EDIFICIO BEIGIN

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Integrantes:
-Ana Paula Leon
-Yamila López
-Fabio Benítez
-Jessica Escobar
- Luis González 
- Elder Benítez 
ARQUITECTURA 5 TALLER F SEXTO SEMESTRE,FACULTAD DE ARQUITECTURA DISEÑO Y ARTE
Complejo híbrido vinculado en Beijing
Arquitectos: Steven Holl Architects
Área: 220000 m²
Ubicación: Beijing, China
Año: 2009
https://www.archdaily.com/office/steven-holl-architects?ad_name=project-specs&ad_medium=single
https://www.archdaily.com/search/projects/min_area/176000/max_area/264000?ad_name=project-specs&ad_medium=single
https://www.archdaily.com/tag/beijing
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La idea detrás del proyecto "Linked Hybrid" del arquitecto Steven Holl
es crear un complejo de usos mixtos que contrarreste los desarrollos
urbanos tradicionales de China, proporcionando un espacio urbano
atractivo para el público. El concepto de "ciudad dentro de una ciudad"
se materializa mediante la vinculación de ocho torres con puentes.
Formacion de volúmenes a partir de múltiples divisionesFormacion de volúmenes a partir de múltiples divisiones
La implantación del proyecto se destaca por su respeto al contexto, ya
que no requirió el derribo de viviendas existentes y se adaptó a una
zona antes destinada a usos industriales.
La Danza de Henri Matisee, 1910
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Programas
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El complejo
Linked Hybrid
alberga una
diversidad de
funciones que
incluyen 750
departamentos,
un hotel, una
escuela con
jardín de
infantes, un
cine, amplias
áreas verdes de
uso público y un
estacionamient
o subterráneo.
El diseño
funcional del
proyecto
responde al
objetivo de
hacer convivir
en un único
edificio y
espacio urbano
requerimientos
funcionales tan
diversos
Las torres tienen
aproximadamente 30 m
por 30 m en planta con
losas planas de concreto
Programas
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PLATAFORMA DE
VISUALIZACION
PELUQUERIA / SALON DE UÑAS SALON DE ENTRADA AL
PUENTE
TIENDA DE ALIMENTOS
SALUDABLES SALA DE JUEGOS
CAFETERIA
CAFE ASIENTOS SALA DE LECTURA
SALA DE EVENTOS
TIENDA DE DISEÑO GALERIA DE
ARQUITECTURA
GALERIA DE
ESCULTURA
Programas
Desde el nivel 12 hasta el 18 una serie de puentes cubiertos y multifuncionales con piscina, un
gimnasio, una cafetería, una galería, un auditorio y un mini salón conectan las ocho torres de
viviendas y la correspondiente al hotel, ofreciendo vistas espectaculares sobre la ciudad.
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El diseño formal del Linked Hybrid se caracteriza por la incorporación de puentes que conectan las torres y la
inclusión de montículos en las áreas verdes a partir de la tierra de excavación
USO DE CASCARAS DE ORMIGON,
HORMIGON ARMADO, ACERO Y
VIDRIO TEMPLADO
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EL PRIMER NIVEL ES DENOMINADO
POR STEVEN HOLL COMO
POROSIDAD URBANA
ESPACIOS INTERMEDIOS
DESTINADOS PARA LOS
RESIDENTES DEL EDIFICIO 
EL ANILLO QUE CONECTA
LOS 8 EDIFICIOS ABIERTO AL
PUBLICO
La neutralidad formal del edificio, junto con el énfasis en los espacios públicos y la conexión con el entorno, refuerzan su
carácter de "ciudad abierta dentro de una ciudad"
 
La construcción del lenguaje de la fachada, como un lenguaje único, parece querer plasmar un orden muy establecido de damero que
se ve complejizado por anomalías de diseño que dialogan muy bien con esa experiencia y desarrollo de la ciudad
EL LENGUAJE
La envoltura es la estructura
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Una estructura de ocho torres con exoesqueletos de hormigón que permiten eliminar las columnas interiores en los apartamentos. Como resultado la
envoltura del edificio es la estructura, un esquema que los diseñadores expresaron en líneas diagonales que reflejan “las fuerzas sísmicas” en las fachadas.
Cabe destacar también los ya nombrados brazos que unen las 8 torres que son de vidrio y permiten visualizar el exterior a gran altura.
8 torres con exoesqueletos de
hormigon que permiten eliminar las
columnas del interior
El acero, como en muchos proyectos, es aqui un facilitador que se manifiesta en las
estructuras de servicio, en los que es usado en funcion de su eficiencia para salvar grandes
luces o en estructuras en traccion, como los puentes
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El diseño de Steven Holl incorporo pozos geotérmicos para proporcionar calefacción en invierno y ayudar a refrigerar en verano. La
tierra de excavación es utilizada para crear montículos en las áreas verdes generando un particular diseño que alberga espacios de uso
público. Un estanque ubicado en el centro del complejo recibe las aguas recicladas de las viviendas, que en invierno se congela y se
transforma en una pista de patinaje sobre hielo.
El proyecto está ideado para aumentar las áreas verdes
disponibles, minimizando la contaminación acústica y
reduciendo significativamente las emisiones de CO2
creadas por los métodos tradicionales de
calefacción/refrigeración. Es un oasis urbano, lo que
demuestra que pueden existir espacios verdes y
pacíficos en una metrópoli en expansión.
La experiencia prevista de Linked Hybrid en materia de espacialidad y paso tiene un enorme
impacto en su sostenibilidad. Concebida como una «ciudad abierta dentro de una ciudad»
El edificio de Linked Hybrid obra que fue realizada por
la firma Modern Green Development Co. empresa
subsidiaria desarrolladora de bienes raíces con base
en Vancouver, British Columbia, Canadá. Esta en sus
obras integran muchas técnicas arquitectónicas
avanzadas, brindando soluciones sistemáticas para
productos de vivienda altamente cómodos y que
ahorran energía. 
"Edificios de alta tecnología para una vida
maravillosa"
Aunque no se tiene información exacta de los inversores y que tipo de
financiación se aplico que pueden ser propia o mixta, el costo de inversión del
edificio ubicado en Beijing, se puede estimar un costo aproximado de US$ 200 -
300 millones.
Actualmente, el edificio se encuentra ocupado tanto los espacios de oficina,
escuela y los de vivienda.
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https://bj.lianjia.com/xiaoqu/1111027380239/
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El edificio de Linked Hybrid al combinar diferentes funciones y
usos busca y logra fomentar una integración social con la
convivencia de las personas de diferentes origenes y con estilos
de vida completamente diferentes. Se busca el dinamismo entre
las comunidades que viven, estudian y trabajan dentro de el
complejo.
Este se convierte en un espacio urbano tridimensional donde la
conexión bajo tierra, en nivel de tierra y sobre están en fusión
completa.
Edificios de escalas similares a esta impactan el entorno y las
comunidades circundantes, así que esta se proyecta teniendo
en cuenta la comunidad existente ofreciendo espacios de uso
público. 
Uno de los enfoques principales de este proyecto fue el de la
sostenibilidad, ya que el edificio actual se encuentra en una
zona que antes cumplía una función industrial. Posee sistemas
de climatización que salvan el 80% del consumo normal de
energía, proporciona más paisaje verde al público que la huella
del edificio y muchas tecnologías mas que cumplen funciones
sustentables
https://www.stevenholl.com/project/beijing-linked-hybrid/
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La relación entre la tecnología y el paisajismo se
conjugan a través de una mixtura de espacios de uso
comercial, privado, educacional y recreacional,
reduciendo el uso del transporte, entregando extensas
áreas verdes para el uso público y promoviendo el uso
compartido de recursos
Es un modelo de eficiencia genética para los nuevos
desarrollos urbanos llevados a cabo de China y sobre
todo, un ejemplo de cómo la integración sensible de
tecnología y paisajismo nos pueden ayudar a construir
espacios urbanos ambientalmente más amigables..
 El proyecto promueve las relaciones interactivas y fomenta
encuentros en los espacios públicos que los mismos que ofrecen
una serie de paisajes abiertos a todas las personas (residentes y
visitantes) que permiten caminar a través.Éstos paisajes
garantizan un micro urbanismo de pequeña escala.
Este tipo de proyectos nos dejan huella, con sus formas
innovadoras nos permiten experimentar nuevas formas de hacer
nueva aquitectura que cumpla una conexión entre la forma y la
función del edificio.
Arquitectos: LAPS Arquitectos; LAPS Arquitectos
Área: 15500 m²
Año: 2018
Ubicación: Montevideo, Uruguay 
Sede CAF Región Sur
https://www.archdaily.cl/cl/office/laps-arquitectos?ad_name=project-specs&ad_medium=single
https://www.archdaily.cl/search/cl/projects/min_area/12400/max_area/18600?ad_name=project-specs&ad_medium=single
https://www.archdaily.cl/search/cl/projects/year/2018?ad_name=project-specs&ad_medium=single
IDEA: LA REUTILIZACIÓN
EDIFICACIÓN PREEXISTENTE EDIFICACIÓN NUEVA
Año: 2015 Año: 2021
Ex Mercado Central
Son dos volumenes independientes de
caracteres distintos entrelazados por un
espacio articulador y rodeados por un
dispositivo arquitectónico conocido como
piel velada que ayuda a conseguir una
imagen unitaria al edificio
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EDIFICACIÓN PREEXISTENTE
EDIFICACIÓN NUEVA
EDIFICACIÓN PREEXISTENTE EDIFICACIÓN NUEVA
Los accesos se resuelven con juegos de
escaleras y rampas,en donde el principal
se encuentra al sureste
Los programas públicos son ubicados en el
bloque nuevo con el fin de incorporarse en
su extensión al teatro Solis y al barrio en
general
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EDIFICIO CORPORATIVO 50 % BLOQUE PÚBLICO 30 % ESTACIONAMIENTO 20 %
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-BAR FUN FUN 20 %
-COMPLEJO CINEMATOGRÁFICO 30 %
-PARQUE URBANO 50 %
-OFICINAS CAF
ESPACIO
ARTICULADOR
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 SUB SUELO SUB SUELO 01 PLANTA BAJA
DEPÓSITOS CIRCULACIÓN VERTICAL BAÑOS
COMPLEJO CINEMATOGRÁFICO -BAR FUN FUNOFICINAS
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PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL
DEPÓSITOS CIRCULACIÓN VERTICAL BAÑOS
COMPLEJO CINEMATOGRÁFICO -BAR FUN FUNOFICINAS
Fachada a la calle Ciudadela. Fachada a la calle Camacua.
ANALISIS FORMAL
La volumetría se caracteriza por ser simple, con cierta neutralidad formal pero de gesto contundente. La potencia
volumétrica le otorga una imagen única en el contexto de los edificios corporativos de la ciudad.
Toda la caja hecha de acero inoxidable apoya sobre dos cuerpos vidriados
ubicados hacia cada lado corto de la misma, conteniendo estos los accesos
a cada sector del conjunto. 
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Por su parte la estructura se divide en dos sectores claramente diferenciados. Por un
lado el correspondiente a la intervención y recuperación del edificio existente donde se
conservó mayoritariamente la estructura existente, reforzando aquellos sectores que
por cálculo lo requerían. Todo lo vinculado a obra nueva en este sector se resolvió con
forjados de chapa de acero y estructura metálica de acero corten. El resto de los
sectores, es decir todo lo construido a nuevo correspondiente con subsuelos de
estacionamientos y complejo cultural, se realizó enteramente de hormigón armado.
Estos materiales son, malla arquitectónica de
acero inoxidable, hormigón visto y vidrio.
La malla está conformada por una
espiral de cintas de acero inoxidable
de 10 mm de espesor, tejidas con una
inclinación de 15 grados entre dos
varillas lisas de 5 mm de diámetro,
dispuestas en paralelo y distanciadas
10 cm en su altura.
 
Malla
arquitectonica
Vidrio
Hormigón visto
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Axonometría del Edificio
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 Para el desarrollo del proyecto y ejecución de la obra se
tomaron en cuenta aspectos asociados a la sustentabilidad y
la eficiencia energética. Todo el esfuerzo destinado en esa
dirección llevará al proyecto a obtener una Certificación LEED
Este aspecto llevó a tomar en cuenta una serie de
consideraciones como la utilización de un alto porcentaje de
materiales regionales o reciclados, la utilización de sistemas
eficientes de aire acondicionado e iluminación, el incentivo de
uso de medios de transporte alternativos, el uso de agua de
lluvia recuperada para fines sanitarios y de riego o la
conservación y restauración de un edificio existente.
En resumen, las medidas adoptadas más importantes en esa dirección
fueron: conservar el edificio existente, dotar a la mayor cantidad de
áreas interiores del edificio de buena iluminación natural, emplear
cerramientos exteriores de buen desempeño térmico, usar un sistema
de iluminación artificial inteligente y eficiente, instalar artefactos
sanitarios de bajo consumo, incorporar un sistema de aire
acondicionado de alta eficiencia, diseñar un sistema de recuperación y
utilización de aguas pluviales (para inodoros y riego), usar pavimentos
de bajo (pavimento claros, azoteas verdes), e instalar una protección
solar (malla metálica de acero inoxidable)
El proyecto nace de un Concurso
Nacional de Arquitectura promovido
por la CAF (Corporación Andina de
Fomento) en el año 2012 la cual fue
abierta para que se manden las
credenciales del anteproyecto todos los
países accionistas (Argentina, Bolivia,
Brasil, Chile, Paraguay y Uruguay)
El modelo de financiación del proyecto puede comprenderse como una finaciación propia o bancaria
ya que el cliente e inversor de este proyecto es el Banco de desarrollo de America Latina y también
conforma parte la CAF.
Anque no ha sido revelado públicamente el costo real de la inversión de la obra, un estimado de
inversión para este proyecto es de unos US$ 25 Millones información aproximada extraída de la
revista INFONEGOCIOS, publicación de octubre de 2015.
Este costo siendo igual una aproximación, puede acercarse a la realidad ya que se trata de una obra
de gran envergadura, su ubicación, los tipos de programas que alberga, la calidad y las tecnologías
utilizadas en su construcción.
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https://infonegocios.biz/y-ademas/caf-hara-del-viejo-mercado-central-de-montevideo-su-nueva-sede-para-la-region-sur
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El edificio posee un desafió importante por tener programas
variados, en un sector de la ciudad con enormes cargas
históricas y forma un gran símbolo urbano estando en un
predio que se encuentra en un lugar donde se genera una
conexión de la Ciudad Vieja y la Ciudad Nueva.
En el lugar se encontraba el Mercado Central, sin valor 
patrimonial y en estado de abandono sin espacios públicos. 
Este se demolió en su totalidad, quedando implantado el 
Nuevo Mercado.
Se busco en el edificio un diseño donde este sea accesible para
todas las personas, incluyendo las personas con discapacidad. Se 
crearon accesos y espacios públicos que promueven la integración 
con los residentes y negocios cercanos.
Siendo este Sede de la CAF, puede ser importante ya que puede contribuir al desarrollo local,
donde pueda ocurrir un crecimiento económico con la promoción de proyectos y políticas que
mejoren la calidad de vida y el espacio urbano a futuro.
 
https://arquitecturapanamericana.com/sede-caf-region-sur-oficinas-cinemateca-uruguaya-bar-fun-fun/
Entendiendo que la renovación de lo construido fue una
estrategia sustentable de actuación. Se priorizó la
existencia del edificio en el sitio, conservándose su
estructura, sintetizándose en una propuesta
arquitectónica la relación entre permanencia y
transformación.
El acondicionamiento y recuperación del entorno urbano
inmediato fueron requerimientos de toda la
intervención. Reciclando el patrimonio construido se
siguió una estrategia de sostenibilidad para CAF. 
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Los proyectistas configuraron entre ambos cuerpos
edificados un vacío. Este vacío oficia de atrio de
acceso a todo el conjunto pero también de Patio
Urbano de acceso público. De soporte activo de la
movilidad externa a los programas.
Sede CAF significó la transformación de un edificio
existente, pero en un sentido más amplio aportó un
cambio significativo en todo su entorno. El mayor
desafío pasó por lograr hacer convivir en un único
edificio y espacio urbano, requerimientos funcionalesy espaciales diversos.