Proposta de Requalificação Urbana - bairro Santa Luzia (JF) - parte 1

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Bairro Santa Luzia :
Proposta de Requalificação
 
Curso: Arquitetura e Urbanismo
Disciplinas: Projeto Aplicado, Projeto Integrador e 
Modelagem aplicada à arquitetura e urbanismo
Professores: Ana Carla, Cecília e Henrique
Alunos: Jade Delmas, Nara Roggini, Ravyer Cariús 
e Stephany Macedo
Juiz de Fora, 22 de junho de 2020
Campus Itamar Franco
2. Frente B: Projeto de intervenção
• Considerações iniciais
• Diagnóstico
• Pesquisa local
• Programa de necessidades 
• Partido projetual
• Referência
• Arquitetura Verde
• O espaço como transformador 
social
• Ideias projetuais
• Setorização e fluxograma
• Implantação 
3. Considerações finais
4. Análise crítica
1. Frente A: Santa Luzia
• Apresentação
• Diagnóstico
• Projeto global
• Programa de necessidade
Sumário :
 Bairro
Santa Luzia:
-– Frente A --
Fonte: http://nellspinola.blogspot.com/
• Origem do bairro na Fazenda Cachoeirinha
• Nome devido à queda d’água existente na Ibitiguaia
• Pertencente ao Coronel José Mário Vilella
• Forte produção de café e cana de açúcar 
• Primeiras ruas ocupadas: Ibitiguaia, Chácara, Água 
Limpa, Porto das Flores, Três Ilhas e Torreões 
• A Lei Municipal assinada por Dilermando Cruz em 
1948, alterou o nome para Bairro Santa Luzia
Apresentação :
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Rua Ibitiguaia nos anos 60
• Cerca de 20 mil habitantes
• Perfil socioeconômico: classe média/baixa
• Zona Sul de Juiz de Fora, a 4km do Centro
• Vive um processo de revitalização, com grande destaque 
pra sua centralidade
• Carente de atenção do poder público, a fim de resolver 
problemas antigos e melhorar a qualidade de vida local
• Localização atrativa, sendo bairro de passagem, com vias 
que ligam a Zona Sul de Juiz de Fora à BR-040. 
• Centralidade: rede de comércio e serviços locais, que 
atende cerca de 70 mil habitantes
• Bairros limítrofes: Ipiranga, Alto dos Passos, Santa Cecília, 
Jardim de Ala e outros
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Mapa bairros limítrofes
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● Realidades distintas: região central e regiões periféricas
● Topografia: vale 
● Volumetria baixa
● Perfil predominante de edificações: residencial
● Fachadas sem planejamento arquitetônico
● Bairro carente de investimento em cultura, esporte e lazer
● Poucos espaços públicos (e sem manutenção)
● Feira livre aos sábados
● Bairro com previsão de processo de revitalização (MZQ)
● Vias de acesso à BR-040
● Equipamentos de referência: Parque da Lajinha, 
Seminário Santo Antõnio, McDonald’s da Rio Branco, 
Carrefour
Diagnóstico: Fonte: http://nellspinola.blogspot.com/
Fonte: Google 
Earth
Vista aérea do bairro Santa Luzia
Rua Água 
Limpa
● Desenho urbano sem planejamento
● Ocupação de áreas de riscos
● Muitas edificações de caráter educacional e religioso
● Pouca arborização
● Serviço de transporte público (linhas 121,126,123 e 
outras)
● Problema na malha viária
● Ribeirão Ipiranga em estado crítico
● Projeto de despoluição do ribeirão e ETE
● Coleta de lixo: 3 vezes na semana
● Calçadas sem acessibilidade
● Problemas de iluminação pública
Diagnóstico: Fonte:acessa.com
Fonte: G00gle 
Earth
Rua 
Ibitiguaia
Av. Santa 
Luzia
Programa de necessidade:
● Recapeamento da faixa de rolagem dos veículos (asfalto).
● Melhoria da sinalização pública nas regiões periféricas do bairro. 
● Despoluição do Ribeirão Ipiranga, através do ETE.
● Solucionar o problema da falta de demanda de ónibus nas ruas periféricas do bairro. 
● Expandir as ruas, para melhorar o fluxo viário. 
● Poder público investir na infraestrutura das áreas de lazer comum do bairro. 
● Adequação do sistema de monitoramento “olho vivo“ em locais públicos, e nas vias de acesso ao bairro. 
● Padronização das calçadas, juntamente de uma política de arborização.
● Aumento produtivo de postes de iluminação
● Melhorar o planejamento urbano das casas e prédios, assim como suas fachadas. 
● Projeto de conscientização sobre as áreas de riscos, em relação as construções. 
● Providenciar caçambas pública , para melhor recolhimento do lixo.
● Rearranjo da fiação pública. 
● Instalação de mais postos policiais na extensão do bairro. 
• Localização: Avenida Santa Luzia ( 8,3km de 
comprimento)
• Conflitos: Nível elevado de poluição, lixo e 
descarte direto de esgoto.
• Ausência de cuidados da população local
• Uso inadequado das margens 
• Diretrizes: Melhorar o uso das margens e propor 
um novo espaço público
• Projeto inspiração: Revitalização do 
Córrego Cheonggyecheon, Seul-Coreia do Sul
Projeto Global: 1. Ribeirão Ipiranga
Fonte: https://projetobatente.com.br/ 
Fonte: https://www.pjf.mg.gov.br/
Ribeirão Ipiranga 
Córrego Cheonggyecheon 
• Potencialidades: Destaque econômico
• Conflitos: Falta de vagas pra estacionamento 
• Grande fluxo de pedestres e veículos
• Falta de segurança
• Falta de planejamento estrutural
• A ambientes comerciais degradados
• 
• Diretrizes: Revitalização do modelo de organização 
do comércio de rua local
• Projeto inspiração: Revitalização da Oscar Freire-SP, 
Rual Halfed (Centro Juiz de Fora)
2. Centro comercial – Ibitiguaia Fonte: Google Earth
Fonte: Mapio.net
Fonte:Robertajungmann.com
Rua Halfed-JFRua Halfed-JF
Oscar Freire-SP
Rua Ibitiguaia-JF
• Sábados na Rua Três Ilhas - 7h às 12:30
• 
• Potencialidades: Ponto comercial com produtos orgânicos a 
população local com grande variedade de preço
• Incentivo e desenvolvimento da economia local
• Conflitos: Grande quantidade de lixo
• Transtornos aos moradores locais
• Comprometimento da malha viária
• Diretrizes: Criação de um novo espaço público com barracas 
fixas e outros atrativos
• Projeto inspiração: Feira em Ananindeu , Pará
• Criação da Praça cidadania (antiga feira de artesanato), Cabo 
Frio
Fonte: 
3. Feira Livre
Feira Ananindeua - Pará
Feirinha – Cabo 
Frio
Fonte: images.app.goo.gl/oNq
Fonte:.archdaily.com.br
• Conflitos: Alto índice de urbanização
• Poucas áreas arborizadas
• Maior insolação
• Diretrizes: Criação de canteiros, muros verdes, 
plantação de árvores em calçadas
• Melhorias: Qualidade do ar
• Níveis de insolação
• Drenagem do solo
• Projeto inspiração: Arborização das ruas da capital 
mineira: Belo Horizonte
4. Arborização urbana:
Fonte: Google Earth
Fonte: https://prefeitura.pbh.gov.br/
Belo Horizonte (MG)
Rua Almiro Ribeiro de Toledo
Revitalização 
da 
Praça Padre
Geraldo Pelzers
–- Frente B --
Fonte: 
https://tribunademinas.com.br/
• Localização: Centralidade do bairro Santa 
Luzia. Cercada pelas Ruas Água Limpa e 
Porto das Flores, e pela Avenida Santa Luzia.
• Conta com: Posto da Polícia Militar, 
playground, academia para idosos, quadra 
poliesportiva e espaço de convivência. 
• Diagnosticamos a necessidade de tornar a 
praça mais atrativa e receptiva com um novo 
projeto de revitalização.
Considerações iniciais:
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64,5 m
52,
45 
m
67,5 m
ribeirão
65,5 m
Diagnóstico :
• Local amplo e bem localizado
• Brinquedos e aparelhos de ginástica 
deteriorados, com pouca manutenção 
e enferrujados
• Acúmulo de lixo
• Iluminação precária
• Poucas árvores
• Quadra de futebol sem cobertura
• Próximo ao córrego
• Praça a céu aberto sem nenhuma 
cobertura
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Pesquisa local:
Fonte: Jornal MG1
● A praça é movimentada, e frequentada por diversos 
públicos: crianças, adolescentes, usuário de droga e 
moradores de rua
● Uso constante da quadra
● Ponto de encontro dos moradores, aos finais de 
semana
● Eventos locais: rodas de capoeiras e samba (G.R.E.S 
União das Cores) 
● Encontro do grupo “Geração Saúde”
Fonte: moradores e jornal MG1 exibido em 12/03/2020 (quadro “Alô 
Comunidade”)
Fluxo de pessoas e veículos:
Turno Pessoas Veículos
Permanência Passagem
Manhã: Crianças com 
responsável e 
idosos
Estudantes e 
adultos/idosos
Médio fluxo 
Meio dia: Estudantes Estudantes e 
adultos/idosos
Alto fluxo 
Tarde: Crianças com 
responsável e 
idosos
Adultos/idosos
Médio fluxo
Tarde/Noite:Crianças com 
responsável e 
estudante
Estudantes e 
adultos/idosos
Alto fluxo
Noite:
Usuários de 
droga e 
moradores de rua
Adultos/idosos Médio fluxo
Madrugada Usuários de 
drogas
Moradores de rua
-
Baixo fluxo
Entrevista feita com moradores do bairro através do Whatsapp
✔ Revitalização total do espaço da praça
✔ Otimização e aproveitamento da área do lote 
✔ Novo projeto de iluminação
✔ Sistema de segurança pública
✔ Reforma da quadra (cobertura, arquibancada, etc)
✔ Projeto paisagístico (árvores e canteiros)
✔ Mudança estética e visual da praça
✔ Conceitos de arquitetura verde (ecologia)
✔ Implantação de vagas de estacionamento
✔ Revitalização do ponto de ônibus
✔ Melhor aproveitamento do solo natural
✔ Arquitetura em containers: almoxarifado, lanchonete, 
sala interativa, banheiros e bebedouro
✔ Implantação de um projeto de acessibilidade eficiente 
(idosos, deficientes visual e físico)
✔ Remoção das grades de segurança da calçada
✔ Implantação de um espaço cultural com:
∙ arquibancada
∙ espaço como sede para eventos locais que promova o 
lazer e cultura: apresentação artística, de sambas, aulas 
coletivas de ginástica
✔ Reforma do playground e academia de ginástica
✔ Novo projeto de conforto (mesas, bancos e cobertura)
✔ Terraço verde
✔ Utilização de muros como tela para artistas de grafite
Programa de necessidades:
• A ideia projetual é dividir a praça em 3 blocos, formando um “L”. Assim, a organização da 
praça fica:
o espaço poliesportivo
o espaço de convivência 
o espaço cultural
• O projeto de revitalização manteve todas os serviços atualmente existentes, porém de 
maneira reconfigurada
• Conexão espacial dos blocos e harmonia na paleta de cores
Partido Projetual:
Moodboard:
Fonte: 
lonadalua.org.br
❖ Lona da Lua - Rio Bonito (RJ)
Referências:
 Projeto cultural, promove oficinas de 
arte e exibem cinema para o seu 
público
❖ Praça Luiz Pereira Lima – Arapiraca (AL)
Fonte: Portal Arapiraca
Fonte: Arapiraca 7 Segundos
• 
Arquitetura Verde:
ECO
arquitetura
Fonte: Brasil Escola
Princípios de sustentabilidade do projeto
• A praça está inserida num 
cenário de criminalidade 
periférica, o projeto 
arquitetônico de 
revitalização proporcionará 
à praça um papel socio 
integrador. A iniciativa do 
espaço cultural possibilitará 
oportunidades aos jovens e 
adolescentes
O espaço como transformador 
social:
• A Lona Cultural funcionará como espaço multifuncional. 
Haverão aulas de inclusão social como dança, teatro, 
capoeira para crianças e adolescente. Além de servir de 
palco para eventos que já ocorrem na praça, como rodas de 
samba e aulas coletivas de ginástica para idosos
• Solo e revestimentos: Mais espaços verdes, caixa de areia, 
deck de madeira e revestimentos permeáveis. 
Consequentemente, o clima ficará mais fresco e úmido. 
Ideias Projetuais :
• Vegetação: Implantação de novas espécies ao paisagismo atual. Preservação natural do espaço e o 
incentivo aos cuidados com o meio ambiente.
• Ponto de ônibus: Reposicionamento e reforma.
• Materiais: Ferro, madeira e vidro.
• Placas de energia solar.
• Espaço para deficientes físico.
• Vagas de estacionamento: Há vagas de estacionamento de uso exclusivo para a Policia Militar.
• Projeto de ampliação com vagas de uso público.
• Região carente de vagas de estacionamento.
• Postes de iluminação pública: Postes convencionais com lâmpadas de LED de baixo consumo e placas 
de energia solar. 
• Novo projeto de iluminação paisagística. 
• Containers: Criação de espaços de 
serviço público sem a necessidade de 
construção de blocos de alvenaria. 
• Diminuição na quantidade de lixo gerado 
com obra.
• Os containers tornarão o espaço, 
dinâmico e contemporâneo:
1) Lanchonete
2) Banheiros
3) Sala interativa e Almoxarifado
• Cobertura Verde: Uso da quadra em dias de 
chuva e com grande incidência de raios solares.
• Novos espaços de sombra na praça.
• Clima mais fresco.
• O novo telhado verde contará com mantas de 
captação e reutilização da agua pluvial além de 
placas de energia solar que irá otimizar o consumo 
de energia.
• Acesso e acessibilidade: 4 entradas de acesso. Prioriza a acessibilidade de deficientes e idosos. 
Seguindo as regras ABNT NBR 9050. Além de escadas de madeiras, que em localidades especificas 
ganharão dupla função: escadas de acesso entre diferentes níveis da praça e arquibancada pra o espaço 
cultural. Corrimões de segurança também facilitarão a acessibilidade do local. Além de spots balizador 
que identificarão os degraus durante a noite, garantindo segurança
• Playground: O espaço infantil será instalado em um novo espaço.
• Caixa de areia.
• Materiais: madeira de reflorestamento e materiais reutilizados como 
cordas e pneus.
• Estética ecológica e será integrado com o meio ambiente, através de 
paisagismo. 
• Seu maior intuito é conectar as crianças com a natureza.
• Academia pra idosos: Reforma total.
• Aparelhos novos
• Nova área.
• Tudo otimizado para garantir a saúde e a prática de 
exercícios para a população de mais idade.
• Mobiliário urbano: Novos mobiliários autorais.
• Mais conforto.
• Modelos diferentes de bancos e mesas de acordo 
com o local inserido, afim de melhorar sua 
funcionalidade.
• Materiais: ferro, concreto e madeira. 
Fluxograma Setorizado :
Implantação :
ATUAL DEPOIS
Rua Água 
Limpa
Quadra
Considerações finais:
Conclui-se que o bairro possui um grande potencial de expansão urbana, econômica e social, mas é preciso um 
investimento e planejamento maior, por parte de órgãos públicos. Santa Luzia é um bairro que atende muito bem a 
sua população local, pois presta todo o tipo de serviço, fazendo não ser necessário a ida ao centro de Juiz de Fora 
com frequência. Além do fato do bairro apresentar vias de acesso importante, o que facilita o seu crescimento, 
devido ao fluxo de veículos, que por ali passam.
Atenção e cuidados no planejamento urbano do bairro diante da nova realidade e das novas medidas adotadas 
durante e no pós crise sanitária atual.
O projeto de revitalização da Praça Padre Geraldo Pelzers promoverá uma maior integração social e mais expectativa 
de vida à população. Todas as ideias projetuais foram pensadas e repensadas pelo grupo a fim de entregar ao bairro 
um novo espaço público que promova o bem-estar da sociedade além de melhorar o urbanismo do bairro.
Análise crítica:
 Diante do atual cenário de crise sanitária, o Grupo Estruturou 
diagnosticou a necessidade de adaptação do projeto integrador, 
para o bem-estar de toda população de Santa Luzia. Modificando e 
adaptando as propostas estipuladas para a praça, que buscam 
reconciliar as pessoas e o espaço público. Para que, durante e pós 
pandemia, não há riscos de contágio ou propagação do vírus. 
Assim, a criação de normas e aprimoramento da área foram de 
extrema importância. 
● Uso obrigatória de máscaras
● Máximo 4 pessoas por família
● Interdição da quadra poliesportiva
● Horários de funcionamento da praça, para 
que haja um controle de limpeza e 
higienização constante
● Fechamento de duas entradas: maior controle 
de entrada e saída 
● Reposicionamento de bancos, segundo 
medidas de distanciamento
● Criação de estufas para a individualização de 
mesas da lanchonete
● Playground: caixa de areia → piso emborrachado : 
fácil higienização
● Demarcação circulares no gramado