03 Como demolir (ConstruçãoMercado, 2010)

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Construção
Como demolir
Contratação de demolidora regularizada e definição criteriosa de 
escopo evitam aditivos de contrato e problemas durante a 
execução
Edição 105-Abril/2010
Antes da implantação efetiva do
canteiro é comum que o construtor
precise demolir estruturas existentes
no terreno. Quando isso acontece,
geralmente é necessário contratar
empresas especializadas nesse tipo de
serviço. A atividade, apesar de
destrutiva, exige a tomada de
cuidados relacionados tanto à
segurança e à logística, quanto à
própria contratação em si.
É direito do contratante, além de exigir o cumprimento de prazos, estabelecer 
requisitos de qualidade, pois, segundo Gilberto Giassetti, consultor da Alec 
(Associação Brasileira das Empresas Locadoras), "as empresas de demolição devem 
elaborar instruções de operação para todos os equipamentos e manter seus 
colaboradores treinados".
O treinamento deve contemplar também o tratamento de resíduos. Mesmo que a 
responsabilidade pela destinação final seja da construtora contratante, pode haver 
necessidade de, dependendo da situação, a contratada utilizar equipamentos 
especiais para contenção do entulho no canteiro.
Recomenda-se, também, que a construtora fique atenta à necessidade de aditivos 
de contrato, frequentes nesse tipo de serviço, conforme aponta Giassetti. "As 
alterações de requisito com relação ao serviço inicialmente contratado são 
corriqueiras, salvo para casos em que foi feito estudo criterioso, envolvendo ambas 
as partes", diz.
ESPECIFICAÇÕES
É responsabilidade do contratante oferecer à prestadora informações completas 
relativas à quantidade do serviço a ser realizado, bem como a localização exata de 
onde eles serão executados. Também deve prever o tempo necessário para a 
realização dos trabalhos e a data de início. Além disso, à construtora cabe 
apresentar o alvará de demolição e, junto com a especificação, descrever as 
atividades a serem executadas pela contratada. Como exemplo, o contratante deve 
indicar se a demolição será integral até o nível do piso, ou não, e se ficará 
responsável pela remoção e destinação adequadas dos resíduos.
Além de segurança, a empresa deve se 
comprometer com práticas ambientais 
corretas e respeito aos vizinhos
COTAÇÕES DE PREÇOS E FORNECEDORES
Para comparar os orçamentos fornecidos pelas empresas consultadas é necessário 
uniformizar, além das medidas de valor, as condições de pagamento. De acordo com
Silva, normalmente as partes combinam preços globais para execução dos serviços. 
Ou seja, podem ser resumidos a coberturas, paredes e pisos, por exemplo, ou 
contabilizados de acordo com a área a ser demolida.
O pagamento costuma ser feito após o término dos serviços. No entanto, para 
trabalhos longos, geralmente há pagamentos intermediários. Nesses casos, é 
necessário fazer a medição mensal dos serviços já executados para efetuar 
pagamento proporcional. "O contratante deve prestar atenção às retenções e 
recolhimentos de impostos e taxas relativos aos tributos e ao pessoal alocado na 
obra", alerta Giassetti.
CUIDADOS GERAIS
Para evitar problemas no decorrer da execução dos serviços, indicam-se alguns 
cuidados adicionais, como informar-se sobre o tipo de energia a ser utilizada pelos 
equipamentos, se combustível ou elétrica. Também deve atentar para a quantidade 
de equipamentos disponíveis.
Outro ponto importante, levantado por Giassetti, refere-se à regularização da 
empresa prestadora junto aos organismos de classe, como o Crea (Conselho 
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia). O registro da demolidora pode 
ajudar a evitar problemas relativos à segurança e ao cumprimento de normas. "A 
contratante é responsável solidária pelos funcionários da contratada dentro da obra,
portanto deve fiscalizar sua atuação e estabelecer parâmetros para uma execução 
sem surpresas", recomenda Silva ao lembrar que EPIs (Equipamentos de Proteção 
Individual) e EPCs (Equipamentos de Proteção Coletiva) são obrigatórios em 
qualquer atividade de demolição. Giassetti conta que a demolidora deve treinar 
constantemente seus colaboradores para atualização com relação à segurança.
Normas técnicas
> NR-18 - Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção
> NR-33 - Segurança e Saúde no Trabalho em Espaços Confinados
Métodos de demolição
Serras circulares e perfuratrizes fazem a demolição controlada. Quando a estrutura é
de grande porte e se quer rapidez, o mais indicado é a implosão
Demolição convencional
A quebra de concreto estrutural, alvenaria ou revestimentos é feita
por métodos percussivos (impacto, fragmentação). Indicado para
demolição de pequenas construções, é o método mais antigo e o
que requer menor especialização.
Demolição controlada
Permite executar demolições parciais sem abalo das estruturas
remanescentes, com precisão dimensional. É o método utilizado em
adequações estruturais, como em hospitais e indústrias para
recebimento ou remoção de máquinas de grande porte. Entre outras vantagens, há 
menor emissão de poeira, o trabalho é silencioso e rápido. Veja as características 
dos métodos de demolição controlada.
> Perfuração diamantada: feita com equipamento - elétrico ou hidráulico - ao qual 
se acopla a serra-copo. É possível executar furos que variam de 12 cm até cerca de 
1,20 m de diâmetro com profundidades ilimitadas. O tempo médio para furar uma 
laje (100 mm de diâmetro x 20 cm de profundidade) é de dez minutos. Essa técnica 
é utilizada em casos que requerem ancoragem de chumbadores de grande 
dimensão, passagem de dutos, entre outros.
> Perfuração percussiva: para furos de pequenos diâmetros e profundidades. São 
utilizados equipamentos manuais retropercussivos com brocas de metal duro.
> Corte de pisos e lajes com serra (flat sawing): são utilizadas máquinas sobre rodas
impulsionadas por motores a combustão ou elétricos. A potência do equipamento e 
o diâmetro da serra são determinados em função da espessura da laje ou do piso a 
ser cortado. As máquinas para cortar espessuras maiores do que 15 cm ou 20 cm 
são autopropulsionadas.
Corte de parede com serra (wall sawing)
Esses equipamentos permitem o corte retilíneo de aberturas e rasgos em paredes 
verticais e inclinadas. Sobre um trilho fixado na superfície a ser cortada desliza um 
motor (geralmente hidráulico) que impulsiona uma serra circular com movimento de
aprofundamento e translação. Pode cortar pisos, lajes e paredes com até 50 cm de 
profundidade. O tempo gasto para cortar uma laje de 20 cm de espessura é de cerca
de dois minutos por metro.
Serras portáteis
São usadas para fazer pequenas aberturas, rasgos e cortes em paredes finas (5 cm 
a 10 cm de espessura). Possuem grande versatilidade para serviços em locais 
confinados ou de difícil acesso.
Solução explosiva
Demolição com explosivos é recomendada para construções de médio e grande 
porte. A implosão é viável em edifícios com mais de três pavimentos. O custo de 
uma implosão varia de R$ 50 mil a R$ 120 mil e estão inclusos os gastos com mão 
de obra especializada, responsabilidades, autorizações, explosivos, equipamentos e 
material de proteção. Não estão consideradas nessa conta as despesas com 
remoção de entulho.
Perfuração diamantada: demolição controlada por perfuração 
diamantada
DEMOLIÇÕES
Demolições variadas
Os serviços da Desmontec Demolições e Terraplenagem podem
ser contratados para demolição de chaminés, edifícios de
pequeno e grande porte, estádios de futebol, estruturas de
concreto armado em geral, altos-fornos gusa e refratários,
indústrias e prédios, pontes, viadutos e outras obras de arte,
dentre outras. Para tanto, a empresa conta com linha completa
de equipamentos leves e pesados.
Desmontec Demolições e Terraplenagem
(11) 3259-9700
e-mail: contato@desmontec.com
www.desmontec.com
Desmontagem e demolição
A demolidora Ferreira Santos executa serviços de demolição de
estruturas diversas, tais como edificações, estruturas em concreto
armado, chaminés, silos de armazenagem, indústrias e prédios.
Também realizadesmontagem de estruturas metálicas ou pré-
moldadas; de rochas com uso de explosivos ou massa expansiva.
Ferreira Santos - Demolição e Implosão
(11) 3399-2666
ferreira_santos@uol.com.br
www.demolidorasantos.com.br
DESMONTES DE ROCHA
Desmonte a fogo
Contando com linha completa de equipamentos, a Desmontec
realiza serviços de demolição, terraplenagem e desmonte de
rocha. Segundo a empresa, que tem mais de 40 anos de
existência, os funcionários são treinados e trabalham de acordo
com os padrões de segurança e qualidade vigentes no setor. A
empresa é capacitada para fazer desmonte de rocha com uso de
explosivos.
Desmontec Demolições e Terraplenagem
(11) 3259-9700
e-mail: contato@desmontec.com
www.desmontec.com
ELEVADORES
Plataforma hidráulica
A Plataforma hidráulica para pessoas com necessidades especiais da
Bass Elevadores permite ao usuário ter acesso a níveis superiores com
conforto e segurança. O equipamento é fabricado de acordo com as
normas técnicas vigentes e pode ser utilizado em edificações
comerciais, residenciais e industriais, com percurso máximo de 4 m.
Pode ser instalado em vãos de escadas ou externamente à edificação.
mailto:contato@desmontec.com
http://www.desmontec.com/
mailto:contato@desmontec.com
http://www.demolidorasantos.com.br/
mailto:ferreira_santos@uol.com.br
http://www.desmontec.com/
Bass Elevadores
(11) 3936-3663
basselevadores@terra.com.br
www.basselevadores.com.br
ELEVADORES - ACESSIBILIDADE
Mobilidade elevatória
Os elevadores e plataformas elevatórias da Daiken são adequados
para propiciar mobilidade a edificações públicas e particulares. Os
equipamentos são capazes de atender desníveis de até 4 m de
altura. Segundo a empresa, o processo de fabricação conta com
certificação ISO 9001:2000 e o atendimento é feito com prazos de
entrega reduzidos devido à facilidade de instalação das soluções.
Daiken Elevadores
(41) 3621-8417/3621-8422/3621-8074
www.daiken.com.br
http://www.daiken.com.br/
http://www.basselevadores.com.br/
mailto:basselevadores@terra.com.br
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