UC01 - TTI - Planejar estratégias de atuação no mercado imobiliário_Ativ 03

Prévia do material em texto

UNIDADE CURRICULAR 01 – TTI 
PLANEJAR ESTRATÉGIAS DE ATUAÇÃO NO MERCADO IMOBILIÁRIO 
ATIVIDADE 3 
Tutor: Nataniel Alves de Oliveira 
 
Forma de 
atuação 
A atuação como Pessoa Jurídica (PJ) ao estabelecer um escritório da Virtually Imóveis em 
Manaus. A razão para essa escolha é a capacidade de oferecer uma imagem mais 
profissional, facilitar a gestão financeira e fiscal, bem como demonstrar comprometimento 
e estabilidade no mercado local. 
Justificativa ➢ Pessoa Jurídica (PJ) permite separar as finanças da empresa das finanças pessoais, 
facilitando o controle financeiro e a prestação de contas; 
➢ A criação de uma empresa demonstra comprometimento e profissionalismo, o que 
pode gerar maior confiança junto a clientes e parceiros; 
➢ A estrutura de PJ oferece vantagens fiscais e tributárias, como a possibilidade de 
dedução de despesas operacionais, que podem ser benéficas em um negócio 
imobiliário. 
 
Serviços 
ofertados 
➢ Vendas de Imóveis Residenciais e Comerciais 
➢ Locações de Imóveis Residenciais e Comerciais 
Justificativa Vendas e locações abrangem a principal área de atuação do mercado imobiliário, 
atendendo tanto a demanda de compradores quanto a de locatários. 
 
 
Estrutura necessária 
Instalações 
físicas 
➢ Escritório físico com boa localização em Manaus para atender clientes e 
parceiros. 
Aluno: Elisson Márcio Moura Silva Cidade: Manaus\Amazonas 
Data: 07.11.2023 
➢ Espaço para reuniões e apresentação de imóveis. 
Ambiente de trabalho para funcionários e corretores. 
 
Equipamentos ➢ Computadores e equipamentos de escritório. 
➢ Linha telefônica e acesso à Internet de alta velocidade. 
➢ Sistema de gestão imobiliária para controle de propriedades, clientes e 
transações. 
 
Pessoal ➢ Diretor-Gerente: Responsável pela gestão geral do escritório e pela tomada de 
decisões estratégicas; 
➢ Corretores Imobiliários: Profissionais com conhecimento do mercado local e 
capacidade de negociação; 
➢ Equipe Administrativa: Responsável pela administração e controle financeiro, 
além de atendimento ao cliente; 
➢ Equipe de Marketing: Encarregada de estratégias de marketing, publicidade e 
presença online; 
➢ Contador: Para gerenciar as questões fiscais e contábeis. 
 
Plano de Ação 
O quê? 
(What?) 
Por quê? 
(Why?) 
Como? 
(How?) 
Quem? 
(Who?) 
Quando? 
(When?) 
Onde? 
(Where?) 
Quanto? 
(How 
much?) 
Estabelecer 
um escritório 
da Virtually 
Imóveis em 
Manaus. 
Desenvolver 
estratégias de 
marketing e 
divulgação 
local. 
Expandir a 
gama de 
serviços 
oferecidos. 
Para aproveitar 
as 
oportunidades 
do mercado 
imobiliário em 
Manaus. 
Para fornecer 
serviços 
profissionais 
aos 
compradores, 
vendedores e 
locatários na 
região. 
Encontrar um 
local 
adequado 
para o 
escritório em 
Manaus. 
Contratar e 
treinar uma 
equipe de 
corretores 
imobiliários e 
funcionários 
locais. 
Desenvolver 
e 
Diretor-
Gerente da 
Virtually 
Imóveis. 
Equipe de 
gerenciament
o. 
Corretores 
imobiliários e 
funcionários 
locais. 
Equipe de 
marketing. 
Parceiros 
locais. 
Iniciar a 
busca pelo 
local do 
escritório: 
[imediatame
nte]. 
Contratar e 
treinar a 
equipe: 
[imediatame
nte a ao 
longo do 
processo]. 
Lançar as 
estratégias 
O 
escritório 
da 
Virtually 
Imóveis 
em 
Manaus 
servirá 
como base 
de 
operações. 
As 
atividades 
de 
divulgação 
Definir um 
orçamento 
de 
expansão 
que abranja 
custos com 
aquisição 
de local, 
contratação 
e 
treinamento 
da equipe, 
marketing, 
divulgação 
e outras 
implementar 
estratégias de 
marketing 
online e 
offline. 
Estabelecer 
parcerias com 
universidades
, empresas 
locais e 
construtoras. 
Oferecer 
serviços de 
vendas, 
locações e 
administraçã
o de 
condomínios. 
de 
marketing: 
[Depois da 
contratação 
dos 
colaborador
es]. 
Estabelecer 
parcerias 
locais: 
[imediatame
nte]. 
Implementa
r a 
ampliação 
dos 
serviços: 
[mediante a 
consolidaçã
o dos 
primeiros 
clientes]. 
e parceria 
serão 
realizadas 
em toda a 
cidade. 
despesas 
operacionai
s. O custo 
total 
dependerá 
das 
escolhas 
específicas 
de 
localização 
e 
estratégias 
de 
marketing, 
mas será 
estimado 
em [R$ 
50.000,00]. 
 
Monitoramento: 
Estabelecer indicadores chave de desempenho (KPIs) para acompanhar o progresso, como o número de 
transações concluídas, o aumento da base de clientes, a receita gerada e o retorno sobre o investimento 
(ROI). 
Avaliação: 
Realizar revisões periódicas do plano de ação para garantir que esteja alinhado com os objetivos e fazer 
ajustes conforme necessário. 
Conclusão: 
Este plano de ação proporcionará uma estrutura clara para a Virtually Imóveis estabelecer sua presença 
em Manaus e garantir que suas metas de expansão sejam alcançadas de maneira eficaz e eficiente.