Ações Possessórias no Direito Civil

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Direito Civil – das Coisas
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AÇÕES POSSESSÓRIAS: Capítulo III
> Tem natureza possessória, a ação que tiver a posse como 
fundamento- causa de pedir e o pedido (pretensão);
Fungibilidade das 3 medidas:
“ A propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará 
a que o Juiz conheça do pedido e outorgue proteção legal 
correspondente àquela, cujos pressupostos estejam provados”. 
Art. 554.
A propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a 
que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente 
àquela cujos pressupostos estejam provados.
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AÇÕES POSSESSÓRIAS: Capítulo III
Caráter dúplice das ações possessórias – litigante autor e réu 
simultaneamente - é lícito pleitear seus direitos e reclamar perdas e 
danos na contestação; 556 CPC 
Transmudação de uma ação em outra;
Princípio da instrumentalidade das formas;
Se o réu quiser pedir a proteção possessória ou a indenização por outro 
meio que não seja a contestação carecerá de interesse processual. ( 
Nelson Nery Junior)
Art. 556. É lícito ao réu, na contestação, alegando que foi o ofendido em 
sua posse, demandar a proteção possessória e a indenização pelos 
prejuízos resultantes da turbação ou do esbulho cometido pelo autor.
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AÇÕES POSSESSÓRIAS – CLASSIFICAÇÃO DA POSSE QUANTO AO 
TEMPO 558 CPC
Ameaça, turbação e esbulho – novos (menos de 1 ano e 1 dia) –
ação de força nova - Procedimento especial – admite-se liminar;
Ameaça, turbação e esbulho – velhos (pelo menos 1 ano e 1 dia) –
ação de força velha - procedimento comum – não se admite a 
concessão liminar; Art. 558. Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de 
posse as normas da Seção II deste Capítulo quando a ação for proposta 
dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho afirmado na petição 
inicial.
Parágrafo único. Passado o prazo referido no caput, será comum o 
procedimento, não perdendo, contudo, o caráter possessório.
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AÇÕES POSSESSÓRIAS: Procedimento: ação de força nova e força velha
> concessão da liminar - tem natureza satisfativa, não tendo como 
objetivo resguardar o resultado prático do processo, mas restabelecer, o 
mais rápido possível, o “status quo ante” alterado pelo esbulho ou 
turbação.
Momento da concessão: antes da citação do réu ou após a audiência 
de justificação prévia.
Antes, se provar: 
- posse;
-turbação ou esbulho e a data do ocorrido;
- Continuação ou perda da posse
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AÇÕES POSSESSÓRIAS: Procedimento: ação de força nova e força 
velha 
> Ausentes os requisitos de prova: autor justifica o pedido de tutela liminar em 
audiência mediante a citação do réu;
Audiência de justificação - produção de provas, o juiz decidirá sobre o pedido de 
liminar;
Concedido ou não o mandado liminar – autor deve criar condições para a citação do 
réu;Art. 564Concedido ou não o mandado liminar de manutenção ou de 
reintegração, o autor promoverá, nos 5 (cinco) dias subsequentes, a citação 
do réu para, querendo, contestar a ação no prazo de 15 (quinze) dias.
Parágrafo único. Quando for ordenada a justificação prévia, o prazo para 
contestar será contado da intimação da decisão que deferir ou não a 
medida liminar.
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AÇÕES POSSESSÓRIAS:
Foro - situação do bem;
Contagem do Prazo - a partir da consumação do esbulho ou turbação –
quando não há mais resistência do possuidor;
Juizado Especial Cível – limite de alçada
Defesa do Réu - contestação, pode haver a reconvenção.
Alegações - não preenchimento dos requisitos do artigo 561 requerendo a 
improcedência da ação ou a extinção do processo sem a resolução do 
mérito
Provas - situação fática - oitiva de testemunhas com predominância;
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AÇÕES POSSESSÓRIAS:
Cumulação de Pedidos:
Art. 555 CPC - Pode o autor cumular ao pedido possessório:
a) Condenação em perdas e danos; (danos emergente, lucros 
cessantes e dano moral)
b) Indenização dos frutos;
c) Evitar nova turbação ou esbulho;
Para o cumprimento da tutela : cominação de pena – multa 
(astreintes) diária;
Prescrição - 10 anos e 1 ano e 1 dia (rito especial)
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EXIGÊNCIA DE PRESTAÇÃO DE CAUÇÃO
Art. 559 - “Se o réu provar, em qualquer tempo, que o autor 
provisoriamente mantido ou reintegrado na posse carece de 
idoneidade financeira para, no caso de sucumbência, responder por 
perdas e danos, o juiz designar-lhe-á o prazo de 5 (cinco) dias para 
requerer caução, real ou fidejussória, sob pena de ser depositada a 
coisa litigiosa, ressalvada a impossibilidade da parte economicamente 
hipossuficiente”. 
- Liminar que paralisa as obras vultuosas – não confirmada –
requerido tem direito a indenização – prejuízos;
- Não prestando a caução, a coisa litigiosa será depositada 
judicialmente. A caução poderá ser real, fidejussória e na sua 
ausência depósito da coisa litigiosa. 
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EXIGÊNCIA DE PRESTAÇÃO DE CAUÇÃO
Ônus da prova – réu - falta de idoneidade financeira do autor;
O autor deve provar a sua idoneidade e higidez financeira;
Juiz não está adstrito a deferir, sempre, o pedido de caução. Poder 
discricionário - sensibilidade e bom senso;
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AÇÕES POSSESSÓRIAS:
Inovações do Novo Código de Processo Civil: ( acréscimo)
(artigo 565 e parágrafos)
1) Legitimidade coletiva;
2) possibilidade de mediação em conflitos derivados da posse dos bens;
3) Polo passivo – grande número de pessoas – citação pessoal dos dos
ocupantes que forem encontrados no local e citação por edital dos demais;
3.1 – determinada a intimação do Ministério Público;
3.2. – pessoas em situações de hipossuficiência econômica – Defensoria Pública;
3.3. audiência de mediação – obrigatória;
3.4 – Juiz pode realizar a inspeção judicial, comparecendo a área do litígio;
4) Juiz pode valer-se de anúncios em jornais, ou rádios locais – publicidade;
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DIFERENÇA ENTRE JUIZO POSSESSÓRIO E PETITÓRIO
A ação possessória é o meio de tutela da posse perante uma ameaça, 
turbação ou esbulho. 
A sua propositura instaura o juízo possessório, em que se discute o 
jus possessionis (posse autônoma ou formal). 
A ação petitória é o meio de tutela dos direitos reais, de propriedade 
ou outro. No juízo petitório se invoca o jus possidendi (posse causal). 
Art. 557 - Na pendência de ação possessória é vedado, tanto ao autor 
quanto ao réu, propor ação de reconhecimento do domínio, exceto se a 
pretensão for deduzida em face de terceira pessoa.
Parágrafo único. Não obsta à manutenção ou à reintegração de posse a 
alegação de propriedade ou de outro direito sobre a coisa.
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DIFERENÇA ENTRE JUIZO POSSESSÓRIO E PETITÓRIO
A consequência prática da proibição é que poderá o possuidor não 
proprietário, desde que ajuíze ação possessória, impedir a recuperação da 
coisa pelo seu legítimo dono, pois este ficará impedido de recorrer à 
reivindicatória até que a possessória seja definitivamente julgada. 
Na pendência de ação possessória é vedado, tanto ao autor como ao 
réu, propor ação de reconhecimento do domínio, exceto se a pretensão 
for deduzida em face de terceira pessoa;
Há a possibilidade de pleito petitório relativo a propriedade em ação 
possessória, desde que em face de terceiros;
Proprietário do bem tentando recuperar a posse que nunca exerceu o 
correto seria o ajuizamento da ação de domínio – reivindicatória;
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DIFERENÇA ENTRE JUIZO POSSESSÓRIO E PETITÓRIO
No juízo possessório só se discute a posse, não se pode alegar 
domínio;
No juízo petitório a discussão versa sobre o domínio, sendo 
secundária a questão daquela. 
O Supremo Tribunal Federal, na Súmula 487, assentou: “Será deferida 
a posse a quem evidentemente tiver o domínio, se com base neste 
for disputada”.
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OUTRAS MEIOS PARA TUTELA DA POSSE - AÇÕES AFINS DO DOS 
INTERDITOS POSSESSÓRIOS
Ações Possessórias - causa de pedir e pedido – posse ( ameaça, 
turbação e esbulho)
Não tem caráter possessório puro – pedido se funda ou no direito 
de propriedade, ou no direito obrigacional de devolução da coisa, 
ou na proteção contra atos judiciais de constrição etc.
Imissão na posse, Ação Reivindicatória, Nunciação de Obra Nova, 
Embargos de terceiro
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OUTRAS MEIOS PARA TUTELA DA POSSE - AÇÕES AFINS DO DOS 
INTERDITOS POSSESSÓRIOS
Nunciação de Obra Nova - Não está prevista no CPC mas é 
admitida - A cada pretensão deve existir uma ação que a garanta (CC, 
art. 189). 
Pedido que pose ser incluído no rol de pedidos das ações pelos 
possuidores e proprietários.
Objetivo: Impedir aquele que tem posse e/ou propriedade nova 
obra em prédio vizinho prejudique o confinante, ou esteja em 
desacordo com as normas administrativas;
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OUTRAS MEIOS PARA TUTELA DA POSSE - AÇÕES AFINS DO DOS 
INTERDITOS POSSESSÓRIOS
Nunciação de Obra Nova
Fundamento - preservação ao direito dos vizinhos (CC, art. 1.299), 
bem como nas disposições dos arts. 1.300, 1.301 e 1.302, que 
impõem ao proprietário o dever de construir de maneira que o seu 
prédio não despeje águas, diretamente, sobre o prédio vizinho, 
proibindo-o, ainda, de abrir janelas, ou fazer eirado, terraço ou 
varanda, a menos de metro e meio do terreno vizinho. 
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OUTRAS MEIOS PARA TUTELA DA POSSE - AÇÕES AFINS DO DOS 
INTERDITOS POSSESSÓRIOS
Ação de Imissão na posse – ação petitória
Fundada na propriedade;
O autor - adquirente de um bem, nunca ingressou na posse;
Alienante recusa a entregar a coisa - transmissão da posse;
Objetivo: obter pela primeira vez a posse da coisa;
Como nunca teve posse não pode valer-se dos interditos possessórios;
Quando ocorre a transmissão da posse jurídica ao adquirente, não 
acompanhada da entrega efetiva do imóvel, o alienante torna-se 
esbulhador, ficando o primeiro autorizado a propor contra ele ação de 
reintegração de posse. 
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OUTRAS AÇÕES POSSESSÓRIAS - AÇÕES AFINS DO DOS 
INTERDITOS POSSESSÓRIOS
IMISSÃO NA POSSE 
- Arrematação de imóveis - carta de arrematação - posse dos bens 
arrematados em poder de devedores ou terceiros;
“Uma vez ultimada a execução, com arrematação do bem penhorado, 
e expedida a correspondente carta, cabível se mostra a imissão na 
posse do bem arrematado, ainda que pendente apelação, recebida no 
efeito devolutivo, da sentença que julgou improcedentes os embargos 
à arrematação”.
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OUTRAS AÇÕES POSSESSÓRIAS - AÇÕES AFINS DO DOS 
INTERDITOS POSSESSÓRIOS
IMISSÃO NA POSSE 
Superior Tribunal de Justiça:
“o adquirente, em hasta pública, de bem que se encontra em poder 
do executado como depositário, será imitido na respectiva posse 
mediante mandado, nos próprios autos da execução, desnecessária a 
propositura de outra ação. 
O possuidor do bem penhorado passa a depositário, atuando como 
auxiliar do juízo, e cujas determinações haverá de obedecer 
incontinenti” . 
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OUTRAS AÇÕES POSSESSÓRIAS - AÇÕES AFINS DO DOS 
INTERDITOS POSSESSÓRIOS
IMISSÃO NA POSSE 
> ação de natureza real e de seu caráter petitório;
> Presença de ambos os cônjuges;
, 
Art. 73.
O cônjuge necessitará do consentimento do outro para propor ação que 
verse sobre direito real imobiliário, salvo quando casados sob o regime 
de separação absoluta de bens.
§ 1º Ambos os cônjuges serão necessariamente citados para a ação:
I - que verse sobre direito real imobiliário, salvo quando casados sob o 
regime de separação absoluta de bens;
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OUTRAS AÇÕES POSSESSÓRIAS - AÇÕES AFINS DO DOS INTERDITOS POSSESSÓRIOS
IMISSÃO NA POSSE 
Bens imóveis, ou direito reais – litigio;
"O cônjuge necessitará do consentimento do outro para propor ação que verse sobre direito real 
imobiliário, salvo quando casados sob o regime de separação absoluta de bens."
. 
“ Tem-se admitido, porém, que possa ser ajuizada pelo compromissário comprador, com 
compromisso irretratável, devidamente registrado e integralmente quitado”.
, 
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OUTRAS AÇÕES - AÇÕES AFINS DO DOS INTERDITOS POSSESSÓRIOS
REIVINDICATÓRIA 
Baseada no domínio;
Ação petitória;
Legitimidade – proprietário;
Objetivo - reaver, com base no seu direito, a posse da coisa que está 
indevidamente com terceiro;
, 
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GILDO DOS SANTOS, “cuida de domínio e posse que se perderam por ato 
injusto de outrem. Na imissão, a situação é diversa. O proprietário quer a 
posse que nunca teve. Não perdeu o domínio, nem a posse. Tem o domínio 
e quer a posse também, na qual nunca entrou”.
ReReivindicatória - cuida de
domínio e posse que se perderam
por ato injusto de outrem.
Objetivo: Reaver a propriedade
É proposta contra o atual detentor
da coisa reivindicada.
Pedidos: domínio e posse
Imissão – o proprietário quer a
posse que nunca teve. Não
perdeu o domínio e nem a
posse.Tem o domínio e quer a
posse.
Objetivo: Consolidar a
propriedade
É proposta contra o alienante.
Pedidos: consolidar em concreto
o jus possidendi que adquiriu.
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OUTRAS AÇÕES POSSESSÓRIAS 
EMBARGOS DE TERCEIRO
Ação formulada por um terceiro, em defesa de seus bens objeto de apreensão judicial 
estabelecida por medida de juiz em um processo em que não figure como parte.
Finalidade – liberar o bem da constrição;
Parte ativa - possuidor ou proprietário da coisa estranho a lide;
Atos de constrição: penhora, arresto, depósito, sequestro, alienação judicial, 
arrecadação, arrolamento, inventário e partilha;
“ esbulho judicial”
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OUTRAS AÇÕES AFINS AS POSSESSÓRIAS
EMBARGOS DE TERCEIRO
> Embargos de Terceiro não é ação possessória
> Ato que aflige o direito possessório que deriva de ordem judicial;
> Ação possessória - violação de posse decorra de ato particular ou 
da administração;
Diferenças entre as ações possessórias e os embargos de terceiro: 
reside nas características que assume o ato perturbador da posse.
O esbulho, a turbação e a ameaça que justificam as ações 
possessórias são atos ilícitos. 
O ato de perturbação que dá origem aos embargos de terceiro é 
lícito, pois advém do cumprimento de uma ordem judicial.
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OUTRAS AÇÕES POSSESSÓRIAS
EMBARGOS DE TERCEIRO
> a apreensão do bem é efetuada por oficial de justiça, em 
cumprimento de mandado judicial, enquanto naquelas é feita por um 
particular.
Só quem tem ou teve posse pode ajuizar ação possessória.
 legitimidade ativa- a pessoa do ‘proprietário, inclusive o 
fiduciário’;
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EMBRAGOS DE TERCEIRO
Art. 674 - Quem, não sendo parte no processo, sofrer constrição ou 
ameaça de constrição sobre bens que possua ou sobre os quais tenha 
direito incompatível com o ato constritivo, poderá requerer seu 
desfazimento ou sua inibição por meio de embargos de terceiro.
I – o cônjuge ou companheiro, quando defende a posse de bens próprios 
ou de sua meação, ressalvado o disposto no art. 843;
II – o adquirente de bens cuja constrição decorreu de decisão que declara a 
ineficácia da alienação realizada em fraude à execução;
III – quem sofre constrição judicial de seus bens por força de 
desconsideração da personalidade jurídica, de cujo incidente não fez parte;
IV – o credor com garantia real para obstar expropriação judicial do objeto 
de direito real de garantia, caso não tenha sido intimado, nos termos legais 
dos atos expropriatórios respectivos.
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OUTRAS AÇÕES POSSESSÓRIAS 
Legitimidade para oposição de embargos de terceiro (artigo 674, 
parágrafo 1º do CPC/2015)
> Art. 677 “ caput” – embargante deve fazer prova sumária de suaposse ‘ou’ de seu domínio.
A qualidade de terceiro é estabelecida por exclusão: quem não é parte no 
feito, ainda que possa vir a ser. 
“São cabíveis embargos de terceiro, em favor de quem, embora não 
tendo a posse, é titular inquestionável do domínio de bem que por tal 
circunstância, não pode sofrer no processo, apreensão judicial” (TJPR/RT 
538/175), e, 
“
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OUTRAS AÇÕES POSSESSÓRIAS 
Prazo – 15 dias da intimação - parágrafo 4º do artigo 792
“ antes de declarar a fraude à execução, o juiz deverá intimar o 
terceiro adquirente, que, se quiser, poderá opor embargos de 
terceiro, no prazo de quinze dias”.
Pedido de desconsideração da personalidade jurídica:
Artigo 792, parágrafo 3º: “Nos casos de desconsideração da 
personalidade jurídica, a fraude à execução verifica-se a partir da 
citação da parte cuja personalidade se pretende desconsiderar”.
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OUTRAS AÇÕES POSSESSÓRIAS 
Intimação pessoal de terceiros para eventual oposição de embargos vem 
expressamente consignada no parágrafo único do artigo 675, assim 
redigido:
“Caso identifique a existência de terceiro titular de interesse em 
embargar o ato, o juiz mandará intimá-lo pessoalmente”.
Art. 675 - Os embargos podem ser opostos a qualquer tempo no processo de 
conhecimento enquanto não transitada em julgado a sentença e, no 
cumprimento de sentença ou no processo de execução, até 5 (cinco) dias depois 
da adjudicação, da alienação por iniciativa particular ou da arrematação, mas 
sempre antes da assinatura da respectiva carta.
Parágrafo único. Caso identifique a existência de terceiro titular de interesse em 
embargar o ato, o juiz mandará intimá-lo pessoalmente.
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EMBARGOS DE TERCEIRO
> Embargos de terceiro - caráter preventivo, em face de lesão ainda 
não ocorrida, mas iminente, não pode ser hipotético;
Nessa linha decidiu o Superior Tribunal de Justiça: “Basta a simples 
ameaça de turbação ou esbulho para que sejam cabíveis os embargos 
de terceiro”. 
Pressupostos 
a) um ato de apreensão judicial; 
b) a condição de proprietário ou possuidor do bem; 
c) a qualidade de terceiro ;
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EMBARGOS DE TERCEIRO E AÇÕES POSSESSÓRIAS 
Objetivo comum - interromper ato que limite a posse;
Ações Possessórias – exclusivas do possuidor que ora foi esbulhado, 
turbado ou ameaçado da posse.
Embargos de terceiro – possuidor ou proprietário que tem a posse, que 
não sejam parte do processo – é terceiro.
Ações Possessórias - quem comete o esbulho, a turbação ou a ameaça é 
um particular.
Embargos de terceiro - o esbulho, a turbação ou a ameaça são praticados 
pelo órgão judicial.
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“Esbulho possessório caracterizado. Permanência ilícita do réu no 
imóvel, quando já cessada a legitimidade da ocupação em virtude da 
dispensa de cargo que autorizava o exercício da posse do bem” (RT, 
804/401). 
“Comodato. Imóvel objeto do contrato não restituído quando findo o 
prazo contratual. Esbulho possessório caracterizado, em tese, que 
justifica a concessão da liminar” (RT, 779/264).
“Reintegração de posse. Admissibilidade. Posse precária de locatário 
que, despejado, clandestinamente retorna a ocupar o imóvel. 
Esbulho caracterizado” (RT, 791/230)
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“Manutenção de posse. Alegação de existência de título dominial. 
Irrelevância. Necessidade de comprovação do desfrute possessório. 
Demanda que visa assegurar ao possuidor o direito de ser mantido na 
sua posse” (RT, 814/291).
“Reintegração de posse. Procedência. Prova testemunhal sólida e 
harmoniosa. Reconhecimento da posse anterior pela própria ré” (RT, 
804/303). 
“O comprador de imóvel com ‘cláusula constituti’ passa a exercer a 
posse, que pode ser defendida através da ação de reintegração” (STJ, 
REsp 173.183-TO, 4ª T., rel. Min. Ruy Rosado de Aguiar, DJU, 19-10-
1998, p. 110). 
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“Manutenção de posse. Liminar concedida a empregador que teve 
sua empresa invadida por funcionários e pelo sindicato a que 
pertencem em face do atraso no pagamento de salários. 
Admissibilidade, pois tal fato não enseja a promoção de turbação ou 
esbulho possessório. Conduta que caracteriza exercício arbitrário das 
próprias razões. Possibilidade da imposição de multa que poderá ser 
exigida tanto do sindicato como de qualquer empregado que 
adentrar o recinto para exercitar seu direito de reivindicação 
trabalhista” (RT, 772/261).