CENTRO MÉDICO GARIBALDI - ÍMPAR CONSTRUÇÕES - ORÇAMENTO PARA RECUPERAÇÃO ESTRUTURAL - OBRA

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IPÍMPARCONSTRUÇÕES
			CENTRO MÉDICO GARIBALDI
AV. ANITA GARIBALDI, N 1555, FEDERAÇÃO CEP: 40.210-902 – SALVADOR - BA
ÍMPAR CONSTRUÇÕES EIRELI
Eng. Civil – Adenilson Silva CREA-BA: 25.259/D
71 - 9 9274-8766
Laudos, Perícias e Engenharia Diagnóstica
ORÇAMENTO PARA RECUPERAÇÃO ESTRUTURAL DE VIGAS, PILARES E LAJES DA GARAGEM E DA ÁREA DO ABRIGO DO GERADOR DE ENERGIA
	
ÍMPAR CONSTRUÇÕES
Responsável Técnico: Adenilson Marinho da Silva – CREA-BA: 25.259/D
Formado em Engenharia Civil em 1992 pela UFBA – Universidade Federal da Bahia
MBA em Qualidade das Construções pela UNIFACS
Pós-Graduado em Eng. Diagnóstica pelo INBEC – Instituto Brasileiro de Educação Continuada
ENGENHEIRO CIVIL - ENGENHEIRO DIAGNÓSTICO – PERITO JUDICIAL
Adenilson Marinho da Silva – CREA-BA: 25.259/D
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ORÇAMENTO PARA RECUPERAÇÃO ESTRUTURAL
Av. Anita Garibaldi – Salvador - BA
Solicitante: Diretora Carlúcia
Data de Referência: 01 de fevereiro de 2022 – Revisão 1 – 08 de janeiro de 2022.
Classe / Assunto: Recuperação das estruturas de concreto da garagem e do abrigo do gerador de energia
Imóvel: Centro Médico Garibaldi – Salvador - BA
Engenheiro Responsável: Adenilson Marinho da Silva
Formação: Graduado em Engenharia Civil
 Pós-Graduado em MBA em Qualidade das Construções
 Pós-Graduado em Engenharia Diagnóstica
 Perito do Tribunal de Justiça da Bahia.	
Sumário
1.	ESCOPO DE SERVIÇOS	4
2. REGISTRO FOTOGRÁFICO	5
6. 	PRAZO DE EXECUÇÃO	15
7. RESPONSABILIDADES DA ÍMPAR .................................................................................................................15
8. RESPONSABILIDADES DO CENTRO MÉDICO GARIBALDI .............................................................................15
ESCOPO DE SERVIÇOS
Em razão da ausência de Laudo Estrutural, a equipe técnica da Ímpar realizou levantamento preliminar das manifestações patológicas diretamente no local dos serviços com atenção especial aos trechos indicados pela administração do Condomínio que apontou, visualmente, os locais mais críticos das áreas visitadas.
Foi verificado com detalhe o processo de degradação de pilares, vigas e lajes das garagens G1, G2 e G3, estacionamento da saída e abrigo do gerador de energia, sabendo-se, entretanto, que na falta de Laudo Técnico, as áreas comprometidas pela corrosão de armaduras e/ou desagregação do concreto poderão sofrer alterações, para mais ou para menos, do que aquelas levantadas durante as vistorias para elaboração do presente orçamento, principalmente se o tempo entre as vistorias e o início da execução for muito grande.
Numa primeira avaliação, os problemas maiores estão concentrados no fundo das lajes cuja causa principal é o baixo cobrimento de concreto sobre as armaduras. Associando-se a esse aspecto, foram constatadas falhas importantes no sistema de impermeabilização e nas instalações hidrossanitárias aparentes localizadas no fundo das lajes, mas que, segundo informações do Condomínio, foram resolvidas antes do levantamento para os reparos estruturais que ora se desenvolve.
A seguir estão relacionados itens importantes que compõem o orçamento proposto e a sequência básica dos serviços de recuperação estrutural:
· Delimitação das áreas efetivamente afetadas de vigas, pilares e lajes.
· Definição do nível de prioridade de cada área vistoriada.
· Retirada das partes soltas que apresentem som cavo, desacopladas da estrutura original e que possuam alto risco de queda e que possam provocar acidentes.
· Retirada do concreto em volta das armaduras de aço a serem recuperadas, sendo que este trabalho deverá ser feito de forma programada para que não sejam majorados os danos nas estruturas.
· Limpeza das armaduras para remoção dos resíduos de oxidação.
· Realização de proteção catódica à base de zinco.
· Recomposição do elemento estrutural com o uso de argamassa tixotrópica rica em polímeros em fundo de lajes e vigas e em pequenas áreas de pilares.
· Recomposição do elemento estrutural com o uso de concreto estrutural de média ou alta fluidez, utilizando sílica ativa e aditivos para aumento da fluidez e melhora na trabalhabilidade do produto a ser aplicado.
· Acabamento superficial final.
· Pintura acrílica restrita ao elemento estrutural que recebeu intervenções estruturais.
· Limpeza permanente da obra.
· Expurgo de entulho através de contêiner / caixa coletora de empresas ambientalmente corretas.
REGISTRO FOTOGRÁFICO 
O registro fotográfico realizado durante as vistorias objetiva atestar o nível de gravidade e a necessidade urgente de se proceder às reparações das áreas degradadas sob risco de desprendimento de placas de concreto sobre veículos e pessoas que transitam nas garagens G1, G2 e G3, no estacionamento da saída e também pra quem acessa o abrigo do gerador de energia.
Como mencionado anteriormente, as lajes de teto, em razão de falhas no cobrimento de concreto sobre as armaduras positivas, bem como as vigas do estacionamento da saída e da área de dilatação estrutural, principalmente pela ocorrência anterior de falhas no sistema de impermeabilização, são os elementos mais afetados e que serão mostrados com mais ênfase no presente registro fotográfico.
As fotos também mostram que já foram realizados reparos superficiais não estruturais anteriores, porém muito carentes de respaldo técnico normativo ou de amparo nas boas práticas da engenharia de recuperação estrutural, não transmitindo, portanto, segurança e durabilidade das intervenções realizadas.
 
 
Figura 1 – Vigas da área de dilatação estrutural - Desacoplamento do concreto decorrente da oxidação das armaduras.
Figura 2 – Vigas da área de dilatação estrutural - Desacoplamento do concreto decorrente da oxidação das armaduras.
Figura 3 – Baixo cobrimento de concreto deixa as barras vulneráveis à oxidação e ao desprendimento de partes da laje.
Figura 4 - Manchas de ferrugem sugerem a presença de umidade atual ou residual e degradação as armaduras.
Figura 5 - Reparos inapropriados executados para corrigir a presença de fissuras e concreto desagregado na face inferior da laje.
Figura 6 - Reparos inapropriados executados para corrigir a presença de fissuras e concreto desagregado na face inferior da laje.
Figura 7 - Resíduosdeixados por falhas anteriores na impermeabilização da laje - Observar a calha instalada de forma improvisada.
Figura 8 - Reparos em vigas realizados de improviso / Vestígios de falhas anteriores no sistema de impermeabilização.
Figura 9 - Ocorrência de fissuras e presença de som cavo mostram a iminência de desprendimento da camada do reboco.
Figura 10 - Fissuras longitudinais na viga de passagem da garagem externa / Risco de queda de partes da estrutura de concreto.
Figura 11 - Fissuras longitudinais na viga de passagem da garagem externa / Risco de queda de partes da estrutura de concreto.
Figura 12 - Fissuras longitudinais na viga de passagem da garagem externa / Risco de queda de partes da estrutura de concreto.
Figura 13 - Oxidação de armaduras e desacoplamento do concreto do vigamento que contorna o piso do estacionamento da saída.
Figura 14 - Fissuras longitudinais na viga sobre o acesso ao estacionamento da saída / Risco de queda de partes da estrutura de concreto.
Figura 15 - Os pilares foram pouco afetados pela degradação estrutural.
Figura 16 - Os pilares foram pouco afetados pela degradação estrutural.
Figura 17 - Problemas em áreas molhadas ou molháveis podem ter causado danos na estrutura.
PRAZO DE EXECUÇÃO
O prazo de execução é de 40 (quarenta) dias, considerando que o início dos trabalhos ocorrerá em até 10 (dez) dias após a emissão da Ordem de Serviços.
RESPONSABILIDADES DA ÍMPAR
· Fornecimento de mão de obra especializada para controle e execução de serviços de recuperação e reparos estruturais, incluindo encargos sociais, transportes e refeições.
· Fornecimento das ferramentas e equipamentos a serem usados durante os serviços, inclusive, andaimes, escoras, lixadeiras, ponteiros, marretas, furadeiras e marteletes elétricos.
· Compra de todos os materiais necessários à execução dos serviços, dentre eles: cimento, areia, brita, tábua, prego, aditivo para concretos e argamassas e graute.
· Isolamento das áreas a serem trabalhadas com fitas, telas e/ou cones de segurança.
· Disponibilização para os colaboradores de equipamentos de segurança individual ou coletiva.
RESPONSABILIDADES DO CENTRO MÉDICO GARIBALDI
· Disponibilização de água e energia elétrica para o desenvolvimento dos serviços.
· Apresentação de local seguro para a guarda de materiais, equipamentos e ferramentas de uso durante os trabalhos.
· Liberação das áreas a receberem intervenções de acordo com cronograma executivo.
· Intermediação juntos aos condôminos quando do isolamento de vagas de garagem e áreas comuns.
· Eliminação de interferências não constituintes do presente orçamento.
ÍMPAR CONTRUÇÕES – RESP. TÉCNICO ADENILSON SILVA – ENGENHEIRO CIVIL – ENGENHEIRO DIAGNÓSTICO – PERITO JUDICIAL
Formado em Engenharia Civil em 1992 pela UFBA – MBA em Qualidade das Construções pela UNIFACS – Pós-Graduado em Eng. Diagnóstica pelo INBEC
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