QUIMIZ_ALARCON_JENNIFFER_MF_TI_4 - Jenny QA

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Nombre: JENNIFFER QUIMIZ ALARCON 
 
Tarea Individual 4. ¿Ya puedo comprarme una casa? 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tabla de amortización 
 
Cuota 
Fecha de 
pago 
Capital Interés 
Seguro 
desg. 
Valor cuota Saldo 
0 20-mar-23 0.0 0.0 0.0 0.0 45000.0 
1 20-abr-23 594.6 316.87 25.5 936.97 44405.4 
2 20-may-23 599.12 312.69 25.16 936.97 43806.28 
3 20-jun-23 603.68 308.47 24.82 936.97 43202.6 
4 20-jul-23 608.27 304.22 24.48 936.97 42594.33 
5 20-ago-23 612.9 299.93 24.14 936.97 41981.43 
6 20-sep-23 617.56 295.62 23.79 936.97 41363.87 
7 20-oct-23 622.26 291.27 23.44 936.97 40741.61 
8 20-nov-23 626.99 286.89 23.09 936.97 40114.62 
9 20-dic-23 631.76 282.47 22.74 936.97 39482.86 
10 20-ene-24 636.57 278.03 22.37 936.97 38846.29 
11 20-feb-24 641.41 273.54 22.02 936.97 38204.88 
12 20-mar-24 646.29 269.03 21.65 936.97 37558.59 
13 20-abr-24 651.21 264.47 21.29 936.97 36907.38 
14 20-may-24 656.17 259.89 20.91 936.97 36251.21 
15 20-jun-24 661.16 255.27 20.54 936.97 35590.05 
16 20-jul-24 666.19 250.61 20.17 936.97 34923.86 
17 20-ago-24 671.26 245.92 19.79 936.97 34252.6 
18 20-sep-24 676.36 241.2 19.4 936.96 33576.24 
19 20-oct-24 681.51 236.43 19.03 936.97 32894.73 
20 20-nov-24 686.7 231.63 18.64 936.97 32208.03 
21 20-dic-24 691.92 226.8 18.25 936.97 31516.11 
22 20-ene-25 697.18 221.93 17.86 936.97 30818.93 
23 20-feb-25 702.49 217.02 17.46 936.97 30116.44 
24 20-mar-25 707.83 212.07 17.07 936.97 29408.61 
25 20-abr-25 713.22 207.09 16.66 936.97 28695.39 
26 20-may-25 718.65 202.06 16.26 936.97 27976.74 
27 20-jun-25 724.11 197.0 15.86 936.97 27252.63 
28 20-jul-25 729.62 191.9 15.45 936.97 26523.01 
29 20-ago-25 735.17 186.77 15.03 936.97 25787.84 
30 20-sep-25 740.77 181.59 14.61 936.97 25047.07 
31 20-oct-25 746.4 176.37 14.2 936.97 24300.67 
32 20-nov-25 752.08 171.12 13.77 936.97 23548.59 
33 20-dic-25 757.8 165.82 13.35 936.97 22790.79 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
34 20-ene-26 763.57 160.49 12.91 936.97 22027.22 
35 20-feb-26 769.38 155.11 12.48 936.97 21257.84 
36 20-mar-26 775.23 149.69 12.05 936.97 20482.61 
37 20-abr-26 781.13 144.23 11.61 936.97 19701.48 
38 20-may-26 787.07 138.73 11.17 936.97 18914.41 
39 20-jun-26 793.06 133.19 10.72 936.97 18121.35 
40 20-jul-26 799.1 127.6 10.27 936.97 17322.25 
41 20-ago-26 805.18 121.98 9.81 936.97 16517.07 
42 20-sep-26 811.3 116.31 9.36 936.97 15705.77 
43 20-oct-26 817.48 110.59 8.9 936.97 14888.29 
44 20-nov-26 823.69 104.84 8.43 936.96 14064.6 
45 20-dic-26 829.96 99.04 7.97 936.97 13234.64 
46 20-ene-27 836.28 93.19 7.5 936.97 12398.36 
47 20-feb-27 842.64 87.3 7.03 936.97 11555.72 
48 20-mar-27 849.05 81.37 6.55 936.97 10706.67 
49 20-abr-27 855.51 75.39 6.07 936.97 9851.16 
50 20-may-27 862.02 69.37 5.58 936.97 8989.14 
51 20-jun-27 868.58 63.3 5.09 936.97 8120.56 
52 20-jul-27 875.19 57.18 4.6 936.97 7245.37 
53 20-ago-27 881.84 51.02 4.11 936.97 6363.53 
54 20-sep-27 888.55 44.81 3.61 936.97 5474.98 
55 20-oct-27 895.31 38.55 3.11 936.97 4579.67 
56 20-nov-27 902.13 32.25 2.59 936.97 3677.54 
57 20-dic-27 908.99 25.9 2.08 936.97 2768.55 
58 20-ene-28 915.91 19.49 1.57 936.97 1852.64 
59 20-feb-28 922.87 13.05 1.05 936.97 929.77 
60 20-mar-28 929.77 6.55 0.52 936.84 0.0 
 
 
 
 
 
Conclusión 
 
La depreciación de inmuebles se refiere a cualquier condición que tenga un impacto negativo en el valor de 
una propiedad. Hay numerosos factores que juegan un papel en este proceso. 
 
 Deterioro físico: problemas con la pintura, el piso o problemas estructurales 
 
 Obsolescencia funcional, que se refiere a características físicas o de diseño que los posibles compradores ya 
no encuentran deseables. Electrodomésticos obsoletos, muebles anticuados o casas de cinco dormitorios 
pero un solo baño, por ejemplo. 
 
 Obsolescencia económica provocada por factores ajenos al inmueble. Por ejemplo, la vivienda está ubicada 
en una zona ruidosa o cerca de una fábrica contaminante. 
 
Si desea conservar o aumentar el valor de una propiedad, debemos conocer las causas de la depreciación de 
inmuebles; es decir, los factores que pueden hacer que la vivienda pierda valor en el mercado. 
 
 
 
 
Bibliografía 
BANCO PICHINCHA. (s.f.). BANCO PICHINCHA PORTAL SIMULADOR. Obtenido de BANCO PICHINCHA PORTAL 
SIMULADOR: https://www.pichincha.com/portal/simuladores/simulador-de-creditos