G2 CIVIL IV

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FACULDADE DE DIREITO DA FUNDAÇÃO FMP SUPERIOR DO MINISTÉRIO PÚBLICO Credenciada pela Portaria MEC de 17/10/2005 DOU de Fundação Superior do Público Faculdade de Direito CURSO DE GRADUAÇÃO EM DIREITO Autorizado pela Portaria MEC 846, de 4 de abril de 2006 DOU de Nome: Disciplina: IV R. Data: 28/06/18 Professor: Turno: Nate G1 G2 ( ) 9,7 Nota: 1) 2015 -CESPE -TJ-DFT-Analista residiu no local ininterruptamente e Judiciário Oficial de Justiça sem oposição. Após três anos, Roberto Avaliador Federal voltou ao Recife PE com propósito Acerca dos direitos reais, julgue o item de retirar Francisca do imóvel. seguinte. Considerando essa situação hipotética, A servidão de passagem, aquela assinale a opção correta. imposta a partir de um prédio a) Francisca não terá direito ao imóvel, encravado sobre prédio vizinho, uma vez que o bem estava registrado garante ao prédio dominante, tornando- apenas no nome de Roberto. o útil, o direito de acesso à via pública, b) Francisca terá direito à metade do porto ou nascente, cujo rumo será imóvel caso comprove que contribuiu judicialmente fixado, se necessário. financeiramente para a sua aquisição ( ) certo errado na constância da união estável. Roberto, por ter abandonado lar, 2) IESES 2014 TJ-PB Titular de terá direito ao imóvel, porque Serviços de Notas e de Registros Francisca usucapiu o bem. Remoção d) Roberto terá direito ao imóvel, Conforme o disposto no Código Civil de porque, para Francisca usucapir o bem, 2002, são elencados de forma taxativa ela teria de atender ao requisito OS seguintes direitos reais: temporal mínimo de cinco anos. I. A anticrese, o penhor, a hipoteca. e) A residência do casal deverá ser II. A superfície, as servidões, a partilhada na proporção de 50% para habitação. cada companheiro, tendo em vista que, III. A propriedade, o uso, o usufruto. em se tratando de união estável, IV. direito do promitente comprador aplica-se o regime de comunhão do imóvel, a concessão de uso especial parcial de bens. para fins de moradia, a concessão de direito real de uso. 4) 2018 FAUEL Prefeitura de Assinale a assertiva correta: Paranavaí PR Procurador do a) Apenas a assertiva III está Município correta. Sobre a aquisição da propriedade As assertivas I, II, III e IV estão móvel e imóvel, assinale a alternativa corretas. INCORRETA. c) Apenas as assertivas I, e III Parte superior do formulário estão corretas. a) Adquire-se a propriedade imóvel, d) Apenas as assertivas I e III entre vivos, por meio do registro do estão corretas. título translativo no cartório de registro de imóveis competente. 3) 2018 CESPE DPE-PE b) A aluvião diz respeito aos Defensor Público acréscimos formados, sucessiva e Roberto abandonou o lar e sua imperceptivelmente, por depósitos e companheira, Francisca, no Recife aterros naturais ao longo das margens PE e foi para São Paulo SP, das correntes, ou pelo desvio das deixando um imóvel urbano de 120 águas destas, os quais pertencem aos m2, adquirido onerosamente na donos dos terrenos marginais, sem constância da união estável, mas indenização. registrado no cartório de imóveis c) Aquele que possuir coisa móvel apenas no nome de Roberto. Francisca como sua, contínua e não tinha outra propriedade imóvel e incontestadamente durante três anos,com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade. tenha sido pactuada por instrumento o imóvel urbano que o proprietário público e levada a registro. abandonar, com a intenção de não Hugo poderá opor ação de embargos de terceiro, que a promessa de mais o conservar em seu patrimônio, e compra e venda não tenha sido que se não encontrar na posse de pactuada por instrumento público e outrem, poderá ser arrecadado, como levada a registro. bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade da União. 5.2) Uma vez paga a dívida integralmente por Hugo, este e) Aquele que exercer, por 2 (dois) a) Não terá direito real sobre bem, anos ininterruptamente e sem porque a promessa de compra e oposição, posse direta, com venda não foi pactuada por instrumento exclusividade, sobre imóvel urbano de público até 250m² (duzentos e cinquenta b) Não terá direito real sobre bem, metros quadrados) cuja propriedade porque a promessa de compra e venda divida com ex-cônjuge ou ex- não foi levada a registro no Registro de companheiro que abandonou o lar, Imóveis. utilizando-o para sua moradia ou de c) Não terá direito real sobre bem, sua família, adquirir-lhe-á o domínio porque a promessa de compra e venda integral, desde que não seja foi pactuada sem cláusula de proprietário de outro imóvel urbano ou arrependimento. rural. d) Terá direito pessoal sobre o bem. Terá direito real sobre o bem. 5) Joel é proprietário de imóvel urbano 5.3) Uma vez paga a dívida de 150m², situado em Torres RS. integralmente por Hugo e imaginando- Desejando negociar tal bem, ele se que Joel não queria realizar pactua, por instrumento particular, contrato definitivo de compra e venda, promessa de compra e venda sem Hugo poderá propor, hoje, cláusula de arrependimento com a) Ação de reintegração de posse em Hugo, que pretende utilizar tal bem face de Joel como imóvel de veraneio. Na promessa b) Ação de manutenção de posse em de compra e venda assinada em face de joel 20/05/2004, o preço restou ajustado em c) Ação de usucapião do bem R$ 200.000,00, para ser pago em 120 d) Ação reivindicatória do bem parcelas mensais sucessivas. Tal Ação de adjudicação do bem contrato não foi levado a registo no Registro de Imóveis. Diante disso, 6) Considere as seguintes hipóteses: responda as seguintes perguntas. I. Mariana, por onze anos, sem 5.1) Joel é devedor de Mário da interrupção e nem oposição, possui, importância de R$ 180.000,00 e, em como sua, uma casa de 300 metros execução, penhora o mencionado quadrados, tendo estabelecido no imóvel. Assim, referido imóvel sua moradia habitual, a) Hugo não poderá opor embargos de realizando obras de conservação e terceiro, porque a promessa de compra ampliação da casa. e venda não foi pactuada por II. Gleison é proprietário de imóvel instrumento público. urbano em Pelotas-RS, este, fruto de b) Hugo não poderá opor embargos de herança de seu pai, e possui, como terceiro, porque a promessa de compra sua, uma casa de 150 metros e venda não foi levada a registro no quadrados por sete anos ininterruptos e Registro de Imóveis. sem oposição utilizando-a como sua c) Hugo não poderá opor embargos de moradia, situada no município de terceiro, porque a promessa de compra Canoas-RS. e venda foi pactuada sem cláusula de III. Benício, proprietário de um terreno arrependimento. rural de 10 hectares, possui, como seu, d) Hugo poderá opor ação de um imóvel urbano de 70 m2 por oito manutenção de posse, mesmo que a anos, ininterruptamente e sem promessa de compra e venda não oposição, utilizando-o exclusivamente tenha sido pactuada por instrumento para sua moradia. público e levada a registro. De acordo com o Código Civil e) Hugo poderá opor ação de brasileiro, em razão da posse, poderá reintegração de posse, mesmo que a adquirir a propriedade dos imóveis promessa de compra e venda não acima mencionadosMariana, apenas. a) servidão, que deve ser exercido na b) Mariana e Gleison, apenas. plenitude para qual foi criado c) Gleison, apenas. enquanto não contestado pelo legítimo d) Gleison e Benício, apenas. proprietário, cujos atos que embaracem e) Mariana e Benício, apenas. a servidão serão considerados legítima f) Benício, apenas. defesa da propriedade. g) Mariana, Gleison e Benício. b) usufruto, não podendo Humberto embaraçá-lo, pois se cuida de legítimo 7) FCC 2014 Prefeitura de Recife direito de uso. Caso Humberto continue PE Procurador impedindo a correta utilização da Não podendo arcar com a manutenção estrada, é possível que Roberto e de imóvel urbano, Leandro o abandona Antônia peçam indenização em caso com a intenção de não mais o de prejuízo. conservar como seu. Logo depois, c) usufruto, que se extinguiu com a notando o abandono, Abílio invade o chegada de novo proprietário ao imóvel e o possui por mais de 15 anos, terreno vizinho, apenas sendo válido sem interrupção nem oposição, embora exercício de tal direito caso Humberto sem satisfazer ônus fiscais perante não tivesse adquirido a propriedade. o Município do Recife. imóvel deverá servidão de passagem, que é um ser direito real sobre coisa alheia, instituído a) arrecadado como bem vago, para aumentar a comodidade e a passando, cinco anos depois, à utilidade do prédio dominante, não propriedade do Município do Recife estando condicionado, portanto, à declarado usucapido em favor de inexistência de saída para a via Abílio, em ação de usucapião. pública, fonte ou porto. c) arrecadado como bem vago, e) posse, que se dá quando expressa a passando, três anos depois, à vontade dos proprietários, por propriedade do Município do Recife. testamento ou pelo exercício d) retomado por Leandro, por meio de incontestado da posse por mais de 50 ação de imissão na posse. anos, que pode levar à usucapião. e) retomado por Leandro, por meio de ação reivindicatória. 9) A hipoteca que tenha gravado o bem imóvel prevalecerá sobre decisão 8) 2018 INAZ do Pará CRF-PE futura que reconheça a aquisição da Advogado propriedade do referido bem por Situação hipotética: Roberto e Antônia usucapião. residem em uma pequena propriedade ( ) certo errado rural no oeste de Pernambuco, e há aproximadamente 40 anos, passam 10) Raul, proprietário de imóvel situado pelo imóvel do atual vizinho de em Guaíba-RS, invade, em janeiro de Humberto em uma estrada que dá 2004, o terreno urbano, com 200m², de acesso à sua propriedade, sem propriedade de Jorge, situado no qualquer oposição dos proprietários município de Gramado-RS. Apesar de anteriores. Esta estrada é o melhor saber da invasão, Jorge nada faz para acesso à via pública, dela tendo ciência retirar Raul do bem. Assim, em março Humberto quando adquiriu sua de 2008, Raul loca o imóvel a Jaime, propriedade. Todavia, Humberto que permanece até os dias de hoje impediu o acesso à estrada por seus residindo no bem. Diante disso, vizinhos, colocando cadeado com assinale a afirmativa correta. chaves em uma das porteiras, também a) Raul não poderá usucapir o fazendo buracos no leito da estrada, bem, porque não este exercendo posse além de uma cerca de arame farpado. sobre ele. Roberto e Antônia, em virtude da b) Jaime terá usucapido bem em conduta de Humberto, viram-se março de 2018, já que exerce posse obrigados a utilizar um caminho por com justo título e boa-fé. meio de pastagens, onde será c) Raul terá usucapido o bem em construído um mineroduto, que os janeiro de 2009. Se a situação assim impedirá de ter qualquer acesso ao seu imóvel. Tendo em vista a situação permanecer, Raul adquirirá a hipotética narrada, está sendo violado propriedade do imóvel por usucapião direito de: em janeiro de 2019.individual utiliza para a) estao os requisites para lm mao existe título l inica de come (AAO) outro Não hipotese de seria prazo de ainda faltam g para que ele a utilizado para sendo mente iniciar para incor b) ao confirmar real se @ do l as seria lesse of do seja, de do Municipio deFUNDAÇÃO ESCOLA SUPERIOR DO MINISTÉRIO PÚBLICO FMP FACULDADE DE DIREITO Recredenciada pela Portaria MEC 130, de 27/02/2013 DOU de 28/02/2013. Fundação Escola Superior do Ministério Público CURSO DE DIREITO BACHARELADO Renovação de Reconhecimento pela Portaria MEC 268, de 3 de abril de 2017 DOU de 04/04/2017. Nome: Rosa de Data: 28/06/18 Disciplina: IV Avaliação: Professor: Tanger 2 mais de 250 et especial urbano 11. que por se de com de para 10 apenas a pretensace atraves do existe l podemos lm lato de Paulo usar @ comeo requisito teria sidd de 2005 a 2017 passaram 12 anos, contuder e entre esses requisities existe que dig que prago para ser consedido cumprin mal a parte é are tenha de 16 que é que do (Mancel), que de 2017 so tem memor parte, para verificar a ser disso, se Sendo assim o contagem para @ sequer de um a dos interesses mae estarem por seus Vale lembrar que a da clasa feita por Pau- ter a ser propriedade He que prode seus de se incorpora are d l propriedade a com uma acao tudo construido de para reaver que 12 no verso11) Paulo, exerce, de forma contínua e desde dezembro de 2005, posse mansa e pacífica sobre um imóvel de 350m2, situado em Caxias do Sul RS, registrado em nome de Manoel, nascido em janeiro de 2004. No imóvel, Paulo construiu sua residência e paga todos os impostos desde janeiro de 2010. Frúto disso, Paulo, em novembro de 2017, propôs ação de Usucapião em face de Manoel, que, regularmente citado, não contestou o pedido. Diante disso, pergunta-se: você, juiz da causa, como a decidirá? Explique. 12) Felizberto, incentivado pelo movimento Sem Teto e Sem Dignidade, resolve, em parceria com Adalberto, companheiro de jogo e bebidas, invadir uma abandonada residência, em pleno centro da cidade de Jaraquari. o imóvel, embora abandonado à própria sorte, consiste em uma bela edificação, cuja área, entretanto, não supera 220 m² (duzentos e vinte metros quadrados). Nos dois primeiros anos após a ocupação, utilizam imóvel como residência, mas logo após, percebendo o potencial econômico da área, abrem no local um pequeno bar, sob a forma de sociedade limitada e se transferem para um pequeno sítio rural de propriedade de Adalberto. Passam-se seis longos anos e legítimos proprietários não oferecem qualquer resistência à ocupação empreendida pelos dois moradores de rual. Com base nestes dados, responda às seguintes questões: a) caso Adalberto propusesse ação de usucapião na comarca de Jaraquari, como tal ação seria julgada? Explique. b) Caso imóvel não tivesse sido invadido por Felizberto e Adalberto, o que teria ocorrido com ele? Explique.