exercicio recuperaração CC

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DIREITO CIVIL I – CAROLINA DE SOUZA NOVAES
Atividade de recuperação de pontos __________________________________________________________
Instruções:
· Leia o enunciado com atenção.
· ANALISE as afirmativas, de acordo com a legislação e doutrina RESPONDA DE FORMA JUSTIFICADA. Justifique apresentando o tipo de obrigação e suas características.
Acadêmica: Luciana Nilo de Santana Santos – 836637 Direito - Noite
1) Abner celebrou contrato de locação com Ana Luísa. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Abner foi surpreendido com um vazamento, devido a explosão de cano de água na rua, que acabou por destruir o apartamento por completo. Inconformado com a situação, Ana Luísa tentou, sem sucesso, entrar em um acordo com Abner, para que este arcasse com os mencionados danos causados ao apartamento. Além disso, Ana Luísa está cobrando de Abner15 dias de alugueis e condomínio, referentes ao tempo que ele ficou no apartamento.
 Responda, de forma justificada, se deve ou não Abner arcar com o pagamento dos danos e dos 15 dias de aluguel e condomínio. Justifique apresentando o tipo de obrigação e suas características.
 Trata-se da Obrigação de Dar Coisa Certa, modalidade restituir. Abner não terá que restituir e, portanto, não deverá arcar com o pagamento dos danos causados, porque não houve culpa. Abner (devedor) deverá arcar somente com o pagamento dos 15 dias do aluguel e o condomínio pois, ele usufruiu. Diante da premissa res perit dominis, quem deverá arcar com a perda do objeto é Ana Luíza como credora, com base no Artigo 238, se a obrigação for de restituir coisa certa, e esta, sem culpa do devedor, se perder antes da tradição, sofrerá o credor a perda, e a obrigação se resolverá, ressalvados os seus direitos até o dia da perda.
2. Ana Clara celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Heloísa e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ana Clara foi surpreendida com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ana Clara tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este apurasse com os mencionados valores. Responda, de forma justificada, se deve ou não Ana Clara arcar com o pagamento das cotas condominiais em atraso. Justifique apresentando o tipo de obrigação e suas características. 
 
 Trata-se da Obrigação Propter rem, o devedor responde com todos os seus bens, ilimitadamente, pois é este que se encontra vinculado, a obrigação está vinculada ao imóvel com a natureza real. Isso significa que, independentemente de quem seja o imóvel, as dívidas referentes ao condomínio são de responsabilidade do imóvel e não necessariamente do anterior ou do novo proprietário. Mas a responsabilidade pelo pagamento será de Ana Clara, que celebrou um contrato de compra e venda com Heloísa. Mesmo que ela tenha conseguido registrar o bem em seu nome sem a declaração negativa de débitos condominiais, e essa obrigação não exime da responsabilidade pelas dívidas existentes. Portanto, as obrigações propter rem são fundamentais no direito civil e nas relações imobiliárias, pois garantem que certas responsabilidades sejam mantidas mesmo com a mudança do proprietário.
3. Suponha que Ana, uma colecionadora de arte, tenha contratado com Bruno, um vendedor de antiguidades, a compra de um quadro famoso de um artista renomado chamado Luzek. O contrato estabeleceu que Bruno deveria entregar o quadro específico em questão, mas não foi possível identificar o quadro exato na época da celebração do contrato, pois Bruno possuía vários quadros do mesmo artista em sua galeria. Ressalta-se que Luzek, morto à época, era representado exclusivamente pela galeria de Bruno, ou seja, nenhum outro vendedor possuía obras de arte desse pintor disponível para venda.
Ambas as partes concordaram em estabelecer um prazo para que Ana pudesse visitar a galeria de Bruno e escolher o quadro que desejava comprar. Ana efetuou um pagamento adiantado como sinal de compromisso. 
No entanto, antes que Ana pudesse visitar a galeria e fazer sua escolha, ocorreu um incêndio na galeria de Bruno, destruindo todas as obras de arte, incluindo os quadros do artista em questão. Bruno alega que não pode mais entregar o quadro que Ana tinha em mente devido à perda irreparável causada pelo incêndio.
Ana, por sua vez, alega que o contrato estabelece uma obrigação de dar coisa incerta e que Bruno ainda é obrigado a entregar um quadro equivalente.
Nesse cenário, as partes estão em desacordo sobre a obrigação de Bruno em relação ao quadro após a perda ocorrida antes da tradição (entrega efetiva). Deste modo, quais são os direitos de Ana? Responda, apresentando o tipo de obrigação e suas características. 
 Trata-se da obrigação de dar coisa incerta, na modalidade Teoria do Risco, tendo em vista que se tem gênero e quantidade e não qualidade. Entretanto, cabe a Ana continuar exigindo o cumprimento da obrigação pois, a obrigação de dar coisa incerta e gênero não perece. O objeto da obrigação não é certo ou determinado. Mas, diante do caso, em que todas as obras de arte e os quadros do artista em questão, antes da escolha, não poderá o devedor alegar perdas ou deterioração da coisa, ainda que por força maior ou caso fortuito, com base no artigo 246 do Código Civil.
 Portanto, Ana não poderá cobrar de Bruno, pois o objeto da obrigação pereceu antes da escolha e Bruno sem culpa exime da obrigação.
4. Após destruir o Um Anel, derrotar Sauron e salvar a Terra-Média, Frodo e seus amigos Sam, Merry e Pippin retornaram ao Condado e resolveram tornarem-se fazendeiros. Frodo adquiriu um touro reprodutor muito valioso, no valor de 30 mil peças de ouro, e o nomeou como Gandalf, em homenagem a um antigo amigo. Sabendo que Gandalf exigia cuidados especiais, Frodo celebrou contrato de prestação de serviços com Sam, Merry e Pippin para cuidar de Gandalf, visto que os três eram especialistas na criação de touros reprodutores. Um belo dia, Pippin, que era muito desastrado, por um descuido causou um acidente que levou Gandalf à uma morte. Esta tragédia abalou a todos e ainda gerou um lucro cessante de 30 mil peças de ouro à Frodo.
De acordo com o CC/02, como responderão as partes envolvidas neste contrato?
 Trata-se da obrigação indivisível que, com base no artigo 258, a obrigação é indivisível quando a prestação tem por objeto uma coisa ou um fato suscetíveis de divisão, por sua natureza, por motivo de ordem econômica, ou dada a razão determinante do negócio jurídico. Mas, com base no artigo 263, diante do caso exposto, a obrigação perde-se a qualidade de indivisível e resolve-se em perdas e danos. Os amigos, Sam e Mery especialistas na criação de touros reprodutores, ficarão exonerados, respondendo somente Pippin pelas perdas e danos.
5. Suponha que três amigos, Alice, Bruno, Carla e Isadora, adquiriram conjuntamente um terreno para construir uma casa de veraneio. Eles financiaram a compra do terreno com um empréstimo bancário no valor de R$400.000,00 e assumiram a responsabilidade conjunta e solidária pelo pagamento das parcelas do empréstimo.
Após algum tempo, devido a problemas financeiros, o banco decide operar a remissão em relação a quota parte de Alice. 
Ao mesmo tempo, Bruno encontra uma oportunidade de negócios e convence o credor à exonera-lo da solidariedade.
Passado algum tempo, Carla torna-se insolvente.
O banco notifica Isadora de que o pagamento integral do empréstimo está em atraso, cobrando o valor integral, R$400.000,00. Isadora questiona o banco sobre o valor, pagando apenas R$300.000,00, que ela entende serem devidos.
Isadora se revolta, alegando que não é a única devedora em relação ao empréstimo, questionando se a exoneração de Bruno e a remissão de Alice os eximem de qualquer responsabilidade em relação à dívida.
Questiona também como fica a quota parte de Carla, insolvente, pois não pretende arcar sozinha com esse prejuízo. 
Responda as dúvidas deIsadora, apresentando o tipo de obrigação e suas características
 Trata-se da obrigação solidária passiva, com múltiplos devedores, quando várias pessoas são responsáveis pela mesma dívida. E sabendo que cada uma delas poderá ser cobrada pela totalidade do valor devido. Se um deles não puder pagar, os demais deverão arcar com a dívida. Sendo assim, cada um responde pela sua quota parte da dívida, que é 1/3 do total. No entanto, todos os demais devedores continuam obrigados pelo restante da dívida. Com base no artigo 275, parágrafo único, não importará renúncia da solidariedade a propositura de ação pelo credor contra um ou alguns dos devedores. Mesmo o Banco fazendo a remissão da Alice não aproveitam aos outros devedores. O artigo 282, parágrafo único, se o credor exonerar da solidariedade um ou mais devedores, subsistirá a dos demais.
 Portanto, Isadora deve arcar com a obrigação da dívida de Carla que é insolvente e por fim cabe a Isadora, buscar meios judicial para cobrar a dívida de Bruno e Carla que continuam responsável pelo saldo da dívida com Isadora.
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