Estudo Preliminar - Gabriel Hoffmann

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JOÃO, HELENA E AUGUSTO
ESTUDO
PRELIMINAR
ENG. CIVIL GABRIEL HOFFMANN
CREA RS194444
RESIDÊNCIA NUREMBERG
(55) 98127 0509
RUA SÃO PAULO, 571
BAIRRO ARCO ÍRIS
PANAMBI/RS
P.1/2023 VRS01
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ANÁLISE DO IMÓVEL
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Local: Rua Nuremberg, Bairro Italiana, Panambi/RS,Loteamento Altos da Colina
Quadra: 201. Lote: 08. 
Medidas: 27,00mx25,00m, Área total: 675,00m²
Vias de tráfego pavimentadas.
Altitude: 440,00m; Desnível máximo em relação ao passeio público: 1,5m
Presença apenas de gramíneas
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Localização do Imóvel
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Fonte: LEI COMPLEMENTAR 
Nº 021, DE 21/12/2022
ANÁLISE DO PLANO DIRETOR
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2 5
, 0 0
 m
27,00 m
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Fonte: LEI COMPLEMENTAR Nº 021, DE 21/12/2022
Fonte: SECRETARIA DA FAZENDA: SETOR DE GEOPROCESSAMENTO
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BRIEFING/NECESSIDADES
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Residência com pé direito alto, para maior sensação de espaço;
Banheiros em todos os quartos, devido a singularidade de cada morador;
Residência plana, inexistência de degraus, para facilitar a locomoção de deficientes visuais;
Portas e aberturas com altura mínima de 2,20 metros para o melhor conforto dos moradores;
Atender ao hobby de cada morador:
 João: Basquete e degustação de vinhos;
 Helena: Dança;
 Augusto: Piano;
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PRÉ-DIMENSIONAMENTO
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SOCIAL
48.2%
ÍNTIMO
29.8%
SERVIÇO
22% *Área das paredes não contabilizada
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ORGANOGRAMA
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RUA NUREMBERG
RU
A
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A
N
Ô
VER
ESTUDO TOPOGRÁFICO
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Terreno relativamente plano exceto
por faixa de aproximadamente 3
metros de largura nas testadas do
imóvel com declive de 1,50 metros.
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MAPA 
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PLANTA BAIXA HUMANIZADA
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PLANTA BAIXA 
SETORIZAÇÃO
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*Planta sem escala
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IMPLANTAÇÃO
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*Planta sem escala
RUA NUREM
BERG
RU
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AN
ÔV
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RUA FRIBURGO
RUA
 IVO
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LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO
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