010 Respostas Caso Concreto 109059 - Direito Civil III - CCJ0014

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UNIVERSIDADE ESTÁCIO DE SÁ
Curso de Bacharel em Direito
Direito Civil III – CCJ0014
Prof.ª Eliani Macabu – Cel.: (22) 8116-8251 – evmacabu@hotmail.com
Crevelino Pereira França Filho – Cel.: (22) 9955-3618– crevelino.filho@hotmail.com 
010 Respostas Caso Concreto 109059
Caso concreto - (TJ/PA 2009 adaptada) - Mévio realiza, com a instituição financeira K e K S/A, contrato de mútuo no valor de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), sendo que Túlio figura como fiador, pela quantia total ajustada. O devedor possuía vasto patrimônio à época do negócio referido. Posteriormente, faltando o pagamento de dez prestações, o devedor tem sua insolvência decretada, fato que foi comunicado ao fiador e à instituição financeira. Após isso, a instituição financeira pretende cobrar a dívida do fiador. Túlio não renunciou ao benefício de ordem. Diante do narrado, responda:
a) Tendo sido Mévio declarado insolvente, é cabível o vencimento antecipado das dez prestações? Fundamente a sua resposta.
Resposta Corrigida: A declaração de insolvência ou falência do devedor, gera o vencimento antecipado de toda dívida existente, como aduz o art. 1425, II, CC. Este fato gera o vencimento antecipado das dívidas do insolvente, conforme o art. 333, I, CC.
Art. 333. Ao credor assistirá o direito de cobrar a dívida antes de vencido o prazo estipulado no contrato ou marcado neste Código:
• Vide arts. 476, 477, 590 e 1.425 do CC.
I - no caso de falência do devedor, ou de concurso de credores;
Art. 1.425. A dívida considera-se vencida:
I - se, deteriorando-se, ou depreciando-se o bem dado em segurança, desfalcar a garantia, e o devedor, intimado, não a reforçar ou substituir;
II - se o devedor cair em insolvência ou falir;
• Vide arts. 322 e 333, II, do CC.
• Vide art. 751 do CPC
b) Poderá o fiador requerer que antes de ser cobrado o banco busque bens do devedor para satisfazer o seu crédito? Fundamente a sua resposta.
Resposta Corrigida: Este procedimento é nomeado de benefício de ordem, só podendo o fiador alegá-lo, se indicar bens do devedor livres e desembargados do devedor, situados no mesmo Município e suficientes para pagar a dívida, conforme art. 827, parágrafo único, CC. 
Diante da insolvência declarada do devedor, não conseguirá o fiador, indicar bens livres para exercer o seu direito diante do benefício de ordem.
Art. 827. O fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam primeiro executados os bens do devedor.
• Vide art. 839 do CC.
• Vide CPC, arts. 77 e 595.
Parágrafo único. O fiador que alegar o benefício de ordem, a que se refere este artigo, deve nomear bens do devedor, sitos no mesmo município, livres e desembargados, quantos bastem para solver o débito.
c) O fiador ao pagar a dívida do afiançado, terá algum direito de reaver o que despendeu? Fundamente a sua resposta.
Resposta Corrigida: Trata-se de sub-rogação por terceiro interessado. Assim o fiador sub-roga-se nos direitos do credor, conforme art. 346, III, CC.
Art. 346. A sub-rogação opera-se, de pleno direito, em favor:
I - do credor que paga a dívida do devedor comum;
II - do adquirente do imóvel hipotecado, que paga a credor hipotecário, bem como do terceiro que efetiva o pagamento para não ser privado de direito sobre imóvel;
III - do terceiro interessado, que paga a dívida pela qual era ou podia ser obrigado, no todo ou em parte.
Questão objetiva 1 - (BACEN  2006) O contrato de fiança:
a) Estabelece solidariedade legal do fiador e do afiançado pelo pagamento ao credor.
b) Admite prova exclusivamente testemunhal se for de valor inferior a 10 (dez) salários mínimos.
c) Não admite renúncia ao benefício de ordem. Existem outros benefícios que podem ser utilizados.
d) Não admite que, existindo vários fiadores, cada um fixe a parte da dívida que toma sob sua responsabilidade. É possível exercer o benefício da divisão.
e) Pode ser estipulado sem consentimento do devedor ou contra a sua vontade.
Art. 820. Pode-se estipular a fiança, ainda que sem consentimento do devedor ou contra a sua vontade.
• Vide art. 820, CC. Item A, arts. 818 e 828, CC; Item B, art. 819, CC; item C, art. 828, CC; item D, art. 830, CC.
Questão objetiva 2 - (MPE-RS 2008) O contrato de locação de coisas é qualificado como:
a) Contrato real, pois tem como objeto a transferência do bem locado ao locatário.
b) Personalíssimo. Impessoal
c) Consensual.
Sem o consentimento das partes não haverá o contrato e não exige a entrega da coisa para se tornar perfeito; basta a anuência das partes.
d) Instantâneo. De trato sucessivo.
e) Comercial. Específico de Locação.