ATIVIDADE DE ESTUDO - ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA E FINANCIAMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO

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ATIVIDADE DE ESTUDO - ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA E FINANCIAMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO 
O Valor Presente Líquido (VPL) é utilizado para realizar a comparação entre alternativas de investimento (dizer qual é a melhor) quanto para indicar a viabilidade de um projeto isolado. Analise a alternativa que mostra o critério de decisão utilizado para determinar a viabilidade de um projeto.
Alternativas
 Alternativa 1: 
Somente são viáveis os projetos que apresentam VPL maior que o resultado líquido da empresa.
 Alternativa 2: 
Para ser viável, o VPL precisa ser positivo.
 Alternativa 3: 
Um projeto é viável quando seu VPL é negativo.
 Alternativa 4: 
Um projeto é aceito quando seu VPL é maior que o VPL médio do setor.
 Alternativa 5: 
Nenhuma das alternativas anteriores está correta.
QUESTÃO 2
	
No Sistema Francês de amortização de empréstimos, também conhecido como Tabela Price, o valor das parcelas são constantes. Caso a imobiliária Morar Bem desejasse contrair um empréstimo para efetuar a substituição do imóvel, ou seja, financiar R$ 90.000 nas condições descritas no caso, o valor da parcelas anuais seriam de:
Alternativas
 Alternativa 1: 
R$ 31.455,00.
 Alternativa 2: 
R$ 27.930,00.
 Alternativa 3: 
R$ 15.044,10.
 Alternativa 4: 
R$ 21.467,05.
 Alternativa 5: 
Nenhuma das alternativas anteriores está correta.
QUESTÃO 3
	
O Sistema de Amortização Constante (SAC), caracteriza-se pelo valor constante das amortizações e juros decrescentes. Se imobiliária optar pela Alternativa A e contratar um financiamento pelo sistema SAC, o valor da amortização anual corresponderá a:
Alternativas
 Alternativa 1: 
R$ 10.500,00.
 Alternativa 2: 
R$ 15.000,00.
 Alternativa 3: 
R$ 15.500,00.
 Alternativa 4: 
R$ 10.000,00.
 Alternativa 5: 
Nenhuma das alternativas anteriores está correta.
QUESTÃO 4
	
Quanto à disposição para correr riscos, os indivíduos podem ser indiferentes, propensos ou avessos a ele. Conforme informa o texto, o Sr. Paulo é avesso ao risco. De acordo, com este tipo de classificação, assinale a alternativa que descreve a relação entre o risco e o retorno para um investidor avesso a ele.
Alternativas
 Alternativa 1: 
Um aumento do risco deve vir acompanhado de um aumento do retorno do projeto.
 Alternativa 2: 
Não há relação entre risco e retorno.
 Alternativa 3: 
Está disposto a correr risco mesmo com retorno menor.
 Alternativa 4: 
O risco varia inversamente proporcional ao retorno.
 Alternativa 5: 
Nenhuma das alternativas anteriores está correta.