Projeto Integrador III - Atividade 09

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Projeto Integrador III – Atividade 09
MARCUS VINICIUS ROCHA BRAGA
Após realizar o levantamento de custos, chegou o momento de você analisar qual seria a viabilidade de atuação na área de imóveis como física e como jurídica, e verificar a mais vantajosa na sua região. Justifique a sua resposta com base em todos os dados pesquisados para a sua região ao longo do curso e de todas as etapas realizadas no seu projeto.
 
ANÁLISE DE VIABILIDADE E RETORNO DE INVESTIMENTO PESSOA FÍSICA
	Análise de Viabilidade
	Por Mês
	Por Ano 
	Vendas
	02
	20
	Aluguéis
	800,00
	9600,00
	Projeção de receita de comissão vendas
	22.000,00
	264.000,00
	Projeção de receita de comissão alugueis
	00,00
	00,00
	Receita total
	22.000,00
	264.000,00
	Despesas mensais
	2.369,00
	28.429,00
	Despesas com impostos
	2.479,00
	29.748,00
	Custo total
	4.848,16
	58.177,92
	Saldo líquido
	17.151,84
	205.822,08
ANÁLISE DE VIABILIDADE E RETORNO DE INVESTIMENTO PESSOA JURÍDICA
	Análise de Viabilidade
	Por Mês
	Por Ano
	Vendas
	22
	264
	Aluguéis
	5
	60
	Projeção de receita de comissão vendas
	242.000,00
	2.904.000,00
	Projeção de receita de comissão alugueis
	2.000,00
	24.000,00
	Receita total
	244.000,00
	2.928.000,00
	Despesas mensais
	8.009,16
	96.109,92
	Despesas com impostos
	26.840,00
	322.080,00
	Custo total
	34.849,16
	418.189,92
	Saldo líquido
	209.150,84
	2.509.810,08
Parecer crítico descritivo com as considerações sobre a análise e decisão quanto a sua forma de atuação, se física ou jurídica. 
Observando as tabelas acima o mais interessante para ganhar dinheiro seria o modelo de Pessoa Jurídica, pois são muitos benefícios, como pagar menos impostos no sistema SIMPLES; a interação e cooperação com diversas redes de imobiliárias, possibilidade de uma carteira mais diversificada de produtos, maior abrangência e mais credibilidade perante a sociedade.
Entretanto acredito que estando credenciado no inicio da carreira estarei trabalhando como pessoa física em parcerias com imobiliárias. Pois será uma forma de ganhar mais experiência e entender melhor o mercado de imóveis, antes de assumir um risco maior como é o caso de Pessoa Jurídica.
Após esse período, pretendo trabalhar como corretor autônomo. Pois tenho espaço já alugado para residência, mais que é possível adaptar um home office. Não preciso adquirir equipamentos, pois já possuo: mesa, cadeira para escritório, notebook, 02 smartphone, internet fibra óptica, armário, veículo entre outras ferramentas mensuradas simples da área.
A forma de pessoa física abrange menos burocracia, apesar do valor de impostos pagos sobre os ganhos é com taxação maior para PF do que para PJ.
Avalio o curso TTI como excelente, com boa didática, bem atualizado e conteúdos práticos para o desenvolvimento da profissão como corretor.