PATOLOGIA E AVALIACAO IMOB- web1 - 180924

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PATOLOGIA E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
D A T A 1 8 / 9 / 2 4
S E T O R D E M A R K E T I N G
G R U P O S E R E D U C A C I O N A L
S E T O R C U R S O D E E N G E N H A R I A C I V I L
A P R E S E N T A Ç Ã O :
Atividade contextualizada
Desenvolvimento da Atividade – Domínio de Conteúdo -
linguagem – fonte de pesquisa 3 referências
CONCEITOS INICIAIS
NORMAS TÉCNICAS EXECUÇÃO EM CONFORMIDADE
NORMA DE DESEMPENHO 
FUNDAÇÕES
CONCRETO
ALVENARIA
REVESTIMENTOS
COBERTURA
ESQUADRIAS 
ETC
OBSERVAR OS POSSÍVEIS
OU REAIS PROBLEMAS
▪Causas das 
patologias das 
estruturas e 
patologias do 
concreto armado
▪Agentes causadores 
de patologias
▪Patologias do concreto 
armado: corrosão das 
armaduras, fissuração, 
ataques de agentes 
agressivos
UNIDADE I
edificações
projeto construção uso / manutenção recuperada Ao fim da vida útil
Vida útil
Tempo que 
produto 
encontra-se apto 
para o uso
Execução correta
Vida útil + Vida útil
Escolhas
Dimensionamento incorretos
Projeto sem levar em 
consideração
Fatores climática
Projeto sem detalhes
E outros
Uso residências -> comercial
Origem do material
Durabilidade do material
Não acontece a construção 
conforme projeto
Operários não qualificados
Execução em 
desconformidade
PATOLOGIA CAUSAS E AGENTES
Umi
ar+água+ solo
Especificar adequado
Atende norma técnica
Validade
NORMA DE DESEMPENHO
PATOLOGIA 
Apto ao uso
tempo
Patologia – estudo
Manifestação patológica = não conformidade = 
patologias = sinistro = danos
olhar ou investigar ensaios = sintoma
Fissura = sintoma
Causa = agente causador
Motivo
Uso
Não estética, mas pode causar efeitos estéticos
CONSULTAR AS NORMAS https://www.target.com.br/
NORMAS TÉCNICAS
AC
Publicada a Norma ABNT NBR 16747 de Inspeção 
Predial
https://www.target.com.br/
https://cbic.org.br/publicada-a-norma-abnt-nbr-16747-de-inspecao-predial/
https://cbic.org.br/publicada-a-norma-abnt-nbr-16747-de-inspecao-predial/
https://www.researchgate.net/profile/Eduardo_Lucca_Santos/publica
tion/331022629/figure/fig2/AS:725162609618947@1549903647625
/Figura-4-Esquema-da-sobreposicao-dos-sistemas-da-norma-de-
desempenho.jpg
https://www.researchgate.net/profile/Eduardo_Lucca_Santos/publ
ication/331022629/figure/fig1/AS:725162609606658@15499036
47580/Figura-3-Norma-de-desempenho-partes-e-secoes.ppm
DESEMPENHO
https://www.balaminut.com.br/img/paginas/g_2.A.png
https://www.contramarco.com/post/2020/01/08/vida-%C3%BAtil-de-projeto-vup-e-vida-%C3%BAtil-
da-edifica%C3%A7%C3%A3o-vu
Período decorrente em que um componente ou sistema construtivo atende 
ao desempenho especificado, segundo o previsto em projeto, indicando se 
o período mínimo de tempo estimado para seu bom funcionamento foi 
alcançado ou não
VIDA ÚTIL
A norma de desempenho 15575 estabelece que a estrutura deve 
ser projetada para no mínimo 50anos
https://www.contramarco.com/post/2020/01/08/vida-%C3%BAtil-de-projeto-vup-e-vida-%C3%BAtil-da-edifica%C3%A7%C3%A3o-vu
https://www.contramarco.com/post/2020/01/08/vida-%C3%BAtil-de-projeto-vup-e-vida-%C3%BAtil-da-edifica%C3%A7%C3%A3o-vu
DAS ESTRUTURAS
PATOLOGIA 
O CONTEXTO DAS CAUSAS E AGENTES 
PATOLOGIA 
PATOLOGIA
SINTOMA X AGENTE X MECANISMO X EFEITO
Patologias do concreto armado: 
corrosão das armaduras, fissuração, 
ataques de agentes agressivos
CONCEITOS
▪Fissuração
▪Corrosão das armaduras
▪Causas:
▪Agressividade ambiental
▪Lixiviação
▪Ataque por sulfatos 
▪Reações álcali-agregados
▪Outros agentes e processos
Patologias: sintomas 
▪FISSURA ATIVA
▪Apresenta variação 
dimensional; provavelmente 
seus fatores causadores 
persistem em atuação ou 
desencadearam processos 
que corroboram com a 
variação.
▪FISSURA PASSIVA
▪Não apresenta variação 
dimensional, provavelmente 
seus fatores causadores já 
não atuam ou já se 
estabilizaram.
DETERIORAÇÃO
FISSURAÇÃO
Fissura – aberturas 
https://monteseuprojeto.com.br/como-solucionar-
problemas-com-trincas-e-fissuras-nas-paredes/
FENDA
FISSUROMETRO
Quadro 4. Causas de fissuras em elementos de concreto armado. Fonte: MARCELLI, 2007. 
(Adaptado).
Quadro 4. Causas de 
fissuras em elementos de 
concreto armado. Fonte: 
MARCELLI, 2007. 
(Adaptado).
sintomasintoma
Corrosão
Localizar
A causa
Só assim
Você deve
Fazer o tratamento
Armadura positiva 
insuficiente
Armadura de estribo 
insuficiente
Laje sem armadura 
negativa
DETERIORAÇÃO
FISSURAÇÃO
Dessecação 
superficial do 
concreto
Assentamento 
plástico
Durante o lançamento do concreto as 
partículas tendem a se movimentar para 
baixo havendo um deslocamento do ar 
aprisionado e da água para a superfície
10min a 3horas
Abertura típica: 2 a 3 mm 
30min a 6horas
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.p
hp/3041369/mod_resource/content/
1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
Fissuração 
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
Fissuração 
Movimentação das 
formas
Cargas 
Escoramento mal 
executados
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.p
hp/3041369/mod_resource/content/
1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
Variação Térmica
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.p
hp/3041369/mod_resource/content/
1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
Retração por 
secagem
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.p
hp/3041369/mod_resource/content/
1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/3041369/mod_resource/content/1/PEF2503-Aula_2_fissuras.pdf
Sobrecarga
Flexão Cisalhamento
▪Mecanismos preponderantes de 
deterioração das estruturas relativos à 
armadura
▪Despassivação por carbonatação 
(CO2)
▪Despassivação por ação de cloretos
▪Despassivação – perder a alcalinidade 
do concreto
DETERIORAÇÃO
CORROSÃO
Concreto - alcalino
+ Aço
▪Medidas preventidas:
▪Cobrimento adequado;
▪Controle da fissuração;
▪Diminuição da porosidade do concreto – relação ac, aditivos;
▪Aplicação de materiais que dificultem o acesso de dióxido de carbono, cloretos ou outros agentes 
agressores --- uso de revestimentos como tintas, vernizes ou outros;
▪Impermeabilizações;
▪Adições e aditivos que consumam hidróxido de cálcio e formem silicatos de cálcio hidratados (pozolanas);
▪Garantia do pH do concreto em valores mais elevados; Outras estratégias.
DETERIORAÇÃO
CORROSÃO
Concreto = alcalino 
corrosão de 
armaduras
química eletroquímica▪CORROSÃO POR 
CARBONATAÇÃO (CO2)
▪CLORETOS
▪Ocorre em meio aquoso (H2O)
▪Principal e mais sério processo de corrosão 
encontrado na construção civil
▪A armadura se transforma em óxidos e 
hidróxidos de ferro, de cor avermelhada, 
pulverulenta e porosa (ferrugem)
provoca deterioração das armaduras
▪Lenta 
DETERIORAÇÃO
AGRESSIVIDADE AMBIENTAL
NBR 6118
cobrimento
▪
É o mecanismo responsável por dissolver e carrear os 
compostos hidratados da pasta de cimento por ação de 
águas puras, carbônicas agressivas, ácidas e outras. Para 
prevenir sua ocorrência, recomenda-se restringir a fissuração,de forma a minimizar a infiltração de água, e proteger as 
superfícies expostas com produtos
DETERIORAÇÃO
LIXIVIAÇÃO
Reações envolvendo 
hidrólise e lixiviação 
do componentes da 
pasta de cimento 
endurecido: 
Eflorescência
eflorescência
▪É a expansão por ação de águas ou solos 
que contenham ou estejam contaminados 
com sulfatos, dando origem a reações 
expansivas e deletérias com a pasta de 
cimento hidratado. A prevenção pode ser 
feita pelo uso de cimento resistente a 
sulfatos, conforme ABNT NBR 5737)
DETERIORAÇÃO
ATAQUE POR SULFATO
Resistência a sulfatos
Os requisitos de resistência a sulfatos 
aplicam-se somente aos cimentos Portland 
comercializados com o sufixo RS.
▪Água do mar;
▪Águas subterrâneas;
▪Águas poluídas;
▪Dejetos industriais. 
▪ É a expansão por ação das reações entre os 
álcalis do concreto e agregados reativos. O 
projetista deve identificar no projeto o tipo de 
elemento estrutural e sua situação quanto à 
presença de água, bem como deve recomendar 
as medidas preventivas, quando necessárias, de 
acordo com a ABNT NBR 15577-1 (2018) (ABNT, 
2014, p. 15-16).
DETERIORAÇÃO
REAÇÕES ÁLCALI-AGREGADOS
▪Ação da chuva ácida;
▪Impactos e degradações por ações humanas ou 
acidentes;
▪Falhas humanas nas diversas fases da vida de uma 
estrutura (concepção, projeto, dimensionamento, 
construção, uso, manutenção);
▪Desastres naturais;
▪Ataques biológicos;
▪Fatores climáticos (como variações de temperatura);
▪Poluição atmosférica (como aquela presente em 
grandes centros urbanos);
DETERIORAÇÃO
OUTROS
▪Modificações em terrenos e fundações;
▪Interferências nas condições de contorno por construções 
novas;
▪Insolação;
▪Exsudação.
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	Slide 2: Atividade contextualizada
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	Slide 27
	Slide 28
	Slide 29
	Slide 30
	Slide 31
	Slide 32
	Slide 33
	Slide 34: cobrimento
	Slide 35
	Slide 36
	Slide 37
	Slide 38