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“PERITO ENGENHEIRO CARTÓGRAFO”
RENATA DENARI ELIAS
Engenheira Cartógrafa
AdvogadaAdvogada
Pós-graduada em Perícias de Engenharia e Avaliações de Imóveis - FAAP
ERECART SP 2018
Perito Judicial é um profissional indicado por um juiz.
Assistente Técnico é um profissional indicado pelas partes.
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Trabalhos técnicos que podem ser realizados por 
Engenheiro Cartógrafo relacionados com o poder 
judiciário ou não:
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Nomeação judicial para fazer parte de Comissão de Peritos.
Comissão de peritos judiciais nomeada com o objetivo de 
estabelecer critérios, parâmetros, valores unitários de 
terrenos e metodologia para avaliação, para equalizar os 
trabalhos periciais.
Ex: Aeroporto de Viracopos Campinas – SP e Aeroporto de Guarulhos-SP.
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Perícia Judicial para dirimir sobre coordenadas UTM da 
planta georreferenciada e Memorial Descritivo.
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Digitalização de plantas com sobreposição em ortofoto 
ou imagem Google.
Tomar cuidado quanto à precisão.
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Ação demarcatória. 
Demarcar significa fixar marcos. A ação demarcatória visa 
fazer cessar a confusão de limites entre imóveis confinantes, 
seja fixando novos limites para cada um, seja aviventando os seja fixando novos limites para cada um, seja aviventando os 
limites existentes.
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Ação usucapião 
Retificação de área 
Apuração de área remanescente
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Ação indireta de indenização por apossamento 
administrativo
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Houve uma mudança natural do leito do córrego, não 
cabe indenização pelo ente público.
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Justiça Federal.
Área com sobreposição linha férrea abandonada 
(extinta FEPASA S/A para DNIT - união).
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Produtos cartográficos disponíveis no município (MDC –
São Paulo), no Estado, na União, nas concessionárias de 
serviços públicos, nas empresas de aerofotogrametria.
Banco de dados imagem “drone”???
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Procedimentos não judicializados:
- arbitragem
- retificação administrativa.
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ARBITRAGEM
É uma forma de solução de litígios, referente a direitos patrimoniais
disponíveis, por meio da intervenção de um ou mais árbitros que
recebem poderes através de uma convenção privada, decidindo com
base nesta convenção, sem a necessidade de o Estado intervir, cuja
decisão assume a eficácia de sentença judicial, e com a vantagem de
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ser irrecorrível. Logo, para se ter arbitragem é preciso haver litígios que
envolvam direitos patrimoniais disponíveis e uma convenção privada,
ou seja, um compromisso arbitral.
RETIFICAÇÃO CONSENSUAL - com anuência dos confrontantes: propicia a correção
TABULAR sem a necessidade de PROCEDIMENTO JUDICIAL, tramitando
diretamente junto ao Oficial do Registro Imobiliário, se viabilizando para todas as
hipóteses de retificação de medidas perimetrais, quer seja para mera INSERÇÃO
de medidas omitidas, quer seja para ALTERAÇÃO das existentes no registro,
resultando ou não em modificação da área de superfície.
O pedido de retificação consensual deve ser recebido pelo Oficial do Registro de
Imóveis, instruído com planta e memorial descritivo subscrito pelo requerente,
pelo engenheiro ou por profissional credenciado, acompanhado da anuência dos
confrontantes. O técnico, preferencialmente, deve também ter conhecimentos
para proceder ao exame registral filiatório.
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para proceder ao exame registral filiatório.
Responsabilidade solidária entre o técnico e o requerente sobre a idoneidade das
informações reveladas pela planta.
Pós-graduação em Perícias de Engenharia e Avaliações 
de Imóveis - FAAP-2013
Orientação Prof. Dr. João Fernando Custódio da Silva
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Obrigada!!!
renatadenari@hotmail.com
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