ATIVIDADE 4 ASSESSORAR NOS PROCESSOS DE GESTÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÕES

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RAFAEL SCHNEID DOS SANTOS
Técnico em Transações Imobiliárias TTI - Módulo B - Assessorar nos processos de gestão de imóveis e locações (66006612D)
ATIVIDADE 4
Neste caso, como o vazamento é proveniente do apartamento do 3° andar que está vazio, eu entraria em contato com os colegas da imobiliária Flórida para que fizessem contato com seu cliente, ao qual é responsável pela conservação e manutenção do seu apartamento que no momento não está locado:
“O locador também deve manter a forma e o destino do imóvel durante a locação, isto significa responsabilizar-se pelas reformas e manutenções referentes à estrutura. É o caso, por exemplo, da manutenção do telhado; do conserto ou troca da caixa d´água; da fiação elétrica que inicia no prédio e vai até o imóvel, no caso de apartamentos; do conserto de vazamentos que atinjam outros apartamentos ou partes comuns do prédio.”
Deverá também o proprietário do apartamento do 3° andar reparar os danos que estão sendo causados ao apartamento do morador do 2° andar e cliente da Virtually.
Nesse caso, deverá ser uma ação conjunta dos agentes imobiliários da Flórida e da Virtually para que possam realizar uma vistoria prévia com registros fotográficos de todos os detalhes, incluindo o vazamento que está causando danos ao morador do andar de baixo e encaminhar ao setor de manutenção da imobiliária ou prestador de serviço encaminhado pelo proprietário do apartamento para que seja devidamente estancando o vazamento e realizem o reparo das estruturas danificadas.