Livro de Aquisição de Imóvel Rural por Estrangeiro

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Livro de Aquisição de Imóvel Rural por Estrangeiro
O Livro de Aquisição de Imóvel Rural por Estrangeiro é um componente obrigatório
nos Cartórios de Registro de Imóveis, conforme estabelecido pelo art. 10 da Lei n.
5.709/1971, regulamentado pelo Decreto 74.965/1974. Seu propósito principal é
possibilitar o controle dos limites de áreas que podem ser adquiridas por estrangeiros,
em conformidade com as disposições legais pertinentes.
A manutenção deste livro é crucial para garantir que as aquisições de imóveis por
estrangeiros não ultrapassem os limites estabelecidos pela lei. Qualquer aquisição que
exceda esses limites é considerada nula de pleno direito, conforme estipulado pelo art.
19 do Decreto n. 74.965/1974. Os Cartórios de Registro de Imóveis são responsáveis por
manter um cadastro especial dessas aquisições, onde devem constar informações
como o documento de identidade das partes contratantes, memorial descritivo do
imóvel, autorização do órgão competente (quando necessária), entre outros dados
relevantes.
O livro é organizado em páginas duplas, divididas em cinco colunas, onde são
registradas as aquisições referidas na legislação. Os Cartórios têm a opção de manter
os registros tanto em formato físico quanto eletrônico, conforme facultado pela
legislação.
Cabe aos Tabeliães e aos Oficiais de Registro de Imóveis assegurar que as aquisições
de imóveis rurais por estrangeiros estejam em conformidade com as prescrições legais.
Qualquer irregularidade nessas transações pode acarretar responsabilização civil e até
criminal dos responsáveis, além da nulidade da aquisição.