Direito Civil - Resumo-22

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ATENÇÃO: cc. Art. 237. Até a tradição pertence ao devedor a 
coisa, com os seus melhoramentos e acrescidos, pelos quais 
poderá exigir aumento no preço; se o credor não anuir, poderá o 
devedor resolver a obrigação.
MELHORAMENTO ≠ ACESSÓRIO 
Parágrafo único. Os frutos percebidos são do devedor, cabendo 
ao credor os pendentes.
Obrigação De Restituir: é também chamada de obrigação de 
devolver. RES PERIT IN DOMINO 
 
Difere da obrigação de dar, pois nesta a coisa pertence ao devedor 
até a tradição, enquanto na obrigação de restituir a coisa pertence 
ao credor, apenas sua posse é que foi transferida ao devedor.
Ex. Qnd se aluga um filme, a locadora continua sendo proprietária 
do filme, é apenas a posse que se transfere ao cliente. Então na 
locação o cliente/devedor tem a obrigação de restituir o bem ao 
locador após o prazo acertado (569, IV).
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