Ao longo da disciplina, você estudou a respeito do Custo Unitário Básico (CUB). O CUB é um indicador do setor da construção, o qual é calculado mensalmente de acordo com a NBR 12.721. Esse índice indi

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MAPA – PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO DE 
PROJETOS - 53_2024 
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ASSESSORIA NOS SEUS TRABALHOS 
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INSTRUÇÕES DE ENTREGA 
Olá, estudante! 
 
Ao longo da disciplina, você estudou a respeito do Custo Unitário Básico (CUB). O CUB é 
um indicador do setor da construção, o qual é calculado mensalmente de acordo com a 
NBR 12.721. 
Esse índice indica o custo total de uma obra para determinado padrão, permitindo aos po-
tenciais compradores de um empreendimento fazer um comparativo à realidade dos custos 
no momento da compra. 
Atualmente o CUB tem sido aplicado como mecanismo de reajuste de preços em contratos 
de compra de imóveis em planta. É pensando nessa aplicação do CUB que desenvolvere-
mos o MAPA. 
E aí, pronto para começar? Então vamos lá! 
 
Este é um trabalho INDIVIDUAL. 
As respostas devem ser entregues utilizando o Modelo de Resposta MAPA disponibi-
lizado. Sobre o seu preenchimento, é necessário o cumprimento das seguintes diretrizes: 
Não serão aceitas respostas que constam apenas o resultado, sem que seja demonstrado o 
raciocínio que o levou a encontrar aquela resposta. 
Toda e qualquer fonte e referência que você utilizar para responder aos questionários deve 
ser citada ao final da questão. 
Após inteiramente respondido, o Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado para cor-
reção pelo seu Studeo em formato de arquivo DOC / DOCX ou PDF, e apenas estes for-
matos serão aceitos. 
O Modelo de Resposta MAPA pode ter quantas páginas você precisar para respondê-lo, 
desde que siga a sua estrutura. 
O Modelo de Resposta MAPA deve ser enviado única e exclusivamente pelo seu Studeo, 
no campo "M.A.P.A." desta disciplina. Toda e qualquer outra forma de entrega deste Modelo 
 
 
de Resposta MAPA não é considerada. 
A qualidade do trabalho será considerada na hora da avaliação, então preencha tudo com 
cuidado, explique o que está fazendo, responda às perguntas e mostre sempre o passo a 
passo das resoluções e deduções. Quanto mais completo seu trabalho, melhor! 
Problemas frequentes a evitar: 
Coloque um nome simples no seu arquivo para não se confundir no momento de envio. 
Se você usa OPEN OFFICE ou MAC, transforme o arquivo em PDF para evitar incompatibi-
lidades 
Verifique se você está enviando o arquivo correto! É o MAPA da disciplina certa? Ele está 
preenchido adequadamente? 
Como enviar o arquivo: 
Acesse no Studeo o ambiente da disciplina e clique no botão M.A.P.A. No final da página há 
uma caixa tracejada de envio de arquivo. Basta clicar nela e, então, selecionar o arquivo de 
resposta da sua atividade. 
Antes de clicar em FINALIZAR, certifique-se de que está tudo certo, pois uma vez fi-
nalizado você não poderá mais modificar o arquivo. Sugerimos que você clique no link 
gerado da sua atividade e faça o download para conferir se está de acordo com o arquivo 
entregue. 
Sobre plágio e outras regras: 
Trabalhos copiados da internet ou de outros estudantes serão zerados. 
Trabalhos copiados dos anos anteriores também serão zerados, mesmo que você tenha 
sido o autor 
A equipe de mediação está à sua disposição para o atendimento das dúvidas por meio do 
“Fale com o Mediador” em seu Studeo. Aproveite essa ferramenta! 
ETAPA 1 
SIMULAÇÃO 1: 
Imagine que você é um engenheiro recém-formado que constrói e vende casas direto na 
planta na cidade de Maringá-PR. Em janeiro de 2020 você negociou uma casa residencial 
em planta no valor de R$ 400.000,00. Na negociação ficou acertado que seu cliente pagaria 
uma entrada de R$ 200.000,00 + 47 parcelas de R$ 3.500,00 + restante seria pago na en-
trega das chaves, totalizando 49 pagamentos (entrada + parcelas + entrega das chaves). 
Todos esses valores devem sofrer reajuste de acordo com o CUB para o padrão residencial 
 
 
normal (R8N) sem desoneração (CUB-PR - Série Histórica - Padrão R8N - SEM DESONE-
RAÇÃO). Construa uma tabela que calcule os valores reajustados. 
Utilize o site do Sinduscon PR - Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Pa-
raná para consultar o CUB. 
 
ETAPA 2 
Com base na ETAPA 1, responda: 
a) Considerando que você trabalha no estado do Paraná, qual o valor reajustado da parcela 
paga em dezembro de 2021? 
b) Qual deve ser o valor reajustado pago pelo seu cliente na entrega das chaves? 
c) Qual o valor final do empreendimento com as correções? 
ETAPA 3 
SIMULAÇÃO 2: 
Imagine que você é um engenheiro recém-formado que constrói e vende casas direto na 
planta na cidade de Maringá-PR. Em janeiro de 2020 você negociou uma casa residencial 
em planta no valor de R$ 400.000,00. Na negociação ficou acertado que seu cliente pagaria 
uma entrada de R$ 100.000,00 + parcelas de R$ 4.000,00 (fevereiro de 2020 até dezembro 
de 2020) + parcelas de R$ 5.000,00 (janeiro de 2021 até dezembro de 2021) + parcelas de 
R$ 6.000,00 (janeiro de 2022 até dezembro de 2022) + parcelas de R$ 7.000,00 (janeiro de 
2023 até dezembro de 2023) + restante seria pago na entrega das chaves, totalizando 49 
pagamentos (entrada + parcelas + entrega das chaves). Todos esses valores devem sofrer 
reajuste de acordo com a CUB para o padrão residencial normal (R8N) sem desoneração 
(CUB-PR - Série Histórica - Padrão R8N - SEM DESONERAÇÃO). Construa uma tabela 
que calcule os valores reajustados. Utilize o site do Sinduscon PR - Sindicato da Indústria 
da Construção Civil no Estado do Paraná para consultar o CUB 
ETAPA 4 
Com base na ETAPA 3, responda 
a) Considerando que você trabalha no estado do Paraná, qual o valor reajustado da parcela 
paga em junho de 2022? 
b) Qual deve ser o valor reajustado pago pelo seu cliente na entrega das chaves? 
c) Qual o valor final do empreendimento com as correções? 
 
 
 
 
 
 
 
 
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