O processo de projeto de AEC_ BIM e construtibilidade

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O processo de projeto de AEC: BIM e construtibilidade
Prof.ª Bianca Marinho Quintella Borges Soares
Descrição
A aplicação de tecnologias e metodologias BIM nas fases de projeto e obra para profissionais do setor de
arquitetura, engenheiro e construção (AEC).
Propósito
Reconhecer a metodologia BIM, suas aplicações e seus benefícios na construção civil.
Objetivos
Módulo 1
BIM – modelagem da informação da construção
Identificar as aplicações e os níveis do BIM
Módulo 2
Construtibilidade
Aplicar as 7 dimensões do BIM em projetos e obras
Módulo 3
Projeto colaborativo de AEC
Descrever os benefícios do BIM e do processo de projeto integrado para o setor de AEC
Introdução
Os profissionais da área de arquitetura e construção estão passando por um momento de transição
importante na forma de projetar e gerenciar equipes e obras. Essa evolução está se tornando possível graças
a uma nova metodologia de trabalho conhecida como BIM (Building Information Modeling).
Há algumas décadas, passamos por uma transição parecida na qual arquitetos e engenheiros precisaram
deixar o papel vegetal e a prancheta para trabalhar com uma tecnologia chamada CAD. Tal transição
demorou alguns anos para acontecer de forma definitiva e para ser aceita pelos profissionais da área da
construção civil.

No momento, atravessamos uma transição da metodologia de trabalho CAD para a BIM. O principal ponto
que devemos observar nessa mudança é a forma de projetar e pensar a integração entre as equipes.
No caso da CAD, os projetos eram desenvolvidos no formato 2D. O trabalho desenvolvido se mostrava muito
demorado; além disso, qualquer ajuste realizado deveria ser revisado no projeto como um todo. Já na
metodologia BIM, eles são desenvolvidos em 3D, enquanto os dados são gerados e controlados de forma
integrada no projeto.
Podemos perceber que esse novo momento no qual o setor da construção civil se encontra merece muita
atenção, pois o BIM é uma ferramenta muito poderosa, sendo capaz de tornar nossas obras e projetos mais
enxutos e econômicos.
1 - BIM – modelagem da informação da construção
Ao �nal deste módulo, você deverá ser capaz de identi�car as aplicações e os níveis do BIM.
Histórico e evolução do BIM
A representação gráfica aplicada para o setor de arquitetura e construção civil sofreu uma evolução muito
grande nas últimas décadas. Podemos destacar três momentos de grande importância para os profissionais
da área:
Desenhos desenvolvidos em papel vegetal
Projetos desenvolvidos em tecnologia CAD
Modelagem BIM
Antes dos anos 1960, os arquitetos e engenheiros elaboravam seus projetos em papel vegetal e utilizavam
uma mesa de luz para visualizar as sobreposições entre os pavimentos e as disciplinas de projetos. Além da
documentação em papel, eram elaboradas maquetes físicas que orientavam os construtores no momento da
execução.
Veremos a seguir como o BIM evoluiu a cada década:
Anos 1950
E 1956 M h tt I tit t f T h l (MIT) d l i i t d
Em 1956, o Massachusetts Institute of Technology (MIT) desenvolve o primeiro computador
totalmente transistorizado. Dois anos depois, o MIT liga um monitor com capacidades
gráficas ao computador de médio porte.
Anos 1960
Em 1963, a General Motors cria o primeiro sistema CAD (computer aided design), que permite
a criação de um ambiente bidimensional e um tridimensional no computador. Assim, a
computação gráfica 2D desenvolve-se muito rapidamente, mas a computação gráfica 3D
ainda é simples, pois não havia algoritmos suficientes para visualização gráfica.
Anos 1980
Em 1982, a Autodesk lança o AutoCad, o primeiro software com aplicação da metodologia
CAD. Nessa década, os computadores pessoais passam a existir. Com isso, o monitor, o
mouse e o teclado começam a substituir as pranchetas de desenho técnico. Esses softwares
usavam camadas (layers) para criar seus projetos, o que substituía o papel vegetal com a
mesa de luz.
Anos 1990
Essa tecnologia demorou bastante a ser aceita pelos arquitetos e engenheiros. Por isso, eles
só passam a usar o AutoCad em larga escala no final da década de 1990.
Anos 2000
A representação gráfica tridimensional evolui bastante, surgindo, por conta disso, a
metodologia BIM. Com o BIM, além da modelagem 3D, é possível prever o que será construído
t d d h d d difi ã
Desse modo, podemos identificar algumas datas marcantes nessa transição entre o CAD e o BIM:
O Brasil conta com dois grandes marcos nesse tópico. Em 2018, a assinatura do Decreto nº 9.377 oficializa a
Estratégia Nacional para Disseminação do BIM. Dois anos depois, é assinado o Decreto nº 10.306 com as
fases de implementação do BIM no país.
De acordo com o Decreto nº 10.306, haverá três fases de implementação do BIM no Brasil:
Primeira fase (a partir de 1º de janeiro de 2021)
O BIM precisa ser empregado no desenvolvimento de projetos de arquitetura e engenharia. Esses projetos
podem estar ligados a novas construções, ampliações e reabilitações.
Atenção!
e entender o desempenho de cada edificação.
Em 2002, a Autodesk lança o programa Revit de modelagem BIM. Trata-se de um programa
pioneiro e o mais reconhecido no mercado mundial.
Anos 2010-2020
Assim como a transição que ocorreu do papel vegetal para o sistema CAD demorou alguns
anos para ser efetivamente implementada nos escritórios de arquitetura e engenharia, a
mudança do CAD para o BIM vem ocorrendo de forma gradativa.
2014
O Revit passa a ser usado
com frequência na Europa e
nos EUA.
2016
O Reino Unido institui o uso de
BIM em todos os projetos
públicos.
2020
A Alemanha passa a exigir
que todos os projetos de
transporte público sejam
feitos com a tecnologia BIM.
Os projetos de arquitetura, instalações hidráulicas, aquecimento, ventilação e ar-condicionado, assim como
as instalações elétricas, devem ser feitos por meio das ferramentas BIM.
Segunda fase (a partir de 1º de janeiro de 2024)
Além dos projetos de arquitetura e engenharia, o BIM deve ser usado na gestão de obras de novas
construções, reformas e ampliações. Nesse momento, conforme a imagem a seguir mostra, os projetistas
precisam fazer o orçamento, o planejamento e o controle da execução da obra a partir de modelos
elaborados em softwares que usam a metodologia BIM.
Terceira fase (a partir de 1º de janeiro de 2028)
O BIM atinge a sua maturidade nessa fase, devendo ser usado para elaborar projetos, a gestão da obra e o
gerenciamento e manutenção do empreendimento após a sua construção.
Comentário
Podemos notar que a intenção desse decreto é estimular que os escritórios de arquitetura e engenharia
implementem o uso do BIM nos seus processos de trabalho.
Introdução ao BIM
O BIM é o acrônimo para building information modeling ou, em português, modelagem da informação da
construção. A tecnologia BIM permite a criação de modelos virtuais com geometria exata e dados relevantes
e precisos de uma edificação. Com isso, é possível elaborar uma modelagem real da construção na qual
todas as informações dela podem ser inseridas dentro do modelo.
No livro Manual de BIM, Eastman (2014, p. 13) define “BIM como uma tecnologia de modelagem e um
conjunto associado de processos para produzir, comunicar e analisar modelos de construção”. BIM, portanto,
reflete e enfatiza os aspectos processuais – e não os de building information model (modelo da informação
da construção).
Os objetos dos processos BIM, afinal, são modelos de construção (ou modelos BIM).
Saiba mais
Manual de BIM é um dos principais livros sobre o assunto. Sua leitura é primordial para quem deseja
aprofundar os estudos sobre BIM.
O modelo BIM oferece suporte a todas as fases do projeto, permitindo a análise minuciosa e o controle de
todos os processos da construção, o que antes era feito de forma manual. O processo de projeto tradicional
– em que elaboramos os projetos 2D e 3D em ferramentas CAD – apresenta diversos problemas que
aumentam o tempo e o custo para execução dos projetos.
Um dos problemas mais comuns ligados a essametodologia de trabalho 2D é o tempo gasto para gerar:
Informações de con�ito (compatibilização entre as diversas disciplinas de
projetos)
Informações de custos
Essa metodologia produz somente linhas 2D que representam graficamente elementos construtivos. Tais
linhas não possuem nenhuma informação além das suas medidas.
Implementada de forma correta, a metodologia BIM facilita muito a redução de tempo e os custos de projeto
e construção. O BIM dinamiza o processo de projeto integrado, melhorando a qualidade do projeto e do
produto entregue.
Exemplo
Com um modelo BIM, é possível inserir informações complementares no modelo, como o material aplicado e
até dados do fornecedor. Com essas informações no modelo, são geradas tabelas de quantitativos de forma
automática, o que agiliza bastante o tempo de projeto.
Ao abordar a metodologia BIM, é muito comum se referir ao nível de maturidade BIM no qual o projeto se
encontra. Segundo Eastman (2014), pode-se identificar as fases de maturidade do BIM como:
Prazos de execução
Quantitativos de materiais
Estudos de e�ciência energética
Análises ligadas à sustentabilidade
Nível BIM 0 
É definido como um CAD não gerenciado. O projeto é desenvolvido em desenhos convencionais 2D
em papel, sendo, em alguns momentos, digitalizados em formato PDF.
Nesse modelo, as informações dos projetos são geradas de forma separada e independente por cada
disciplina de projetista. A maioria do setor de construção já opera muito além desse nível.
É definido como um misto de modelagem 3D para o trabalho conceitual e de maquete eletrônica e
uso de CAD 2D para a elaboração de desenhos técnicos necessários para a feitura de um projeto
legal e executivo. Nesse nível, os modelos não são compartilhados entre os membros das equipes
atuantes no projeto. Muitas empresas operam atualmente nesse nível.
É definido pelo trabalho colaborativo: todos os envolvidos usam os próprios modelos 3D, mas eles
não trabalham com um modelo único. A colaboração se dá no modo como as informações são
trocadas entre as diferentes equipes que participam do projeto.
As informações de projeto são compartilhadas por meio de um formato de arquivo comum. É o caso,
por exemplo, do IFC, que permite a qualquer escritório importar e exportar os dados de seus projetos a
fim de criar um modelo BIM federado e realizar verificações com base nos modelos da outra equipe.
É representado pela colaboração total entre todas as disciplinas de projeto graças ao uso de um
modelo único de projeto. Esse projeto é compartilhado e mantido em um repositório centralizado nas
nuvens.
Todos os envolvidos podem acessar e modificar o mesmo modelo conhecido como Open BIM (BIM
aberto). O benefício disso é que esse modelo elimina as possibilidades de incompatibilidade de
dados.
Nível BIM 1 
Nível BIM 2 
Nível BIM 3 
Os níveis de modelagem podem ser chamados de LOD (level of development). Muitas empresas identificam
quais níveis de LOD o projeto deve atingir em cada etapa. Essa é uma forma de os projetistas manterem o
padrão de detalhamento que a empresa exige como entrega em seus empreendimentos. Vejamos agora um
gráfico que mostra a maturidade do modelo BIM ao longo dos anos (1990-2020):
Gráfico: O modelo de maturidade BIM segundo Mark Bew e Mervyn Richards. Reproduzida com base nas normas PAS 1192-2:2013 (BSI,
2013) e BS 1192-4:2014 (BSI, 2014).
Eastman; Teicholz; Sacks; Liston, 2014, p. 15.
Ferramentas e tecnologias
A metodologia BIM envolve a tecnologia e o processo. O termo BIM, afinal, faz referência a uma metodologia
de trabalho – e não somente a um software.
Muitos profissionais e fabricantes de softwares usam esse termo para caracterizar seus serviços e produtos.
No entanto, é necessário compreender que há diversos softwares no mercado que usam a tecnologia BIM
como metodologia de trabalho.
Destacaremos algumas informações importantes sobre o que não seria BIM:
São usados somente como uma representação gráfica (maquete eletrônica) sem atributos e
informações importantes para gerar tabelas, quantitativos e análise do projeto. O SketchUp, da
Trimble, por exemplo, é um excelente modelador, mas não conseguimos fazer análises aprofundadas
dentro do software, sendo necessário levar a modelagem para outro ambiente. Dessa forma,
podemos identificar o SketchUp como uma ferramenta BIM, pois ele oferece suporte aos processos
BIM, mesmo não sendo uma plataforma BIM.
Modelos que apenas contêm dados 3D sem atributos 
Tais informações não são atualizadas automaticamente nas demais vistas. Essa forma de trabalho
manual, observada, por exemplo, no AutoCad, possibilita muitos erros de compatibilização entre
plantas, cortes e fachadas.
O mercado conta com diversos softwares que participam do fluxo de trabalho BIM. No entanto, precisamos
compreender a diferença entre estes termos:
Ferramenta BIM é um recurso de envio, recebimento e processamento de informações BIM utilizado
dentro de um processo BIM em associação com as plataformas BIM. Por exemplo, o AutoCad
usado para produção de desenhos, quando usado em um contexto de processo BIM, pode ser
considerado uma ferramenta BIM.
Plataforma BIM é um gerador central de informações BIM com funções para manter a integridade
de um modelo a partir da capacidade de modelagem de um objeto paramétrico. Os aplicativos BIM
paramétricos mais conhecidos são: Revit, ArchiCad, Tekla Structures, Vectorworks e Bentley. A
maioria dessas plataformas oferecem funcionalidades internas de renderização, produção de
desenhos, detecção de conflitos, bibliotecas e funções para diferentes disciplinas.
Ambiente BIM é um conjunto de aplicativos BIM que são interligados a fim de suportar múltiplos
fluxos de informações e processos em um projeto, organização ou setor da construção civil. Os
ambientes BIM incluem as várias ferramentas, plataformas, servidores, bibliotecas e processos de
trabalho BIM dentro do projeto ou da organização.
(EASTMAN; TEICHOLZ; SACKS; LISTON, 2014, p. 58, grifos nossos)
O Revit é a plataforma BIM mais conhecida mundialmente. O seu fabricante é o Autodesk, o mesmo
responsável pelo AutoCad. Essa plataforma (software) possui um ponto forte: a criação de projetos
arquitetônicos, estruturais e de instalações no mesmo local.
Modelos que permitem a modificação das dimensões em uma vista 

Histórico e evolução do BIM
Neste vídeo, veremos algumas das perguntas mais pesquisadas na internet sobre o histórico e a evolução do
BIM e suas respectivas respostas.
Falta pouco para atingir seus objetivos.
Vamos praticar alguns conceitos?
Questão 1
Na modelagem digital, é possível definir três gerações distintas de softwares:
1ª geração - desenhos vistos por computador cujo software mais conhecido no mercado foi considerado
a maior inovação da área de tecnologia da informação (TI) durante anos.
2ª geração - modelagem geométrica, com um grande destaque para as imagens 3D e a facilidade na
modelagem 3D.
3ª geração - modelagem do produto na qual são inseridas diversas informações pertinentes à edificação
e aos seus elementos construtivos.
Podemos citar respectivamente os seguintes softwares:
Parabéns! A alternativa A está correta.
O AutoCad é o software líder do mercado na tecnologia CAD. O 3D Max, também da Autodesk, é um
software para modelagem 3D. Por fim, o Revit é um software BIM fabricado pela Autodesk com o qual é
possível modelar toda a edificação de acordo com parâmetros predefinidos.
Questão 2
(Consulplan - 2019 – MPE/PA - estagiário – Arquitetura) Em relação aos recursos computacionais muito
utilizados atualmente, assinale a alternativa correta sobre o termo BIM.
A AutoCAD, 3D Max e REVIT.
B Blender, Primavera e Lumion.
C ZWCad, SketchUp e ArchiCAD.
D AutoCAD, Vray e Solibri.
E BricsCAD, Vectorworks e REVIT.
A
Building information modelling: tipo de CAD para gerenciar o projeto construtivo com
uma maquete tridimensional. Dessa maneira, os aspectos do projeto podem ser
previstos. Eventuais mudançasdurante a construção podem ser incorporadas facilmente
e refletirão no modo como as maquetes as acomoda.
B
Beautiful intense make: tipo de programa para fazer, de forma estética e visual, modelos
gráficos e tridimensionais de projetos de arquitetura, paisagismo, urbanismo e design de
interiores; todos integrados em uma única plataforma.
Parabéns! A alternativa A está correta.
BIM significa building information modeling ou modelagem da informação da construção. Trata-se da
opção correta, pois as demais não fazem referência à metodologia BIM.
2 - Construtibilidade
Ao �nal deste módulo, você deverá ser capaz de aplicar as 7 dimensões do BIM em projetos e
obras.
C Business instrumental model: tipo de software de instrumentos e ferramentas que
possibilita construir modelos de negócios que permitam orçar e vender.
D
Basic instructions manager: programa que integra planilhas eletrônicas e modelos
digitais arquitetônicos, permitindo a utilização de instruções on-line para elaborações de
custos e previsões construtivas a partir dos projetos 2D.
E
Basic instructions architecture: programa que desenvolve maquetes de pequenos
projetos de construções civis.
Modelagem 3D
Para iniciarmos nosso entendimento sobre a diferença entre a modelagem 2D e 3D tradicional e a 3D em
BIM, precisaremos, antes disso, entender o conceito de parametrização. Compreender o significado dos
objetos paramétricos é central para o entendimento do BIM e de sua discrepância em relação aos objetos 2D
tradicionais.
Vamos começar compreendendo a diferença entre a metodologia 2D e 3D feita em softwares CAD (computer
aided design ou desenho auxiliado pelo computador) e a modelagem 3D realizada em softwares BIM
(building information modeling ou modelagem da informação da construção):
No CAD, são desenvolvidos desenhos com a mesma ideia do desenho à mão em nanquim, sendo
utilizadas como ferramentas: linhas, polilinhas, círculos e textos.
No BIM, são desenvolvidos modelos virtuais da edificação, e são usados como ferramentas os
seguintes itens: parede, coluna, pilar, laje, móveis, luminárias, tubos, conexões e telhados (tudo com
parâmetros que podem ser modificados).
No CAD, a modelagem pode ter duas e três dimensões. Já no BIM, são sete dimensões: tempo, custo,
vida útil e sustentabilidade.
No CAD, a compatibilização é realizada pelo projetista, permitindo erros de projeto que só serão
identificados na obra. No BIM, são usadas ferramentas que ajudam a identificar problemas de projeto
e diminuir os desperdícios na obra.
Forma de elaborar projetos 
Dimensões de modelagem 
Compatibilização de projetos 
Importante!
Devemos destacar a diferença entre uma modelagem 3D feita para a apresentação de projetos e de imagens
renderizadas e a modelagem 3D BIM. Normalmente feita em softwares, como, por exemplo, Sketchup e 3D
Max, a modelagem 3D não possui parâmetros, sendo usada simplesmente como uma maquete eletrônica.
Já a modelagem 3D BIM, que é realizada no Revit e no Archicad, entre outros softwares, tem parâmetros.
Os objetos paramétricos têm as seguintes características:
Possuem de�nições geométricas, dados e regras associados.
A geometria não permite inconsistências.
As regras paramétricas para os objetos modi�cam automaticamente as
geometrias associadas. Por exemplo, quando o tamanho de uma janela é
modi�cado, as dimensões da parede são atualizadas automaticamente.
As regras dos objetos podem identi�car quando determinada modi�cação viola a
viabilidade do objeto em relação ao seu tamanho e à sua construtibilidade.
Os objetos podem importar e exportar atributos e dados contidos neles.
Os modelos 3D em BIM possuem informações fundamentais para construir virtualmente uma edificação. Tal
modelagem se torna um ambiente de compartilhamento de dados acessíveis, rastreáveis, transparentes,
confidenciais e seguros no qual todos os projetistas podem compartilhar as informações produzidas
conforme as regras preestabelecidas para o gerenciamento digital das informações do projeto
Os objetos BIM podem ser categorizados por:

Categoria

Família

Tipo
Cada família pode possuir diversos tipos de objetos com dimensões e materiais diferentes, conforme
exemplificado a seguir:
Exemplo
A categoria é: portas; a família: porta simples; e o tipo: porta de 60x210cm.
No mercado, diversos modelos de bibliotecas BIM disponibilizam famílias para serem usadas nos projetos.
Muitos fabricantes internacionais e nacionais fornecem seus produtos já modelados em famílias BIM cujas
dimensões e características são fiéis às do produto original.
Basicamente, é possível compreender os parâmetros como dados e regras
imputados no programa para que os objetos sejam criados de acordo com as
especi�cações do projeto. Esses parâmetros podem ser medidas, materiais, dados
físicos dos materiais, estruturais, térmicos, mecânicos e elétricos, entre outros
exemplos.
Todo software BIM possui:

Famílias de sistema
Famílias já carregadas no programa.

Famílias carregáveis
Famílias que podemos baixar nos sites e fazer o upload no arquivo.
Uma grande vantagem de usar objetos paramétricos é que, quando elaboramos uma modelagem completa e
detalhada da construção, podemos extrair dela os dados para montar quantitativos e tabelas de gestão da
obra. Quanto mais parâmetros (ou seja, mais dados) forem registrados no projeto, mais informações
poderão ser extraídas do modelo.
Além da vantagem de gerar informações a partir dos parâmetros, podemos observar que os ajustes feitos em
um parâmetro são atualizados em todas as vistas e plantas.
É impossível, assim, haver a chance de erro de compatibilização dos projetos.
Planejamento 4D, 5D, 6D e 7D

A modelagem BIM envolve não somente a modelagem 3D, mas também outras dimensões de gestão do
projeto e da obra. No trabalho com softwares BIM, é possível fazer o gerenciamento de informações.
Listemos alguns exemplos desse gerenciamento:

Cronograma de projeto e obras

Orçamento e estimativa de custos

Gestão e simulação de sustentabilidade

Gestão pós-obra e facilities
Agora, vamos compreender melhor as dimensões do BIM:
Dimensão 4D (planejamento)
Está relacionada ao planejamento do canteiro de obras e à gestão do tempo. O planejamento do tempo pode
desenvolver a gestão de cronogramas de projetos e cronogramas da obra. Essa dimensão ajuda a descrever
quanto tempo estará envolvido na conclusão do projeto e como ele vai evoluir.
Fase de planejamento de uma construção.
As informações ligadas ao tempo podem ser inseridas no projeto por meio de parâmetros com dados, entre
outros exemplos, sobre o tempo gasto para construir ou entregar os materiais. Com os dados vinculados à
representação gráfica dos componentes, é mais fácil consultar e compreender as informações do projeto,
além de ser possível mostrar como a construção se desenvolverá.
Dimensão 5D (orçamento)
As informações de custos e valores dos materiais podem ser inseridas no projeto e extraídas para montar
tabelas de orçamento do projeto. Como trabalhamos com aquelas relativas ao tempo no modelo BIM,
poderíamos gerar tabelas com informações dos valores gastos em cada fase da obra. Assumindo que o
projeto tenha dados 4D, seria possível compreender facilmente os gastos previstos ao longo do projeto e da
obra.
Atenção!
Para gerar essas informações, temos de inserir dados no projeto. Já a qualidade e a quantidade de
informações inseridas estão diretamente ligadas aos dados imputados no software.
Uma grande vantagem da modelagem BIM nesse ponto é o acompanhamento em tempo real da evolução e
da atualização de valores da construção.
Essa dimensão é essencial para a gestão financeira inteligente dos empreendimentos.
Por meio dela, é possível fazer análises para tomadas de decisões, como a alteração do projeto inicial, e ter
uma visualização de custos em tempo real.
Dimensão 6D (sustentabilidade)
Tal dimensão trata das simulações ligadas à sustentabilidade e à eficiência dos edifícios. As análisesda
sustentabilidade podem gerar informações relacionadas à eficiência energética e ao conforto ambiental;
feitas ainda na fase de projeto, elas permitem a economia de recursos financeiros.
Se bem trabalhadas, essas informações podem influenciar positivamente nos custos de construção e
operação do edifício. Um projeto desenvolvido com a metodologia BIM pode simular, ainda na fase de
projeto, mudanças de materiais e tecnologias capazes de alterar, por exemplo, o gasto com refrigeração na
fase de operação.
Exemplo
É possível posicionar as janelas de uma sala para diminuir o consumo elétrico com iluminação e ventilação
natural. Outro exemplo é a simulação da economia que a instalação de placas fotovoltaicas poderia trazer
para o edifício.
Tudo isso impacta diretamente no custo de manutenção do prédio. O planejamento de processos e o
gerenciamento de obra permitem que a avaliação da sustentabilidade de um edifício tenha um desempenho
melhor.
Dessa maneira, trabalhar com a sustentabilidade em BIM se torna mais eficiente, pois podem ser feitas
simulações em tempo real.
Com anos de antecedência, um pré-planejamento dos gastos do edifício durante a sua vida útil, ao ser
realizado, evitaria sistemas ineficientes.
Além das questões levantadas, podemos considerar que os edifícios que buscam alguma certificação
ambiental ganham mais pontos quando são modelados em tecnologia BIM.
Dimensão 7D (gestão e manutenção)
Essa dimensão está relacionada à operação e à manutenção do edifício após a finalização da obra. Ela
controla as instalações em uso para ter todo o cronograma de manutenção e reposição de equipamentos.
A partir do modelo BIM desenvolvido na fase de projeto, podem ser feitos estudos para possíveis soluções de
manutenção do edifício. Esse modelo BIM funciona como um as built.
Concebido após a conclusão da obra, o as built apresenta todas as possíveis modificações feitas ao longo
da obra. Tal modelo é usado para rastrear:
A principal vantagem dessa dimensão é o uso da modelagem BIM ao longo da vida útil do edifício,
simplificando o processo de manutenção para empreiteiros e subcontratados em toda vida útil do edifício.
Comentário
Podemos perceber que o BIM (building lifecycle management) e a PLM (project lifecycle management) são
tão similares em conceito que muitas pessoas se referem ao BIM como a administração do ciclo de vida do
empreendimento (PML) ou a gestão do ciclo de vida da construção (BLM). Essa confusão, na verdade,
enfatiza a importância do BIM como uma plataforma para a criação e a gestão de informações sobre os
edifícios durante seu projeto, sua construção e sua vida útil.
Veja, agora, uma ilustração sintética sobre as 7 dimensões BIM:
Dados
Status e manuais de manutenção
Operação
Garantias e especi�cações técnicas dos sistemas instalados na obra
Modelagem 3D em BIM
Neste vídeo, será explicado como é feita a modelagem 3D usando a metodologia BIM.

Falta pouco para atingir seus objetivos.
Vamos praticar alguns conceitos?
Questão 1
BIM, que significa building information modeling ou modelagem de informação da construção, pode ser
definido como um conjunto de processos e tecnologia a envolver a modelagem das informações de uma
edificação por meio de um modelo virtual digital. Dessa forma, podemos dizer que
Parabéns! A alternativa D está correta.
A modelagem 3D BIM é realizada em softwares a partir de uma parametrização que segue regras
imputadas por nós. Tais regras se devem aos objetivos que queremos alcançar com o projeto. As outras
alternativas estão erradas: BIM não gera modelagens bidimensionais, e sim tridimentionais; o software
BIM mais conhecido e desenvolvido pela Autodesk é o Revit; os softwares BIM permitem a geração de
desenhos por meio da modelagem; e, por fim, os softwares CAD não permitem esse tipo de metodologia
de trabalho.
Questão 2
Avalie as afirmativas a respeito da informática aplicada à arquitetura e aponte a opção correta.
A
a plataforma BIM é baseada em dados ArcGIS (geographic information system) para a
geração da modelagem bidimensional de dados.
B
o software mais conhecido e utilizado da plataforma BIM é o AutoCad, desenvolvido
pela Autodesk.
C
permite a geração automática de desenhos graças à utilização de softwares CAD para a
modelagem e o gerenciamento dos dados gráficos.
D
para a modelagem, utilizam-se elementos paramétricos, sendo possível alterá-los e obter
atualizações em todo o projeto, o que diminui os conflitos entre os elementos
construtivos.
E
por ser um software CAD, é mais eficaz para as atividades de compatibilização e
verificação de interferências entre os projetos complementares.
A
A Autodesk Revit não possibilita teste de desempenho acústico e de energia, detecção
automática de conflitos entre os componentes do projeto e produção de cronogramas
Parabéns! A alternativa E está correta.
Na opção A, o Revit permite a elaboração de testes de desempenho, detecção de conflitos e elaboração
de cronogramas a partir dos dados extraídos do programa. Na B, o AutoCad não é um software
adequado para a elaboração de maquetes eletrônicas, sendo o mais apropriado o software 3D Max. Na
C, os softwares BIM não usam formas geométricas para modelagem, e sim ferramentas, como parede e
laje, entre outras. Na D, o 3DMax é um software de modelagem tridimensional. A opção E está correta,
pois a metodologia BIM é feita em softwares, como a Autodesk Revit, por exemplo, que utiliza
parâmetros para a idealização dos projetos.
físico-financeiros com visão evolutiva.
B
O AutoCad é um software do tipo CAD utilizado principalmente para a elaboração de
peças de desenho técnico em duas dimensões (2D), sendo adequado para a criação de
maquetes eletrônicas.
C
Os aplicativos BIM utilizam componentes digitais, como linhas, pontos e outras
entidades geométricas, no lugar de paredes, portas, janelas, vigas e pilares, de tal
maneira que esses componentes podem ser entendidos como tais pelos sistemas.
D
Integrante do sistema BIM, o software 3D Max é um programa de modelagem
bidimensional que permite a renderização de imagens, sendo usado na produção de
filmes de animação, criação de personagens em 3D, maquetes eletrônicas etc.
E
A Autodesk Revit é um software que usa a metodologia BIM (modelagem de informações
de construção) e, como o BIM, permite a modelagem digital dos projetos e a extração de
informações, como, por exemplo, tabelas quantitativas.
3 - Projeto colaborativo de AEC
Ao �nal deste módulo, você deverá ser capaz de descrever os benefícios do BIM e do
processo de projeto integrado para o setor de AEC.
Benefícios do BIM para o setor de AEC
Segundo Eastman (2014), a tecnologia BIM pode dar suporte e melhorar muitas práticas do setor de AEC. O
setor da construção civil sofre uma constante pressão para melhorar e otimizar seus processos; por isso,
nesse momento, o BIM pode ser usado como grande aliado.
Como as práticas tradicionais de projetos já não são mais capazes de responder a essa pressão por uma
constante melhoria, o BIM consegue colaborar para o desenvolvimento de projetos:

Mais complexos

Com mais sustentabilidade

Com menores custos

Com operação mais e�ciente
Identificaremos agora alguns dos benefícios para cada etapa de projeto e obra.
a) Benefícios pré-construção:
O modelo BIM pode ser usado para estimar o valor mais aproximado do real para os proprietários.
Dessa forma, os proprietários podem garantir que vão gastar no empreendimento o que foi estipulado
e simulado em projeto.
Desenvolver um modelo esquemático antes de construir permite avaliar de forma detalhada se o
modelo cumpre os requisitos de sustentabilidade e os funcionais da construção. Feita cedo (na fase
de projeto), essa avaliação permite propor melhorias no empreendimento.
O uso do processo de projeto integrado, desde o início, com a metodologia BIM favorece a elaboração
de um projeto mais econômico, com soluções inteligentes propostas por uma equipe multidisciplinar.A1. Conceito, viabilidade e benefícios no projeto 
A2. Aumento da qualidade e do desenvolvimento da construção 
A3. Melhoria da colaboração com o processo de projeto integrado 
É possível verificar que o maior gasto financeiro do edifício se encontra em sua fase de uso e
operação.
Por outro lado, existe a maior possibilidade de interferência no custo de um edifício nas fases de
idealização e de projeto. Assim, para que isso seja possível, é necessário mudar a forma de projetar,
propondo um modelo de gestão dos projetos integrado com diversas equipes que trabalham em
conjunto desde as fases iniciais do projeto.
O processo de projeto integrado permite que os seguintes profissionais trabalhem em conjunto
desde as fases iniciais do projeto: arquitetos, engenheiros, investidores urbanistas, especialistas,
fornecedores.
b) Benefícios para projetar:
Visualização antecipada e mais precisa de um projeto
Com a modelagem 3D, se consegue visualizar o edifício em cada etapa do projeto.
Correção automática de alterações feitas no projeto
Ela é feita por meio das regras de parametrização.
Geração de desenhos 2D
Precisos a partir da modelagem 3D.
Colaboração no projeto entre múltiplas disciplinas
Ela é facilitada pela tecnologia BIM, que permite o trabalho simultâneo de múltiplas equipes.
c) Benefícios para a construção:
Uma mudança feita no projeto pode ser inserida no modelo BIM e as modificações, atualizadas
automaticamente. Algumas atualizações são feitas com base nas regras de parametrização
presentes nos modelos.
Como os modelos BIM são feitos em modelagem 3D, os erros causados por inconsistências dos
desenhos 2D são eliminados.
A modelagem 4D em BIM facilita a simulação dos processos da construção.
Estimativas de custos durante a etapa de projeto
Permite extrair quantitativos ainda na fase de projetos.
Análise da e�ciência energética e sustentabilidade
A tecnologia BIM permite o uso de ferramentas de análise energética.
C1. Reação rápida a mudanças no projeto 
C2. Descoberta de erros no projeto antes da construção 
C3. Sincronização de projeto planejamento e construção 
C4. Melhor implementação de técnicas de construção enxuta 
Garante uma eficiência na chegada de materiais e mão de obra em cada momento da obra. Além
disso, viabiliza a construção de um edifício mais sustentável, saudável, funcional, acessível e
econômico.
d) Benefícios pós-construção:
Melhoria no processo de entrega das informações sobre a edi�cação
Esta melhoria está relacionada à possibilidade de os responsáveis pela obra poderem inserir
informações extras no modelo BIM para a futura manutenção da edificação pela equipe de facilities.
Melhoria na administração e operação da edi�cação
Esta melhoria refere-se ao auxílio que o modelo da construção proporciona para fazer simulações e
análises prévias do funcionamento de equipamentos e sistemas de instalações do edifício.
Analisando a lista completa de possíveis benefícios do uso do BIM, percebemos que uma modelagem que
use o BIM de forma completa pode atingir todos eles.
Comentário
Não necessariamente precisamos chegar ao nível máximo, mesmo sabendo que seria o ideal para o projeto,
a construção e a manutenção. Podemos, porém, aplicar algumas dessas ações em nossos projetos e, dessa
maneira, conseguir melhorias pontuais da gestão do projeto e obra.
Colaboração e construção em projetos
Interoperabilidade e colaboração em projetos

O termo interoperabilidade é a troca de informações e dados entre softwares BIM. Essa troca entre as
equipes multidisciplinares permite um fluxo de trabalho mais enxuto.
Segundo Eastman (2014), a interoperabilidade é a habilidade de passar dados entre softwares e de contribuir
para que múltiplos softwares atuem de forma conjunta no processo de trabalho. Os gerentes BIM e os
projetistas devem entender as formas de trabalho e compartilhamento de informações a fim de que esse
compartilhamento seja feito da melhor forma possível para o fluxo de trabalho da empresa.
A interoperabilidade é baseada no formato de intercâmbio universal conhecido
como IFC. Ele foi projetado para conter informações da construção ao longo de todo
o seu ciclo de vida, desde o estudo de viabilidade até a sua operação.
Basicamente, o IFC é usado por equipes multidisciplinares que utilizam softwares diferentes e precisam
enviar os arquivos de um programa para o outro. Com essa extensão universal, os arquivos podem ser
abertos em qualquer programa BIM.
Construção enxuta e lean construction
Segundo Eastman (2014), a ideia-chave da construção enxuta é otimizar o valor para o cliente por meio de
melhorias contínuas nos processos que otimizam o fluxo e a redução de resíduos. Existe uma forte sinergia
entre a construção enxuta e o BIM, uma vez que o uso do BIM atende a alguns princípios dessa construção e
facilita bastante o atendimento de outros princípios lean.
Muitas causas do desperdício na construção são um resultado da maneira pela qual as informações são
geradas, gerenciadas e transmitidas. Nesse ponto, o BIM contribui muito para evitar as perdas de materiais e
a melhoria dos processos de trabalho.
A primeira área de sinergia significativa é que o uso do BIM reduz variação. A capacidade de
visualizar forma e avaliar função, gerar rapidamente alternativas de projeto, manter a integridade
das informações e do modelo de projeto (incluindo a confiança em uma única fonte de informações
e na identificação de conflitos), bem como a geração automática de relatórios – tudo isso resulta
em informações mais consistentes e confiáveis, reduzindo radicalmente os desperdícios
provocados pelo retrabalho e pela espera por informações. Isso afeta a todos os membros de uma
equipe de projeto, mas o impacto econômico naqueles diretamente envolvidos na construção é
maior.
A segunda área de sinergia é que o BIM reduz os tempos de ciclos. Em todos os sistemas de
produção, um objetivo importante é reduzir o tempo total exigido para que um produto avance,
desde a entrada no sistema até a sua saída. Isso reduz a quantidade de trabalho em processo, o
inventário acumulado e a capacidade do sistema de absorver as mudanças e responder a elas com
o mínimo de desperdício. Isso é relevante na administração do projeto, no planejamento da
construção e no planejamento e controle no canteiro de obras.
Em terceiro lugar, o BIM permite a visualização, simulação e análise tanto dos produtos quanto dos
processos de construção. A visualização melhora muito o entendimento que os clientes têm do
projeto de um edifício, e também aprimora a coleta dos requisitos. O BIM ajuda a alinhar os vários
modelos mentais que os membros da equipe de projeto têm, removendo grande parte das perdas
que resultam de vários projetos inconsistentes em diferentes disciplinas. Além disso, os projetistas
podem simular e analisar o desempenho do edifício a fim de melhorar a funcionalidade do projeto.
Para os construtores e seus fornecedores, a visualização do processo de construção oferece
suporte para a melhoria do planejamento e do controle de produção.
Por fim – e talvez o mais óbvio –, sempre que utilizado efetivamente, o BIM melhora os fluxos de
informações.
(EASTMAN; TEICHOLZ; SACKS; LISTON, 2014, p. 26, grifos nossos)
Diante de toda essa análise, podemos ver que a construção enxuta consiste em uma metodologia do
sistema Toyota de produção aplicado à construção civil.
Saiba mais
Atualmente, é possível encontrar obras indicando até a 9ª dimensão do BIM (o 8D seria a segurança; o 9D, o
lean construction).
O sistema Toyota de produção foi desenvolvido com a finalidade de aumentar a produtividade da empresa
conforme as seguintes diretrizes: melhorar a eficiência em relação ao estoque de materiais e reduzir os
custos, mas sem deixar de manter a qualidade do produto. Dessa forma, o sistema pretende eliminar os
desperdícios na fase de produção, pois se trata de itens que só aumentam o custo do produto sem agregar
valor.
Assim, fazendo um comparativoentre o sistema Toyota de produção e a metodologia de construção enxuta,
concluímos o seguinte:
Sistema Toyota de produção
As empresas, em 1990, passaram a usar essa metodologia no setor da construção civil para imaginar
soluções a fim de enxugar o desperdício nas etapas de projeto e obra, mas sem diminuir a
produtividade nos canteiros de obra.
Método de construção enxuta
As empresas pensam nas atividades, como, por exemplo, transporte de materiais, entregas, mão de obra
e serviços. Essas atividades não agregam valor direto ao produto, mas a sua eficiência e a melhoria nos
seus processos diminuem os custos de produção.
Um exemplo de economia seria a possibilidade do transporte de materiais para a obra em caminhões
maiores, o que faria com que o número de veículos em circulação diminuísse – e, por consequência, os
gastos referentes a tal atividade. Essa ação, porém, deve ser pensada em conjunto com as demais atividades
em andamento no canteiro.
Atenção!
Para uma construção enxuta ser empregada de forma correta, deve-se analisar toda a cadeia produtiva
interna da empresa e os processos desnecessários que acontecem na fase de obra para que eles possam ser
substituídos por outros mais eficientes. Nesse momento, é possível, por meio da metodologia BIM, fazer
todas essas análises e simular tais situações antecipadamente de forma virtual, ou seja, ainda na fase de
projeto e planejamento.
Benefícios do BIM
Neste vídeo, serão destacados os benefícios da metodologia BIM.


Falta pouco para atingir seus objetivos.
Vamos praticar alguns conceitos?
Questão 1
Um dos grandes benefícios obtidos com a utilização da plataforma BIM é a possibilidade de fazer a
compatibilização entre os projetos de forma mais rápida e assertiva. Entre os benefícios oriundos da
compatibilização, podemos destacar
Parabéns! A alternativa D está correta.
A metodologia BIM garante um olhar minucioso do projeto, possibilitando a identificação de acertos e
erros durante as diferentes fases do projeto, seja na idealização, na pré-construção, na própria
A a possibilidade de compra antecipada de materiais.
B a redução de mão de obra na execução da edificação.
C a necessidade de ter uma obra com erro zero.
D a identificação das interferências entre elementos construtivos antecipadamente.
E a visualização em 3D das tubulações.
construção e até mesmo na pós-construção. Isso garante benefícios, como, por exemplo, a realização de
ações assertivas e melhorias pontuais na gestão do projeto.
Questão 2
O trabalho colaborativo entre os profissionais é uma das ideias centrais do processo de trabalho da
plataforma BIM. Para que isso efetivamente ocorra, é necessário utilizar um padrão de protocolo
internacional para a troca de dados entre os vários softwares envolvidos. Qual seria seu principal
software?
Parabéns! A alternativa C está correta.
O IFC é uma extensão universal compatível com todos os softwares BIM. DWG e DWF são extensões de
arquivos do AutoCad. Já o PDF é uma extensão desenvolvida pela Adobe para a compactação de
informações que facilitam a impressão. RAR, por fim, é um arquivo de compactação de diversos
arquivos para leitura pelo arquivador WinRAR.
A DWG (DraWinG) é um formato binário usado para o arquivamento de projetos 2D e 3D.
B DWF (drawing exchange format) é um arquivo de intercâmbio para modelos 2D e 3D.
C
IFC (industry foudation classes) é uma especificação neutra e aberta entre os diversos
programas e plataformas usados por projetistas e profissionais da construção.
D
PDF (portable document format) é um formato de arquivo de computador utilizado para
representar documentos de maneira independente da aplicação, além de programas,
computadores e sistemas operacionais.
E
RAR (Roshal ARchive) é o método comum usado, pois permite comprimir arquivos e
imagens gerados no projeto.
Considerações �nais
Após o conhecimento adquirido neste conteúdo, percebemos como a implementação de ferramentas BIM na
construção civil é de grande importância para a evolução do setor. Por meio da ferramenta BIM, é possível
gerenciar, além da modelagem 3D, os custos da obra, o cronograma, as questões ligadas à sustentabilidade
e a operação e manutenção do edifício após a construção.
Ao mesmo tempo, frisamos que a implementação do BIM nas empresas causa grandes mudanças de hábito
e formas de projetar, o que gera um grande desafio para a disseminação dessa metodologia no país. Uma
das principais dificuldades identificadas é a integração entre as equipes de projeto.
Devemos, portanto, ter equipes colaborativas que trabalhem com modelos integrados para que a
metodologia BIM possa ser aproveitada por completo. A forma ideal de trabalho se dá a partir do processo
de projeto integrado; nele, as equipes multidisciplinares trabalham simultaneamente na construção da
modelagem, propondo soluções para viabilizar o projeto.
Podcast
Para encerrar, ouça o especialista destacar os principais benefícios do BIM e do processo de projeto
integrado para o setor da AEC.

Referências
EASTMAN, C.; TEICHOLZ, P.; SACKS, R.; LISTON, K. Manual de BIM: Um guia de modelagem da informação
da construção para arquitetos, engenheiros, gerentes, construtores e incorporadores. Porto Alegre: Bookman,
2014.
KENSEK, K. M. Building information modeling - fundamentos e aplicações. Rio De Janeiro: Elsevier, 2018.
LEUSIN, S. R. Gerenciamento e coordenação de projetos BIM. 1. ed. Rio De Janeiro: Gen, 2020.
Explore +
Leia Autodesk Revit arquitetura 2020 - conceitos e aplicações. De autoria de Cláudia Campos Netto, o livro
editado em 2020 pela Editora Érica aborda as ferramentas de modelagem de arquitetura com exemplos e
tutoriais de um projeto completo, além de dar insumos teóricos para a prova de certificação da Autodesk.
Aproveite a leitura de BIM e inovação em gestão de projetos: de acordo com a norma ISO 19650. Redigido
por Leonardo Manzione, Silvio Burrattino Melhado e Claudino Lins Nóbrega Júnior, a obra publicada em
2021 pela LTC descreve, de forma teórica e prática, as discussões sobre os modelos BIM de arquitetura, de
estrutura, de elétrica e de hidráulica.
Consulte a plataforma BIM BR e fique por dentro de notícias e eventos, além de ter acesso a manuais,
conteúdos e artigos desenvolvidos sobre a abordagem BIM.
Leia também o Manual do usuário BIM BR na página da plataforma BIM BR.
Por fim, conheça a plataforma da Câmara Brasileira de BIM e fique por dentro das discussões políticas
sobre a implementação do BIM no país. Você poderá observar as discussões em comitês sobre tópicos,
como, por exemplo, software, licitações e formação acadêmica, entre outras abordagens.