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PRÁTICAS EXTRAJUDICIAIS USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL MODALIDADES DE USUCAPIÃO Patrícia Presser E-MAIL SUPORTEPRÁTICAS EXTRAJUDICIAIS HÁ 8 MODALIDADES DE USUCAPIÃO NO ORDENAMENTO 1. Usucapião extraordinário comum (art. 1.238 CC) 2. Usucapião extraordinária social (art. 1.238, § único do CC) 3. Usucapião ordinária (art. 1.242 do CC) 4. Usucapião especial urbana (art. 183 CF, art. 9° Estatuto da Cidade e art. 1.240 do CC) 5. Usucapião Constitucional rural (art. 191 da CF e art. 1.239 do CC) 6. Usucapião coletiva (art. 10 do Estatuto da Cidade) 7. Usucapião familiar OU por abandono do lar (art. 1.240-A do CC) 8. Usucapião Especial indígena (art. 33 do estatuto do Índio) Fonte: PAIVA, João Pedro Lamana; KUMPEL, Vitor Frederico; VIANA, Giselle de Menezes. USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL: aspectos civis, notariais e registrais. São Paulo: YK editora, 2021.USUCAPIÃO - QUADRO ESQUEMÁTICO TEMPO FUNDAMENTO ESPÉCIE OUTROS REQUISITOS (Anos) LEGAL a) Área de até 250 Art. 183 da CF a) Comum 5 b) Utilização como moradia Art. 1.240 do CC c) Não ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. a) Área de até 250 1.1. Urbano b) Ser imóvel de propriedade e utilizado como moradia de duas pessoas casadas ou que vivem em união estável. 1. Especial b) Familiar 2 Art. 1.240-A do CC c) Abandono do lar por um dos ex-cônjuges ou ex-companheiros. Individual d) Não ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. e) Não ter sido beneficiado anteriormente pelo mesmo instituto. a) Área de até 50 há b) Produção Art. 191 da CF 1.2 Rural 5 c) Utilização também como moradia Art. 1.239 do CC d) Não ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. a) Área maior que 250 b) Utilização para moradia por população de baixa renda. Art. 10 do Estatuto 2. Especial Coletivo 5 c) Impossibilidade de identificar os terrenos ocupados por cada da Cidade possuidor. d) Não serem proprietários de outros imóveis urbanos ou rurais 3. Ordinário 10 a) Justo título Art. 1242 do CC b) Boa-fé 15 a) NENHUM 4. Extraordinário Art. 1238 do CC 10 a) Utilização para moradia ou obras de caráter produtivo em REQUISITOS GERAIS: a) Posse com "animus domini"; e b) Posse contínua e sem oposição (Elaboração: Advogado Wander R Fernandes)