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Patologia e recuperação de obras 
ENG 1690 
2014/2 
Prof. M.Sc. Tatiana Jucá 
Fonte: CNPQ 
 PUC Goiás 
2/26 
 Vício = Defeito 
 
Ocultos ou Aparentes 
 
Vícios 
O vício oculto é o que não se 
percebe de pronto, ou seja, 
sua constatação não é 
facilmente percebida, ou foram 
dissimulados, ou somente são 
verificáveis por pessoa com 
aptidão técnica ou com 
percepção fora do comum 
O vício aparente, por sua 
vez, possui fácil 
constatação 
3/26 
 Vícios (CDC) 
 
Conceitos e definições 
4/26 
 Vícios (CDC) 
 
Conceitos e definições 
5/26 
 Vícios (CC) 
 
Conceitos e definições 
Art. 618. Nos contratos de empreitada de edifícios ou 
outras construções consideráveis, o empreiteiro de 
materiais e execução responderá, durante o prazo 
irredutível de cinco anos, pela solidez e segurança 
do trabalho, assim em razão dos materiais, como 
do solo. 
Parágrafo único. Decairá do direito assegurado neste 
artigo o dono da obra que não propuser a ação contra 
o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao 
aparecimento do vício ou defeito. 
6/26 
 Em dupla – nome e número de matrícula 
 Indique nas atividades as seguintes 
informações: 
 O Problema 
 Tipo de vício 
 Responsável pelo reparo 
Atividades 
7/26 
 Prédio entregue há 2,5 meses. 
 Condomínio recebeu e deu ok na inspeção de entrega 
 Situação atual: manchas no piso ocasionadas pelo uso de produto de 
limpeza inadequado. 
Case 1 
8/26 
 Unidade entregue há 10 anos 
 Sobre este apartamento há uma área descoberta (varanda) cujo sistema 
de piso é o mesmo desde a entrega do condomínio, ou seja, nada foi 
trocado ou substituído 
Case 2 
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 Unidade entregue há 4 anos e 9 meses 
 Área descoberta atrás da parede com quadro. 
 Ralos ficam do lado oposto da parede, mas a queda d’água é 
para a parede 
Case 3 
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 Prédio entregue há 2 anos. 
 Cliente pegou as chaves há 15 dias 
 Situação: projeto original, nenhum item foi alterado. 
Case 4 
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 Prédio entregue há 12 meses 
 Esse é o WC do salão de festas 
 Situação: nenhuma alteração 
realizada pelo condomínio. 
Case 5 
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 Prédio entregue há 6 meses 
 Cada vez que um usuário faz 
churrasco a fumaça vem pro meu 
apartamento também. 
 Situação: duto da churrasqueira é 
coletivo e o acionamento do 
ventilador da exaustão é manual. 
Case 6