Autoatividades Webaula 3

Prévia do material em texto

GABARITO | Autoatividades Webaula 3 (Cod.:61)
Prova
1097708
Qtd. de Questões
5
Nota
0,20
Infere-se do Código Civil que podem os cônjuges, ou a entidade familiar, mediante escritura pública ou testamento, destinar parte de seu 
patrimônio para instituir bem de família, desde que não ultrapasse um terço do patrimônio líquido existente ao tempo da instituição, mantidas as regras 
sobre a impenhorabilidade do imóvel residencial estabelecida em lei especial. Assinale a alternativa CORRETA para responder no que consiste o bem de 
família?
A O bem de família consistirá, unicamente, no modulo rural produtivo, destinado ou não a domicílio familiar.
B O bem de família consistirá, unicamente, em unidade residencial de condomínio edilício, destinado a domicílio familiar.
C O bem de família consistirá, unicamente, em prédio residencial urbano ou rural, destinado, em ambos os casos, a domicílio familiar.
D O bem de família consistirá, unicamente, em prédio residencial urbano, destinado a domicílio familiar.
O operador de negócios imobiliários deve ser cauteloso e conhecedor das nuances de todo e qualquer negócio imobiliário. É preciso evitar 
nulidades ou qualquer vício de vontade que possa anular o contrato. Tem que precaver seu cliente, também, em relação a terceiros, porque podem ser 
credores do proprietário e o bem imóvel em negociação poderá estar sendo negociado em fraude à execução, ou, ainda, em fraude a credores. Não 
diferentemente ocorre com a venda de bens de pessoas jurídicas, cuja negociação exige, igualmente, cuidados. Sobre a venda de imóveis de pessoas 
jurídicas, assinale a alternativa CORRETA:
A Na aquisição de bens imóveis de uma empresa, é desnecessário analisar a sua situação financeira.
B
Ao intermediar a venda de um imóvel, deve-se analisar o seu contrato social, para verificar a possibilidade de alienação e da necessidade, ou não, de
alguma deliberação especial de seus sócios
C O empresário casado, ao vender um imóvel da empresa necessita da outorga conjugal, sob pena de nulidade do ato.
D
A outorga conjugal na intermediação de imóveis de pessoa jurídica, depende do regime de casamento do empresário, não sendo necessária no de
participação final de aquestos.
No exercício de suas atividades no ramo imobiliário, é importante discernir o que é propriedade privada, pública e, também, de Marinha, que é 
igualmente pública, mas tem um tratamento diferenciado dentro do mercado imobiliário. Portanto, você poderá vir a intermediar a ocupação de terrenos 
de Marinha. Quanto aos tributos na negociação de terrenos de Marinha, assinale a alternativa CORRETA:
A Por ser terras de marinha, não incide tributos.
B IPTU e Laudêmio
C Foro e IPTU
D Foro e Laudêmio
Propõe a legislação que podem os cônjuges ou a entidade familiar, mediante escritura pública ou testamento, destinar parte de seu patrimônio 
para instituir bem de família, desde que não ultrapasse um terço do patrimônio líquido existente ao tempo da instituição, mantidas as regras sobre a 
impenhorabilidade do imóvel residencial estabelecida em lei especial. O imóvel residencial próprio do casal, ou da entidade familiar, é impenhorável e não 
responderá por qualquer tipo de dívida civil, comercial, fiscal, previdenciária ou de outra natureza, contraída pelos cônjuges ou pelos pais ou filhos que 
sejam proprietários e nele residam. Sobre o bem de família, o legislador firmou certas garantias e o tornou, em regra, impenhorável, ressalvadas algumas 
exceções. Quais dívidas o bem de família pode ser penhorável?
A Por dívida bancária decorrente da emissão de cheque sem fundo.
 VOLTAR
A+ Alterar modo de visualização
1
2
3
4
Alexandre Cardoso Ferreira
Direito (4362950) 
28
B Unicamente por dívida de pensão alimentícia.
C Unicamente quando a aquisição da casa é produto do crime.
D Por dívida com o trabalho de empregado doméstico, hipoteca do próprio imóvel e IPTU sobre o imóvel do bem de família.
Para a venda de imóveis, como regra geral, é preciso ter a anuência do cônjuge, ressalvadas algumas hipóteses decorrentes do regime de 
casamento, tais como no regime de separação total de bens ou no regime de participação final nos aquestos, se houver, neste último caso, um pacto 
antenupcial. Essa anuência é conhecida pelo nome de:
C Outorga uxória, independentemente se o consentimento veio do marido ou da mulher.
D Anuência conjugal é o consentimento dado tanto se partir da mulher quanto do homem.
A Outorga uxória, quando concedida pela mulher, e consentimento marital, quando concedido pelo marido.
B Consentimento uxório é o consentimento dado tanto se partir da mulher quanto do homem.
5
Imprimir
Alexandre Cardoso Ferreira
Direito (4362950) 
28