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Revisar envio do teste: QUESTIONÁRIO UNIDADE I
ADMINISTRAÇÃO E CONTRATOS NOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 7320-60_54402_R_E1_20222 CONTEÚDO
Usuário kleiton.souza @aluno.unip.br
Curso ADMINISTRAÇÃO E CONTRATOS NOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE I
Iniciado 16/09/22 18:02
Enviado 16/09/22 18:06
Status Completada
Resultado da
tentativa
2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 3 minutos
Resultados
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Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c.
A palavra "modernidade" e a expressão "pacto social", os dois principais temas desse
encontro, estão muito desgastadas pelo uso abusivo e pelo signi�cado elástico a que ambas
têm sido submetidas por vários governos, regimes e administrações neste País. Sem querer
aqui roubar de�nição do gosto do colega Senador Fernando Henrique Cardoso,
"modernidade" passou a ser uma "palavra-ônibus", signi�cando de tudo um pouco de
acordo com o gosto do freguês. E, em certos momentos, essa palavra passou a ser usada
com tal liberalidade que, em muitos casos, ela passa a signi�car exatamente o oposto do
que sempre quis dizer. 
Da mesma forma, pode-se dizer que o uso frequente, e nem sempre bem-intencionado, da
junção das palavras "pacto" e "social" terminou por lhes retirar qualquer signi�cado, seja
em conjunto, seja separadamente. 
(Fonte: https://www2.senado.leg.br/bdsf/bitstream/handle/id/529130/000124694_Sociedad
e_civil_pacto_social.pdf?sequence=1) 
  
Sobre o pacto social, assinale a alternativa correta:
O Pacto Social é um acordo que representa uma vontade maior que de
apenas um grupo de indivíduos, como um pacto singular.
O Pacto Social é um acordo que representa uma vontade maior que de
apenas um grupo de indivíduos, como um pacto singular.
O Pacto Social surge para �xar em leis todos os ideais de justiça, igualdade e
dignidade, com um mínimo normativo capaz de fundamentar os direitos e
pretensões da sociedade.
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0,25 em 0,25 pontos
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https://ava.ead.unip.br/webapps/login/?action=logout
d.
e.
Comentário
da
resposta:
O Pacto Social tem como principal característica a divisão entre as classes
sociais que garantem a soberania e a ordem.
O Pacto Social é legitimado no Brasil pelas comissões da Câmara e do
Senado Federal que veri�cam, por exemplo, a constitucionalidade das leis.
O Pacto Social é uma �cção jurídica, uma vez que sua materialização é
imperceptível tanto na esfera civil quanto na esfera penal.
Resposta: A 
Comentário: Pacto quer dizer acordo, mas quase passou a signi�car a
impossibilidade de negociação. Social é um vocábulo abrangente, indicativo
de um interesse maior. No entanto, passou a representar interesses
menores, de indivíduos, grupos ou facções políticas em luta pela
manutenção de posições conquistadas ou de objetivos a se atingir.
Pergunta 2
Resposta
Selecionada:
b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
Leia o texto a seguir: 
  
A lei sempre emana do Estado e permanece, em última análise, ligada à classe dominante,
pois o Estado, como o sistema de órgãos que regem a sociedade politicamente organizada,
�ca sob o controle daqueles que comandam o processo econômico, na qualidade de
proprietário dos meios de produção. Embora as leis apresentem contradições, que não nos
permitem rejeitá-las sem exame, como pura expressão dos interesses daquela classe,
também não se pode a�rmar, ingênua ou manhosamente, que toda a legislação seja direito
autêntico, legítimo e indiscutível. 
(Fonte: Lyra Filho, Roberto. O que é direito. Brasiliense, 2017) 
  
Sobre as concepções de Direito, assinale a alternativa correta:
O Direito pode ser entendido enquanto norma representa um conjunto de
mandamentos que devem ser seguidos por todos.
O Direito pode ser entendido como um conjunto de símbolos ou sinais
grá�cos compreendidos de forma universal em todos os espaços.
O Direito pode ser entendido enquanto norma representa um conjunto de
mandamentos que devem ser seguidos por todos.
O Direito não pode ser entendido enquanto faculdade, pois quando o
Direito não é exercido, ele deixa de existir.
O Direito entendido como justiça ou justo expressa o sentido de pureza e
inquietação social cientí�ca.
O Direito enquanto norma é compreendido como sendo uma pluralidade
de situações individualizadas no tempo e no espaço.
Resposta: B 
0,25 em 0,25 pontos
da
resposta:
Comentário: O Direito entendido enquanto norma é muito importante e o
mais comum, pois você certamente encontrará várias de�nições da palavra
“direito” como lei, vale dizer, um conjunto de normas que devem ser
seguidas por todos. São normas obrigatórias, pois caso alguém não respeite
uma norma (lei) receberá uma penalidade imposta pelo Estado, que, em
última instância, é o agente que detém o poder de obrigar as pessoas a
cumprir a lei, inclusive com o emprego da “força”, se necessário.
Pergunta 3
Resposta Selecionada: c. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Leia o texto a seguir: 
  
O Direito surgiu na Pré-História, a partir do momento que o homem começa a viver em
sociedade. Nas sociedades primitivas, o Direito se confunde com a religião e com a política.
Essas sociedades não tinham órgãos especí�cos para emanar normas nem legisladores. As
leis nem sempre foram as principais fontes reveladoras do Direito. Eram resultados da
opinião popular e com o largo uso se tornavam obrigatórias. 
(Fonte: Reis, Luís Fernando Scherma. O direito surgiu antes da escrita – law came before of
writing.) 
  
Leia o fragmento a seguir sobre as fontes do Direito. 
  
“As fontes _____________________ são os fatos sociais, políticos e econômicos que fazem
nascer a regra jurídica. As Normas de Direito Civil pertencem ao direito _____________________
quando referentes aos contratos em geral, e ao direito _________ quando referentes ao
Direito Processual. 
  
Assinale a alternativa que preencha correta e respectivamente as lacunas:
Materiais/privado/público.
Formais/público/privado.
Formais/privado/público.
Materiais/privado/público.
Materiais/público/privado.
Materiais/privado/privado.
Resposta: C 
Comentário: O Direito decorre de fatos sociais, políticos e econômicos e, por
isso, as fontes precisam ser positivadas, isto é, escritas. As normas, quando
escritas, levam o nome de leis, e as leis são classi�cadas como fontes
formais. As normas de Direito Civil pertencem ao direito privado na medida
em que regulamentam os contratos em geral, que respeitam a autonomia da
vontade privada e o direito público quando se trata de processo, pois
quando algum problema social ocorre e não é resolvido de forma
espontânea na sociedade, ele é levado ao Poder Judiciário, que utiliza as
normas de Direito Processual, público, portanto.
0,25 em 0,25 pontos
Pergunta 4
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
Existem regras gerais que valem para todos os negócios jurídicos. Dentre essas regras,
gerais, analise a situação a seguir: 
  
Gabriel e Jordana são amigos adolescentes de quinze anos. Jordana recebeu em doação de
um tio um automóvel. Gabriel convence Jordana a vender o automóvel a Felipe, um terceiro
de boa-fé que o recusa, pois suspeitou que Jordana ainda era adolescente e recusou a
oferta.Diante da situação exposta, assinale a alternativa correta:
Felipe agiu corretamente, pois Jordana é incapaz até completar 18 anos
para vender o automóvel dado a ela pelo tio.
Felipe poderia ter adquirido o automóvel de Jordana sem qualquer
problema, pois ele é terceiro de boa-fé.
Gabriel responderá pelo ato infracional, uma vez que incentivou e
convenceu Jordana a vender o automóvel a Felipe.
Jordana responderá pelo ato infracional, uma vez que atendeu ao pedido
de Gabriel e vendeu o automóvel a Felipe.
Felipe agiu corretamente, pois Jordana é incapaz até completar 18 anos
para vender o automóvel dado a ela pelo tio.
Felipe agiu com dolo quando negociou o bem com Jordana e causou
prejuízo a esta, pelo que virá responder.
Resposta: D 
Comentário: Algumas regras que são gerais e valem para todos os negócios
jurídicos são a capacidade do agente, a forma prescrita ou não defesa em lei
e o objeto lícito, possível, determinado ou determinável. Caso esses
requisitos não sejam atendidos, o negócio jurídico não pode prosperar. No
caso em questão, Felipe corretamente não realizou o negócio jurídico com
Jordana, posto que esta ainda é incapaz. Gabriel, embora tenha aconselhado
a amiga, não faz parte do negócio jurídico.
Pergunta 5
Analise as a�rmações a seguir: 
  
I- O negócio jurídico deve ser estruturado com bilateralidade, vedada a pluralidade de
partes, ou seja, com uma parte contendo direitos e a outra parte contendo obrigações. 
II- Para a validade do negócio jurídico é necessária a presença de certos requisitos, entre
eles a qualidade de o contratante ser sujeito de direito e obrigações na ordem civil. 
III- O negócio jurídico é estruturado em três planos, de acordo com a teoria da escada
ponteana: existência, validade e e�cácia. 
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
Resposta Selecionada: e. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
  
É verdadeiro o que se a�rma em:
II e III, apenas.
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
I e II, apenas.
II e III, apenas.
Resposta: E 
Comentário: Os negócios jurídicos podem ser multilaterais, com mais de
uma parte. Portanto, a a�rmação de que o negócio jurídico deve ser
estruturado com bilateralidade, vedada a pluralidade de partes, é falsa.
Pergunta 6
Resposta
Selecionada:
a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Leia o texto a seguir: 
  
O princípio da autonomia da vontade esbarra nos princípios de ordem pública, na função
social do contrato e nas legislações especiais incidentes aos contratos especí�cos. 
  
Assinale a alternativa que contempla um exemplo de aplicação do princípio da autonomia
da vontade quando esta esbarra em princípios de ordem pública.
Pedro e Tiago constroem móveis de madeira sob encomenda. Um cliente
solicitou determinado bem em madeira com risco de extinção e o serviço foi
recusado pela dupla por ser contra a lei.
Pedro e Tiago constroem móveis de madeira sob encomenda. Um cliente
solicitou determinado bem em madeira com risco de extinção e o serviço foi
recusado pela dupla por ser contra a lei.
João e Marcos alugaram uma casa de veraneio a Miguel pelo prazo de 90
(noventa) dias. Em razão do trabalho, Miguel permaneceu no imóvel 120
dias, e o contrato se tornou por prazo indeterminado.
Íris e Ícaro se casaram pelo regime de comunhão parcial de bens, sendo
que, antes do casamento, contraíram junto a instituição �nanceira pública
um �nanciamento habitacional.
Laura, Luana e Lucas são irmãos e, após o falecimento do pai e da mãe,
disputam um terreno situado em área urbana. Lucas mora nesse terreno,
onde construiu uma casa de alvenaria.
0,25 em 0,25 pontos
Comentário
da
resposta:
Rafaela e Marcela possuem um pequeno comércio no centro da cidade. Elas
contrataram uma empresa com serviço de tele-entrega para dinamizar e
ampliar as receitas do seu comércio.
Resposta: A 
Comentário: O contrato entre João e Marcos não foi regulado ou impactado
por questões de ordem pública, diferente da impossibilidade de realização
do pedido do móvel, que não pode ser feito com madeira em extinção,
presente no contrato entre Pedro e Tiago. Repare que há um risco para toda
a sociedade nesta geração, e também para as gerações futuras, quando se
permite a extinção de determinada espécie de madeira. O �nanciamento
habitacional, nos termos apresentados pela questão, versa unicamente
sobre o Direito Privado e, portanto, a situação de Íris e Ícaro não está
relacionada à questão de Direito Público. A mesma situação se diz sobre a
construção de Lucas e a contratação de terceirizados para o comércio de
Rafaela e Marcela. Todas são hipóteses de Direito Privado. Assim, trata-se de
requisito de ordem pública que afeta a autonomia da vontade contratual na
situação em que são sujeitos Pedro e Tiago, apenas.
Pergunta 7
Resposta Selecionada: b. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Segundo entendimento pací�co do Superior Tribunal de Justiça – STJ, a aplicação da teoria
do adimplemento substancial do contrato exige o preenchimento de alguns requisitos.
Associe os requisitos da primeira coluna com os exemplos da segunda coluna: 
  
(1)Existência de expectativas legítimas geradas pelo comportamento das partes. 
(2)O valor do inadimplemento deve ser ín�mo em relação ao total do negócio. 
(3)Deve ser possível a conservação da e�cácia do negócio sem prejuízo ao direito do credor
de pleitear a quantia devida pelos meios ordinários. 
  
(   ) Roberto foi advertido por seu amigo, Renato, de que o contrato de prestação de serviços
que assinou era inválido quanto à cláusula que o impossibilitava de entrar na justiça contra
a prestadora. 
(   ) Luciana se recusou a assinar um contrato de �nanciamento de um telefone celular, na
importância de R$ 10.000,00 (dez mil reais), que previa uma multa equivalente à metade do
valor da parcela, caso não fosse pago no vencimento. 
(   ) Marina espera que Natália entregue, no dia 31 de dezembro, uma ceia de Natal
completa, conforme contratado no dia 22 de dezembro. 
  
A sequência que preenche corretamente os parênteses, de cima para baixo, é:
3, 2, 1.
1, 2, 3.
3, 2, 1.
2, 1, 3.
3, 1, 2.
2, 3, 1.
Resposta: B 
Comentário: Roberto, em razão do princípio da inafastabilidade do poder
judiciário, tem o direito de recorrer ao Poder Judiciário sempre que houver
0,25 em 0,25 pontos
lesão ou ameaça de lesão a direito. O valor do inadimplemento, ou seja, o
descumprimento do contrato, não pode ser substancial, como no caso de
Luciana e, por �m, no caso de Marina, há uma legítima expectativa da
entrega da ceia no dia 31/12. Assim, a sequência correta é 3, 2, 1.
Pergunta 8
Resposta Selecionada: e. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Leia o texto a seguir: 
  
No Brasil, sempre se a�rmou que a lei é fonte primária do Direito, com fundamento do
positivismo jurídico. A partir de tais in�uências, construiu-se um sistema todo escrito,
conhecido como civil law, como o dos países herdeiros da família romano-germânica
(basicamente todo o continente europeu). Adota-se a civil law, ainda, na Itália, na França, na
Alemanha, na Espanha e em Portugal, assim como em toda América Latina colonizada por
portugueses e espanhóis. 
A in�uência de tais doutrinas é facilmente perceptível no Brasil, onde há muita in�uência,
por exemplo, da doutrina italiana de Liebman, Chiovenda e Carnelutti, principalmente em
nossa teoria geral do processo. 
(Fonte: Lourenço, Haroldo. Precedente judicial como fonte do direito: algumas considerações
sob a ótica do novo CPC. Revista Eletrônica Temas Atuais de Processo Civil, v. 1, n. 6, 2011) 
  
Sobre as fontes do Direito, julgue os itens a seguir: 
  
I- Os julgamentos dos tribunais podem ser considerados fontes imediatas do Direito e
recebem o nome de doutrina. 
II- As fontes formais são os fatos sociais, políticos e econômicos dos quais se originam a
regra jurídica. 
III- O juiz, ao se deparar com a ausência de lei para regulamentar o caso concreto, poderá se
valer da analogia como fonte mediata, que signi�ca julgar questões semelhantesde forma
semelhante. 
  
É verdadeiro o que se a�rma em:
II e III, apenas.
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
I e II, apenas.
II e III, apenas.
Resposta: E 
Comentário: Na língua portuguesa, a palavra “fonte” é empregada para
indicar a nascente da água. No Direito, o termo é utilizado de maneira
semelhante: signi�ca a origem, a causa das normas e institutos jurídicos. A
doutrina classi�ca as fontes do Direito em fontes imediatas (ou primárias) ou
mediatas (ou secundárias). A a�rmativa I está incorreta em dois momentos:
primeiro porque os julgamentos dos tribunais se referem a fontes mediatas
e não imediatas, que são apenas as leis e os costumes; em seguida, a
a�rmativa diz que os julgamentos dos tribunais recebem o nome de
doutrina, quando, na verdade, se trata de jurisprudência. A doutrina se
refere aos estudos dos cientistas jurídicos, chamados doutrinadores. Sobre
0,25 em 0,25 pontos
as fontes materiais, elas são fatos sociais, políticos e também econômicos de
onde surgem as normas jurídicas, portanto, a a�rmativa II é verdadeira. A
a�rmativa III também é verdadeira, pois a analogia é uma técnica utilizada
para preencher as lacunas da lei, pela qual o juiz estende a um caso concreto
a norma jurídica aplicada a outro caso semelhante.
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
Analise a seguinte situação: 
  
Denis é dono de uma empresa que fabrica embalagens plásticas para cosméticos. Em julho,
foi contratado para fornecer, por um ano, embalagens para a empresa Linda de Viver S/A.
Ocorre que, no mês de abril do ano seguinte, durante a vigência do contrato, houve um
aumento signi�cativo no preço dos insumos das matérias-primas de forma inesperada e
imprevisível. Diante do ocorrido, assinale a alternativa correta:
Denis poderá invocar em seu favor a cláusula Rebus sic stantibus, caso esteja
presente no contrato, reequilibrando-o.
Denis poderá invocar a seu favor os costumes, desde que estes sejam
contrários à lei que pactuou com a Linda de Viver S/A.
Denis deverá arcar com o prejuízo e manter �elmente a execução do
contrato, nada podendo fazer a respeito.
Denis somente poderá cancelar o contrato pela via judicial, pois o contrato
foi estipulado com prazo superior a um ano.
Denis poderá invocar em seu favor a cláusula Rebus sic stantibus, caso esteja
presente no contrato, reequilibrando-o.
Denis deverá indenizar a Linda de Viver S/A pelo prejuízo decorrente do
aumento do preço do insumo.
Resposta: D 
Comentário: Rebus sic stantibus signi�ca que o contrato deve se manter
enquanto as circunstâncias da elaboração do mesmo permanecerem as
idênticas entre as partes envolvidas. Caso haja um descompasso, será
necessário reequilibrá-lo. Assim, Denis e Linda de Viver S/A precisam
reajustar os termos pactuados.
Pergunta 10
Analise as assertivas a seguir:
0,25 em 0,25 pontos
0,25 em 0,25 pontos
Sexta-feira, 16 de Setembro de 2022 18h06min06s BRT
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da
resposta:
Em regra, toda demanda apresentada ao Poder Judiciário para apreciação
está sujeita, no mínimo, a um duplo exame, garantia do que se chama de
duplo grau de jurisdição.
A função do Poder Judiciário é realizar julgamentos de situações nas quais
as pessoas já encontram espontaneamente solução, para con�rmá-las.
O acordo de cavalheiros, ou 
gentlemen's agreement, é um acordo que compromete pessoalmente,
moralmente ou ainda politicamente e juridicamente um Estado nacional.
As decisões do segundo grau de jurisdição são em regra proferidas por um
juízo monocrático, sendo reservadas as de primeira instância, os juízos
coletivos, em turmas.
A decisão proferida em segundo grau prevalece em relação à proferida em
primeiro e à de terceiro e quarto graus, quando houver.
Em regra, toda demanda apresentada ao Poder Judiciário para apreciação
está sujeita, no mínimo, a um duplo exame, garantia do que se chama de
duplo grau de jurisdição.
Resposta: E 
Comentário: Duplo grau de jurisdição é um princípio do Direito Processual
que garante, a todos os cidadãos jurisdicionados, a reanálise de seu
processo, administrativo ou judicial, geralmente por uma instância superior.
← OK