Análise de Pisos e Sustentabilidade

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RELATÓRIO DE VISITA TÉCNICA
ANÁLISE DE PISOS E SUSTENTABILIDADE NA PRÁTICA
Local: Condomínio Alves Apeninos, nº 435
Tipo de obra: Construção/reforma residencial de alto padrão
Fase da obra: Acabamento fino, revestimento de áreas molhadas, piscina e assentamento de pisos internos e
externos
Responsável técnico encontrado: Mestre de obras responsável pelo gerenciamento das frentes de acabamento
Data da observação: Agosto de 2026
1. Caracterização da construção observada
A visita técnica foi realizada em uma residência de alto padrão localizada no Condomínio Alves Apeninos, nº 435.
No momento da visita, a obra encontrava-se na etapa de acabamento fino, com execução de revestimentos
internos, áreas molhadas, piscina e pavimentação das áreas externas.
Durante a observação, foi possível acompanhar diferentes soluções de pisos e revestimentos, verificando
aspectos relacionados à estética, funcionalidade, execução, segurança, durabilidade, drenagem e
sustentabilidade.
2. Descrição dos materiais identificados
Nas áreas sociais e banheiros foi observado porcelanato de grande formato com acabamento marmorizado e
superfície de alto brilho. Nas áreas íntimas foi identificado piso vinílico com textura amadeirada. Na piscina foram
observadas pastilhas cerâmicas azuis. Na garagem e nos acessos externos foi utilizado concregrama ou
pisograma, formado por blocos vazados de concreto que permitem a passagem de água pelos espaços vazados.
3. Justificativas para a escolha dos materiais
A escolha dos materiais está relacionada às características de cada ambiente, considerando estética,
funcionalidade, conforto, durabilidade e facilidade de manutenção. O porcelanato marmorizado foi escolhido pela
aparência sofisticada e facilidade de limpeza. O piso vinílico proporciona conforto e aparência semelhante à
madeira. As pastilhas cerâmicas são adequadas para superfícies expostas à umidade. O concregrama pode
favorecer a infiltração das águas pluviais quando corretamente especificado e executado.
4. Evidências da atividade
Figura 1 – Assentamento de piso de grande formato, com aplicação de argamassa colante e paginação.
Figura 2 – Banheiro com porcelanato de acabamento marmorizado instalado no piso.
Figura 3 – Execução do revestimento da piscina com pastilhas cerâmicas azuis.
Figura 4 – Pavimentação externa com blocos vazados de concreto (concregrama).
Figura 5 – Piso vinílico com textura amadeirada instalado em ambiente interno.
5. Comparação entre a realidade observada e as recomendações técnicas
Na área externa, a utilização do concregrama representa uma solução que pode favorecer o manejo das águas
pluviais. Entretanto, somente o uso dos blocos vazados não garante a permeabilidade adequada, sendo
necessário considerar também o tipo de solo, a preparação da base e o sistema de drenagem.
Na execução dos pisos de grande formato, observou-se a necessidade de realizar cortes para adaptar as peças
às paredes, quinas, portas e demais elementos. O planejamento prévio da paginação pode reduzir o desperdício
de material e evitar retrabalho.
Também é importante manter os pisos e revestimentos protegidos durante as etapas seguintes da obra, evitando
riscos, impactos, poeira e manchas. Os resíduos, embalagens, papelão e plásticos devem ser separados desde o
momento de sua geração e encaminhados para destinação adequada.
6. Reflexão crítica sobre a sustentabilidade
A visita demonstrou que a sustentabilidade na construção civil não depende apenas da escolha de materiais
considerados sustentáveis. Ela envolve todas as etapas do processo, desde o planejamento até a execução e a
destinação dos resíduos.
Na obra observada, o uso do concregrama representa uma iniciativa positiva, pois pode contribuir para a
infiltração das águas pluviais. Outras ações poderiam ampliar a sustentabilidade, como o planejamento detalhado
da paginação dos pisos para reduzir cortes e perdas, o reaproveitamento de peças quando tecnicamente possível,
a separação dos resíduos na fonte e a reciclagem das embalagens.
7. Conclusão
A visita técnica permitiu observar diferentes tipos de pisos e revestimentos utilizados em uma residência de alto
padrão, verificando que cada material foi escolhido de acordo com as características e necessidades de cada
ambiente.
Entre as soluções observadas, destaca-se o uso do concregrama nas áreas externas, que pode contribuir para o
controle do escoamento das águas pluviais quando corretamente executado. A atividade também demonstrou que
a sustentabilidade depende de um conjunto de medidas, incluindo escolha adequada dos materiais, planejamento
da execução, redução de desperdícios, proteção dos acabamentos, organização dos resíduos e destinação
correta dos materiais.