Apostila_Manual_Vedacoes

Prévia do material em texto

Manual de Escopo de 
Projetos e Serviços de 
 
Vedações 
 
3ª Edição 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Indústria Imobiliária 
Manuais de Escopo de Projetos e Serviços 
www.manuaisdeescopo.com.br 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Patrocínio 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS 
 
 
Todos os direitos desta edição, reprodução ou tradução são reservados. 
 
O acesso a este manual deverá ser feito por meio do site www.manuaisdeescopo.com.br, após cadastro individual e 
pessoal. 
 
Nenhuma parte ou todo desta publicação pode ser reproduzida, alterada ou transmitida de outra forma ou meio, sem 
autorização expressa e por escrito da Comissão Gestora dos Manuais. Contato: manuaisdescopo@secovi.com.br, telefone: 
(11) 5591-1227. 
Manual de escopo de projetos e serviços de 
Vedações 
3ª edição 
São Paulo 
Janeiro de 2019 
Manuais de Escopo 
Um bom projeto começa a partir de uma boa proposta técnica 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Vedações 
 
 
 
 
 
Ar Condicionado e 
Ventilação 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Estrutura 
 
Arquitetura e 
Urbanismo 
 
 
 
 
 
Coordenação de 
Projetos 
 
 
Acústica 
 
 
 
 
 
 
Automação e 
Segurança 
 
Instalações 
Hidraulicas 
 
Instalações 
Elétricas 
 
Luminotécnica 
 
 
 
 
 
Impermeabilização 
Revestimentos 
 
Paisagismo 
 
Infra Estrutura 
Esportiva 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
www.manuaisdeescopo.com.br 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 1 
 
 
 
SUMÁRIO 
APRESENTAÇÃO GERAL ............................................................................................................................................... 3 
APRESENTAÇÃO DA 3ª EDIÇÃO ................................................................................................................................... 3 
INTRODUÇÃO .................................................................................................................................................................. 4 
Conceitos dos Manuais..................................................................................................................................................... 4 
Estruturação dos Manuais ................................................................................................................................................ 4 
A quem se destinam os Manuais ...................................................................................................................................... 5 
FASE ................................................................................................................................................................................ 6 
VED - A 201 - Apoio à concepção do empreendimento e de sua implantação ................................................................. 7 
VED-A 202 - Levantamento de requisitos de desempenho para as os vedações verticais .............................................. 8 
VED-A 203 - Apresentação das alternativas tecnológicas ................................................................................................ 9 
VED-A 204 - Definição da coordenação dimensional horizontal e vertical ..................................................................... 10 
FASE .............................................................................................................................................................................. 11 
VED-B 001 - Definições das soluções técnicas das vedações internos e externos ........................................................ 12 
VED-B 002 - Análise crítica de procedimentos de execução existentes para as vedações verticais .............................. 13 
VED-B 003 - Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos ............................................................. 14 
VED-B 101 - Definição de métodos construtivos para os vedações verticais ................................................................. 15 
VED-B 201 - Compatibilização do pavimento. ................................................................................................................ 16 
FASE .............................................................................................................................................................................. 17 
VED-C 001 - Definição dos parâmetros dimensionais para o projeto de vedações verticais .......................................... 18 
VED-C 002 - Identificação das incompatibilidades entre os projetos de vedações verticais e os demais projetos ......... 19 
VED-C 003 - Consolidação da análise critica das demais especialidades ..................................................................... 20 
VED-C 004 - Ajuste dimensional horizontal e vertical ..................................................................................................... 21 
VED-C 005 - Definição dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes .................................................. 22 
VED-C 006 - Elaboração da planta de consolidação dos conceitos construtivos ........................................................... 23 
VED-C 007 - Definição dos parâmetros dimensionais para os projetos de vedações verticais ...................................... 24 
VED-C 008 - Identificação das incompatibilidades entre os projetos de vedações e os demais projetos ....................... 25 
VED-C 009 - Consolidação da análise critica das demais especialidades ..................................................................... 26 
VED-C 010 - Ajuste dimensional horizontal e vertical ..................................................................................................... 27 
VED-C 011 - Elaboração da Planta de consolidação dos conceitos construtivos ........................................................... 28 
VED-C 012 - Definição dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes .................................................. 29 
VED-C 013 - Validação dos eixos de coordenadas ........................................................................................................ 30 
VED-C 101 - Diretrizes para sistemas de produção. ...................................................................................................... 31 
VED-C 102 - Análise das opções de planta. ................................................................................................................... 32 
VED-C 201 - Visita técnica a unidade modelo do stand de vendas ................................................................................ 33 
VED-C 202 - Verificação de produção de material promocional ..................................................................................... 34 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 2 
 
 
VED-C 203 - Compatibilização do pavimento. ................................................................................................................ 35 
FASE .............................................................................................................................................................................. 36 
VED-D 001 - Verificação Consolidada dos projetos das demais especialidades ............................................................ 37 
VED-D 002 - Elaboração da planta de marcação da 1º fiada das alvenarias ................................................................. 38VED-D 003 - Elaboração da Planta de marcação dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos 
contratados ..................................................................................................................................................................... 39 
VED-D 004 - Elaboração das Elevações das paredes para os pavimentos contratados ................................................ 40 
VED-D 005 – Especificação e quantificação dos componentes de vedações verticais para os pavimentos contratados. 
41 
VED-D 006 - Detalhamento construtivo para o pavimento contratado. ........................................................................... 42 
VED-D 007 - Planta de marcação por eixos de coordenadas ......................................................................................... 43 
VED-D 008 - Verificação Consolidada dos projetos das demais especialidades ............................................................ 44 
VED-D 009 - Elaboração da planta de marcação dos componentes pré-fabricados para os pavimentos contratados 45 
VED-D 010 - Elaboração da Planta de marcação dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos 
contratados ..................................................................................................................................................................... 46 
VED-D 101 - Elaboração da planta de amarração da estrutura. ..................................................................................... 47 
VED-D 102 - Levantamento da área das vedações verticais .......................................................................................... 48 
VED-D 103 - Procedimento de execução dos componentes complementares para das vedações verticais .................. 49 
VED-D 104 - Procedimentos de execução das vedações verticais não detalhados pelo contratante. ............................ 50 
VED-D 201 - Procedimento de execução dos componentes produzidos em obra .......................................................... 51 
VED-D 202 - Projeto para produção de vedações verticais para personalização de unidades ....................................... 52 
VED-D 203 - Elaboração da Planta de marcação da segunda fiada para os pavimentos contratados ........................... 53 
VED-D 204 - Compatibilização do pavimento. ................................................................................................................ 54 
FASE .............................................................................................................................................................................. 55 
VED-E 001 - Apresentação do projeto ............................................................................................................................ 56 
VED-E 002 - Visita técnica para a validação da execução das vedações verticais ........................................................ 57 
VED-E 101 - Visita técnica ao protótipo de obra. ............................................................................................................ 58 
VED-E 201 - Treinamento da mão de obra quanto à utilização do projeto. .................................................................... 59 
VED-E 202 - Alterações de Projeto ................................................................................................................................. 60 
VED-E 203 - Orientação sobre procedimentos de execução. ......................................................................................... 61 
VED-E 204 - Desenhos de “Como Construído” (as Built). .............................................................................................. 62 
VED-E 203 - Subsídios para elaboração de manual de utilização e manutenção dos revestimentos ............................. 63 
FASE .............................................................................................................................................................................. 64 
VED-F 001 - Avaliação e validação do processo de projeto. .......................................................................................... 65 
ANEXO I - PROJETOS E SERVIÇOS ESPECÍFICOS E OPCIONAIS SOLICITADOS .................................................. 66 
NORMAS TÉCNICAS ..................................................................................................................................................... 69 
AGRADECIMENTOS ...................................................................................................................................................... 70 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 3 
 
 
 
APRESENTAÇÃO GERAL 
Na elaboração de um empreendimento, a definição prévia, objetiva e cuidadosa do escopo dos projetos e serviços 
envolvidos é uma necessidade básica para que uma incorporação imobiliária seja bem-sucedida. 
 
Para a definição adequada dos escopos de cada projeto (grandes ou pequenos), necessários ao desenvolvimento 
do empreendimento imobiliário, entidades representativas do setor de projetos do mercado imobiliário e da 
construção uniram seus esforços para estabelecer, por consenso, os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços 
para a Indústria Imobiliária, os quais, de forma didática, descrevem parâmetros para contratar e desenvolver 
projetos com eficiência e segurança, cumprindo todas as etapas necessárias. 
 
A ideia dessa iniciativa é direcionar os procedimentos de contratação facilitando o processo. Afinal, a definição clara 
do escopo dos projetos é o primeiro passo de uma importantíssima mudança nas relações entre os diversos agentes 
do setor da construção imobiliária, com melhoria na definição de responsabilidades envolvidas e efetivo atendimento 
às Normas Técnicas e ao Código Civil. 
 
 
 
APRESENTAÇÃO DA 3ª EDIÇÃO 
 
Os Manuais de Escopo representam uma importante base de informações dirigida a contratantes e projetistas que 
buscam por qualidade no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. O trabalho iniciado em 1998, teve sua 
primeira edição em 2000 e há mais de 5 anos, a partir do monitoramento do site www.manuaisdeescopo.com.br, 
contabilizamos, entre consultas e emissões de proposta, mais de 420.000 acessos, número que reforça seu valor 
para o setor. 
 
Em um processo de melhoria contínua, esta nova edição traz o trabalho desenvolvido sob coordenação técnica da 
consultora Maria Angelica Covelo Silva, engenheira civil e doutora em engenharia e diretora da NGI Consultoria e 
Desenvolvimento. O conteúdo elaborado em conjunto, por consenso, entre representantes do Secovi-SP, 
SindusCon-SP e respectivas entidades de projeto, proporcionam um entendimento adequado e abrangente sobre o 
escopo dos projetos de cada especialidade no atendimento à norma de desempenho (ABNT NBR 15.575:2013). 
 
O resultado foi o conteúdo Escopos para Atendimento à Norma de Desempenho, inserido como capítulo na 
atualização dos Manuais de Escopo aplicáveis, e disponibilizado como documentos avulsos para as 
disciplinas que ainda não possuem Manual de Escopo, além do Guia para utilização dos Escopos de projeto 
de edificações habitacionais para atendimento à ABNT NBR 15.575: 2013 e de Modelos de Memoriais 
Descritivos, os quais indicam premissas e considerações do projeto de um empreendimento, incluindo informações 
relativas ao atendimento dos requisitos previstos na referida norma. 
 
Os manuais que incorporam os conteúdos descritos acima, são identificados com o selo NBR 15.575 em sua capa. 
Para os demais, onde os escopos para atendimento à Norma de Desempenho não são aplicáveis, a edição foi 
atualizada para manter a padronização, sem alterações no conteúdo técnico. 
 
 
Boa leitura! 
 
 
Coordenação Geral dos Manuais de EscopoManual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 4 
 
 
 
INTRODUÇÃO 
 
Conceitos dos Manuais 
 
A elaboração de um projeto é um processo complexo que envolve, além dos projetos em si, diversas interfaces com 
outras especialidades técnicas. Portanto, a contratação e a coordenação racional de um projeto devem considerar 
a necessidade de integração das equipes, dos conhecimentos e das experiências. Além disso, a dinâmica atual da 
indústria imobiliária tem exigido otimização cada vez maior dos projetos para garantir melhor planejamento e controle 
das obras. 
 
Para que essa otimização seja possível, é necessário o estabelecimento de um fluxo de trabalho estável e 
padronizado na elaboração dos projetos de um empreendimento, onde as etapas realizadas atendam 
adequadamente às necessidades de todos os intervenientes e contribuam para a interação eficiente entre as 
diversas equipes. Essa é a premissa de todos os manuais elaborados. 
 
O principal objetivo é apresentar diretrizes para que as responsabilidades sejam bem definidas, eliminando, assim, 
as chamadas “zonas cinzentas” entre contratantes, projetistas, fornecedores e executores das obras. Os 
documentos oferecem orientações precisas sobre como identificar os itens envolvidos e suas soluções, atendendo 
às expectativas dos empreendedores. 
 
Estruturação dos Manuais 
 
Os Manuais partem de uma sequência de atividades, organizada em fases bem definidas, que permitem determinar 
com clareza cronogramas, medições e outras etapas notáveis. 
 
Os serviços oferecidos durante a elaboração de um projeto foram classificados conforme sua necessidade, em: 
 
Essenciais presentes em qualquer tipo ou porte de empreendimento; 
 
Específicos vinculados às características daquele empreendimento, como por exemplo, número de subsolos, 
critérios de sustentabilidade, etc.; 
 
Opcionais aqueles que o contratante entende como conveniente para determinada especialidade, na etapa em 
questão, e que não estejam enquadrados nos outros dois tipos. 
 
Para cada etapa de projeto, os Manuais apresentam a Descrição da Atividade, relacionando os Dados Necessários 
à realização de cada etapa (documentos ou informações a serem fornecidos) e descrevendo com profundidade os 
Produtos Gerados por esses serviços, identificando o momento oportuno em que as ações devem ocorrer. Também 
esclarecem com perfeição as Responsabilidades por atividade, documento e produto gerado. 
 
Desenhos, detalhes, memoriais descritivos, requisições, relatórios, quadros etc., gerados individualmente pelos 
serviços de projetos contratados, são identificados, bem como é estabelecido quando são necessários. 
 
Com os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços, portanto, todos os envolvidos podem visualizar o nível de 
detalhamento requerido e o momento certo de exigir, fornecendo dados e informações para que os projetos 
respondam corretamente aos objetivos e desejos dos empreendedores e futuros usuários. 
 
É importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definições conceituais de um 
empreendimento e vai até a etapa de acompanhamento técnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos 
“as built” e passando pela mais importante atividade prevista nesses Manuais: a compatibilização e a consolidação 
das interfaces dos vários sistemas em todas as etapas. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 5 
 
 
 
 
 
A quem se destinam os Manuais 
 
Os Manuais oferecem inestimável referência a todos aqueles que se relacionam com o processo de desenvolvimento 
de empreendimentos imobiliários, contribuindo decisivamente para a apresentação de propostas de serviços e a 
organização dos trabalhos. 
 
Para os projetistas, se constituem em excelente instrumento de valorização do projeto e de seu trabalho, 
possibilitando a todos envolvidos um conhecimento pleno do seu conteúdo e inter-relações. 
 
Para os empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços oferecem recomendações importantes a 
serem seguidas, de acordo com o que se considera boa técnica na execução de projetos. 
 
Para os contratantes, possibilitam a efetiva comparação das propostas técnicas e comerciais que venham a ser 
apresentadas para elaboração de projetos, resultando em investimentos mais equalizados, financeira e 
tecnicamente adequados a ambas as partes, e, portanto, mais eficazes. 
 
O bom uso dos Manuais permite que diferentes empresas ou profissionais de projeto apresentem propostas com 
base em idêntico nível de abrangência e rigor técnico, desde a fase de proposta, até o acompanhamento pós- 
entrega da obra. Isso resulta em menor incidência de discrepâncias nos valores de honorários propostos, muitas 
vezes apresentando custos incompatíveis com o teor e a qualidade de projeto desejável. 
 
Como resultado, os projetos serão mais bem desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obras mais 
eficientes e econômicas, com melhor controle do seu desenvolvimento. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 6 
 
 
 
 
 
FASE 
 
 
CONCEPÇÃO DO PRODUTO 
 
 
Objetivo: 
 
Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, 
programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos, 
Normas Técnicas aplicáveis, bem como a definição dos 
Padrões e Critérios de Desempenho (Mínimo, Intermediário 
e Superior) Níveis de Sustentabilidade do Empreendimento 
(definindo inclusive se será objeto de Certificação). 
 
Estas premissas têm como objetivo determinar as restrições 
e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário 
pretendido e permitirão caracterizar o partido arquitetônico e 
urbanístico, e as possíveis soluções das edificações e de 
implantação dentro das condicionantes levantadas. 
 
Esta fase está subdividida nas seguintes etapas: 
 
LV - Levantamento de Dados 
PN - Programa de Necessidades 
EV - Estudo de Viabilidade 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 7 
 
 
 
FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED - A 201 - Apoio à concepção do empreendimento e de sua implantação 
Descrição da Atividade 
− Obter e analisar as informações preliminares sobre o empreendimento, de modo a orientar o empreendedor quanto aos 
condicionantes locais que possam ter influência na concepção do produto, incluindo o posicionamento das edificações e 
suas características arquitetônicas: insolação, proximidade da costa, grandes empenas, revestimento, etc. 
 
Dados Necessários 
Contratante 
− Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação etc.); 
− Croquis do terreno com orientação Norte-Sul; 
− Planta de situação. 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo os itens pertinentes levantados nesta atividade. 
 
Observações 
1. Verificar tolerância das dimensões do pavimento tipo em relação ao terreno e as necessidades da incorporação. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 8 
 
 
 
FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-A 202 - Levantamento de requisitos de desempenho para as vedações verticais. 
Descrição da Atividade 
Identificar os requisitos funcionais das vedações verticais, questionando: 
− Durabilidade: quanto tempo deverá durar; 
− Desempenho térmico: quão isolada termicamente a vedação deverá ser; 
− Desempenho acústico: quão isolada acusticamente a vedação deverá ser; 
− Desempenho estrutural: quais os critérios de deformabilidade, estabilidade e resistência mecânica; 
− Estanqueidade: quão estanque à água a vedação deverá ser; 
− Resistência à ação do fogo: há necessidade de tecnologias específicas quanto à proteção contra a ação do fogo; 
− Desempenhoestético: qual o padrão estético da vedação; 
− Manutenção: quão fácil de manter e limpar deverá ser a vedação; necessidade de tecnologias especiais. 
− Análise das respostas e definição de critérios de desempenho para a vedação. 
 
Dados Necessários 
Contratante 
Características do empreendimento quanto ao: 
− Uso/finalidade 
− Condições ambientais a que estará exposto (incidência de chuvas e insolação, poluição, ventos, tráfego intenso etc.). 
− Padrão socioeconômico 
− Padrão estético 
− Produtos das demais atividades 
− Relatório da atividade VED- A 201 
 
Demais projetistas 
− Soluções adotadas para os demais subsistemas. 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo os requisitos e critérios de desempenho necessários para que as vedações verticais cumpram suas 
funções no empreendimento específico. 
 
Observações 
1. O conjunto alvenaria e revestimento poderão ter funções específicas em cada empreendimento. Os requisitos e 
critérios de desempenho serão estabelecidos para que este atenda as exigências para a concepção do 
empreendimento cumprindo estas funções. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 9 
 
 
 
FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-A 203 - Apresentação das alternativas tecnológicas. 
Descrição da Atividade 
− Identificar e apresentar as alternativas tecnológicas que atendam aos requisitos de desempenho apontados na atividade 
A 201 (Observação 1) 
− Análise das alternativas apresentadas 
 
Dados Necessários 
Contratante 
− Diretrizes técnicas: cultura tecnológica 
− Características do empreendimento 
 
Produtos das demais atividades 
− Requisitos de desempenho 
 
Demais projetistas 
− Soluções adotadas para os demais subsistemas. 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo as vantagens e desvantagens técnicas das alternativas e parâmetros para estimativa de custos. 
− Validação pela equipe das soluções tecnológicas adotadas 
 
Observações 
1. A decisão das soluções tecnológicas adotadas para as vedações verticais deve levar em conta as soluções para os 
demais subsistemas. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 10 
 
 
 
FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-A 204 - Definição da coordenação dimensional horizontal e vertical. 
Descrição da Atividade 
− Concepção do produto de forma a otimizar o aproveitamento dos materiais e componentes. 
 
Dados Necessários 
Contratante 
− Padrões de coordenação dimensional adotados, 
 
Projetista de arquitetura 
− Partido arquitetônico e características do produto 
 
Produtos das demais atividades 
− Análise do conceito do empreendimento e de sua implantação (A201) 
− Apresentação de alternativas tecnológicas 
 
Produtos Gerados 
− Relatório da fase B, contendo as orientações para os projetistas, quanto ao ajuste de dimensões dos elementos do edifício, 
segundo diretrizes de coordenação dimensional aprovada pelo contratante. (Observação 1) 
− Validação da equipe do conceito da coordenação dimensional horizontal e vertical 
 
Observações 
1. A coordenação dimensional consiste em definir diretrizes, a serem seguidas por todos os projetos do empreendimento, 
quanto ao ajuste dimensional dos elementos projetados (estruturais, de vedações, de esquadrias, de revestimentos e 
outros). 
 
Os critérios dependerão de condições tecnológicas e de mercado, relativas a cada empreendimento. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 11 
 
 
 
 
 
 
 
 
DEFINIÇÃO DO PRODUTO 
 
 
Desenvolver o partido arquitetônico e demais elementos do 
empreendimento, definindo e consolidando todas as 
informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade 
física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração 
dos Projetos Legais. 
 
Esta fase está subdividida nas seguintes etapas: 
 
EP - Estudo Preliminar 
AP - Anteprojeto 
PL - Projeto Legal 
 
Observação 
 
Para início desta fase é fundamental que estejam definidos e 
contratados todos projetistas e consultores de cada 
especialidade os quais serão demandados no projeto. Os 
mesmos deverão realizar análise, avaliação e emitir 
comentários preliminares do material desenvolvido na Fase 
anterior, os quais servirão de subsidio para início da Fase B. 
 
Também é importante definir se haverá Certificações de 
Sustentabilidade ou outras e qual nível pretendido. 
 
Definir adoção do processo de classificação da informação 
da construção – BIM 
 
Esta atividade ocorre por meio de um processo de 
aproximações sucessivas e nem sempre o processo é linear. 
FASE 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 12 
 
 
 
FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-B 001 - Definições das soluções técnicas das vedações internos e externos. 
Descrição da Atividade 
− Documentar as soluções técnicas para as vedações verticais 
 
Dados Necessários 
Produto relativo à atividade B002 
 
Contratante 
− Eventuais parcerias formadas com fornecedores; 
− Parâmetros de custo, tecnologia e prazos; 
 
Projetistas 
− Soluções técnicas adotadas pelos demais projetistas 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo as soluções técnicas a serem adotadas. (Observação 1) 
 
Observações 
1. Estas definições deverão gerar comprometimento de todos os projetistas/subsistemas. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 13 
 
 
 
FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-B 002 - Análise crítica de procedimentos de execução existentes para as vedações 
verticais. 
Descrição da Atividade 
− Essa análise deve ter como objetivo identificar as práticas de execução seguidas pela empresa e, em especial, aquelas 
práticas específicas ou diferenciadas em relação ao mercado e/ou outras empresas construtoras. 
 
Dados Necessários 
Contratante 
− Procedimentos de execução existentes para as vedações verticais 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo a análise dos procedimentos de execução e a identificação de técnicas construtivas específicas da 
empresa contratante (Observação 1) 
 
Observações 
1. Ver as atividades B001 e B002 
A adequação dos procedimentos de execução deve ser considerada na análise feita pelo projetista, com relação, por 
exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalização construtiva envolvida. 
Os procedimentos de execução a serem adotados após validação pelo contratante. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 14 
 
 
 
FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-B 003 - Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos. 
Descrição da Atividade 
− Levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas que possuem interface com o projeto de revestimento 
verticais, de modo a analisar as soluções adotadas e suas possíveis interferências. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Elementos dos demais projetos que interagem diretamente com o projeto para produção de vedações verticais 
 
Produtos Gerados 
 
− Relatório da fase B contendo o levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas. (Observação 1) 
 
Observações 
Apesar de algumas definições não estarem ainda detalhadas, esta atividade tem por objetivo alertar para os pontos críticos 
dos projetos quanto às interfaces que possam criar problemas. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 15 
 
 
 
FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS ESPECÍFICOS 
VED-B 101 - Definição de métodos construtivos para as vedações verticais. 
Descriçãoda Atividade 
− Análise das condições locais de produção e demais dados fornecidos pelo contratante, para efeito de seleção dos métodos 
construtivos mais adequados (eventualmente, visita técnica ao local, se necessária) 
− Definição dos métodos construtivos selecionados para o empreendimento em questão 
− Preparação de material com orientações e parâmetros tecnológicos a serem respeitados pelo projeto 
 
Dados Necessários 
Contratante 
− Condições locais de produção 
− Eventuais parcerias firmadas com fornecedores 
− Padrão do empreendimento 
− Restrições a tecnologias ou produtos 
 
Projetistas 
− Elementos de projeto validados na Fase A – concepção do produto 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo as definições dos métodos construtivos adotados (Observação 1) 
 
Observações 
1. Ver as atividades B001 e B002 
A adequação dos procedimentos de execução deve ser considerada na análise feita pelo projetista, com relação, por 
exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalização construtiva envolvida. 
Os procedimentos de execução a serem adotados após validação pelo contratante. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 16 
 
 
 
FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-B 201 - Compatibilização do pavimento. 
Descrição da Atividade 
− Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensional, técnica e relativamente à concepção do 
produto 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projetos de arquitetura, estrutura e esquadrias. 
 
Produtos Gerados 
− Relatório específico de compatibilização do pavimento 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 17 
 
 
 
 
 
 
FASE 
 
 
IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES 
 
Objetivo: 
 
 
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulações e 
demais elementos do empreendimento, com as definições 
necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no 
processo. 
 
A partir da negociação de soluções de interferências entre 
sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas 
interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliação preliminar 
dos custos, métodos construtivos e prazos de execução. 
 
Quando esta fase estiver concluída ainda que o projeto não 
esteja completo e for necessário licitar a obra, esta fase 
opcional se caracteriza como: 
 
PB - Projeto Básico /Pré Executivo 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 18 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 001 - Definição dos parâmetros dimensionais para o projeto de vedações verticais. 
Descrição da Atividade 
− Análise de todas as dimensões a fim de que os subsistemas sigam padrões dimensionais 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto de estrutura: dimensões das vigas e pilares 
− Projeto de arquitetura: dimensões das paredes, aberturas, desempenho acústico e térmico. 
− Projeto de esquadrias: dimensões brutas das aberturas nas paredes 
 
Contratante 
− Dimensões de componentes modulares de revestimento 
 
Produtos Gerados 
− Estudo de modulação vertical e horizontal 
− Definições dimensionais, para atendimento de desempenho acústico e térmico. 
− Proposição de ajustes dimensionais nos demais projetos. 
− Seleção dos componentes modulares de vedações 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 19 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 002 - Identificação das incompatibilidades entre os projetos de vedações verticais e os 
demais projetos. 
Descrição da Atividade 
− Análise crítica para a identificação das incompatibilidades entre o projeto para produção de vedações verticais e os demais 
projetos 
 
Dados Necessários 
Relatório da fase B referente à atividade B005- Análise crítica de procedimentos de execução existentes para as vedações 
verticais 
 
Projetistas 
− Todos os projetos das demais especialidades. 
 
Contratante 
− Diretrizes, demais procedimentos e métodos construtivos. 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo análise crítica e indicação se há incompatibilidades entre os projetos de vedações verticais e os demais 
projetos. 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 20 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 003 - Consolidação da análise crítica das demais especialidades. 
Descrição da Atividade 
− Consolidação da análise crítica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto para produção de 
revestimento verticais, de modo a analisar as soluções adotadas e suas possíveis interferências. 
 
Dados Necessários 
Relatório da fase B referente à atividade B005 
 
Projetistas 
− Projetos das demais especialidades que interagem diretamente com o projeto para produção de vedações verticais 
 
Contratante 
− Memoriais descritivos, material de vendas, diretrizes construtivas. 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo a verificação consolidada dos subsistemas. 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 21 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 004 - Ajuste dimensional horizontal e vertical. 
Descrição da Atividade 
Para os ajustes dos revestimentos modulares: 
− Ajuste vertical: levantar as dimensões de vigas e espessuras de lajes, as alturas de piso a piso. 
− Analisar os cortes verticais típicos quanto à necessidade de ajustes, considerando-se as dimensões dos elementos 
estruturais e o posicionamento das esquadrias. 
− Ajuste horizontal: analisar o posicionamento dos elementos estruturais e das esquadrias. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto de estruturas 
− Projeto de arquitetura 
− Projeto de esquadrias 
 
Produtos Gerados 
− Cortes esquemáticos indicando a paginação vertical 
− Relatório com as indicações dos ajustes necessários nos demais projetos. 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 22 
 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 005 - Definição dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes. 
Descrição da Atividade 
− Definir quais requisitos de desempenho e critérios de desempenho os materiais e componentes devem atender. 
− Essa definição deve ser feita em função dos requisitos de desempenho identificados na atividade B001 
 
Dados Necessários 
Produtos das demais atividades: 
− Levantamento de Requisitos de desempenho (atividade B001) 
− Apresentação das Alternativas tecnológicas (atividade B002) 
− Definições das soluções técnicas de alvenarias e revestimentos internos e externos (atividade B004) 
 
Projetistas 
− Informação das deformações estruturais 
Produtos Gerados 
− Relatório da fase C, contendo as especificações dos materiais e componentes. 
 
Observações 
1. Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistência de argamassas, 
resistência de aderência de revestimentos, absorção d´água de placas cerâmicas, durabilidade de selantes, etc. 
2. Considerando as normas técnicas vigentes. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 23 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 006 - Elaboração da planta de consolidação dos conceitos construtivos. 
Descrição da Atividade 
Elaboração da planta de consolidação contendo o resultado das seguintes análises: 
− Análise da estruturaem função da modulação e locação da alvenaria ou componentes pré-fabricados 
− Análise dos níveis de piso em osso e acabado de todos os ambientes 
− Análise dos revestimentos adotados: espessuras e etc. 
− Análise dos vãos de arquitetura: portas e janelas e adequação à modulação 
− Análise do sistema de impermeabilização e de sua interferência na alvenaria, estrutura ou componentes pré-fabricados. 
− Análise dos sistemas prediais e suas interferências na alvenaria, estrutura ou componentes pré-fabricados. 
− Análises das soluções necessárias para atendimento dos desempenhos térmico e acústico. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projetos disponíveis de arquitetura, estrutura e sistemas prediais. 
 
Contratante 
− Confirmação dos conceitos construtivos 
 
Produtos Gerados 
Planta contendo: 
− Locação de vão para esquadria de alumínio e madeira 
− Locação dos níveis em osso e acabado 
− Indicação dos revestimentos previstos (piso e parede) e suas espessuras 
− Detalhes de modulação vertical de alvenaria, 
− Detalhes dos ajustes dos componentes pré-fabricados 
− Detalhes de peitoris 
− Detalhes de pingadeiras 
− Detalhes de frisos verticais 
− Detalhes de juntas de controle 
− Detalhes construtivos para atendimento dos desempenhos térmico e acústico 
Demais detalhes necessários para a compreensão do processo construtivo 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 24 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 007 - Definição dos parâmetros dimensionais para os projetos de vedações verticais. 
Descrição da Atividade 
− Análise de todas as dimensões a fim de que os subsistemas sigam padrões dimensionais 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto de estrutura: dimensões das vigas e pilares 
− Projeto de arquitetura: dimensões das paredes, aberturas. 
− Projeto de esquadrias: dimensões brutas das aberturas nas paredes 
 
Contratante 
− Dimensões de componentes modulares 
 
Produtos Gerados 
− Estudo de modulação vertical e horizontal 
− Proposição de ajustes dimensionais nos demais projetos. 
− Seleção dos componentes modulares de vedações 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 25 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 008 - Identificação das incompatibilidades entre os projetos de vedações e os demais 
projetos. 
Descrição da Atividade 
− Análise crítica para a identificação das incompatibilidades entre o projeto para produção de vedações verticais e os demais 
projetos 
 
Dados Necessários 
− Relatório da fase B referente à atividade B005- Análise crítica de procedimentos de execução existentes para as vedações 
verticais 
Projetistas 
− Todos os projetos das demais especialidades. 
 
Contratante 
− Diretrizes, demais procedimentos e métodos construtivos. 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo a análise crítica 
 
Observações 
 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 26 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 009 - Consolidação da análise crítica das demais especialidades. 
Descrição da Atividade 
− Consolidação da análise crítica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto para produção de vedações 
verticais, de modo a analisar as soluções adotadas e suas possíveis interferências. 
 
Dados Necessários 
− Relatório da fase B referente à atividade B005 
Projetistas 
− Projetos das demais especialidades que interagem diretamente com o projeto para produção de vedações verticais 
 
Contratante 
− Memoriais descritivos, material de vendas, diretrizes construtivas. 
 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo a verificação consolidada dos subsistemas. 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 27 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 010 - Ajuste dimensional horizontal e vertical. 
Descrição da Atividade 
− Para o ajuste vertical, levantar as dimensões de vigas e espessuras de lajes, as alturas de piso a piso. 
− Analisar os cortes verticais típicos quanto à necessidade de ajustes de distribuição dos componentes pré-fabricados, 
considerando-se as dimensões dos elementos estruturais e o posicionamento das esquadrias. 
− Para o ajuste horizontal, analisar o posicionamento dos elementos estruturais e das esquadrias. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto de estruturas 
− Projeto de arquitetura 
− Projeto de esquadrias 
 
 
Produtos Gerados 
− Cortes esquemáticos indicando a paginação vertical 
− Planta de marcação dos componentes pré-fabricados (Observação 1) 
 
Observações 
1. Após o lançamento da planta de marcação dos componentes pré-fabricados, os demais projetistas deverão analisar 
os produtos gerados nesta atividade e alguns ajustes poderão ser necessários. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 28 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 011 - Elaboração da Planta de consolidação dos conceitos construtivos. 
Descrição da Atividade 
Elaboração da planta de consolidação contendo o resultado das seguintes análises: 
− Análise da estrutura em função dos componentes pré-fabricados 
− Análise dos níveis de piso em osso e acabado de todos os ambientes 
− Análise dos revestimentos adotados: espessuras e etc. 
− Análise dos vãos de arquitetura: portas e janelas e adequação à modulação 
− Análise do sistema de impermeabilização e de sua interferência na, estrutura e componentes pré-fabricados. 
− Análise dos sistemas prediais e suas interferências na estrutura e componentes pré-fabricados 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projetos disponíveis de arquitetura, estrutura e sistemas prediais. 
 
Contratante 
− Confirmação dos conceitos construtivos 
 
Produtos Gerados 
Planta contendo: 
− Locação das paredes em osso, 
− Locação de vão para esquadria de alumínio e madeira 
− Locação dos níveis em osso e acabado 
− Indicação dos revestimentos previstos (piso e parede) e suas espessuras 
− Detalhes dos ajustes dos componentes pré-fabricados 
− Detalhes de peitoris 
− Detalhes de fixação de esquadrias de alumínio e de madeira 
− Detalhes de posição e alturas dos pontos hidráulicas e elétricas 
− Detalhes de impermeabilização 
− Detalhes de amarração com a estrutura 
− Detalhes dos montantes e amarrações dos componentes pré-fabricados 
− Demais detalhes necessários para a compreensão do processo construtivo 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 29 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 012 - Definição dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes. 
Descrição da Atividade 
− Definir quais requisitos de desempenho e critérios de desempenho os materiais e componentes devem atender. Essa 
definição deve ser feita em função dos requisitos de desempenho identificados na atividade B001 
 
Dados Necessários 
Produtos das demais atividades 
− Levantamento de Requisitos de desempenho (Observação 1) 
− Apresentação das Alternativas tecnológicas 
− Definições das soluções técnicas de alvenarias e revestimentos internos e externos 
 
Projetistas 
− Informação das deformações estruturais 
 
Produtos Gerados 
− Relatório da fase C, contendo as especificações dos materiais e componentes. 
 
Observações 
1. Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes consideraras normas técnicas vigentes. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 30 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-C 013 - Validação dos eixos de coordenadas. 
Descrição da Atividade 
− Definir juntamente com o projetista de estrutura o melhor posicionamento dos eixos de coordenadas. 
− Aprovar solução com o contratante 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Eixos de coordenadas do projeto de estrutura 
 
Contratante 
− Confirmação dos eixos de coordenadas utilizados na obra 
 
 
Produtos Gerados 
− Planta com a locação dos eixos validados (observação 1) 
 
Observações 
1. Sempre que possível consultar a equipe da obra para a avaliação e aprovação dos eixos. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 31 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES 
 
SERVIÇOS ESPECÍFICOS 
VED-C 101 - Diretrizes para sistemas de produção. 
Descrição da Atividade 
− Definir o sistema de produção para os revestimentos. Essa definição deve ser feita em função de requisitos de 
desempenho, identificados na atividade B001, e econômicos (racionalização construtiva), assim como princípios para 
organização do canteiro de obras. (Observação 1) 
 
Dados Necessários 
Produtos das demais atividades: 
− Definições das soluções técnicas dos revestimentos internos e externos 
− Definição de métodos construtivos para as vedações verticais 
 
Construtora 
− Procedimentos de produção praticados na Construtora (se houver) 
 
Produtos Gerados 
− Procedimentos de execução para as vedações verticais validadas 
 
Observações 
1. Será necessário o envolvimento da direção da construtora para a análise dos aspectos organizacionais e econômicos 
que envolvam a execução, de modo a permitir a correta validação dos procedimentos a serem adotados. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 32 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES 
 
SERVIÇOS ESPECÍFICOS 
VED-C 102 - Análise das opções de planta. 
Descrição da Atividade 
− Verificação das interferências das diversas especialidades de projeto e da compatibilidade das opções de planta com o 
projeto do pavimento tipo padrão. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projetos de arquitetura, instalações e estrutura com as opções de planta 
 
Contratante 
− Opções de plantas que serão consideradas no projeto 
− Critérios de execução 
 
Produtos Gerados 
− Relatório específico de compatibilização das opções de plantas 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 33 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-C 201 - Visita técnica a unidade modelo do stand de vendas. 
Descrição da Atividade 
− Verificar se as diretrizes técnicas definidas para o produto que serão (ou foram) incorporadas na unidade modelo. Conferir 
a execução de detalhes construtivos definidos para o produto que implicam na estética do mesmo. 
 
Dados Necessários 
− Relatório da Fase B 
 
Projetistas 
− Projetos de arquitetura, estrutura, instalações e esquadrias da unidade modelo. 
 
Produtos Gerados 
− Relatório específico da visita técnica ao stand de vendas 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 34 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-C 202 - Verificação de produção de material promocional. 
Descrição da Atividade 
− Fazer análise crítica dos desenhos de vendas, verificando a coerência do memorial descritivo elaborado pelos projetistas 
com o processo construtivo adotado. (Observação 1) 
 
Dados Necessários 
Contratante 
− Material de vendas 
 
Projetistas 
− Elementos de projeto elaborados na FASE B ou C 
 
Produtos Gerados 
− Relatório específico informando a conformidade ou não conformidade do material promocional com os demais 
subsistemas. 
 
Observações 
1. Relacionar esta atividade com as Atividades C002, C003, C004 e C005 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 35 
 
 
 
FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-C 203 - Compatibilização do pavimento. 
Descrição da Atividade 
− Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensionalmente e tecnicamente de modo a apontar 
possíveis disparidades entre os subsistemas. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Elementos de projeto elaborados na FASE B 
 
Produtos Gerados 
− Relatório específico de compatibilização do pavimento 
 
Observações 
1. Relacionar esta atividade com as Atividades B102 e B103 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 36 
 
 
 
 
 
 
 
 
FASE 
 
PROJETO DE DETALHAMENTO 
DAS ESPECIALIDADES 
 
Objetivo: 
 
 
Executar o detalhamento de todos os elementos do 
empreendimento de modo a gerar um conjunto de 
referências suficientes para a perfeita caracterização das 
obras/serviços a serem executadas, bem como a avaliação 
dos custos, métodos construtivos, e prazos de execução. 
 
Executar o detalhamento de todos os elementos do 
empreendimento e incorporar os detalhes necessários de 
produção dependendo do sistema construtivo. 
 
O resultado deve ser um conjunto de informações técnicas 
claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e 
componentes do empreendimento. 
 
Esta fase pode ser subdividida em 2 etapas: 
 
- Projeto Executivo 
- Detalhamento 
 
Mas o conjunto se caracteriza com: 
 
PE - Projeto Executivo 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 37 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 001 - Verificação Consolidada dos projetos das demais especialidades 
Descrição da Atividade 
− Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimento aos comentários e às 
diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatório acerca de eventuais divergências encontradas. 
 
Dados Necessários 
Relatório da Fase C 
 
Projetistas 
− Produtos gerados na Fase D das demais especialidades (Observação 1) 
 
Contratante 
− Material de vendas (Observação 1) 
 
Produtos Gerados 
− Relatório de verificação consolidada dos projetos 
 
Observações 
1. Os materiais recebidos dos projetistas e do contratante devem estar em sua versão definitiva 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 38 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 002 - Elaboração da planta de marcação da 1º fiada das alvenarias. 
Dados Necessários 
− Marcar a primeira fiada indicando todas tipologias de blocos, tipos de amarração entre alvenarias e entre alvenarias e 
estrutura, posição dos arames de prumo de fachada, vãos de esquadrias, detalhes para arremates de impermeabilização, 
entre outros. (Observação 1) 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto de arquitetura 
− Projeto de estruturas - Formas 
− Projeto de vedações 
 
Contratante 
− Especificação de revestimentos; material de vendas. 
 
Produtos Gerados 
− Planta de cada pavimento com a localização de elementos construtivos do sistema de revestimento. 
− Caderno de detalhes construtivos. 
 
Observações 
1. Em caso de opções de planta predefinidas, que são variantes estabelecidas pelo empreendedor, elas deverão estar 
definidas e contratadas anteriormente à Fase D, para que possam ser detalhadas. 
 Manual de Escopo deProjetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 39 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 003 - Elaboração da Planta de marcação dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos 
pavimentos contratados. 
Descrição da Atividade 
− Indicar a marcação em laje de todos os pontos dos sistemas prediais que interferem com a estrutura (elétricos, de 
telefonia, hidráulicos, etc.) 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projetos de sistemas prediais e estrutura 
 
Produtos Gerados 
− Plantas de marcação de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 40 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 004 - Elaboração das Elevações das paredes para os pavimentos contratados. 
Descrição da Atividade 
Elaborar a elevação da parede conforme planta de primeira fiada, planta de consolidação de dados e demais projetos, 
indicando: 
− Tipologia de blocos a serem utilizados 
− Vãos de portas e esquadrias 
− Pontos de sistemas prediais 
− Passagens de tubulação 
− Conectores de cisalhamento (“ferro cabelo” em juntas) 
− Juntas de controle 
− Vergas e contra-verga 
− Reforços horizontais (“cintamento”) 
− Enchimentos hidráulicos (quando houver) 
− Detalhes de impermeabilização. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projetos de sistemas prediais e estrutura 
− Planta de consolidação de dados 
− Planta de marcação da primeira fiada 
 
Contratante 
− Diretrizes de execução 
− Método construtivo 
 
Produtos Gerados 
− Elevação da parede 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 41 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 005 – Especificação e quantificação dos componentes de vedações verticais para os 
pavimentos contratados. 
Descrição da Atividade 
− Elaborar o quantitativo dos componentes conforme projeto desenvolvido, tais como: os diversos tipos de blocos utilizados, 
peças pré-moldadas, etc. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto para produção de vedações verticais 
 
Produtos Gerados 
− Planilha de quantidades 
− Especificação dos componentes e materiais 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 42 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 006 - Detalhamento construtivo para o pavimento contratado. 
Descrição da Atividade 
− Elaboração dos detalhes com base nos dados técnicos e características do empreendimento 
 
Dados Necessários 
Produtos gerados das fases B e C 
 
Projetistas 
− Definição dos detalhes necessários para o projeto de produção de vedações verticais 
 
Contratante 
− Levantamento inicial de dados técnicos das fases B e C 
 
Produtos Gerados 
− Detalhes genéricos e específicos (Exemplos: Fixação dos montantes, fixação das bandas acústicas, entre outros) 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 43 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 007 - Planta de marcação por eixos de coordenadas. 
Descrição da Atividade 
− Locar as faces das alvenarias pelos eixos de coordenadas por cotas acumuladas tomando por base os eixos já validados 
na atividade C017. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Planta de marcação da primeira fiada 
 
Contratante 
− Validação dos eixos de coordenadas 
 
Produtos Gerados 
− Planta de locação de eixos de coordenadas por cotas acumuladas 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 44 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 008 - Verificação Consolidada dos projetos das demais especialidades. 
Descrição da Atividade 
− Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimento aos comentários e às 
diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatório acerca de eventuais divergências encontradas. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Produtos gerados na Fase D das demais especialidades (Observação 1) 
− Relatório da Fase C 
 
Contratante 
− Material de vendas 
 
 
Produtos Gerados 
− Relatório de verificação consolidada dos projetos 
 
Observações 
1. O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua versão definitiva 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 45 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 009 - Elaboração da planta de marcação dos componentes pré-fabricados para os 
pavimentos contratados. 
Descrição da Atividade 
− Marcar os componentes pré-fabricados, os montantes, elementos de amarração com a estrutura e demais elementos 
necessários à caracterização do sistema construtivo. (Observação 1) 
 
Dados Necessários 
Projetistas: 
− Projetos de arquitetura, estrutura e sistemas prediais. 
− Planta de conceitos construtivos 
 
Produtos Gerados 
− Plantas de marcação 
 
Observações 
1. Em caso de opções de planta predefinidas, que são variantes estabelecidas pelo empreendedor, elas deverão estar 
definidas e contratadas anteriormente à Fase D, para que possam ser detalhadas. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 46 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-D 010 - Elaboração da Planta de marcação dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos 
pavimentos contratados. 
Descrição da Atividade 
− Indicar a marcação em laje de todos os pontos dos sistemas prediais que interferem com a estrutura (elétricos, de 
telefonia, hidráulicos, etc.) 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projetos de sistemas prediais e estrutura 
 
Produtos Gerados 
− Plantas de marcação de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 47 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESPECÍFICOS 
VED-D 101 - Elaboração da planta de amarração da estrutura. 
Descrição da Atividade 
− Indicar a locação das peças estruturais (vigas, pilares e lajes) por meio de coordenadas acumuladas de modo que a obra 
possa conferir a posição com precisão. 
− Conferir toda a furação necessária para os sistemas prediais. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto de fôrmas definitivas, aprovado pelo contratante, com indicação da furação necessária para sistemas prediais. 
 
Contratante 
− Confirmação da posição dos eixos de coordenadas 
 
Produtos Gerados 
− Planta com a locação de todas as peças estruturais e furações marcadas em relação ao eixo de Coordenadas 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 48 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESPECÍFICOS 
VED-D 102 - Levantamento da área das vedações verticais 
Descrição da Atividade 
− Estimar as áreas relativas às vedações verticais e vedações verticais, descontando as aberturas de portas e caixilhos. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto para produção de vedações verticais 
 
Produtos Gerados 
− Planilha de áreas 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 49 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADESSERVIÇOS ESPECÍFICOS 
VED-D 103 - Procedimento de execução dos componentes complementares para das vedações 
verticais. 
Descrição da Atividade 
 
− Elaborar, revisar ou validar o procedimento executivo de componentes complementares, tais como pré-moldados ou 
qualquer outro componente a ser produzido, conforme detalhes construtivos aprovados pelo contratante. 
 
Dados Necessários 
Projetista 
− Elevações de paredes 
− Detalhes construtivos de vedações e revestimentos 
 
Contratante 
− Aprovação de detalhes construtivos de componentes complementares 
− Procedimento executivo de componentes complementares se houver 
 
Produtos Gerados 
− Procedimento executivo para componentes complementares, revisão ou aprovação do procedimento da construtora. 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 50 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS ESPECÍFICOS 
VED-D 104 - Procedimentos de execução das vedações verticais não detalhados pelo contratante. 
Descrição da Atividade 
Com base no conhecimento das necessidades e condições de trabalho do contratante, elaborar os procedimentos de execução 
adequados à racionalização e bom desempenho das vedações e revestimentos constantes do projeto, contendo: 
− Etapas de preparação; 
− Etapas de serviço; 
− Controles a serem realizados; 
− Equipamentos e ferramentas; 
− Requisitos de segurança e ambientais. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto para produção de vedações verticais 
 
Contratante 
− Outros procedimentos 
 
Produtos Gerados 
 
Procedimentos de execução das vedações verticais 
 
Observações 
1. Esta atividade é aplicável aos casos em que a empresa contratante ou a responsável pela execução não possui a 
cultura construtiva necessária para a execução das vedações verticais especificados em projeto. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 51 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-D 201 - Procedimento de execução dos componentes produzidos em obra 
Descrição da Atividade 
− Elaboração do procedimento de execução: 
− Etapas de preparação; 
− Etapas de serviço; 
− Controles a serem realizados; 
− Equipamentos e ferramentas; 
− Requisitos de segurança e ambientais. 
 
Dados Necessários 
Projetistas: 
− Projeto para produção de vedações verticais 
− Projeto de esquadrias 
 
Contratante/ construtora: 
− Identificação da cultura construtiva. 
 
Produtos Gerados 
− Procedimento de execução (Observação 1) 
 
Observações 
1. Esta atividade se aplica a componentes tais como: verga, contra-verga, peitoril, pré-moldado etc. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 52 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-D 202 - Projeto para produção de vedações verticais para personalização de unidades. 
Descrição da Atividade 
− Desenvolver as atividades essenciais das fases D001, D002, D003, D004, D005, D010 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Projeto de arquitetura das opções 
− Projeto de sistemas prediais (da unidade padrão e das opções) 
− Demais projetos da unidade padrão 
 
Contratante 
− Planta Humanizada 
− Planta de Vendas 
− Planta personalizada 
 
 
Produtos Gerados 
− Relatório de verificação consolidada dos projetos 
− Plantas de marcação de primeira fiada ou planta de marcação dos componentes pré-moldados 
− Plantas de marcação de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas 
− Elevação da parede 
− Planilha de quantidades 
− Detalhes genéricos e específicos 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 53 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-D 203 - Elaboração da Planta de marcação da segunda fiada para os pavimentos contratados. 
Descrição da Atividade 
− Elaborar a planta de marcação da 2º fiada evitando junta a prumo e analisando as interfaces com sistemas prediais e 
caixilhos. 
 
Dados Necessários 
Projetistas 
− Planta de 1º fiada 
− Projeto de estrutura 
− Projeto de arquitetura 
− Detalhes de caixilhos 
− Projeto de sistemas prediais 
 
Produtos Gerados 
− Planta de 2º fiada. 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 54 
 
 
 
FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-D 204 - Compatibilização do pavimento. 
Descrição da Atividade 
− Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensionalmente e tecnicamente, de modo a apontar 
possíveis disparidades entre os subsistemas. 
 
Dados Necessários 
Projetistas: 
− Elementos de projeto elaborados na Fase D 
 
Produtos Gerados 
− Relatório de compatibilização do pavimento específico 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 55 
 
 
 
 
 
FASE 
 
PÓS-ENTREGA DO PROJETO 
 
 
Objetivo: 
 
Garantir a plena compreensão e utilização das informações de 
projeto, bem como sua aplicação correta nos trabalhos de 
campo. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 56 
 
 
 
 
FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO 
SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-E 001 - Apresentação do projeto 
Descrição da Atividade 
− Apresentar o projeto de vedações verticais para a equipe de execução. 
− Realizar reunião com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos técnicos e premissas adotadas, solicitações 
do contratante e outras peculiaridades, bem com esclarecer eventuais dúvidas dos participantes (observação 1). 
 
Dados Necessários 
− Projeto de vedações verticais 
− Análise prévia dos projetos por parte dos participantes da reunião 
 
Produtos Gerados 
− Esclarecimento sobre a organização e forma de utilização dos documentos de projeto 
− Ata da reunião 
 
Observações 
1. Recomenda-se a participação do Contratante, Coordenador do projeto, Gerente da Construtora, Gerente da Obra, e 
Projetista. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 57 
 
 
 
FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO 
SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-E 002 - Visita técnica para a validação da execução das vedações verticais. 
Descrição da Atividade 
− Validação da execução da primeira e segunda fiadas. 
− Se necessário, definir as possíveis alterações advindas da execução da unidade protótipo. 
 
Dados Necessários 
− Projeto para produção de vedações verticais 
 
Produtos Gerados 
− Relatório de validação (Observação 1) 
− Eventual alteração do projeto conforme análise de campo 
 
Observações 
1. A visita técnica deve ser solicitada pelo contratante que deverá prover todos os recursos necessários 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 58 
 
 
 
FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO 
SERVIÇOS ESPECÍFICOS 
VED-E 101 - Visita técnica ao protótipo de obra. 
Descrição da Atividade 
− Análise do projeto frente ao protótipo desenvolvido verificando se as soluções adotadas em projeto foram executadas ou 
modificadas. (Observação 1) 
− Análise e aprovação de possíveis alterações executivas 
 
Dados Necessários 
− Projeto para produção de vedações verticais 
 
Produtos Gerados 
− Relatório contendo as possíveis alterações vindas da unidade protótipo 
− Alteração do projeto conforme análise do protótipo. 
 
Observações 
1. A visita técnica deve ser solicitada pelo contratante que deverá prover todosos recursos necessários 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 59 
 
 
 
FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO 
SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-E 201 - Treinamento da mão de obra quanto à utilização do projeto. 
Dados Necessários 
Projetista 
− Projeto de marcação de primeira fiada e elevações 
− Fotos ilustrativas do processo 
 
Contratante / obra 
− Informação sobre o estágio da obra 
 
Descrição da Atividade 
− Realizar treinamento para explicação do projeto de vedação e revestimento à equipe de alvenaria da obra dos serviços 
contratados (Observação 1) 
 
Produtos Gerados 
− Registro dos treinamentos realizados 
 
Observações 
1. O treinamento deve ser solicitado pelo contratante que deverá prover todos os recursos necessários 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 60 
 
 
 
FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO 
SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-E 202 - Alterações de Projeto. 
Descrição da Atividade 
− Alteração de documentos de projeto por solicitação do cliente, devido à alteração de conceitos, materiais, 
equipamentos e/ou sistemas anteriormente estabelecidos, ou ainda por sugestões de alteração das soluções 
adotadas (observação 1). 
 
Dados Necessários 
− Documentos que proponham a alteração dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas diferentes. 
 
Produtos Gerados 
− Projeto alterado conforme a solicitação (observação 1). 
 
Observações 
1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as 
tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, bem como os produtos a serem gerados e sua forma de 
apresentação. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 61 
 
 
 
FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO 
SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-E 203 - Orientação sobre procedimentos de execução. 
Descrição da Atividade 
− Fornecer orientação técnica sobre técnicas e processos construtivos, aplicação de materiais, logística de montagem 
e/ou realização de testes e ensaios. 
 
Dados Necessários 
− Solicitação relacionando os aspectos que necessitam de orientação 
 
Produtos Gerados 
− Informações para subsídio da execução, na forma de Relatórios, Treinamento, Croquis, diagramas e/ou outros 
(observação 1) 
 
Observações 
1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo, antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, as 
tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, bem como os produtos a serem gerados e sua forma de 
apresentação. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 62 
 
 
 
FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO 
SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-E 204 - Desenhos de “Como Construído” (as Built). 
Descrição da Atividade 
− Elaboração de um jogo de desenhos do projeto de sistemas, atualizados conforme ajustes e/ou alterações geradas 
durante a execução da obra (observação 1 e 2) 
− A preparação de desenhos as built não inclui a verificação técnica de soluções ou dimensionamentos alternativos que 
possam ter sido adotados sem autorização do projetista, e que não será responsável por essas modificações. 
 
 
Dados Necessários 
Construtora ou Instaladora 
− Jogo completo do projeto de sistemas de vedações, contendo todas as anotações de ajustes e/ou alterações 
ocorridas, assinadas pelo engenheiro responsável pela instalação desses sistemas. 
 
Produtos Gerados 
− Jogo completo de desenhos de projeto de sistemas de vedação, atualizados conforme os serviços foram executados 
na obra. 
 
Observações 
1. O contratante e o projetista deverão definir, de comum acordo e antes do início dos serviços, quais serão os objetivos, 
as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, bem como os produtos a serem gerados e sua forma de 
apresentação. 
 
2. A preparação de desenhos as built não inclui a verificação técnica de soluções ou dimensionamentos alternativos que 
possam ter sido adotados sem autorização do projetista. Portanto, ainda que faça os desenhos de as built, não será 
responsável por essas modificações não autorizadas. 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 63 
 
 
 
FASE E PÓS-ENTREGA DO PROJETO 
SERVIÇOS OPCIONAIS 
VED-E 203 - Subsídios para elaboração de manual de utilização e manutenção dos revestimentos. 
Descrição da Atividade 
− Subsídios para elaboração de manual de utilização e manutenção das vedações verticais 
 
Dados Necessários 
− Projeto executivo das vedações verticais, incluindo memoriais técnicos e outros documentos textuais. 
 
Produtos Gerados 
Subsídios para o manual de operação e manutenção das vedações verticais, contendo as informações e orientações 
necessárias para a melhor utilização e preservação dos sistemas que os envolve, equipamentos, incluindo: 
− Descrição das características de cada sistema, inclusive documentação técnica 
− Procedimentos e cuidados de operação, uso e manutenção. 
− Relação dos fornecedores utilizados na obra 
− Garantias dos materiais e equipamentos utilizados na obra 
− Termo de garantia 
 
Observações 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 64 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PÓS-ENTREGA DA OBRA 
 
Objetivo: 
 
Analisar e avaliar o comportamento da edificação em uso para 
verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de 
projeto foram adequados e se eventuais alterações, realizadas 
em obra, estão compatíveis com as expectativas do 
empreendedor e de ocupação dos usuários. 
FASE 
 Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Revestimentos 
3º Edição Página 65 
 
 
 
FASE F PÓS-ENTREGA DA OBRA 
SERVIÇOS ESSENCIAIS 
VED-F 001 - Avaliação e validação do processo de projeto. 
Dados Necessários 
Empreendedor 
− Listagem de ocorrências a serem discutidas e eventuais registros de desacordos ou insatisfações 
− Todas as especialidades e Consultorias 
− Projetos detalhados por especialidade entregues ao empreendedor 
 
Construtor 
− Jogos completos dos projetos, contendo todas as anotações de ajustes e / ou alterações ocorridas, assinadas pelos 
engenheiros responsáveis pela obra 
− Diário de Obra 
 
Gerenciamento Técnico de Projetos e do Gerenciamento de Obra 
− Todos os relatórios das atividades de projetos, medições, atas de reunião, cronograma físico-financeiro atualizado, 
comunicados entre os envolvidos e quaisquer outros elementos que possam servir de subsídio para o objetivo da 
atividade. (Observação 1) 
 
Descrição da Atividade 
− Reunião para avaliação e validação do processo de projeto, com o intuito de rastrear eventuais não conformidades e 
analisar os pontos passíveis de melhoria, com a participação de todos envolvidos no processo. (Observação 2) 
 
Produtos Gerados 
− Reunião com todos participantes, gerando-se, a partir desta, um relatório completo dos questionamentos levantados, 
rastreando-se as não conformidades, com indicações das possíveis soluções para a melhoria contínua do processo. 
 
Observações 
1. Esta atividade deve, por princípio, ser executada pelas empresas responsáveis pelo gerenciamento técnico ou 
gerenciamento/construção da Obra. O Contratante e a empresa responsável deverão detalhar, de comum acordo e 
antes do início dos serviços dessa fase, qual a extensão e abrangência desses serviços, bem como definir a empresa 
que se responsabilizará pelo desenvolvimento das providências necessárias. 
 
2. Todos envolvidos deverão enviar, com antecedência de 15 dias corridos antes da data da reunião, a Listagem de 
ocorrências a serem discutidas e eventuais desacordos ou insatisfações. Quando a