Modelo Contrato Comodato Imóvel

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CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
COMODANTE: (Nome do Comodante), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF/MF sob o nº (número do CPF), residente e domiciliado(a) à (endereço completo).
COMODATÁRIO: (Nome do Comodatário), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF/MF sob o nº (número do CPF), residente e domiciliado(a) à (endereço completo).
CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como objeto o empréstimo, a título gratuito, do imóvel situado à (endereço completo do imóvel), registrado sob a matrícula nº (número da matrícula) no Cartório de Registro de Imóveis da (cidade/estado).
CLÁUSULA SEGUNDA - DA FINALIDADE DO USO
O imóvel será utilizado exclusivamente para (descrever a finalidade específica do uso do imóvel, ex: residência, escritório, etc.).
CLÁUSULA TERCEIRA - DO PRAZO
O presente comodato é firmado pelo prazo de (determinar o prazo, ex: 12 meses), com início em (data de início) e término em (data de término). Findo este prazo, o Comodatário deverá devolver o imóvel ao Comodante nas mesmas condições em que o recebeu, salvo desgastes naturais decorrentes do uso regular.
CLÁUSULA QUARTA - DAS OBRIGAÇÕES DO COMODATÁRIO
O Comodatário obriga-se a: a) Utilizar o imóvel exclusivamente para a finalidade descrita na Cláusula Segunda; b) Zelar pela conservação do imóvel, realizando, às suas expensas, pequenos reparos necessários; c) Não realizar modificações ou reformas no imóvel sem a prévia e expressa autorização do Comodante; d) Informar imediatamente ao Comodante sobre qualquer dano ou defeito no imóvel; e) Restituir o imóvel ao final do prazo estipulado neste contrato.
CLÁUSULA QUINTA - DAS OBRIGAÇÕES DO COMODANTE
O Comodante obriga-se a: a) Entregar o imóvel ao Comodatário em boas condições de uso; b) Respeitar o período de comodato, salvo se houver motivo justo para a rescisão antecipada, conforme previsto na legislação vigente.
CLÁUSULA SEXTA - DA RESCISÃO
O presente contrato poderá ser rescindido: a) Por acordo mútuo entre as partes; b) Pelo Comodante, em caso de uso inadequado do imóvel pelo Comodatário; c) Pelo Comodatário, mediante notificação prévia ao Comodante com antecedência mínima de 30 (trinta) dias.
CLÁUSULA SÉTIMA - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
a) Qualquer alteração neste contrato somente terá validade se for realizada por escrito e assinada por ambas as partes; b) Este contrato é firmado em duas vias de igual teor e forma, ficando uma via com cada uma das partes.
E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente contrato.
(Localidade), (data).
COMODANTE:
(Nome do Comodante)
COMODATÁRIO:
(Nome do Comodatário)
Testemunhas:
1. 
(Nome da Testemunha 1) CPF: _______________________________
2. 
(Nome da Testemunha 2) CPF: _______________________________