereço do imóvel, foi observado que toda a 
infraestrutura detalhada no respectivo registro/matricula, hoje encontrasse demolida (a demolição 
foi realizada em uma data incerta e insabida). 
Também foi possível constatar que a edificação que limita o fundo do imóvel em comento 
(edificação de número 1137), também encontrasse com sua infraestrutura inexistente, concluindo 
que também foi demolida em data incerta e insabida. 
Todas as informações aqui citadas podem ser verificadas nos projetos/registros fotográficos 
anexos a este memorial. 
 
4.3. Registro fotográfico 
 
Registro fotográfico, registro de imagens da situação atual do imóvel e datas conforme 
exigências da SEFIN. 
 
 
 
5. CONSIDERAÇÕES FINAIS 
 
 
Fica constatado que o imóvel de que trata a matricula/registro de número 16.162, 
encontrasse com suas respectivas informações desatualizada, pois atualmente a infraestrutura do 
respectivo imóvel (fundações, alvenarias, laje, esquadrias, cobertura e etc) não estão presente no 
local, concluindo que em data e horário incerto ocorreu a respectiva demolição dessa infraestrutura. 
 
 
6. ANEXOS 
 
São anexos deste documento técnico os seguintes arquivos: 
• Projetos de planta de situação e planta baixa. 
• Registro fotográfico (Item 7 deste documento). 
• ART registrado no CREA-CE sob o número CE20221062034. 
 
 
 
 
 
 
 
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7. REGISTRO FOTOGRAFICO: 
 
IMAGEM FRONTAL 
 
 
 
IMAGEM POSTERIOR 
 
 
 
 
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IMAGEM LATERAL (Rua D. Pedro I) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DANIEL HENRIQUE LIMA SABOIA 
Registro nacional: 062028133-2 
Registro regional: 355624CE 
 
 
Ceará, setembro de 2022 
IMAGEM LATERAL