MEMORIAL DESCRITIVO OBRA Sobrado Residencial _ Stark

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MEMORIAL DESCRITIVO OBRA – Sobrado Residencial _ Stark
1.GENERALIDADES: 
 O presente memorial descritivo tem por finalidade a construção de um sobrado residencial 
situado na rua Jonh, n°240 ,bairro: Snow, na Cidade de Porto Alegre. A execução da obra 
obedecerá aos padrões e normas da ABNT (ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS), 
código de obras e plano diretor de Porto Alegre/RS.
2. INSTALAÇÃO DA OBRA: 
O terreno é plano e não possui árvores imunes ao corte. Em local adequado, será afixado um 
conjunto de placas indicativas.
 
3. SISTEMA CONSTRUTIVO: 
O sistema construtivo a ser empregado será o tradicional, construído por estacas, fundações, 
laje de concreto e alvenaria de tijolos de 6 furos.
3.1- FUNDAÇÕES: A fundação será direta, com 15 estacas executadas conforme projeto 
estrutural. Sobre as mesmas será executada viga. Nessa etapa deverão ser previstas as 
passagens de todas as tubulações (elétricas, hidrosanitárias e telefônicas) previstas em 
projeto. 
3.2- ESTRUTURA: Os elementos de concreto armado, lajes e vigas serão executados 
rigorosamente de acordo com o projeto estrutural nos traços e dosagens especificados. Os 
materiais e procedimentos para a execução do concreto armado obedecerão ao que dispõe as 
normas e especificações da ABNT. 
3.3- ALVENARIAS: As alvenarias serão de tijolos de seis furos, assentados com argamassa de 
cimento, cal e areia no traço 1:2:9. Os tijolos deverão ser de boa qualidade e resistência. 
4. CONTRAPISO: 
O contrapiso será executado sobre o terreno já perfeitamente apiloado, nivelado e 
compactado, com espessura não inferior a 6 centímetros, regularizados com argamassa de 
cimento e areia no traço de 1:4 enriquecido com aditivo impermeabilizante (sika ou similar), 
nas condições e proporções fornecidas pelo fabricante de modo a se obter uma espessura final 
de contrapiso não inferior a 5 centímetros. É obrigatória a separação do contrapiso da parede 
para evitar possíveis infiltrações decorrentes do contato do contrapiso com o aterro 
compactado. 
5. TRATAMENTOS:
5.1-IMPERMEABILIZAÇÃO: O respaldo das vigas de fundação será impermeabilizado com 
Primer e manta asfaltica. Na alvenaria será utilizado até a altura de 1 metro produto 
impermeabilizante na massa tipo sika ou similar. 
5.2. PISOS: Nos lavatórios e nos pisos os revestimentos serão do tipo cerâmico classe A. Já nos 
dormitórios serão utilizados piso laminado modelo prime da eucafloor ou similar, nas salas 
será utilizado porcelanato. 
7. REVESTIMENTO
7.1- INTERNO: As paredes receberão salpique com areia grossa no traço 1:1:8 e reboco. Os 
cantos internos e externos serão retos. Os lavatórios receberão recobrimento de azulejos lisos 
até o teto, assentados com argamassa no traço de 1:6, sendo as juntas feitas com alvaiade e 
cimento branco. Os azulejos serão de primeira qualidade e serão utilizadas pastilhas em até 
10% da metragem quadrada do banheiro. 
8. FORRO:
Será executado forro de gesso em todos os ambientes, exceto os banheiros.
9.PISO:
Os revestimentos cerâmicos de paredes serão de primeira linha e perfeitamente planos. 
Deverão ter dimensões uniformes, arestas vivas e, quando esmaltados, a vitrificação e 
coloração deverão apresentar-se homogêneas sendo de uma mesma tonalidade. Porcelanato 
Deck Ecowood Canela, para área externa, 10x90cm, retificado, marca Portobello ou similar, 
com rejunte na cor grafite, Piso em madeira Itaúba com tratamento antifungos, réguas com 
largura de 10,5cm e espessura de 2,5cm.
No box dos banheiros serão deixados o caimento adequado de forma a permitir o 
escoamento adequado das aguas. 
10. ESQUADRIAS: 
As portas internas serão do tipo semi ocas, lisas e no tipo de madeira os marcos e guarnições 
serão do mesmo material. Os peitoris e soleiras deverão ser confeccionados em pedra 
previamente especificada pelo construtor de 3 cm de espessura, executando-se uma 
pingadeira que se projete 2 cm nas janelas e portas externas. 
11. ESQUADRIAS DE FERRO: 
As fechaduras das portas de entrada serão de núcleo de cilindro de duas voltas, da marca 
Papaiz, Soprano, Stam ou similar. 
12. FERRAGENS:
Todas as ferragens de primeira qualidade. Os rebaixos ou encaixes para fechaduras de 
embutir, dobradiças, chapas, testas, etc., terão a forma das ferragens, não sendo toleradas 
folgas que exijam emendas, taliscas de madeira, etc. Para o assentamento serão empregados 
parafusos de qualidade, acabamento e dimensões correspondentes aos das peças que fixarem. 
A localização das peças das ferragens nas esquadrias será medida com precisão, de modo a 
serem evitadas discrepâncias de posição ou diferença de níveis perceptíveis à vista.
13. PINTURA: 
Os tetos e paredes das peças internas que foram rebocadas receberão 01 demão de selador e 
02 demãos de tinta acrílica opaca em tom pastel Camurça da marca Coral, Suvinil, Renner. As 
portas e janelas receberão lixamento para posterior pintura com osmocolor transparente.
14.IMUNIZAÇÂO:
 Todas as madeiras aplicadas na obra deverão ser tratadas com imunizantes.
15. TABUAO:
Todos os pisos de madeira deverão receber aplicação de três demãos de Verniz Marítimo 
Suvinil.
16 . INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS:
 Será executada por mão-de-obra especializada seguindo as normas da ABNT e demais normas 
técnicas, conforme projeto.
17. METAIS: 
As fechaduras das portas de entrada serão de núcleo de cilindro de duas voltas, da marca 
Papaiz, Soprano, Stam ou similar. 
18. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICA: 
Será executado por mão-de-obra especializada seguindo as normas da ABNT e demais normas 
técnicas, conforme projeto.
19. INSTALAÇÕES TELEFONICAS E OUTROS:
Será executado por mão-de-obra especializada seguindo as normas da ABNT e demais normas 
técnicas, conforme projeto.
20. VIDROS: 
Os vidros da residência serão lisos e transparentes e seguiram as dimensões das esquadrias.
21. CONDIÇÕES DE ENTREGA:
De acordo com contrato a ser assinado e anexado a este documento. A obra deve ser entregue 
limpa e em perfeitas condições de habitualidade.
Porto alegre 15 de janeiro 2018.